來度假吧 能看到山看到海的房子😍開箱雅思閣ASCCOT在宿霧的案子...|小新新講

我們今天來到了觀光勝地樹屋 有沒有看到這個房子 看出去是山景 看到山 看到海 超棒的 如果你最近也在找度假宅 歡迎看到最後喔 本影片支援YouTube購物標籤 請點選左下方查看產品 尋找自己需要的產品 購物的過程中 影片持續播放 不用擔心中斷喔 感謝大家繼續支持 小新星講 今天來到菲律賓樹屋 來去看房子 這個時間點真的是還不錯 因為臺灣現在很冷 那如果是夏天的時候 來菲律賓超熱 現在臺灣冷 來這邊 這邊也沒有很熱 很舒服 你不覺得27度 很冷 而且是 昨天晚上吹冷氣 我還 還過半 對 所以這時間點剛剛好 大概是臺灣冬天的時候 來這裡 舒服多了 10出頭度 現在這邊就20幾度 27、28度 很舒服 晚上大概在23度 所以很適合來這裡 做一件事情 看房子 不要太熱心煩氣躁 怎麼看 這樣子才比較容易能夠做 有心思做決定 不然太熱 根本就下不了手 對不對 沒關係這裡的房子都有泳池 泳池 那我們現在 今天要帶大家去看什麼房 新加坡雅思格集團 在這邊 維大利 什麼維大利 反正我們到現場去就知道了 直接到現場去 再跟大家分享 我們先來看一下 這是Lambert的一個品牌 一進來就看到一個聖嬰 因為他們最近是聖嬰節 所以都會擺這個 這邊 然後這個案子比較特別是 他都跟ASCO 就新加坡的開發商 不是開發商 就酒店集團 叫雅思格 去合作 這是他們上一個案子 目前已經可以進去看了 我們有申請進去看 等一下會到現場去看 這個是目前可以銷售的 就可以買 買得到的案子叫維大利 這個是 一樣是雅思格集團下面的品牌 那這個 這個是叫做Somoset Somoset 它是比較高端的 四星到五星等級的酒店 現在好像已經賣完了 這個是另外一個 叫做Citadel 這個是另外一個品牌 就兩個品牌不一樣 一個是三星左右 一個是四星 所以那個比較高端 等一下我們去看 那等一下 就是先看這個案子的樣品屋 這個是它的 就是交房標準 有這些東西的 大概是這樣 然後我們先來看 他們先去看另外一間 我們現在看到 這個是一個一房的 一房的 他們講說套房改一房 就隔了一道牆 進來以後會看到 就是一個廚房 出去 檯面 食材 然後 大概是這樣子 等一下再來一個一個看 它交房到什麼狀況 這個是它的廁所 三間組完了 乾濕分離 冰箱放在這裡 餐桌在這裡 因為它這個是要做飯店 所以其實這樣的空間 對於一般的飯店就很OK 然後有做一個隔間牆 隔間起來以後 它就變成一個 單間的房間 有一個雙人牀 有客廳 不是 就是梳妝臺 但是 理論上客廳應該在這裡 然後它坐在這邊 有再做一個電視 做梳妝臺 這邊是一個L型的窗 這個應該到時候 也是一比一吧 大概是設計成這個樣子 客廳大概是這樣 另外一間比較特別是說 它是無障礙的 這叫Accessible Suite 這是無障礙的 它寬度就做得比較寬 因為你要有輪椅的進出 所以 這一套就不太一樣 比較矮 因為檯面一般正常 這個是正常檯面 但到這邊它就往下降 往下降 這邊有冰箱 廁所比較大間 它這個配 這些電器 這些是配到什麼程度 這個是 它這個建築是有分酒店房 跟一般住宅房 這是酒店房的規格 剛剛那一間也是酒店房的規格 就是會幫你做到 可以經營的狀態 統一標準 亞視的機場 他們旗下這個品牌的裝修 都同樣的裝修 這間就是我剛剛講的 它叫Accessible Suite 就是比較屬於無障礙空間 比較寬闊 寬多了 這個應該是大概兩房的大小 光是這間房間就這麼大間 其實你說它 兩房大小 其實它這個面積 沒有到很大 真的喔 像這一間的大小 大概33平米 33平米 看起來這麼大間 一般33平米 都在馬尼拉做套房而已 對 它這個已經做到 這麼寬闊的感覺 光是它的廁所 就比人家大很多 對 這不太像是一般的套房 因為它的房型比較方正 之前我們看了套房 長型的 長型的就會覺得說 好像很狹小 方正的是比較淺 然後寬的感覺 亞視閣其實在新加坡 算是一個非常大的公司 它是隸屬於Capital Land 下面的品牌的一個 做酒店管理的 算是很有名 臺灣也有 臺灣好像比較沒有這麼 臺灣沒有亞視閣 但是在各國都有 所以亞視閣在這邊算是 跟建商合作 一起開發的就對了 我聽說這邊也有亞視閣的酒店 就像剛剛那個Somolet 它叫Somolet還是什麼 Somolet 那個另外一個 我剛剛看四星級的 好像已經蓋好 說可以進去看是不是 我待會我們到 這個已經蓋好了 這裡去看一下 我們最主要是要看 這個開發商他蓋完的房子 它的品質是怎麼樣 那等一下帶各位去看一下 這個成屋的感覺 那未來這個目前是個預售案 它的完工的程度 大概現在已經有 五六成左右 五六成 那我們等一下到那邊去 再稍微分享一下 這兩間的價格 到底是到什麼程度 我們先看成品 Somolet 我們現在要去看的 已經蓋好的 這個建商他已經蓋好了 還沒交屋 右邊就紅色 那邊也有紅色 所以我們住的附近 原來我們住 所以這邊也算是商業公園 有停車場 飯店有停車場 直接開上來 現在到了 這邊有沒有看到 居然有機械車位 剛剛威廉看到這個說 這有機械車位 代表說他們其實非常看好 這邊自駕的入住的租客 進到電梯裡面 因為現在還沒開放 所以我們今天特別申請才能進來 它這個 它是有分流的 就是住宅跟我們一般飯店 它是有分流 分不同的電梯 像這高樓層就是住宅的 鋼電梯像這一臺住宅的 它就只能按高樓層的樓層 這一側 另外那一側是電子鎖 電子鎖 終於看到電子鎖了 很少 這個是一房 這個是到什麼樣的交房標準 這是住宅 然後傢俱沒有附 其他都有 這是標準 這是交房標準 但是沙發當然沒有 沙發沒有 這只是展示 壁紙也沒有 拉門這就是正常的 大概就跟剛剛那個差不多 那個就是一房的那個大一點點 這個比較 也是25左右的大小 這個不只吧 再大一點 很大間 而且它這座是全落地的 有沒有看到 看過去 景觀無限的山景 有山有水 那邊有海有沒有 然後這邊有山 要買到這樣子的房子 哇 這不錯 剛才問了一下 這裡的工作人員 現在買還有送人氣 這不錯 接下來我們看一個 比較大一點的 這個 這一間稍微大一些些的 實際上也是一房一廳 然後冷氣現在說都有配 但是是這一個 這是這個案子 不是我們剛在現場 在showroom看的那個 不一樣 這個是成屋不同 但是就是給大家看一下 它整個建商蓋出來的品質 還有它的風格 還有之後會長什麼樣 大致上管理的部分 差不多就是這個樣子 然後這個是目前 上面是住宅 然後低樓層是飯店 雅思閣的這個Somerset的酒店 飯店 所以可以想像的到 未來你家樓下就是飯店 然後它頂樓還有那種空中 Lounge bar 下面也有游泳池 像這個八樓有一個游泳池 有一些健身房之類的 該有的飯店的feel都有 那因為這一個 我們能買的就是二手房 還有建商少數的一些漁屋 剛才問了一下是說 建商手頭上少數的漁屋 就是低樓層 但是它的低樓層 不是那種八樓十樓的 沒有這個最低就九樓以上 對 九樓以上 然後在住宅樓 就是在二十樓 二十樓 二十樓到三十一樓 那二十樓這裡還有一些漁屋 但是剛才特別再喬了一個 很不錯的價格 價格還不錯 隨便講一間大概要多少錢 現在像這個 這個大概在四十幾平米 那每平米大概在十九萬左右 十幾萬 對 現在菲律賓要找到十幾萬的 就在金華區 外圍我們不敢講 而且這裡是商業區 商業區的核心點 這外面也是很熱鬧的地方 這是這個四星級酒店 那剛有一個什麼 Mentale 回答你 那個也是同一個建商 然後一樣是雅思閣管理的 對 只是雅思閣裡面的 不同的品牌 就說是三星的 那個價格應該更便宜 那個價格也是十九萬 那是誰要買的 他們在哪裡買 但是這個是成屋 這個是成屋 那是預售屋 那這個馬上就可以收錢 馬上可以收錢 那如果說因為這個 各有千秋 你的投資取向是什麼 那如果要馬上可以處理的 這個現在正在交屋 馬上就可以交屋 那如果說你要拉長期一點 就是說你的付款號是 最重要的那個案子 付款號是非常非常 那大概我們買一個最簡單的 像這個剛講的 三十幾坪米的 還有這個四十坪米 最便宜的算下來 可能大概要六七百萬 左右 我們先講預售的那一個 預售的那個大概 最小的那一個 大概二十五坪米左右 二十五而已喔 對 那個乘以十九點五 大概就是四百八十七萬Peso 不到五百萬 對 不到五百萬Peso 那才兩百多萬臺幣 對 兩百多萬臺幣 重點是 他不用付期款 不用付期款 只要付 投期款 對 投期款就二十% 一直到交屋 再付八十% 所以你只要付二十% 一直到交屋 就好了 在你交屋這期間 你可以再去存錢 再存下一筆的錢 那就是這個部分 這個是成屋 馬上就要拿全款出來 那也差不多錢吧 但這邊好像比較大一些 這比較大 三十幾坪米 大概就要六百多萬了 六百四十萬左右 OK 好 好像大哥對這個 這群蠻有興趣 一直問 OK 好 那如果你也想要買一個度假宅 平時可以出租 當我們這酒店 拿了租金來這邊玩 也可以考慮一下 這兩個案子 當然我不知道 還剩下什麼案子 還剩下什麼戶型 可以問一下 這一個 目前這一個 沒有酒店宅 這個沒有酒店宅 只有純住宅 但是你的房子 是在酒店裡面 酒店上面 OK 好 可以問一下阿翰 那如果你是最近 想要多瞭解一些 菲律賓房地產資訊 可以加入我們群組 裡面有很多網友 在裡面一起討論 我們期待有更多人 來一起支持振興化 我們今天感謝阿翰 分享和威廉 我們下次見囉 掰掰 如果你正計畫來大阪旅遊 那你可以選擇 Ruby他們公司的民宿 這裡有一個像家的客廳 還有像家一樣的餐桌 可以去超市買和牛回來煮 還有幫你洗屁屁的 免治馬桶 洗衣機出門不用帶那麼多衣服 體驗正宗日式的房間