桃園藝文特區旁百坪大別墅！千萬奢華裝潢長怎樣？海派屋主私人招待所...台灣房地產 青埔 中路 小檜溪 經國參考

來到小欣欣講房產 我們今天要去哪裡看房子呢 王老師帶我們去看那個豪宅 中正藝文特區的豪宅 現在又要去看另外一間是不是 是什麼樣的 算別墅的豪宅 別墅的豪宅 你最近都接這種豪宅 對 真是 有時候不是刻意接的 是要讓我們 要讓我品嘗一下 什麼叫做好房子 是這個意思嗎 OK 這個豪宅我們也很少看 所以要帶大家去看 大家其實分享 就是按鍵的分享 主要是讓大家瞭解說 這豪宅我們很少看 然後我們剛好有客人他要賣房 那我們就把這按鍵 分享給大家看 開開眼界 在就是在趁這個機會 王老師在旁邊 再跟大家講一下 就我沒有賣房子拜託 不要再私訊我了 你盧死我都沒用 一直拜託 上次有一個屋主一直拜託 我是想說 奇怪 我沒辦法帶看 那是誰要帶看 是不是很麻煩 他想找你看房子 沒錯 因為你講的比我還好 我講的比你還好 我只會 我只是劉姥姥 我進到那個房子裡面 我就覺得好驚嘆 我們沒有辦法住這種房子 真是的 怎麼會這樣子 一樣是人 怎麼會差那麼多 我站在你旁邊 我都不用介紹 OK 那我們現在就去開車 直接到社區那邊去 走 來 到了 下車 它就在閩聖醫院旁邊 那邊就昭陽縱橫 那個豪宅 然後對面有一個詩夢樂 感覺這邊好像都是這種 別墅型透天型的 然後 黃老師進去協商了 我們等他一下 所以是這個社區是不是 對 這個社區 一個小型的別墅社區 那可以 你剛進去協調OK嗎 可以嗎 就拍屋主自己要賣的那一棟 只能拍屋主的房子 其他地方不能拍 它大門是這樣子 所以是這一 這楓樹 所以秋天還可以看到楓紅 對 這還不錯 邊界 它這是邊界 不錯 這個社區的 整個環境超好的 還種松樹 我們好像 神祕一點 這樣子 美族人的感覺 暗暗的 好像要來探險 燈打開再說 大房子就是這樣 連燈都要找很久 雖然說就是 不要去拍到別人家是不是 但是這個環境也太好了吧 進來 這真的是 我就在電視上看那種 富豪都住這種房子 還有二樓 樓中樓 拍影片的 還有水 還有水晶燈 那個鄉土劇有沒有 那種有錢人都住這種房子 先進來看一下 因為這種別墅 它為了訴求採光 所以它 你看它整面是大面積的落地窗 連接到二樓去 以前像這種別墅型 客廳的部分它都會做挑高 所以二樓這邊會有一個 有一點像是 看出來的露臺的感覺 然後我岳母的房子就是類似 所以這樣 所以有錢人通常會在這個地方 放一個超大水晶燈 但是它這個有一點小 不是那種超大 我岳母家那個超級大的一盞水晶燈 就是看起來比較氣派比較豪華 所以你一進來的時候 你沒有壓迫感 然後它這個又屬於這種大面寬的別墅 我岳母那小的小面寬 所以一進來的時候 這個又更開闊了 而且它的傢俱 弄得富豪在住的那種感覺 有點像是來到歐洲的感覺 對 其實它這個社區就是 叫亞歷山大 亞歷山大 所以它的整個的 整個的大 我們剛進來的那個 門廳的那個外面不是兩根石柱嗎 對 它就有點像羅馬柱 羅馬柱 打開來看就知道 亞歷山大又不是羅馬 亞歷山大是馬其頓 歐洲式的那個感覺 歐式 喔羅馬柱啊 對 這真的是羅馬柱 對啊 它連建案的名字都很歐洲就對了 對 這電視也太酷了 還有卡拉OK 這是什麼 卡拉OK 然後那個 KTV什麼都有 音響也全部 所以這屋主是連這些都要一起賣 可能要確認一下 到時候沒有 這個我還不知道 但是如果你價格談得好 人家可能也 也一起是不是 哇這些傢俱感覺都要價不菲 這是大理石的 然後整個裝潢 這全部手工打造的 我來看一下這個 這不是 這是水泥的 其實它這個當時的裝潢費用其實 花了不少錢 喔這一塊 這是真的大理石 這不是像我那石塑板假的 整面到二樓 這一個可能現在要做 要花個十幾二十萬要 其實你看這個也是 檯面也是 我們一般都用美奈板而已 然後它是用真的大理石 那地板全部都是用大理石 而且這個雖然是空屋 可是屋主愛惜這房子 你看廚師機都是開著 二十四小時的廚師機開著 所以事實上這個房子雖然沒住人 可是事實上它 維持得非常好 它絕對不會受潮 為什麼 屋主有在保養 有在保養 連進來這個餐廳都 兩隻羅馬豬 雖然這不是 這不是真的食材 可是我們也要讓它 營造出那種凱旋門的氣勢 對不對 哇 這個餐廳 然後這個不會是一個魚缸吧 這是魚缸 哇 裡面沒有養魚沒錯 這魚缸的後面是一塊玻璃 只是他養了魚缸 養了大魚缸 哦 所以喜歡養魚的這個房子 蠻適合你 因為這個他也不會敲走 對 敲不走 然後整個這個石櫥 這個也是貴的 我摸看看就知道 這石材呢 哎 啊 這人造石 這人造石 哈哈 這不是整塊石頭下去弄 好 摸就知道 下面就知道 然後這邊呢 他也做整個造景設計 這不是普通把天花板釘上去 他還做圓形的 超難做的 對 問那個裝潢就知道 然後想要擁有這種房子的人 他一定會希望擁有一間 夢寐以求的什麼 廚房啊 我們來看一下 哇 你看他連 他連冰箱都是用歐洲的 BOSCH的 還兩臺 一次兩臺有沒有 我看一下 呼 哎 這飲料可以喝嗎 還是不要給人家 看一下 哦 哎 這高級 這貴了 我跟你講那個簽約的時候 就打開來喝啊 好 簽約的時候就可以喝 哇 你看這個檯面 整個四口爐 感覺都是歐洲進口的 三口爐 歐洲進口 然後林內的 然後這洗碗機 ARISTON 這個百貨公司在賣的 哦 這PANASONIC的 這個濾水器 呼 感覺都是高檔貨啦 那這個 這就不是人造石 這是真的石頭了 後面還有一個陽臺啊 對 小小的 哦 後面這是一個水塔 小小的 他有自己的水塔 一樓的水塔 這樣比較不會缺水啦 馬達也比較不會壞掉 哦 不錯 不錯 不錯 哎呦 這間我喜歡 而且 王老師我發現一個超屌的東西 還有電動門耶 他這個是電動門耶 哦 哎 你是怎樣 客廳跟這個餐廳要阻絕 連拉門的這個動作都懶得做了 你看 有錢人就是顛覆我們的想像 我們不要被限制了 所以一樓呢 還有一間廁所 廁所就在梯廳這邊 哎 這個大概就是一個簡易的廁所 有一個馬桶 他當時是配什麼 這個都是裝潢的啦 全部是裝潢 但是建商配的這個是TOTAL的 TOTAL的 哎呦 哎 不錯 不錯 不錯 地下室有KTV 地下室有KTV喔 啊這不是 一樓這不就KTV了嗎 呃 地下室 地下室還有 還有一個試金室跟那個 停車場 哦 要減肥就必須補充優質蛋白質 介紹大家使用這一臺 湯姆森全自動智能美型調理機 只需要一匙黃豆加入調理機中 再加入300c.c.的水 蓋上蓋子就好 接下來只要按上 高纖豆漿的這個按鈕 過程中自動操作 完全不用理會 豆漿完成後會自動提醒你 而且不用過濾唷 輕輕鬆鬆做出一杯優質的冰豆漿 健康美味的冰豆漿 破手可得 讓我們為自己的健康加油 原價3690塊 現在粉絲特惠價只要1990元 歡迎大家多加利用喔 這 這 這我下來喔 這燈開了以後發現 每一間房間都有廚師機耶 沒有住人 廚師機24小時在 在廚師 因為這種 這種 其實這個房子它 等一下 我們現在是來到什麼阿公店嗎 還是怎麼樣 不是 這一間是什麼啦 高級試金室啊 這也是它的招待所 這還有一個吧檯 這還有水 喔唷 太誇張了 這 這 這居然 然後這個卡拉OK 還有這種彩色霓虹燈啦 這樣唱歌才會高興 才會爽是不是 而且還有投影機耶 欸 這個可以叫進來嗎 叫 叫一些那個妹進來有沒有 喔 直接就這樣 在這裡 這真的還不錯 欸 點一首海土龍 阿不然酒就新鮮 喔 就是很適合他 欸 這他到底花了多少錢裝潢啊 呃 聽說是 太誇張了 聽說是千萬 千萬等級的裝潢 沒有 全部啦 整棟 整棟 欸 光這試金室 因為他怕去吵到人 這一定有做隔音啊 一定有做隔音 隔音很貴耶 光是這一間隔音 不知道花了多少錢耶 然後這邊還有高腳椅 他這裡常常開趴喔 重點是 你有聞到煙味嗎 沒有 完全沒有 你看他這個24小時 除濕機 空氣清淨機都是 這個喔 就是代表這屋主 其實他是很愛惜這個房子 雖然是空的 可是還是有請人家來 喔 你剛剛有沒有看到 其實他房間很乾淨 很乾淨 對 喔 全部都空調的 對 都吊飲室的 吊飲室的 這絕對不是那種便宜的裝潢 不是便宜的裝潢 然後這邊有一個梯廳 對 阿停車場 人家一般都是隻有停車場 結果他地下停車場 還做了一個卡拉OK以外 而且重點是 你看他隔這個門喔 嗯 跟住家的門隔起來的感覺 很像而且還做玻璃 這還是鐵的耶 這金屬的 來 我們看一下他的車庫 1 2 3 喔 可以停兩臺 而且還可以做一個這個 跑步機是不是 而且這個屋主 我覺得他一定很有情調 你看 我們開一下 嗯 哈哈哈哈 他一定要把他的房子 弄得很豪華的感覺啦 那對面這邊就停車場 就地下室下來 溜下來然後就停 可以停兩臺車 OK 我第一次看到地下室 停車位的裝潢 裝潢以外還裝潢成這種 對啊 哈哈哈哈 他好 這個車屋主我好想認識他 哈哈哈 還蠻有趣的喔 好 我們就坐電梯 直接到上面去 燈先給他關一下好了 哇 這電梯也太扯了 連電梯都有裝潢 電梯也有裝潢 我們從四樓開始看 好 我們到上面去 這個總共樓高幾樓 這個是四層半 四層半 這個電梯還做玻璃嗎 哈哈 太厲害了 離開這個高級的電梯了 我們從這裡是四樓 對 下面還有一個半層 還有一個半層 還有一個半層去看一下 哇 全部樓梯全部大理石耶 這應該是一個有錢的前屋主 然後這個扶手全部都實木的 他上來還有一間房間 還有一個臥榻小小的 有點像和室 就是大家來這裡泡茶 而且一樣廚師機 因為他這個建材 真的是成本太高 這不可能讓它爛嘛 是不是 哇 他還做一個四樓半 這我就一直很想要的這種地方 這個是類似空中花園的設計 可是沒有 這裡疏於照顧 不過景觀好像也不錯 旁邊你看 全部都是藝文特區那些豪宅 中嶽什麼的 然後我們這邊 如果到時候你有住進來的話 你可以在這裡弄一個 很讚喔 多種一點花 要好好照顧 不要讓它死掉好不好 你看隔壁都種得那麼漂亮 沒住嘛 好 所以他這邊有一個 烘衣機的地方 這是瓦斯的喔 這臺Bosch是瓦斯的 高級的 然後四樓半 這等於是五樓的部分 有一個這個房間 和四樓 四樓這個我這樣看 有兩間房間 我們先看這一間好了 好像在探險 一樣 除濕機每一間都開啦 我們在家都捨不得開 這個可能是女兒 我女兒最近也很喜歡這種動漫 如果是兒子的話那就 你看這個很有味道 他這個做這種 這應該是水泥下去弄的 可是這個就是一般 一般我們很少看到就是說 他做 他是把它表現得比較粗獷 比較原始的狀態 其實 就是這個屋主很有品味 他不想做跟人家一樣 對 其實從他的裝潢 你就看到他其實花了很多心思 很多心思 中央空調的 你看 然後廁所 廁所一樣是偷偷的 然後乾濕分離 這個房子的木做真的非常的多 做得很多耶 所以你看 除濕機每間房間是打開的 全部都裝潢的 這一間是主臥室 四樓的主臥 超大間的 還有一個陽臺 半圓形這樣 而且它這個好像也是隔音窗 雙層的 對 這也是雙層 這是隔音窗 你看 看就知道了 所以 料用得很好 那我們去看一下三樓 這半樓這邊怎麼還有一個這個 看一下是什麼 小儲藏室是不是 這個啦 熱水器的地方 這裡應該可以放冷氣 走走走 往下 有沒有覺得在探險 在大房子裡面 然後就是沒人住 然後又就是燈都沒開 感覺有一種探險的感覺 你看我們看過好幾間的透天別墅 你看這個屋主用心到這種 連梯廳都做這個設計耶 而且 哇 這我不能摸 這感覺就是一個藝術品 它每一個梯廳它都有設計 這個是木座 有點像飯店 飯店 這一間 這一間是主臥室 這裡也算卡拉OK 這個房東很愛唱歌 連天來約一下好不好 又有卡拉OK 在他的房間也要做卡拉OK 應該是人很豪放的 對 然後這個電視 電視牆 感覺他很喜歡做這種風格 就是有一點像水泥 這不知道算什麼風格 像草皮 工業風 工業風 草皮 然後這邊 這一間就主臥室了 它這個可以拉起來 裡面就是一間廁所 更衣室 這一間是一個更衣室 你看這鏡子這麼大面就知道 所以男主人跟女主人 應該是住這一間 這一個也都是木座的 木座 然後這邊有一個 也是梳妝臺 你看這個 超大間 這間是什麼 馬桶還自己打開 嚇我一跳 TOTO的Super Toil 它這有做乾濕分離跟浴缸 這一間搞不好三溫暖 你看他的電話 全部做木頭的 對 他有一間三溫暖 在這邊 這一間是三溫暖 對 這間三溫暖 他還做三溫暖 蒸氣室 你買下來好了 你買下來有沒有 你就來這裡 我就每天預約 每天來這裡 讓他買下來 我們再預約 不錯耶 如果有人買這一間 拜託請通知我們一下 還有貴妃浴 貴妃浴 我們看一下 這個 真的花很多錢 雖然你看 這已經很久沒有用了 一層灰了有沒有 但是你可以知道說 當時他到底花了多少心思 在這個房子上面 這間真的是豪宅 這感覺就像那種 SPA會館 然後還有這個 流理的 梳妝的地方 這個就是感覺就是 他用來招待他的朋友 對啦 不能講他會就是 這個房子他也十幾年了 應該可能當年 當年也滿流行三溫暖的 有沒有 十幾年前 三溫暖泰國式 泰國式 在家裡居宿就好了 瞭解 這個屋主如果有機會認識 真的是要好好的認識一下 應該人很海派 來 我們來看另外一間房間 沒有了 三樓就只有一間房間 應該就主臥室 那我們來看一下往下 二樓 二樓剛剛就說 他這個 挑高 一樓的挑高 所以二樓只有一半 這邊等於可以看到整個房子 客廳的面貌 然後這邊有一個 有一點像工作室 你可以把它弄成工作室 然後因為工作室 你這樣看出去 也比較不會覺得很狹小 很狹小 但是這邊 你還可以用窗簾把它拉起來 也可以隔起來 這邊可以變成一個會議室 真的有像 那裡還有電話 有電話有沒有 在這裡辦公 二樓有一個應該屬於孝親房 看一下 這個果然真的是孝親房 因為這個風格 就是孝親 就是媽媽會喜歡的風格 比較溫暖 比較實木風 這個搞不好也是實木 不是 這貼皮的 這貼皮的 但是住得很不錯 它全室都是裝吊飲室的空調 空調是吊飲室的 然後這一間就沒卡到OK 所以可見這應該真的是媽媽的 但是媽媽喜歡收藏這種 藝術品 裡面又有一臺除濕機 真的 會這樣子 不是這個房子非常潮濕 就是她很愛房子 對不對 很愛洗東西 另外一個就是說 因為它這個木座很多 木座這種東西 如果你潮濕受阻 對 它會壞掉 它會翹起來 對 那用除濕機 事實上它可以讓裡面的保持 至少空氣 因為你整個是封閉起來 你沒住人不肯打開 人家這個 因為恆室恆溫東西不會壞 應該跟我們之前去看那些 透天的或者是別墅型的 可是之前去看 有的是毛坯都還沒裝潢 這個是因為屋主 你可以根據你自己喜好 去做裝潢 你看它這個樓梯全部都用石材 光是這些石材可能就要上百萬 整個從下面到上面 這間號稱千萬 千萬 光是材料可能 光石材就不知道要耗掉多少 因為我之前裝潢的時候 有要做電視牆 要做這個 我就小小的一片 光那一片就要七八萬塊 做好要十幾萬 那它這麼大一片 到底要多少錢 至少現在 我看至少一二十萬 跑不掉 那這個光是石材 建材還有整個裝潢就花那麼多錢 這個應該很不便宜吧 其實你想 一般裝潢我們很難看到說 裝潢到細節這麼多的 花這麼多心思 裝潢是細節越多 它的成本越高 那這樣子的話 總建坪是多少 就是它全壯多少坪 它全壯是131.9 131.9 對 然後它的主建物就已經有88了 主建物不含陽臺就88 陽臺的部分是5.2坪 5.2坪 對 所以它的整個的 建坪九十幾坪 對 大概93坪多 93坪多 對 哦 93坪多 所以它這等於是公設比較低嘛 因為我們之前去看那個豪宅 其他豪宅 它也是130幾坪 可是它室內只有70幾坪 對 哦 那差很多 所以它等於是 公設的部分 公設比比較低 而且它的停車場 你如果住大樓 停車場是不可能放東西 這個你要怎麼放 你要放你家馬桶也可以 所以這種透天 還是有透天的好處 對 再加上它有電梯 所以你不用擔心要爬樓梯 要幹嘛的 而且它是社區型的 主要是在 主要是在市區裡面 市區的透天別墅 對 然後又是社區型 不是你自己蓋的 其實很少數 然後又有辦法做了這麼多細緻 我看這也是天價 130幾坪 然後建坪九十幾坪 開多少錢 嗯 3988 對 將近4000萬 3988 這能一坪二十幾萬 在藝文特區旁邊 對 那這個地點當然是很好 價格是看自己怎麼談 這屋主如果說 他不缺錢 你要怎麼爐 但是像我這種 這種就是 有心真的想買的 有誠意要買的 你可以幫我跟屋主談一下嗎 沒問題 我們就可以來洗三溫暖了是不是 我們不要自己洗 我要找一些妹來下面唱個卡拉OK 那個卡拉OK 光那一間可能就花了上百萬了 一定有 光卡拉OK室就花了上百萬 它裡面有做一些隔音的器材 隔音很貴 隔音在裡面 所以就是這個地方就地點非常好 離醫院學區還有交通都沒問題 都非常好 然後再來就是機能 它在家樂福附近 對 也非常好 然後就是看你自己 有些人喜歡住大樓 有些人喜歡住透天 但是這個社區是結合 大樓跟普通透天的優點都有 它有社區 剛剛大家有看到那個外面的環境 非常好 這個點它很特殊 因為這個點離小塊溪重劃區非常近 對 小塊溪現在要四十萬了 這個你看 這個土地持有的土地就四十三坪 四十三坪土地 小塊溪那邊一坪地 在裡面一坪地已經破百了 一百多萬了 所以光是土地有可能就要三四千萬了 這個土地就它的價值 我們就講土地的價值多少錢 然後建坪的價值多少錢 其實算得出來 但是就是說 這個房子因為它有附裝潢 就是變成 有的人可能風格不一樣 他就 那如果說喜歡像我這種喜歡梨花的 就可以帶朋友來這裡唱卡拉OK 這種房子就很適合我就對了 非常適合 哎呦 好好的去談一下 OK啦開玩笑 那我們期待下次 王老師就是跟我們帶我們再去看 其他的這個好的物件 那今天這個房子如果有喜歡的 可以直接跟王老師聯絡 那如果要脫售的 拜託請找王老師好不好 已經講了很多次了 OK 那期待下次王老師再帶我們去看 更多美好的社區喔 我們下次見囉 拜拜 擁有非常優美的外型 觸碰式的開關 開機以後開始偵測PM2.5 以及空氣污染物水準 螢幕上面顯示非常豐富 會顯示PM2.5的濃度 以及氣體污染物品質指示 操作方式也非常簡單 完全觸碰的操作 有運轉模式 風速 負離子 發射 還有PM2.5偵測 超方便移動到需要的房間 剛剛講的那些功能以外呢 它最大的坪數可以到84平方米 大概有25坪 左邊右邊同時吸氣 這種空氣清淨機呢 最怕噪音 我們來聽看看 運轉中 完全沒聲音 原廠現在提供相當優惠的價錢 歡迎多加利用喔 要減肥就必須補充優質蛋白 介紹大家使用這一臺 湯姆森全自動智能美型調理機 只需要一隻黃豆 加入調理機中 再加入300cc的水 蓋上蓋子就好 接下來只要按上 高纖豆漿的這個按鈕 過程中自動操作 完全不用理會 豆漿完成後會自動提醒你 而且不用過濾喔 輕輕鬆鬆做出一杯優質的冰豆漿 健康美味的冰豆漿 破手可得 讓我們為自己的健康加油 原價3690塊 現在粉絲特惠價只要1990元 歡迎大家多加利用喔