新北最後1X萬/坪房價？八里台北港特定區目前現況！台灣房地產 高鐵 洲子洋 八德擴大 小檜溪 中路 七期參考

歡迎來到小星星講房產 我們今天要去什麼地方看房呢 天氣開始慢慢熱了 天氣好大家就會想出來看房子 可是熱 如果很熱的時候你又很懶得出來 那隻好叫三人哥幫你代勞啦 所以又有人許願 說想看我們新北這邊的 這個巴黎重劃區 其實大家可能對巴黎會滿陌生的 為什麼 因為大部分重劃區比較熱門的地方 就是那些地方 什麼新莊 五股 周子陽 然後新店 土城 就這些地方 可是巴黎 甚至可能有些人不知道巴黎在哪裡 巴黎是巴黎嗎 法國的巴黎嗎 哇 不錯 不是 是在這個左岸 淡水河的左岸這個巴黎 那個地方是一個觀光區 那以前是比較少 應該是比較少人會去提及這一塊 那最近因為臺北港的興建 所以讓那個地方好像有一點點的這個契機 那很多人就會想說去看看那邊 因為那邊的房價 可能會相對來講比較合理一點 我也不知道我沒去過啦 所以我今天想說過去看一下 那我現在已經到五股了 五股這個交流道附近 我們就繼續走囉 Let's go 到了這個是西濱公路 開始看到了一些新的房子 在右方 所以這邊應該就是所謂的巴黎重劃區了吧 沒關係 我們找個地方停車 下去繞一繞 到了到了到了 找了半天 整個重劃區沒有半個可以停車的地方 只有在西濱公路上面 沒有劃線 全部都劃紅線 重劃區裡面全部都劃紅線 我們繞一下 剛去那邊借了個廁所 那這邊有一個公園 剛發現那邊就是汙水處理廠 然後再過去那邊就臺北港 很近喔超近的 所以西濱快速道路 臺61線就在那邊 然後那一條東西巷 也從這邊可以上 所以這邊的交通應該還算OK 然後這邊就是 那邊是山嘛 那個山應該就觀音山 那我們回到剛剛那個區域 想喝一杯現磨的咖啡真的超難的 可以試看看湯姆森電動研磨咖啡隨行杯 這一個隨行杯支援USB充電 而且使用非常簡單 充飽一次電大概可以研磨十次 而且是無耗材的設計 只要把咖啡豆加到隨行杯 即可輕鬆研磨出自己最喜歡的咖啡 微磨陶瓷研磨刀的設計 磨豆過程不易升溫 不至於讓咖啡豆口感變爽 輕鬆研磨出一杯屬於自己的咖啡 然後只要加上熱水 就可以輕輕鬆鬆完成一杯可口美味的咖啡 可依不同豆種自行選擇研磨出系 不鏽鋼保溫杯為雙層不鏽鋼設計 外儲方便又環保 原價要1990 現在本師特惠價只要990元 歡迎多加利用 那邊有一個 有一點像土黃色的那個叫綠多賀 綠多賀 這名字綠多賀 總共才20戶 所以是一個小社區 但是它訴求公設比超低 有27.5% 所以它應該是沒有任何的設施 那它的目前的開價 因為應該還沒加物 開價22.5萬 在那個地方 目前的開工率大概是像這樣 好像有點低 那我們來看一下 剛剛看的這兩戶 這一棟叫做 明山水岸 一樣 樂居上面完全沒有 任何的數據 沒有任何的資訊 那我們看旁邊它對面那個 好像已經蓋好的那個 我們從這裡看比較清楚一點 它叫晴福天祥 天祥 飛祥的祥那個天祥 它已經成屋一年了 總共戶數有74戶 然後我看它的目前 去年九月 所以應該都是去年九月加屋 大概都是18萬多 九樓有成交到21萬多 18 19 大部分都是18萬多 總價大概500多萬 都是兩房三房左右的房型 不過蓋的好像還不錯 那我們再往下面走 那因為這邊 可能現在因為開工率還不是很高 所以 我看到很多這個地主 都把它出租來做這種 有點像倉庫吧 那邊還有砂石廠之類的 都是 有點像這個倉儲的地方 這樣子好像會 降低想要大家來這邊 置產的一個意願 不過現在是現況是這樣 未來怎樣不知道 我們繼續往前走 然後這邊呢 我走到這個地方是文昌六路 文昌六街 這個是叫做 大興田幸福莊園 目前好像還沒加屋 有了有了 它有實價登錄了 它的目前成交價 在今年三月有成交一筆 四樓的 20萬 20.43萬 然後二樓的 11樓的 11樓有成交一筆25.55萬 這個比較貴 很多都已經成交到 那我們再往前走 那邊呢又有一個 比較新的建案 它也才剛加屋 叫做城市巴黎 它在今年的三月 有成交一筆八樓的 21萬左右 21萬然後二月有成交一筆 五樓的可能面向不一樣 所以比較貴 23.69萬 不過 不過看到它歷史紀錄 好像都是22.23.24左右 22.23.24 那前面呢 也有兩棟看起來比較新一點的 在那個地方我們來看一下 那兩棟的右邊那一棟 應該是叫做右漢第一棧 右漢第一棧 成屋三年了 有灰色跟白色相間的那一棟 它的 去年八月它有成交 一筆23萬多的 13樓高樓層的部分 然後六月 有成交20萬 7樓20萬20.5萬 不過已經好像 滿久沒有成交 快一年沒有成交了 所以現在應該是 滿稀瘦的 那我們來看一下它旁邊那一棟 旁邊這一棟 叫做上品苑 一品苑No.2 它已經成屋兩年 有好像咖啡色 我不知道這樣大家看不看得清楚 看起來好像滿不錯的 然後在去年十月的時候 有成交一筆 因為它是大坪數都80坪以上 19 4樓19萬 但是 其他的我看都是20 21萬 就4樓可能是 這個 廣告戶 價格比較便宜 大概是這個樣子 那我們往那邊走 然後在這一個 文昌五街這個十字路口 這邊有一棟這個 咖啡色跟灰色相間的 這一棟 這個是文昌苑 文昌苑它已經成屋兩年了 總戶數也才 24戶 這邊的社區好像都蓋得不多 成屋兩年 最新的實價登錄 是去年9月 去年9月8樓成交了一筆 21.17萬 都是小坪數的 總價560萬 這一棟 旁邊有一個叫全坤家園 我們來看一下它的單價是多少 全坤家園 就新成屋 才剛交屋 110戶 才剛交屋的房子 2月份成交了很多戶 3戶 大概都是22 23萬左右 22 23萬 高樓層 23萬 旁邊那個 全坤家園 然後呢 就是剛剛這邊都是 重劃區新的房子 那邊是觀音山 其實還蠻美的 其實好像有很多小房子 這邊呢 看過去那邊很多房子 那邊就是八里的老區 所以這一區其實也是緊鄰著老區的 新的重劃區 機能應該不會太差 現在這裡看起來雖然說 沒有任何的機能 可是因為它離老區很近 所以無所謂 那我們到這邊又看到一個新的案子 在那裡 這個叫陽光八里 不是八里 是八里島的八里 那今年2月有成交一筆 9樓的 23.55萬 23萬多了 那其他的大概都是 20萬上下 都去年的交易 新的比較少交易 可能都已經賣完了 那我們往那邊走看看 喔 中原 地中原 這個是一個 小公園 那這邊有這種比較小的案子 不過我查不到它的資料 它叫狀元首席 查不到 那現在這個重劃區 看起來還是剛開始在開發的階段 所以很多 感覺它的 開工率並不高 而且現在因為可能 建商很少 進來插旗 所以很多地主乾脆把他們的土地 租給這種 坐大車的 有一點像堆積那些 設備的地方 你看 可能是因為 因為這邊離港口很近 所以有一些設備是港口要用的 需要囤積 或擺放 這地方很好 都已經弄好了 然後馬路什麼設施都幫你弄好 所以這種公司或工廠 喜歡這種地方 不過因為這個樣子 所以可能讓建商 也不是很敢踏進來吧 我也不知道 因為如果說這邊的開發的價值 沒有達到一定的利潤 我想建商應該不會想要來 然後再來就是 巴黎的連外道 進去新北或臺北的連外道 只有龍米路這一條 其實蠻塞的 我剛走過來 感覺是有車子比較多一些 所以會不會之後有那個 淡江大橋那邊 通了以後 據說有淡江大橋 通了以後能夠吸引到淡水那邊的 居民來到這邊置產 我不知道也許未來蠻可期的 可是現在大部分的土地 都像這個樣子 大家不知道覺得怎麼樣 如果有 這附近的居民 或者是買在這邊房子的人 可以跟我們分享 你們為什麼在這裡買房子 或者是這邊到底有什麼優勢 畢竟三哥是個外地人 大概也講走馬看花而已 所以還是希望在地人 或有買這房子的人 來跟我們分享 我們今天就是臺北港重劃區 巴黎臺北港重劃區的這個 茶架 來跟大家分享 大概是長這樣 我們下次看看能不能再帶大家去其他地方 有買這邊房子的人 歡迎跟我們聯絡喔 下面有聯絡方式 我們下次見囉 掰掰 這款Monster真無線藍牙耳機 不只連續可以使用4個小時 內建充電盒可以讓你擁有 16個小時超長續航力 這款耳機三哥實際測試了以後 高音非常出色而且低音非常沈穩 可以完全呈現專業立體聲音效果 最重要的是它還支援 高效防水IPX5 帶著它運動完全不用擔心喔 總之是一款CP值非常高的真無線藍牙耳機 坊間類似的產品 動則5000塊8000塊 原價4990 這次廠商特別提供非常優惠的價格 一組大全配才1990元喔 終於可以安心看一場電影了 歡迎大家多加利用喔