​大阪買房必看！星野集團進駐「新今宮」房價噴發？ 在日本市區買到的土地大概都長這樣🤔拆解 整理 蓋成漂亮透天...|小新新講

哇 現在人在日本的大半 這裡被Ruby拉來這邊 我先跟大家講一下這附近的一些生活的狀況 這裡有一個很大的公園 有沒有 前面 然後這裡是一個學校 這邊是一個學校 然後這邊是一個類似網球場之類的 那前面呢 是大和中央公園 大和中央醫院 也算是大醫院 這邊的大醫院 前面有沒有 黃色的地方 那前面那一條就是花園町那一條路 算是主要幹道之一 往北就到那個 新興宮 難拔那邊去 難波那邊去 算是主要幹道旁邊 那Ruby是說他們現在 這裡有一個 新的土地 就是這個 一個土地喔 這哪有土地 這是房子啊 沒有 它現在是 我們剛剛才買下來的 剛剛才買下來 所以是 從哪裡到哪裡 這個位置 這一間黃色的 這間角 角屋 這間三角窗啊 對 一直從這邊到這個位置 黃色的區域都是就對了 對 到這裡 這個是全部要把它拆掉 解體之後再重新興建 對 它的面寬 目前是兩層樓的一個丁屋 算老房子 對 它的土地有四十幾平米 然後全部蓋好的話 應該是在103左右 103 三層 因為這個位置的入住率非常高 大家可以看一下這個 對面這個也是 這是我們的物件 大概蓋好 我就是想這個樣子 對 這個已經 今年第四年了 對 上次 剛好我來看這塊地的時候 因為我們的清掃人員在做清掃 我有到現場 我有到進去裡面看了一下 因為我看到 它今天是有人住在裡面的 裡面的燈都還亮著 有一個燈亮著 對 然後這個是前後棟兩棟 這個 目前看起來應該做好 這邊這個做好 應該就是類似這個樣子 對 它的面寬也差不多是這樣 然後三角窗 大概也是這樣子 這個點其實 我現在看起來是旁邊的狀況 整個生活氛圍 跟它未來的發展性 好像是還不錯 它走路到新金宮 大概只要六分鐘 因為新金宮是南海快線 我先再跟大家講 其實大阪現在往南邊發展的 這個態勢也蠻明顯的 你要不要站近一點 我有雨傘 我看你淋雨 所以叫你到裡面躲著 對 我們有雨傘 有一條新的捷運線 地鐵線叫做浪速經 它要從新金宮這邊 直接到梅田 所以未來新金宮 有可能會比天下茶屋 還要更重要 因為我們這個南海快線 來直接到新金宮這邊 就可以接到梅田去 對 到梅田 很方便 這個地方也蠻多人在看好 而且它旁邊 就是我們那個星野大飯店 對 星野的 星野在臺灣是高級 五星級酒店 飯店是高級的 這邊星野度假村就在這邊 所以其實現在大財團 也慢慢地往 就是南邊這邊看 所以大家看到這樣 這個房子有沒有興趣呢 可能看到這個老房子 破房子 你會覺得沒有感覺 那我們有沒有直接已經做好 因為這個現在沒辦法進去看 比較大家沒辦法感受那個氛圍 所以有沒有 已經建好了 建好可以看的 有 可以 那個憲哥你可以過來參與一下 可以講話嗎 下雨 讓大家看清楚一點 因為他的路很寬 我要淋雨 OK 不用 我有戴這個帽子 這個是它的正門的地方 正門 其實就是跟那邊那個一樣 玄關大概從這裡進來 它從側邊進去是不是 對 是 就是剛好 就差不多像那個戶型 其實我覺得應該大小 做蓋好了以後 應該是像那個樣子 差不多 差不多是那個樣子 應該是比它要大一點 這個是一百多平米 這個 三樓會多一個淋浴房 那想要了解 這一個房子的一些細節 比如說坪數還有價格 我們等一下到 你說有民宿可以看的地方 我們再講 所以如果對這種房子有興趣的 記得看到最後 你是不是也想在日本 擁有一間屬於自己的房呢 想度假的時候 就可以住自己的房子 但又不想閒置在那邊 繳交高額的管理費 以及修繕清理金 這時候 您可以考慮日本的一戶建 委託給民宿公司來管理 平時閒置的時候 可以賺取促進報酬 來日本度假時 又可以住自己的房子 未來退休時 又可以拿回來自己使用 超適合我們的 歡迎一起來日本大正觀光才 有需要的朋友 歡迎參考第一則留言 那現在已經出來了 這邊是花園町捷運站一號出口 那我們那個民宿 在什麼地方 從這裡轉過去 從這裡轉過去喔 大概要走多久 一分鐘 這麼快 那我們就直接進來裡面囉 來來來 他們的民宿都蠻 辨識度蠻高的 可以看到 外牆都會做這種裝飾 然後都是這種一體式的外牆 然後地基會抬高六十公分 基本大概日本的一戶建 都是四十公分左右 那他們是基本六十公分 比較能夠防蟲防潮 來 進來 整理一下 開個燈 開燈了 進來了 這一間 好像沒來過 你們每一間都弄得很有風格 這間之前有來拍過 這裡有一個造景 有一個造景的部分 這裡就是我覺得民宿的靈魂 離不開它的廚房 而且這個廚房很寬敞 又是L型的一個操作檯 所有的這些用品 一應俱全 你看這光是這個杯子就幾百 而且你看 這個是我們賞餐專屬的杯子 非常可愛 有喜歡的也可以跟我說 然後我來送 還送杯子 沒有住過的才送 所有的傢俱 像這種烤箱 微波爐 然後燒水壺 電飯鍋 全部都是 包含在總家裡面 還有一個很大的冰箱 對於像度假來 就是飯店或民宿 這個冰箱算是比較大的 假設要住大概一週 或再長的時間 都可以 那還有一個後門 它這個設計也設計一個後門 可是這個是 這一個戶型纔有辦法做 我覺得這個是這樣 你如果說是 剛剛我們去看的那一個 應該就沒辦法了對不對 對 好緊喔 然後轉過來 它這裡又有一個廁所 廁所 它一樓有一個廁所 而且你看到我們的材料 用的都非常的扎實 它很厚 而且它的高度很高 一般在民宿或是民宅裡面 沒有這麼高的門 那你的板材用的 就是要跟一般的是不一樣 不是標準規格的 對 因為日本的房子 有一些挑高真的很低 這裡是有那個二樓 是有調控的部分 它做了一個 有點像天井的地方 對 我們上來 二樓 這個是醫護級別的扶手 醫護級別的 比較不會滑 不好意思 上來 你看 窗 有一個採光窗 然後 二樓一進 一上來就是浴室 二樓是 對 一個是浴室 然後洗脫風的 洗衣機也含在裡面 對 全部都在裡面 然後乾燥 換氣 冷風 暖房的功能 全部都有 四合一暖風機 對 而且它的浴缸 也是可以有保溫的 這是它的洗衣機 所有的備品 都會準備得非常的充足 備品也是 這個是給房客的 這個屋主的部分 你看 裡面這裡有一個對外窗 這邊有一個對外窗 就是這些都是成本 其實最近 因為我們有一些土地或物件 這怎麼還有一個 這裡是二樓的一個廁所 二樓也有一間廁所 然後在設計的時候 我都會跟我們的設計師說 想要讓它的空間 就是空間感更好 包括它的採光 那在原本設計的基礎上 我儘可能的會跟設計師討論 開更多的窗 窗很貴 這氣密窗 全部都是YKKAP的 這個其實它採光很好 但是我們有 都會把它的窗簾 就是放下來 而且這裡全部都是霧玻璃 因為在住透天 其實它的私密性 大家都是蠻重視的 然後這邊有一個 很有日本味的 哆啦A夢的 一個衣櫃 然後接下來就三樓 三樓的部分 它是一個什麼樣子的空間 就是房間嗎 對 三樓有兩個房間 所以這個是三個房 又加了一個中間的榻榻米 其實這個部分 包括我們現在有一個新的建案 我其實還在跟我們設計師討論 在二樓的部分 多了一個 就是這樣子的榻榻米叫碟座 那你們是喜歡 保留一個這樣的空間 還是在三樓多一個淋浴房 如果有看到 有自己喜歡的 也可以留言給我 徵求大家的意見 然後蓋大家喜歡的房子 多淋浴房可能比較方便 但是多一個加衣房的話 大家可能在公共區域 可以多一個空間 這是裡面的一個洋式的部分 就是會放一些牀 而且我覺得小宅 就是我們的民宿 還有一個很厲害的 就是軟裝 佈置得都很漂亮 我每次去看完 我都會想把它搬回我家 這裡還有一個收納的空間 這是地毯把它收起來了 因為它很大 可以放很多東西 所以其實空間這麼大 就是到最後 準備要拿來自己用 好像也都還可以 在這裡補妝 在這裡照下鏡子 感覺這燈光能夠 把自己皮膚看起來 照得很漂亮 那最後還有一間房間嗎 還有一間房間在這裡 你看它這個牀 就是門框都特別的 這裡這裡 挑高感覺都特別的高 比較舒服一點 而且你看它這裡 是有個斜屋頂的設計 斜屋頂的設計 對 所以像剛剛我們在 那一個地方 那個新的土地那裡 看到如果整棟弄下來 大概要多少錢 現在有方案了嗎 那個是大概六千多 不到七千 七千萬上下 因為那一棟的面積 比這一棟要大 那一棟比這一棟還大 那個要一百多坪 這個已經感覺蠻大了 這個應該是九十幾 那個是一百多 對 那一百多 又更大 而且那個是四個房間 這裡是三個房間 那個區我覺得還不錯 走路又到新京宮 離花園林捷運站也很近 花園林捷運站 就在這附近而已 對 走路都可以到 那如果想要跟你詢問的話 要怎麼詢問 可以加我的官方帳號 你的LINE OK 然後直接問你就可以 就對了 那如果是想要多瞭解 一些日本的房地產資訊 可以加入我們屋主群 第一則留言有交通方式喔 那如果想直接來 大阪這邊看房子 也可以請Ruby幫你安排 我們期待有更多人 來一起支持真心話 謝謝 我們下次見 掰掰