［奇葩］在日本買房多了這個租金馬上增加🤔開箱名古屋市中心捷運宅...|小新新講

大家是不是常常在日本 有看到那種房子什麼1LDK 1K 1DK 這個1LDK 1DK 1K會完完全全影響到他的租金行情 比如說這一間1K的房子 建商當時在蓋的時候多了這道門 滑門 就這樣子把這一個1K的房間就是分割 把他的客廳跟房間分割成兩個區域 結果他的租金居然瞬間增加了 到底增加多少 如果想了解這個影片 請看到最後 今天我們來到了名古屋 名古屋帶大家來看一個很特別的 前面就是名古屋車站 什麼高島屋 百貨公司精品店 這些高樓大廈 漂亮的高樓大廈 後面居然有一個菜市場 我不知道今天有沒有開 但我來的有點早 這個叫做柳橋中央市場 這裡面就是漁貨市場 上次來的時候沒開 這次來是不是太早來了 然後這麼繁華的地方 居然有這樣子的菜市場 大概是這樣 真的很菜市場 這一間上次來就有了 人就很多 那邊看一下 菜市場現撈的 沒開 有點可惜 剛查了一下 好像禮拜天 看這個龍蝦 活的 現殺的 剛查了一下 禮拜天是休假 所以我今天禮拜天來是食物 最好是早上六點到九點左右是最多人 但是一些餐廳可能都有開 像這一間就有開 所以下次如果有來名古屋的人 也可以來這個市場 叫柳橋中央市場 那剛為什麼來這邊呢 因為我正在等阿智在打發時間 今天他帶我去看 名古屋這邊的房子 今天會看什麼房子我也不知道 可能最近很多人在問日本的房子 房地產的發展 那我就是固定時間都會來這邊 看一看繞一繞 看有沒有什麼變化 然後就是看一下 整個行政區 地理環境的價格大概是落在哪裡 所以如果你想多瞭解一些 日本房地產的資訊 也可以加入我們群組 第一則留言有加入方式 然後跟裡面的人一起討論 然後我固定時間也會更新 那我就在這附近等一下 阿智等一下帶我們去看什麼房子 我們先來看一下 這是Lambert的一個評比 那我們現在已經到了 阿智帶我在這裡 你不會冷嗎 我覺得還蠻涼的 沒有 現在越來越 越溫暖了 是嗎 那我們現在 就是剛剛車子已經停好了 現在要帶我去看 什麼地方的房子 中區 這邊是屬於中區 對 那金山有金山區嗎 金山沒有金山區 金山區 金山有分中區跟中山區 所以它其實是一個站名 對 一個站名 就沒有金山區 對 沒有金山區 那我們現在是往這邊走 我覺得那邊很多高樓大廈 應該是往中區的方向 那我剛剛就稍微看了一下 這邊的 這個地鐵站比較近的 是一個叫上前京 上前京的車站 那個是一個雙鐵 就是兩條地鐵線的交會 如果你的房子在這附近 那應該算是 會還蠻不錯的 然後它的下一站 就是九五大通 那個榮啊 那很熱鬧的榮町那附近 所以這裡離信義區 其實很近 然後離捷運站也很近 在這附近 所以這附近有一個什麼房子 可以看 在這附近有一個 整棟樓 也是整棟的 我喜歡看整棟樓 因為一整棟 這個是一個房間的 一個房間 我以為什麼一整棟 嚇我一跳 在前面而已是不是 好我們往前走 我有阿志說到了 趁阿志去溝通的過程 先介紹一下這附近的街廣 街景一定是非常漂亮 你看這 乾乾淨淨整整齊齊的 然後往前 我剛講那個上前京車站 一百五十公尺 所以你走路過去 大概一分鐘就到了 旁邊有便利商店 所以你這邊的生活機能非常好 然後感覺是一個非常新的大樓 蠻貴的吧 然後整個社區 植栽啊 整個都弄得非常好 旁邊呢 附近有些停車場 這社區也算是一個 比較大的社區 這應該是垃圾間 稍微看一下 看不到 裡面是垃圾處理 那 這邊 大概是這樣 後面是停車場嘛 是不是 那拿到鑰匙 超新的 這看起來就很高級 還有一個會客區 然後 整個 都用這種石材的 還有兩臺電梯 社區比較大 直接進來 到了 那我們 可以看到 它這個是一個 一個口字型的 然後中間是一個 中 中庭天井 外景 到了 我們先開燈 阿子說 這個是ELDK的 我們來看一下 進來就是 一個玄關區 然後有 這個 然後轉過來 它還有一個內玄關 這個區域 然後這裡還有一個 廁所 廁所的部分是這樣 那日本因為 它這全部都釘出來的 這裡 就會有一個管道維修區 日本這個都是 有做公共的維修孔 那不像臺灣 臺灣基本上 我看到很多都是 把它封起來 水泥封起來 所以你一旦裡面發生漏水 我們就要找 要打 要打通 打破了以後纔能夠 處理那邊 裡面的事情 廁所的部分是這樣子 好 接下來我們看一下 裡面 這邊是 ELDK的門 他們日本就習慣這樣 然後都會做門公器 所以你一放開 它就自己會回歸 那臺灣的門 比較習慣做鉸鏈 那鉸鏈很貴 然後門公器 比較醜 所以臺灣的建商 或者是設計師 比較喜歡用回歸鉸鏈 我們來看一下 這樣子轉過來 有個走道 這間是浴室 因為它浴室比較大間 所以他把 洗衣機都放在浴室裡面 這裡是 這都是新的耶 這是全新的吧 然後 配TAKARA的 TAKARA 這全部都是新的 沒用過 膜都還在 你看這個 這個貼紙都還沒用 還沒撕掉 都新的 然後浴缸也是新的 全部都是新的 那這邊 轉過來 廚房的部分 是這樣子 也是配TAKARA 整套TAKARA的 哇 這個 就這樣子 一般應該是會分兩層 拉出來放一些鍋子 放什麼的 這個沒有 所以下面還有一層 然後這個 櫃子 有個烤箱 雙口爐 這配一整套的TAKARA 質感還不錯 不鏽鋼的洗碗槽 這邊有一個 放洗衣機的地方 不是洗衣機 冰箱的地方 大家可以分辨 放備餐檯 或者是電器櫃 跟放冰箱有什麼不一樣 如果是放電器櫃的地方 它的插座 就會大概在這個地方 大概一米半 一米五左右的高度 那如果是放冰箱 它就會 電器 就是插座就會放在上面 大概日本的習慣是這樣 那我們看到這個 我跟剛剛一樣 這裡面都有管道間 就是你那些 水管啊 或者是 一些維修孔 就是都在這邊處理 我覺得 臺灣應該也是要學習 應該也是有啦 應該有在進步 我也不知道 反正我現在看到的 還是要找 很麻煩 然後這是它的客餐櫥 客餐櫥 LDK的區域 這是餐桌 因為它這個等於是做了一個 有點像吧檯的區 然後電視放這邊 沙發放這邊 這邊要放的沙發 我覺得 可能只能放兩人沙發吧 這個 一些訊號箱 大概是這樣 然後我們轉過來 這個是它的房間 做一個拉門 如果關起來 它就會 比較屬於暗房 所以它做這種 有點 玩皮影戲有沒有 這樣 然後做透明的 又沒有隱私的問題 就有隱私的問題 所以 它就是要 一定要做這個門 它纔可以跟你講 它叫做 它叫做1LDK 如果沒有做這個門 可能就變成1K了 所以價格就會有差對不對 租金就會有差 1LDK也會比較好租啦 然後這樣 然後冷氣 配日曆的 但是這個大概也是 只能放一個單人牀吧 放在這邊 上面牀應該可以啦 就是這樣放 這樣放 應該就剛剛好 這樣放出來 不就等於也 就頂到那個門了嗎 對 差不多了 這對日本人來講是正常的啦 然後有一個很大的衣櫃 然後有一個後陽臺嘛 我們看一下它這個陽臺 這陽臺其實 深度還蠻OK的 然後對外面有一個 這個 這是熱水器 配大臺的熱水器 好像比較大臺對不對 以這種小的房間 這樣子算很大臺 然後我們看出去 它等於是 另外一個社區 然後社區的停車場 你們看前面有一個迴轉盤 車子進來呢 它可能是進去以後 有那個機械車位之類的 旁邊有塔樓 這個要蓋新的房子 這個應該不便宜喔 來來來 我們好好分享一下這個房子 因為它的地點實在太好 在上前京捷運站 150公尺 很近 走過去一下就到了 然後 因為中區本來就是 名古屋最貴的區域 核心區 榮啊什麼的 那些百貨公司都在這 所以價格自然不便宜 然後再來就是 這個又是新的 然後又弄了一個門 跟你講這個是1LDK 這個坪數是幾坪啊 這個坪數是27 也是27平米 1LDK最少最少 大概都要27平方米 但這個就是看每個 每個建商他的規劃 有一些27是做1K而已 比較大 比較大1K 那他現在就是多這個門 就是租金會比較貴 好我們好好分享 27平方米 如果在這麼好的地段 租的話要租多少錢 租的話 這個也是 現在是租建 租的話大概靠近 10萬9萬7 等一下 這個9萬7喔 那是因為它是1LDK 我們上次不是有看了一個1DK 如果是1K的話 可能就變成7萬8萬 有可能 一樣大小 但是就比較 就多了這扇門 多了這個門 那我下次 我叫你幫我找那個1K的 然後我弄一個門 這樣就可以再加個1萬了 這可以齁 對不對 這個就是日本的一些 習慣 是這個樣子 那這個如果要買的話 大概多少錢 如果買的話大概 3千5 應該不會到3千吧 2千5 因為這個是新的 那因為這是租建 所以也不太知道說 大概多少錢 所以如果有興趣 就是想找這種1K的 大概如果正常 大概落在多少 1K的話 可能便宜的就1千 1千出頭萬左右 但是1千出頭萬可能比較舊 要買這種新的 比較新的 比較高級的 可能就出個3千萬 就應該夠了 3千萬買一個1K 1K也不錯 來當投資 比較新的 OK好 那這個就是目前 這個房子的一個狀況 如果你最近想要投資 日本的房地產 或民國屋房地產 可以問一下阿智 這邊有他的QR Code 直接問他就可以 那如果你是最近 想要來日本這邊看房子的 或想多瞭解 一些日本房地產資訊 也可以加入我們群組 第一則留言有加入方式 那如果想要 直接來民國屋這邊看房子 也可以請阿智幫你安排喔 我們期待有更多人 來一起支持真心話 感謝阿智的分享 我們下次見 掰掰 不用帶那麼多衣服 體驗正宗日式的房間