桃園中路公園、學校、國道、靜巷、品牌與一身，屋主卻要賣？台灣房地產 青埔 八擴 藝文 小檜溪參考

前面王老師 今天就是剛剛看完那個 這個是建設公司的 建設公司喔 也陸續在蓋是不是 跟著他出來就是 可以看到很多 見識到很多 所以我們剛看完那個物件 那現在還有新的可以看是不是 對,我們等一下 看中路通話區 等一下去看國泰建設 你最近的物件很多 我就說 就是很多人就一直問我說 他的房子可不可以叫我去拍 然後順便叫我賣 你說我沒辦法 我不是仲介 我沒辦法賣房子 我賣房子就算違法對不對 我就不能賣房子 你又沒考 我沒考,他有考啊 他有戴黃領帶,我沒有 所以如果說對於 你的房子要賣 你可以直接私訊王老師 那他會給你專業的解答 那如果你也同意 我們去拍攝的話 那最好 剛好我們也可以 這個拍你的房子 那因為現在王老師說 要帶我們去看 他最近又有一個新的物件 也是在中路通話區裡面 所以在附近而已 好像也不錯 是什麼案子 我們等一下到現場再跟大家講 我們就先往前走囉 到了喔 到了 就這一間 對,國泰 這國泰水秀耶 是我們中路的一個指標建案耶 算是中路二段水秀公園 這邊最貴的房子 這一區最貴的房子 就這一個 所以他 就是屋主願意讓我們拍 你最近人緣不錯喔 之前好像處處碰壁 最近好像人緣還不錯 希望大家多支持 因為漸漸的 有一些人會委託 這個王老師 就是帶我們 他看過我們的影片 知道我們的風格 所以會願意讓我們拍 我們不是要亂拍的 所以就是有需要的人 可以找一下王老師 那我們等一下是 看能不能直接停地下室 我來問一下 問一下 那我們就直接走囉 搭著賓士車來看房 先停他這個暫停區 那他這個停車場 做得非常好耶 進來是雙車道 所以會車絕對沒問題 然後車道進來的時候 斜坡是用車道鑽 然後進來這邊 全部都是epoxy的 很不賴 然後垃圾間 也是井然有序 儲存室在裡面 我們就不要進去 然後我看到他這個社區 很不錯 新式社區就是這樣 他這個管線都拉好了 你上面可以裝這個 電動車的電動樁 這也是一個非常重要 現在很多人買電動車 剛在停車場停完車以後 然後就順勢的走出來 為什麼這個建案這麼有特色 就是因為他有這個水秀公園 尤其是他的那個廁所 我有去給他尿過 還滿乾淨的 而且很有特色 晚上會有LED燈 這邊真的感覺不錯 那邊有那種新的案子 都做得很漂亮 然後有沒有看到 這就是今天我們要進去看的 這個國泰水秀 國泰聽到國泰兩個字 就覺得 品質保證 他的保險 還有什麼 國泰世華銀行 還有什麼 國泰建設 所以應該是比較貴的房子 指標 指標性建案 那我們就直接進去 你們看一下 果然是知名的建案 看起來 這材料 很有質感 對 其實做得還不錯 國泰很少把房子 蓋得這麼漂亮 什麼叫 因為我自己住 二十幾年前的國泰 你自己就是國泰的住戶 但是他這次的建材 還有他的一個設計 很日式的風格 戶外區 那個植栽做得好漂亮 這裡我喜歡 有森林的感覺 而且可以坐在那邊 泡茶聊天 喝咖啡 那我們就直接到房間裡面 去看一下好了 看一下 TOSHIBA的電梯 這個一分錢一分貨 TOSHIBA的電梯 非常的高大上的感覺 國泰的電梯都很大氣 就是整個感覺很明亮 很棒 所以已經到了 那是哪一戶 這是一層三戶 然後兩支電梯 進來 空屋 是怎樣 電梯不會關就對了 所以我們剛進來 就看到它也是電子所 所以現在看起來 電子所已經變成主流了 所以大家看到這個 它這個有做 一開始建商就幫你做 就是one touch的 就開了以後 全部詮釋一起開 然後它有這個 我看這是什麼 這是timer 就是幾分鐘後 它會自己詮釋一起關是不是 對 超屌的 還有這種的 這門也很厚實 這是防火門 現在都是要做隔音效果 隔音效果超好的 它這個門這麼厚 門片這麼厚 很特殊的地方 它的配電箱 做得特別的好 配電箱做得特別好 配電箱不就這樣嗎 它寫得那麼清楚 而且它整個線路 管路的走法 是找士林電機來做的 難怪 我們那個做得很潦草 真的差很多 所以進來了以後 這邊就可以做一個鞋櫃 這邊做一個很大的鞋櫃 這鞋櫃太大了 然後我們來看一下 這太大間了吧 客餐廳 所以它屬於毛胚 它連那個流理臺都沒有 半毛胚 我們把這個門開一下 不然都回音 它這個貴了 這可能是名牌的 之前我看過YKK的 是用這種的 我們走 這個真的超讚的 看出去就水秀公園了 然後雖然是低樓層 但是是看樹梢 其實你好像是住在森林的感覺 其實我還滿喜歡二樓 二樓也不錯 然後因為它這一條 不是主要的那種大馬路 所以也不會太吵 我覺得二樓 最擔心就噪音問題 其他的我反而是覺得還好 但是就是噪音可能會比較大 可是因為它這是鏡像 鏡像 然後再加上它做 這個應該是高級的 這個是隔音玻璃 隔音玻璃 很厚 玻璃很厚實 然後 先不要關不然會迴音 所以它陽臺兩個都在客廳 哇 這陽臺也太大了吧 然後所以這也通到這個房間裡面 等一下 所以等於說有三個陽臺 這等於算三個陽臺 都可以看到水秀公園 對 這一個戶型不錯 這戶型不錯 那因為它這個已經屬於半毛胚 天花板也沒有 然後連流理臺都沒有 所以有錢人就是喜歡這樣 不過它這個都貼好了 這就是貼這個磁磚 仿石材的磁磚 偶陽臺 看一下 它這個是一個平臺 這樓下就是我們剛剛進來的大廳 一般的建設公司 會把這個做成露臺 它沒做成露臺 做成這樣子 等於說它也不讓你 就是強迫你買單 因為這種戶型 如果加露臺下去 不得了 貴 非常貴 而且這個露臺又超大 對不對 它就是把這個 把它做成一個 有一點像屋頂的感覺 對 然後排水 就是不讓你 就是不要讓屋主吃虧 可是這個陽臺也方正滿大的 所以要做這些 冷氣已經裝好了 琉璃臺沒裝 只有冷氣裝好了 應該是說它有裝主機 它有裝主機 但是室內機還沒裝 怎麼會這樣子 這到時候再自己來問屋主 不知道 自己來問王老師 然後我們來看一下這裡 衛浴至少衛浴有配 這顆貴的 有沒有 Total的免治馬桶 這一顆要十幾萬 高檔 就是飯店式的設備 飯店式的 連排風機也是Total的 所以 但是這個是配Corrupt Corrupt 奇怪 它這個不是配Total的 也亂開 裡面有什麼東西 還可以擺一些小東西 它有做櫥櫃 它這個房屋的 還有燈耶 讚耶 但是我知道 這種東西我當時就裝了 這也是Total的 這還調節溫度 是用這邊調節的 這衛浴 配的還不錯 然後排風機也是用Total的 剛剛有看過 這間是屬於客房 這也OK 所以到時候可能是顛覆地方 因為我覺得現在建商都知道 這種經濟狀況比較好的 或者是預算比較夠的 它裡面應該自己裝完 與其我幫你鋪上去磁磚 然後你再貼上去 或者是把它敲掉 不能浪費 不如就直接給你這個 毛胚的樣子 看出去就剛剛那個 那個景 現在因為都還沒有裝好 所以燈可能也沒有 所以它等於是隻有兩間房間 它是2加1 這間沒有隔起來 難怪我想說怎麼這麼大間 所以它等於是面正面的房間 全部都有陽臺 所以這間你也可以隔 也可以做開放式 看你要怎麼做 那兩間房間已經隔好了 在這邊 這間是主臥室 主臥室就比較大一些 然後也是有陽臺 通到剛剛那個地方去 我們看到 這個景真的是不錯 我滿喜歡這個 看出去就是樹梢的感覺 然後我們看一下 主臥室的衛浴 一樣是配剛剛那一顆 超級馬桶 Super Toilet 這一顆貴了 然後一樣是Corrupt 你看看 晚上起來的時候 不想那麼亮 這樣子 然後早上要洗 這麼亮 不錯 然後浴缸 浴缸還有對外窗 對外窗 你有沒有發現 這個浴室 開雙窗 對 這樣排風更好 通風 這邊跟那邊都有 而且一般這種 通常都變成露臺 國泰居然把它 拿來當造景用 有點浪費是不是 有點浪費 所以三間房間 二加一 大概是這個樣子 這個王老師一出手 果然非同凡響 現在我們 就是在中路重劃區 現在看到的這種房價 就是越來越貴 像這個是早期 可能一兩年前 兩三年前 國泰在中路蓋的 第一個房子 對 沒錯 當時也是 中路整個區域裡面 賣最貴 但是如果你當時 有買這個房子的人 現在你會覺得 當時會覺得 下偉怎麼可能賣那麼貴 也不是在豐和公園 也不是在 第二大的向陽公園 你是在水秀公園 怎麼可能賣那麼貴 你現在來看 它這個價格 你會覺得CP值很高 當時的價格 就是蠻貴的 現在的價格 看起來 其實它都漲起來了 不管是什麼 連比較普通品牌的 也都漲起來 所以你當時 如果買到國泰的 你會覺得 划算 當然還是貴 不過就是你會覺得 相對來講 有補償心態 它的用料跟做工 我的感覺是 比較細緻一點 比那些細緻一些 就是地點也不錯 這裡就是要上高速公路 更近 那上去就到了 對 它出區右轉就國際路 那邊就例行路 對 然後出去就國際路 而且離學區也非常近 旁邊就是學校 對 那裡就是 中興國中 文昌國小 中興國中 就是旁邊就學校 對面就公園 旁邊就高速公路 那邊就是大公園 那邊就是那個 什麼 豐和公園 中路計畫區最大的公園 這地點其實老實說還不錯 但是地點不錯 那時候的價格到現在應該 我是不太敢聽 但是你報一下 大概多少錢 現在這個房子 含車位的坪數是54點多 54坪 建坪多少 建坪的話 扣掉車位的話是44坪 44坪的格局 所以44坪如果你做2加1 會非常大 非常夠用 但如果說你需要三房 把它隔起來 它也不會不夠 大概就是剛剛好 那因為它有含 三個大陽臺跟一個二陽臺 所以就是可能 大概就是這樣 我覺得應該就跟我那個房子的 室內可能差不多 差沒多少 但是因為它把一間 就是現在沒有隔間 所以你會覺得很開闊 很大 超大 那應該是一般的小家庭 都很夠用 那這樣子要賣多少錢 1820萬 1820 那這樣攤下來一坪多少錢 1820 然後扣掉一個車位 大概190 那我的車位都195萬 對 差不多 我的車位 那邊B1大車位195萬 那這邊國泰我不知道 我們就算190好了 然後再扣掉除以44坪 所以大概37萬多 37萬多 跟我印象中兩年前 它在預售的時候 那個價格差不多 對 差不多 好像沒有什麼漲 其實這一間 它目前在國泰的 目前在賣的 其他案件裡面 它算便宜 你說是屋主 他想要賣 趕快 所以急售 也沒有急售 就是賣行情價 賣行情價 所以你的意思是說 如果買這個國泰 我們當時 就是來的時候覺得很貴 那現在兩年後 它的行情也都差不多是這樣 所以就沒有覺得貴了 因為旁邊更貴 旁邊更貴 所以如果一樣的錢 你可以買到國泰的品質 而且它這個是 幾乎是半毛胚 半毛胚就是 你有很多的改造空間 所以你就不用敲敲打打 這個來自己 看你自己的預算 然後去做裝潢 應該可以做得滿符合 你自己的使用的需求 最重要是它有這個 面公園的環境 然後旁邊學區 高速公路 走兩步路就到豐和公園 就是它的地點其實也不錯 那旁邊新的那些 什麼麗晉學府 然後尊聖白金花園 那兩個東西很貴 非常貴 所以國泰 大家自己考慮一下 那如果說 你是住在這附近的 這個住戶的話 想要分享也可以跟我聯絡 那如果你有房子要賣 也可以找王老師 不要找我 我沒有在賣房子 那我們期待下次 王老師來跟我們分享 更多的物件 那今天這一 國泰水秀的物件 我們就分享到這裡 我們下次見囉 掰掰 有運轉模式 風速 負離子 發射 還有PM2.5偵測 超方便移動到需要的房間 剛剛講的那些功能以外呢 它最大的坪數 可以到84平方米 大概有25坪 左邊 右邊 同時吸氣 這種空氣清淨機呢 最怕噪音 我們來聽看看 運轉中 完全沒聲音 原廠現在提供 相當優惠的價錢 歡迎多加利用喔 想喝一杯現磨的咖啡 真的超難的 可以試看看 湯姆森電動研磨咖啡隨行杯 這一個隨行杯 支援USB充電 而且使用非常簡單 充飽一次電 大概可以研磨10次 而且是無耗材的設計 只要把咖啡豆 加到隨行杯 即可輕鬆研磨出 自己最喜歡的咖啡 錐磨陶瓷研磨刀的設計 磨豆過程不易升溫 不至於讓咖啡豆 口感變酸 輕鬆研磨出 一杯屬於自己的咖啡 然後只要加上熱水 就可以輕輕鬆鬆完成 一杯可口美味的咖啡喔 可依不同豆種 自行選擇研磨粗細 不鏽鋼保溫杯 為雙層不鏽鋼設計 外儲方便又環保 原價要1990 現在粉絲特惠價只要990元喔 歡迎多加利用喔