負擔得起桃園藝文特區了?捷運站超近6百多萬!台灣房地產 中路 八擴 青埔 經國 小檜溪 A7重劃區

小新新講
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歡迎來到下午星星講房產
我們今天又來到大家非常喜歡的
用房價來找房的這一個節目
今天開心
天氣有點涼涼的
但是因為接近中午的關係
所以看起來又有比較溫暖一點
不會說像早上剛起牀
好冷
想說根本不想出門對不對
我們今天又來到了這個節目是
用房價來找房
德國房地產的政策非常好
所以大家把它當成閨蜜
那大家知道它的房價所得比是9.02倍
之前已經講過很多次
那目前臺灣
這個我以桃園
我們現在在桃園這一區
它的這個平均的所得呢
新知是71萬多
所以大家都可以看到這些資訊
那71萬多乘以9.02倍
大概是648萬到650萬左右
所以我們大概設定
650萬到700萬左右的房子
而且是開價來找這個房子
應該是大家都比較能夠負擔得起
我們的目的是讓大家
不要對未來失去希望
能夠找到你適合你負擔得起的房子
圓滿你的夢想
我們現在就直接到591來看一下
那我們一樣進到591的房屋交易網
這邊點中古屋
然後進到裡面我們一樣選
因為今天我們在桃園區
所以我們就選桃園這邊的房子
第一個
然後
金額不用動
金額就確定
650萬到700萬之間
然後選這個電梯大樓
然後兩房到三房
因為一個人的房價所得比
這樣子
那我們大概可以看到
332間
都是可以負擔得起的房子
來看一下
這個23坪的兩房
收租的就不要了
森林景觀
這看起來明有東路
這好像不錯
明有東路是在哪
大有大雁那邊
先備註一下
等一下來看一下
桃蔭路比較遠
中山路 愛買
明有東路這個也是600多萬
他大概是權狀是27坪兩房的
你要看兩房還三房
都可以
那我們找新一點的房子
這16年
那剛剛這15年
那你用上面那個
年估零預算
估零
對
5到10年左右的房子
好
11間
龍泉
這比較遠
大興西路二段
靠近藝文
這個是兩房的
兩房這間可以嗎
這間裡面我不行
沒有藍光
藍光是
藍光
看紐約大時代
這個我知道在哪
這間
這間我看9年而已
我看不錯
看一下
大興西路二段
同德二街
大興西路二段
69巷這在哪裡
他紐約大時代的那個
離老四川花旗應該很近
在那裡而已
那我們去看那邊好了
我看一下
哦這好像不錯
我們看一下這個房子
9年
20坪左右
嗯這應該算屬於小兩房
小兩房你們還是住的
還是可以住了
可以
二樓二樓ok嗎
如果是面裡面的
不過我們先讓大家知道
二樓的缺點是什麼
是以前人家講的那個管線會在二樓
管線是一個
然後再來就是
但是也不一定管線在你那一間
就是不一定
然後如果是面那個
街道的話會比較吵一點
但是因為我們沒有看到裡面
我們就先帶大家去看
他那邊算安靜
安靜
所以二樓應該可以接受
蠻不錯的
做的還不錯
附近有這些公園
公園是很小
嗯
他看出去後陽臺是這樣
實價登錄多少27萬多
他賣多少
32萬哎那還有還有
他等於還有還有空間呢
所以哎我們就
哎就就用這一這一間來找好了
我看一下在哪邊
27然後開32還有5萬塊的空間
還有那個周旋的空間
他大概是位於藝文特區附近的
哎藝文特區哎
好哎那我們就選這一間來當做我們
今天
哎拿了人家的東西
不好意思不幫他宣傳了
啊不過沒有拿錢只有拿錶
哎這隻手錶
大家可以看一下
呃丹麥來的
然後他是屬於石英錶
那這一次這個叫先鋒系列 Pioneer
他有計時碼錶的功能
所以對於這一隻 no green 手錶有興趣的
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有需要的人可以買來當
自己的禮物哦
那我們就準備出發嘍
let's go
好那我們現在呢
剛剛從
金國重劃區出發了
這個金國重劃區
其實就在藝文特區旁邊
過了一座南崁溪的那個橋呢
金國路就到了中正藝文特區
這一個整個
泛藝文特區的這個區域哦
啊那直直往火車站的方向走呢
這一整塊呢
其實我覺得整個生活機能你要
吃要喝要拉要幹嘛都有
什麼都有哦
應有盡有所有你想得到
連買車都可以在這邊買得到
啊那看到了這個愛渡汽車旅館呢
嘿嘿這一條就是大興溪路了哦
哎大興溪路這裡大概就等於算是
藝文特區的這個
整個藝文特區裡面呢
那這個藝文特區這邊最大的特色呢
就是有很多老阿祖哦
高樓大廈林立
而且很多都是屬於這種
豪宅等級的一個建案哦
在前面呢
那一條同安街再過去金埔六街哦
那一個整個區塊裡面都是價格
應該算是桃園
整個桃園
大桃園市裡面最貴的一個區域了
好像都要破40萬上纔有機會
哎而且應該是賣的還不錯吧
哦那個建商好像價格都蠻硬的
所以
嗯我們是還沒辦法
消費得起這個這邊的房子
但是我們可以考慮周邊
機能差不多區域差不多
就在這一區的房子哦
哎新埔六街跟中正路這一塊
右邊呢大家看得到就是所謂的
中正藝文特區
這邊又蓋了一個全新的一個圖書館
哇超級大
那個圖書館呢
你來看了一次你應該就愛上它了
那我們趕快再繼續往前走
應該在這附近了
我們可能要找停車位停了
哦走走走走走哎
下車了停在停車場了
走走走
哇這一個停車場哦
我們現在停好車了以後呢
這是一個哦
這是一個汽車旅館啊
這是哪一間啊
潮哦你好像很常來
不是
他有招牌的哦他有招牌
哇這汽車旅館
開的也是富麗堂皇的
哎前面就是大興溪路了
大興溪路
就是最現在最熱門的點哦
啊沿途要吃什麼好像都有哎
哇這裡好熱鬧哦
不錯哦
這邊就是大興溪路了
大興溪路這邊呢
最大的一個特色
還有一個特色就是
他銀行很多
哦藝文特區這一區啊
銀行很多啊這邊都是比較屬於
新式的大樓
那邊有一家星巴克
然後
這裡診所啊
什麼都一應俱全
該有的東西都有了
這裡就是整個桃園最繁華的地段
中正藝文特區啊
整個高樓大廈林立
看過去這條就是
大興溪路跟中正路的交叉口
那個大樓至少都蓋到三十幾樓
那這邊在坐捷運啊
G10站剛好在這個十字路口這邊
哎
那如果這個房子離這附近很近的話
交通非常便捷哦
這裡有一站
然後過去一點藝文那邊有一個G10
哦所以G10跟G11都在這一區
哎呦哎
福隆大飯店哎
我訂婚就在那邊
哈哈哈哈
好懷唸的地方哦
繼續去找那個房子哦
在附近哦走走走
然後這旁邊呢又有一個
大樓型的社區哦
嘿風太大了進老裡面講
25年左右
現在看到啊大概是
22萬左右哎
怎麼那麼便宜我還以為要很貴
他旁邊就是捷運哦
在施工
就還20出頭萬所以如果說
呃屋估零
但是屋況還不錯大家也可以考慮一下
哎那我們繼續往前走
連我最喜歡的小木屋鬆餅都有
在這邊呢我之前在中
中央大學那邊我很常去吃小木屋
中央中央有一間
哇還有這個三井三溪賣場都有哎
哇這生活機能真的很棒哎
這間有點貴
這間就貴這新大樓這多少錢
看風有點大哦
我們走著走著在中正路這邊
看到一個比較新的建案哦
叫做地形
地形剛看實價登錄
大概是31 32萬左右啊
大家可以參考一下地形
哎那中正路呢轉這個同德二街
進來了以後呢
就可以看到啊遠方了
遠方那個就是我們要去的
那個目的地了
叫什麼紐約什麼紐約大時代哇
我們要去看一下那現場
但是這附近的其實感覺這個房子哦
這邊這這些透天的是有一點年紀
但是有些房子都蠻新的
像這個就剛那個
這也是地形分兩棟兩棟
ok 那我們繼續往前走囉
哇我們現在已經到了這個社區前面
哎他一進來就有一個公園呢
雖然是
這個公園雖然不大
但是
公園的房子就是不一樣就是好哎
我們現在因為他這個社區呢
是直接就面面這個公園這邊了
所以我們也沒辦法去
繞他周遭的一區哦
大概是這樣我們剛繞了一圈哦
他這裡的生活機能非常的好
然後這棟大樓12345678
9 10 11 12 3 4 5
15層樓的一個大樓
哎九年的房子看不出來
維持的還不錯哎
這個公園
大概是這樣
啊哎
維持的不錯哦
他這一條路等於是一個L型的路口
這邊L型的
這一條是同德二街
這邊就大興溪路的69巷
這出去就大興溪路了
對然後直直走就中正路
然後前面有個公園
哦哎
哎很不錯
所以剛剛我說
這邊的二樓應該不會太吵
因為他不是大陸
哦對然後大家如果說這
這個角度看得到哦
你們你擔心的管線
有可能已經被建商做到
呃等於說一二樓是店面的話
那個店面的等於對二樓的夾層屋啦
哦可能已經做到那邊去了
所以基本上因為我現在去外面看哦
很多的這個管線彎折處都不是在
家裡家裡面都是在店面裡面
那很恐怖
哈哈哈哎
所以哦這個大家
這個部分可以稍微研究一下哦
哦哎
bruce 那剛這樣看下來你覺得怎麼樣
環境真的很可以啊
很可以
是不是不是普通可以是很可以
對啊我我很習慣這邊的
因為我家在那邊
哈哈哈你家那邊
那你就回家住就好了
幹嘛
結婚之後住外面比較好哦
結婚之後住外面比較好
這是經驗談的
太大了我們走到裡面一點對
那邊還有個 u bike 站呢
嗯所以說我如果
呃就是不想走路
我要到藝文特區那邊去
我就騎摩托車騎腳踏車過去
就可以到了啊
啊前面還有這個公園
所以他如果是面公園這邊是幾乎哦
沒有那個動具的問題
沒有動具的問題
啊幾乎幾乎你不會去就是跟你的
鄰居去去吵架
好哎那這個房子
假如啊你要搬家你會選擇這邊嗎
會剛剛那個600多萬
因為他平均比較少
因為單價比較高了
說真的平數比較小
兩房小兩房的格局
理論上應該是
呃新婚夫妻或者是小家庭在
呃小孩子還小的時候非常適合
哎然後有
有需要換的時候我們再換房嗎
我們一開始就買那麼大間幹嘛
浪費掉空間也沒在住
走路去捷運站
走路去捷運站很快
用走了就到了
我們剛轉過去就到了
對我們剛轉過去大概5分鐘吧
就到了
哎然後旁邊商店街林立
什麼都有連診所都有
啊這邊學區呢
學區也很很充足
很充足是因為那邊是
是文國中嗯
那國小的話可能就嗯
通德或者我不知道他們這邊怎麼
被哦
反正這附近的學校很多
很多間後面那邊就國小 ok
那那醫院呢
醫院的部分呢
大間的就閩聖閩聖閩聖
然後如果說要去那種醫學中心
就是林口長庚
長庚或者是主立桃園醫院啊
所以等於說不管醫療資源或者是
教學就學
哎還不錯哦
哎這個
最後還是要來個真心話不冒險
什麼是真心話不冒險
假設哦給你一筆預算
讓你選一間房子
雖然這房子有一點小
但是夠你現在使用
而且他裡面不太
需要再多花很多錢
哎感覺那照片看起來還不錯哦
哎那你會考慮這裡嗎
會啊完全會
好吧那先簽約吧
哈哈誰啊仲介在哪裡
在旁邊是沒有
對我們自己來的
哎那你你會推薦大家來這一區
買房子嗎
搬來這一區很不錯啊
哎
跟大家講哦
就是其實房子不是越大越好
他其實是符合你當下使用需求
為母為主哦
你不要買了一大堆
結果剩下兩間房間都在堆
堆一些雜物
變成儲藏室了哎你要
你要你要放那些東西
不如把它丟掉好了
哈哈垃圾幹嘛放在家裡對啊
對啊哎房子很貴呢
不要拿來堆雜物好不好
哎一坪二十幾萬對啊
ok 那我們今天非常開心哦
那布魯斯跟布魯斯
一起用房價來挑房
我們今天就看到這個社區還不錯
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應該還有人在賣吧
好我們下次見哦
看下一次布魯斯要帶我們去哪裡玩
拜拜
