棲居美學25 紐約一棟擁有180年曆史的傳奇粉色老宅，經過精心修復，煥發新生 | 房屋參觀

今天，我們走進了歷史悠久的粉紅色房屋，這裏是開發者馬克·奧布萊恩的居所，他專門從事房屋修復工作。 保留了具有標誌性的棕色砂石建築，同時讓它們適合現代生活。馬克正居住在 並在保留其標誌性粉紅色外牆的同時，改造這座擁有180年歷史的紐約市地標建築 完整無缺。受到他所發現的歷史層層疊疊的啟發，這些來自移民的遺物，皆為手工雕刻而成。 原始的檜木地板細節，以及數十年來反映紐約市演變的壁紙， 馬克的作法是保留值得記憶的元素，同時加入現代風格的細節，例如 一個頂樓的豪華公寓和一個全面翻新的地下室空間。在整個參觀過程中，馬克 分享他認為這些房屋訴說著韌性的故事，值得被尊崇的理念 為在此生活過的世代。那棟粉紅色的房子象徵著他創造家的理念。 那是在記住過去的同時，也接受人們如今想要的生活方式。什麼？噢，是「值得紀念」。 你好，霍姆沃思，我是馬克·奧布萊恩。歡迎來到粉紅屋。請進來吧，請隨便一點。 您正在觀看《家有故事》，我們相信每一棟房子都有一段故事。所以這是一個我 大約一個半年前買下的，一走進去我就知道這棟房子本身就很適合居住。 既然如此，為什麼不直接住進去呢？我在聖馬可街的東村住了八年。 其實我搬去聖馬可的原因是我在尋找一個項目，差點就買下了。 聖馬可劇院。我在拍賣中獲得第二名，雖然你知道這並不代表什麼，但…… 我錯過了那個機會。我看到那樣東西，買下了，還出價，我想我拿到了一個不錯的價格。 並決定在整理植物的同時，我也能住這裡。所以這並不太常見。 我住在我自己買的房子裡。通常我買房子時，屋頂總會有一個洞。 有水滲進來，地下室有老鼠，還有黴菌，簡直糟透了。 令人作嘔又嚇人，這正是我通常尋找的東西，對吧？所以一個典型的屋主， 一位房客正在尋找一處可以直接入住的房屋，要求迷人、完工且乾淨。 並打開所有功能，所有功能都能正常運作，而你離那個狀態越遠，效能就越差。 很可能是一位房主，也就是最終用戶會購買這款產品。通常情況下，購買者是一位開發者。 建造者，像我這樣的人進來把它視為一項投資。因此我仔細審視了這一切。 我心想，天啊，我其實可以在這棟房子裡樂在其中一年半，等著呢。 為了取得許可證，所以我這麼做了。我一進來就立刻聘請了一位建築師，他立刻開始工作。 將植物組合在一起後，工程師、地標顧問，然後最近我聘請了 設計師協助大致整合所有的粗略管線、淋浴間、廁所、廚房等設施。 水槽。所以我的計畫已經準備就緒，隨時可以動手挖土。我大約在這段時間內就能準備好。 兩個月後就要開始在這裡建造了。但通常我買的房子根本無法居住。 這通常意味著你稍微休息了一下，因為你失去了一半。 你的市場，超過一半的市場。你市場的一半，只想要搬進來。 鑰匙交給他們，他們不願處理。所以這通常就是我的機會所在。 還有這個，因為它是一個大型項目，數量也很大，我對它感到非常期待。 這是紐約市 arguably 最精彩的部分之一。你好，歡迎來到「家之所在」。我是馬克·奧布萊恩。歡迎光臨 到紐約市西村區的94號銀行街粉紅屋。這是我的下一站 專案。我非常期待開始。我已經取得LPC（歷史建築保護批准），現在正在等待中。 為了我的出生日期批准，兩個月內我就能把鏟子插進土裡。我會從 約3,000平方英尺至4,000平方英尺，將後院向外擴展一些，延伸至 屋頂和挖掘地下室，安裝電梯，將其轉變為一座美麗的過渡性建築 一座建於1838年的房屋，保留了所有的歷史、細節與壁爐台。 這些故事，這棟房子的記憶，尤其是我買下這棟房子時最喜歡的那一部分 是地板。我一走进去，立刻被地板和那坚硬的松木吸引住了。 寬板，所有凹痕、燒痕，以及這壁爐架所有的不完美之處。 我會把它保持原樣。這棟房子裡的回憶非常珍貴，而且 這個想法是為了保存它，讓我們能夠創造更多回憶，再延續三到五代人。 關於記憶的故事。首先，那棟粉紅色房子是在大約50年前被漆成粉紅色的。 以前。大家都喜歡它那粉紅色。有人經過時，你會繼續保持它的粉紅色，對吧？他們 評論我的社交媒體，你會一直保持粉紅色，對吧？我說，絕對會的。一路以來 恢復這項工作的批准過程非常痛苦，只是需要很長的時間。 一個半年。有一段時間，與LPC的會議並不太順利，我說道， 我會把它保持粉紅色。我多少有點自豪，至少我會把它保持著。 粉紅色。他們說，其實這棟建築沒有取得許可就塗成了粉紅色，而且確實是粉紅色。 非法的。我現在不得不費盡心思讓它保持粉紅色，還得申請許可才能保留。 粉紅色的。它似乎永遠不會結束，但沒關係。這裡的歷史是，它原本是紐約銀行。 他叫什麼名字？我忘了那個紐約銀行創辦人的名字。 它們是連著建造的三棟，基本上就是連棟房屋。我們有 我與鄰 searchData 這裡就是房子，我們是連接的。這就是當初在這個社區裡建造的原始房屋。 回到1838年。這段歷史很酷，回憶也極為美好，我當然會繼續延續這個傳統。 這棟房子我買下的原因有點意思。我大約八個月前看了這棟房子。 在我購買之前，我一走進去就覺得，這應該或可能就是 可能是一棟有人買下後就一直這樣居住的房子。它並沒有賣出去。 放在市場上，我會盡最大努力保持這棟房子的原有特色。其中一些 你看到的石膏牆壁正在裂開。如果你快速往裡面看一眼， 不僅是出現裂痕，幾乎已經全面崩潰。我正親身經歷著這一切。 取得批准的過程，這就是為什麼我的床會和同一層樓的東西看起來有些奇怪的原因。 起居室。通常是指客廳或餐廳，但我就是不想到時還要搬東西。 三次。我原本以為我會縮小我的足跡，因為我將要住進這裡 同時也透過施工。我會把這一切封起來，打造一個密閉的房間，一個密閉的區域， 把它當作我的家，或者繼續把它當作我的家。過去一年半以來，它一直是我的家。 我學到了很多，對設計幫助很大。住在這裡，讓我有了更深刻的體會。 太陽照進來的時候，清晨太陽透過前窗照進來時， 傍晚時分，從西邊的後窗透進來的光線，以及白天的時刻。我對這一切的感覺越來越清晰了。 這些地板，我確信這些地板值得省錢。這將是一個項目， 將這些木板小心翼翼地拆下來、重新鋸製，所需費用將高得多。 放回去。但我必須把它們拉起來，因為我需要把地板弄平。地板大概歪了。 大約一到兩英寸，房屋的寬度從零到兩英寸不等。所以，你知道的， 看看這些推拉玻璃門，這些推拉門。那是很久以前的事了。 他們會把它當作基本上是熱源來使用，對吧？所以壁爐現在只是非常漂亮。 而且氣味芬芳，浪漫又令人愉悅。但當年，那可是取暖的來源。 因此，他們會在這裡生火，然後上床睡覺，把這裡關上，再在這裡生火。 廚房也是一樣。所以我會保留所有的壁爐，保留所有的壁爐架。 我喜歡這些罩衫。我們可以清楚地看到那些瑕疵以及所有細節。 裂痕和小凹痕，但這些都是故事，這些……我不確定這到底是怎麼發生的。 你知道嗎，我開始想，為什麼會變成這樣，這棟房子裡到底發生了什麼事。 這爐膛被撞得這麼嚴重，卻沒有破裂，還是一整塊，完全沒問題，就是…… 美麗。每當我沿著銀行街來回走動時，我都能看到相同的材料，完全一樣的 相同的设计，因為都是相同的建造者，在同一個時代，一切都是一樣的。 相同的材料。所以我喜歡住這裡，我也享受著整合計畫的過程。 取得LPC的批准，我的想法是，我會增加一些樓面面積，我會 挖地下室時，淨空高度沒有我預期的那麼高，所以我得繼續往下挖。 出去花點額外的錢買那個，不過也沒關係。我會通過基本上加裝支撐來穩固它。 在不同區域增加額外的基礎和地基，以防止房屋倒塌。 所以這是一種操作的方法。你就像 ABCD 一樣，把它挖出來，然後直接放上去。 你把水泥混凝土鋪在A和C上，然後等待其凝固乾燥，接著你再回來進行下一步。 B 和 D，然後砰的一聲，就完成了，你就可以進入下一節。所以我打算深入挖掘 從地下室往外擴展，推進後院，於屋頂加建頂層公寓，並增添 大約一千平方英尺，並確保沒有不良的電線、水管， 所以我正在更換所有的電線、所有的水管，並確保安全，這樣它就能夠繼續使用下去。 另外三代。我從一個非常酷的家庭買了這件東西，那是一對教授夫婦。 在紐約大學工作一輩子，而他們呢，你知道，他們已經準備好要前進了，他們在這裡住了五十年。 他們在這裡撫養孩子，我的希望是，有人買下這棟房子，並在這裡撫養自己的孩子。 這裡的孩子們再待上兩三代，繼續傳承記憶。整個 角落，例如，對我來說很有趣，因為我喜愛我的音響設備，我喜愛音樂，我喜愛專輯。 你知道嗎，我總會談到黑膠唱片，而我知道現在我正忙著清潔呢。 我的黑膠唱片亂七八糟的，但我很喜歡老式黑膠唱片與那種雜音之間的比喻。 以及裂痕和刮痕，與那些老房子的各種瑕疵相比。 是啊，所以唱片、舊專輯，我覺得它們總能講述許多故事。除此之外 播放著優秀的音樂，你知道的，我專輯背後的歷史，從我還小的時候就擁有這些音樂， 你知道嗎，15歲那年，我的第一張專輯是大衛·鮑伊的《鑽石狗》，啊，它在哪裡呢，就是那張《鑽石狗》。 我是在我大約十四、十五歲的時候買的，我覺得它們很相似。 這棟房子以及那些古老而古老的物件，都帶著瑕疵，就像這棟老房子一樣。 鎧甲，地板，我的，我的唱片，它們裂開，它們跳動，它們，它們，它們刮擦，但，但它們，它們仍能播放 他們播放很棒的音樂，我超愛的，我特別喜歡老東西。我有一台老式的麥金塔系統，很老的那種 那些來自1978年的喇叭，一臺老式接收器、放大器，這是一台Technics 1200，第一台 唱片播放機，唱片騎師用來刮擦唱片的。讓我們看看，讓我們看看，Technics，所以這會是， 這將是專輯，他們會使用唱盤來刮擦專輯。 正好在播放我最喜歡的歌曲——感謝死神樂團的《地鼠站》，所以我超愛這一刻。 這個角落因為是我的小音樂站，而我會在那裡做些什麼呢？ 這只是暫時的，但更重要的是，從歷史來看，這些就是，對吧，這些 百葉窗，來自180年前的原始百葉窗，他們基本上用它來遮擋， 外面天氣很熱，裡面卻很涼爽。我從來沒用過它們，但看看它們多美啊。 所以我真的很喜歡這些百葉窗的歷史，而且它們的狀況也非常好。我的意思是， 通常這些百葉窗會受到撞擊，由於暴露在外，還會出現水損。 元素經常被使用，窗戶也經常敞開，但所有這些窗戶都必須更換。我的意思是，這個， 我買了，這已經裂了將近一年半了，我只是貼了點膠帶而已。 我會害怕有人會突然把窗戶弄裂，然後我就會…… 一個問題，但另一件我喜歡的事是，所有的窗戶都有重量，這種帶重量的窗戶非常棒， 你可以看到這裡，其實效果並不好，所以這又是你必須這麼做的另一個原因。 一會兒之後，這大概是磨損所致，效果不如過往了。 但我可以恢復它，讓它重現180年前的 original 美麗。粉紅色將會 只要有人想要它呈現粉紅色，它就會是粉紅色。經典的天花板，擁有…… 這是一間12英尺高的房間，整個天花板都是石膏裝飾，全部都是石膏線條，非常漂亮。我會， 試著複製那樣的工藝，因為現在真的沒人再製作真正的皇冠和灰泥裝飾了。 所以現在，雖然我可以複製相同的個人檔案，但這一切都被遮蔽了。 因為我正開始我的施工前準備工作，這已經持續了大約六個月。我必須完成 探坑，我得檢查土壤，我得檢查地基，我得檢查桁架 確保口袋的位置、沒有口袋的位置，以及桁架應放置的位置，都正確無誤。 牆體的某些部位，我必須確保沒有腐朽的情況，因此我請了工程師來檢查。 從這裡開始，我已經完成了施工前的調查，而所有這些都需要時間，已經差不多了 我來這裡辦證件已經一年半了，所以你可以想像，如果我還不住在這裡的話。 而且我還得支付房貸和稅款，為一棟空置的漂亮房子，你知道的， 美麗的房子，充滿美好回憶，壁爐裡的火燒得正旺，我正點著這壁爐呢。 每天，只要一有机会，所以這是起居室，傳統壁爐，熱源， 現在這是我房間，雖然有點奇怪，但我正試著縮小我的生活範圍。 因為我將在審批過程中居住在這裡，並籌備我的計畫， 我正在這裡生活，只要我能做到，我會在施工期間一直住這裡。 我會把房間封起來，防止灰塵和其他雜物侵入，但我會 盡可能長久地生活於此，但讓你對這將會變成什麼樣子有一個概念。 你走進去，就來到了起居室樓層，高高的天花板，典型的褐石建築。 西村的連棟別墅生活，但現在人們想要的，對吧，是開放式的空間。 他們想要明亮與通風，也想要宏偉的入場效果，所以你從正門進入。 現在你有兩個小房間，有點窄，所以這就是為什麼花了我一年時間。 一半，我已經獲得批准，可以將其向後移動10英尺，所以我將額外獲得10英尺的移動空間。 當然，高度不變，天花板的高度保持不變，我非常喜愛這般的天花板高度。 但我這裡需要多一點空間，而且我想把廚房搬到起居室那層樓。 這方面有些爭議，但我和大多數人談過後發現 喜歡把廚房設在主要的生活區域，所以一進前門， 一種宏偉的入口，高高的天花板，這裡是你的起居區，這邊將會變成廚房。 並且請再次記住，這會再向後推進十英尺，所以我會有一面玻璃牆。 基本上就像一堵奈米牆，我打開玻璃面板，你就走出去了。 露台現在向後移了十英尺，朝南，剛好，這將會非常棒。 我只需要試著弄清楚如何更好地使用這些門，因為現在 只是太零碎了，所以我會把這裡全部打開，把所有隔牆都拆掉。 我會將這片空間打造成一個寬敞的開放式區域，包含起居、用餐和戶外空間。 好吧，讓我帶你到樓下。霍姆沃思，讓我告訴你這層帷幕背後的秘密。我已經 這部分已經遮蓋起來了，因為還在施工前階段，我現在正在進行施工，也住在此處。 但這值得一看，這確實值得一看。它是雙層的，正因為如此才如此隱密。我並不是 當然，這裡有些什麼，已經過了一段時間了。啊，在這裡，我的斧頭就在這裡。我一直在找這個。 認真地，去看看吧。這就是廚房原本的壁爐。 看看這磚砌工法，看看那細節，多美的拱形，對吧？所以我要開始了 因為這根本不行，它不起作用，對吧？它會放在一個房間裡， 不值得那樣，所以我打算把它搬到房子後面重新建造。 所以當你走下門廳樓層時，打開滑動玻璃門，映入眼簾的就是這一幕 它會運作，會是真實的。你可以生火，用它來烹飪，就像過去那樣。 你知道嗎，人們會在這東西裡煮食。這就是為什麼它這麼大的原因，人們會在裡面煮食。這東西 廚房為什麼在這裡？因為把煤炭或木頭搬進屋裡比較方便。 把它加热並用它來烹飪，所以所有東西都放在地面層。只要把它搬到樓下就行了。 把它推到地窖裡，這樣你就可以把煤搬下去，供你的鍋爐使用。 這裡也一樣，把柴火放在樓梯下，樓梯前下方。 那就是你烹飪的方式，那就是你會烹飪的方式，那就是你會取暖的方式 而且我會留下它，我會保留它，我會重建它，讓它變得浪漫而美好。 我們可以回想180年前這裡的樣貌。因此，我出於必要成為了一名開發者。 我有兩個半個孩子，我四十歲，我的科技事業——我的網際網路公司，因為……而陷入困境。 網際網路產業在2000年陷入困境，我感到恐慌。我當時購入了這棟房子，而 在康涅狄格州格林威治的水邊，那片我已負擔不起的房產。我當時身為執行長 搜尋商業，我將其轉型為網際網路公司，基本上是在整合人才與職缺。 然後設立了投標系統和配對系統，將所有內容整合起來。紙面上，它的價值非常高。 我拿著那張紙的價值，買了一棟 waterfront 的房子，一棟位於格林威治的破房子。 康涅狄格州，然後一切都崩潰了。網路泡沫產業急轉直下，我基本上也... 失去了一切。我跟一位鄰居談過話，他正在建造所謂的「麥克 mansion」。 我每天早上都會過去，跟那個人說話，說：「這真棒，你是怎麼做到的？」 你在做什麼？我說，讓我做些傻事，讓我測量，並稍微這樣對待我。 一名學徒。所以我基本上跟著他學習建造技術，完成了我的學徒期。這一年 2000年，我大概四十歲，有兩個半孩子，為了生存，迫於無奈而努力掙扎。 一個活著的人，並弄清楚我接下來的人生與職業該怎麼走，我已經開始建立起來了。 當時有這麼多工程在進行，我只覺得這簡直太棒了，我真的很喜歡這種感覺，我真的很享受處理這些事。 與水管工、電工、工程師和建築師一起工作，我親自動手實作。我當時 我在工作中學習了GC，透過實作來學習。我犯了很多錯誤，但幸好有一位導師指導。 我基本上付給了一位有經驗的人利潤的一部分，這事發生在25年前。 仍有一些事情發生著，是你根本無法控制的。所以我不害怕。 我回顧過去，感謝上帝當初我對房地產如此樂觀，至今我依然如此樂觀。當時 那是九十年代，那根 hockey stick 曲線剛開始上升，但至今仍在持續攀升。 我們並沒有像我一開始時那樣處於曲線底部，但現在卻只是 更多的錢流動，就代表有更多的財富，也有更多的人在尋找東西。 像這樣，還有一個完成的成品。所以我认为，當一個建造者，是人生中最好的事情。 發生在我身上了。常說，一扇門關上，另一扇門就會打開。我已經擁有這把斧頭很久了。 我在紐西蘭時，它已經磨損到會剝落，於是我就用膠帶包起來了。 但這正是我開始創立伏特加品牌的時刻。讓我展示給你看，我可以做一點…… 這裡自我推銷嗎？於是，我打開了一瓶破舊小屋裡的伏特加，開始坐下來了。 圍著一個圓肚爐，要保持溫暖的唯一方法就是讓火一直燃燒著。所以 我會與我的伏特加製造商開會，我還會有一堆木頭，但那堆木頭稍微大了點。 放入火爐肚狀爐膛，我會劈開木柴，是的，我想我們應該主動聯繫一下 分銷商並舉行這些商務會議，他會看著，他會是，你能不能停下來 劈柴？有趣的是，我天生就習慣在壁爐裡堆放木柴。 繼續做下去，我們在思考策略的時候，就一直持續工作。 為一款伏特加品牌。這讓我想起許多美好的回憶，我希望永遠不要遺忘。我無法 找出它去哪了，然後敲打一下我的人，他把東西埋在這裡幾個月了。 所以我們現在在西村94號銀行街我的項目底層。 但我想要指出的是，我另一個位於富林特里奇的項目，格林尼街62號， 這幅作品曾由一位著名的非裔美國藝術家埃爾尼斯特·克里奇洛擁有一段時期，這是一些 這件留在屋內的藝術品。這就是你購買這些老房子時的範例。 這些小寶藏就在那裡。我的意思是，你看看這些藝術作品，真是令人驚嘆。 真的很美，他確實是一位正統的藝術家。你知道，像這一幅，我也非常喜愛。 而且我再次強調，這一切都非常暫時，所以我還是想展示一下。這其實還沒有完成。 正確地或恰當地。我真的很想把這些東西裝進框裡，以正確的方式對待它們，但再次強調 這對我來說只是一個暫時的居所，等我搬走後，我會立即好好善用它。 從這個項目繼續下去。但真的很喜歡這段歷史，喜歡艾爾斯頓·克里奇洛的故事。 你知道嗎，我有幸買下了他原來的房子並進行了修復，接下來我們會讓你們看看一些內容。 照片顯示它非常美麗，不過已經賣掉了，所以我無法進去讓你看看那樣子。 之前和之後的褐石建築工作我都有做，你知道的，真的非常棒。你知道的。 還有一段小歷史，這其實來自一隻 Menempsha 24 型的舊馬鞍，我 多年來我一直住在長島海峽，但那讓我想到住在船上的日子。我曾經住在船上。 大學畢業後，我買了一艘船。我所有的朋友都在買公寓，而我卻買了艘船。 42英尺的奧文斯車配備兩具350馬力的引擎，也就是兩具從來都沒真正運作順利的雪佛蘭科維特引擎。總是 大部分時間只有一個在運作，但有三年時間住在哈德遜河畔。 那真是太有趣了，而且那段經歷，我想這也是為什麼我總是…… 尋找樂趣。我總是在尋找刺激與驚險，你知道這並不容易。 但你知道，那些記憶實在太棒了，雖然實際發生的事件雖然充滿挑戰。 真的太棒了。我每天早上醒来都能看到哈德遜河，真的非常喜歡。 劇情是，不是水管凍住了，就是水管軟管凍住了，船在中途解脫了繫繩。 夜晚不知怎麼回事，我正從一根繩索上漂浮著，一邊拉著繩索，一邊將其固定牢靠。 住在哈德遜河上的船上，一隻木船，我想這預示了我將涉足其中的旅程。 修復老房子。有人問我，你最喜歡的項目是什麼？那必定是樹屋。 我在康涅狄格州老格林威治建造的。非常有趣，基本上是四百平方英尺。 噴霧泡沫隔熱材料，安德森400系列窗戶，朱麗葉式陽台採用不鏽鋼製造，因為 它正好位於海邊，你知道的，我把所有的樹都用電纜連接起來，這樣一有風吹過…… 風暴湧來，整個情況仿佛同步進行，門也隨之晃動，我拿起鋸子就開始切割。 基本上在房子的側面開一個洞，然後安裝一條鋁製斜坡。 我們用來從水中登上浮台的工具。我用它來登陸。 樹屋，所以你就是這樣上去的。如果你想下來，可以沿著繩子爬下去。 但真正進入其中的唯一方式，是通過屋頂的天窗，佛蒙特州，佛蒙特州 燒木頭的爐子 紅色佛蒙特州燒木頭爐子 電力 它真的非常有趣 就像 這話題成了街頭巷尾的談資，人們會駕船經過，我會看到有人駕船而過。 我一直以為是建築部門在拍攝，因為我當時正在建造房屋。 而且我當時並沒有取得建築許可，是透過與我的工程師們談話後才得知這件事的。 建築師們認為，這根本不是你能不能拿到許可證的問題，而是根本不可能做到。 外面的情況就像一個迴圈，有點像是漏洞，所以如果你想要燒掉，如果你想要 要建造一個樹屋，請告訴我，我可以幫你完成。你不喜歡這種農場風嗎？ 荷蘭門，所以我覺得我可能會保留這個設計。去看看後院吧，我們這裡正在施工。 到處都是，這是我最喜歡的部分，這棟房子我最喜歡的新增空間是 我經常使用我的披薩烤爐，有時只是為了營造氣氛，有時則用來烤棉花糖。 這也很好玩，我喜歡我的小池塘，我會試著創造一個類似的。 在新的後院裡，但看看這裡即將發生什麼事，也許我們可以 快速看一下這棟房子，我會把所有東西都挖出來，基本上就是這樣。 將這間房間打造成溫暖而美麗的空間，無論是圖書館、遊戲室，還是電影院、酒窖，皆可。 派對房間，所以你走下樓梯，就會看到一間臥室、一間浴室，然後你再往下走一步。 既然我正在挖掘這部分，那麼下層的天花板高度並不太理想，所以我打算 挖出來大約四英尺深，這樣我就能再增加四英尺的頭部高度，所以現在 大概有七個，所以會非常美麗涼爽，還會有這麼一小個 你知道的，這裡有個欄杆，這會是一個封閉的房間，四周都是樓梯。 讓我們再這樣繞一圈，也許再來一次，如果我們在這裡真的抬頭看看的話 我們可以從某個角度望向頂樓公寓，所以我做了個模擬圖，你可以看到那種橙色。 這是我的豪宅位置的模擬圖，我必須為歷史建築保護委員會（LPC）的指定地標提交此圖。 保存人員要向他們展示，你能夠證明它不會被看到。 這條街，他們的全部重點在於，他們不希望別人能夠看到任何東西。 新建建築，從街上經過的路人抬頭一看，他們希望它看起來始終如此。 正是19世紀時的樣子，所以我已經獲准了，頂樓公寓將被推倒。 房子的後面，然後我還把整棟房子往後移了十英尺，為此我感到非常自豪。 房子這裡，所以會從這裡出來，這將再次是室內空間，這就是起居室。 地板，這樣你就能從起居室的地板走出來，走到你的廚房，然後你會有滑動門。 玻璃門，你走進這座建築的屋頂，你將踏上屋頂。 所以你的露台，你的室外花園現在高了十英尺，從搬來這裡以來一直這樣。 一個半以來，我覺得自己彷彿坐在這個深淵裡，我一直坐在此處，而你…… 知道，而且很棒，我有個木柴燃燒的壁爐，還會邀請朋友來家裡，大家聚在一起 談論他們想談的任何話題，而我則在思考二十年後、一百年後的事。 從現在起，兩百年後，會有誰坐在此處？這棟房子的氣氛又會是什麼樣子？ 未來20年人們會談論什麼呢？我在想，我覺得自己太低落了。 覺得自己掉進了深淵，該怎麼爬出來呢？好，我們一起挖出來吧，讓我們把這一切挖出來。 室外空間高出了十英尺，呃，我打算盡可能地利用，我不會讓它閒置的。 那裡有兩座壁爐，當年確實是取暖的來源，你懂的。 今天兩座壁爐緊挨著，雖然有些重複，但卻非常美觀，所以我沒什麼好抱怨的。 他們還在那裡，但我打算把那個壁爐拿走，其實我想我還是把那個壁爐拿走比較好。 這裡有一個被蓋住的，我要把它拿起來，然後放在我…… 將在後院創造相同的環境，因此再次提醒，整個 過去一年半以來我住在此地，一邊整理我的植物，這其中的意義在於 OTA 我大概能更好地理解這棟房子應該如何使用，或可以如何使用，以及最佳使用方式。 這棟房子的用途該怎麼安排呢？我突然意識到這也太不方便了，該怎麼把它抬高呢？還有，該怎麼辦呢？ 把廚房搬到這個層級的客廳地板上，並讓它運作起來，讓它感覺起來就像那樣。 這說得通，所以這塊地方被挖出來了，這基本上是室內空間，而我上方則是新的露台。 因此，所有這些都提升了十英尺，所以我現在站得更高、更遠，感覺也更舒適了。 在外面的感覺，而我的廚房就在我身邊，所以我坐著這裡，我想要 我要一個很大的、像披薩烤爐或 really 像壁爐一樣的東西，我希望有一個漂亮又浪漫的大型設施。 磚砌或石砌的壁爐設置在室外，面對這面後牆，因此這會 在後面的露台上，牆邊有這麼一個地方，但要更大一點，更浪漫一點。 然後你轉身，就有滑動玻璃門可以走進廚房，所以你的廚房就在這裡。 戶外空間就在這裡，高出地面十英尺，然後就是你的起居室和壁爐。 傳統壁爐，您原有的壁爐飾板，全部原裝，非常美麗，一走進去就是11英尺12英尺。 腳踏天花板，它就變得更加現代了，但我認為我並沒有破壞它。 我會繼續保留下層的歷史，所以我 AV 非常期待，迫不及待想看看最後會是什麼樣子。 當我第一次走進去的時候，外面是晴天，我剛才還看到那裡閃閃發光，現在則有點…… 雖然有些損壞，但這地板卻閃閃發光，我一見就愛上了這些方形頭的地板。 我愛上了那根扶手，我就是這麼喜歡，你知道的，這感覺就是這樣，你懂的，這真的不是…… 所有那些繁複的裝飾，但我覺得我也愛上了所有的不完美，我就是喜歡不完美。 在那些值得擁有瑕疵的事物中，這正是我看待這些老房子的方式。 瑕疵正是房屋的珍寶，人們總想將其修復並清理乾淨。 把它拋開，我愛它，我想要它，我想要把它放在聚光燈下，這就是我努力做到的事，我的意思是 這都是石膏，你懂的，要這麼做唯一的辦法就是用薄層石膏抹平。 把它蓋起來，然後留下，但你知道，這樣又把房間分隔開了，他們又把房間弄得更小了。 現在人們喜歡開放式，那麼你該如何同時滿足兩者的需求呢？你該如何做到呢？你該如何做到呢？ 創造一些東西，讓所有人都能享受接下來的180年，因為這是一項全新的發明。 我們的生活方式，你知道，有現代的電器和供暖系統，我們不必再自己生火取暖了。 這個小房間和那個小房間，所以我們有這些酷東西，但你也需要生活，還有這個 是一個人們喜歡居住、享受並創造屬於自己回憶的地方，因此保持著 我會複製一些地板裝飾，保留壁爐和壁爐架，並進行移動調整。 把廚房裡的那個移動到室外，並把它打造成一個室外景觀特色。 可以透過玻璃門看到，還有這些欄杆，我的天，我就是愛，我真的很愛。 即使這項工程，我也希望那些在此生活了50年的人能維持它。 像這種東西，感覺非常不穩固，你知道的，這在今天是絕對不能接受的。 你知道建築禮儀嗎？比如說，你不能這樣做，你不該這樣，你不能這樣，但你又…… 我知道，我喜歡，我觉得那很酷，它講述了一個故事，我喜歡扶手轉角的設計，你知道的。 這就是我喜歡談論的一個例子，我確實會改變這一點，這是一種改變。 我认为這很好，這實際上就是樓梯與其之間的距離差距。 走廊啊，你懂的，以前一切都那樣，看看這走廊多窄啊。 而且我無法告訴你我有多少次在拿東西的時候，不小心撞到了手肘，或者…… 我撞到階梯上了，真的，階梯真的很窄，我的意思是，我不太確定。 為什麼呢？但事情卻都變小了，成本也更高，你知道的，一切都變得更貴了。 當年效率很高，這點大家都知道，大家都清楚，但有些事情還是…… 我們可以做一些小事，讓你的生活更加奢華，例如拉大之間的差距， 樓梯和樓梯前的走廊，我們上樓之前，讓我先指出一些獨特之處。 這些較小的房子裡，所有房間都相當小，你有一間浴室， 其實並不大，但我很喜歡，你知道嗎？這可是附帶衛浴的，以前可是想都不敢想的。 這可能是在事情發生後才出現的想法，但通常你是從另一個方向進來的。 走廊裡有一堵牆，我敢打賭，他們某個時候一定把這堵牆建起來了，你懂的，來吧，進來吧 再次回到臥室，壁爐，小，小，略小的臥室，有一個壁爐，就是那樣的。 這就是熱源的熱量，這其實是原本就在此處的床，我讓他們留著這張床。 有些家具我原本就知道，我會再這裡住一陣子，我真的很喜歡這些地板。 我喜歡這些地板、方形頭釘以及那些瑕疵，還有那些小小的開口設計。 樓上的那對夫妻我也能讓你看看，我現在真的很喜歡那些不完美之處，你看我把它們都拉起來了。 而且有人會說：「你為什麼要把他們拉起來呢？」我必須把他們拉起來，因為我得幫忙協助他們。 桁架或鋪設水管電線，而且我還得墊高並將地板調平。 現在我們少了大約兩到三英寸，因為它總是朝著樓梯的方向傾斜。 通常地板會有傾斜度，人們不太喜歡這樣，但我多少能理解這點。 我們快速上樓看一下 看看當有陽光時所帶來的不同氛_tweet，這就是為什麼我剛才說它很重要。 以某種方式打開這些褐石建築的中間部分，讓更多光線照進來，這正是我所做的。 你知道的，然後牆壁就變成問題了，因為走廊已經很窄了，所以我把它擴寬。 我通常會在樓梯與走廊之間的空隙處安裝一個隔板，所以這裡我會安裝一個真正的隔板。 頂樓公寓，所以我再加裝一部電梯，從地窖直達頂樓。 新的六樓，所以我這裡正在建造兩層，其實是一棟四層樓的建築，但透過 挖掘地下室，在屋顶上加建一座顶层公寓，我正把它改造成六层楼的建筑。 因為那是實用的空間，是真正可用的空間，你知道嗎？我在那個地窖裡花的是真金白銀。 豪宅裡有真錢，我會安裝一部電梯，讓你從頂樓一路到底樓。 並永遠住在此地，但這裡的人們為什麼要在牆上作畫呢？ 我曾在此拍攝過幾部短片，其中一部名叫《粉紅屋驚魂》，片中有一部分是在這裡拍攝的。 就像一段回憶的片段，描繪了一位位藝術家，真正訴說的是紐約的風貌。 年歲，所以我真的努力結合這棟房子的歷史，以及它所經歷的歲月。 存在已久，並向人們展示紐約的歷史，向紐約市致敬。 也包括藝術家在內，所以我邀請了一群藝術家前來繪畫，我們為這些藝術家拍攝了一組照片。 然後我們會回溯到那個場景，主角正逐漸發現自己。 她的生活，以及發現自己是一位藝術家，她想成為一名藝術家，但她必須做出努力 金錢與繳付帳單，所以就是那個困境：我該怎麼兼顧我的藝術追求，同時又能維持生計呢？ 我的房租，你知道的，我當藝術家或演員根本賺不到錢。 所以我必須找份工作，而一旦找到工作，就會影響一個人作為藝術家的狀態。 創意類型，所以有點像這個故事，還有那樣的顏料，過來看看，看看看 情況變得更好了，這就是為什麼牆上全是油漆，因為我請了藝術家來。 這裡的畫作，然後他們也在電影的夢境場景中出現，看看這個 這裡的裝修風格像傑克與吉爾的佈局，來吧，走進第二間房間。 更多藝術作品，你最喜歡哪一件藝術品？這裡的浴室，我最喜歡這間房間。 雖然很明亮，但這裡的感覺真的很棒，而且還有兩座壁爐，雖然空間很小。 這裡有一個壁爐，這裡也有一個壁爐，這個有天窗，所以非常明亮。 地板又回到這間房間了，我來讓你看看我所說的地板是什麼樣子。 我在其中一個架子後面發現了這個，這裡的牆上全都擺滿了架子，所以這一切都在這裡。 基本上是一個內建的置物架，類似這樣，所以我也不確定有幾年了，這裡有一個瓶子。 有兩瓶酒，所以這原本是個內建的置物架，但我把它拆掉了，因為我們要刷漆。 而且這東西就放在它後面，我只是覺得這很酷，很酷的歷史，但看看這…… 細節之類的，例如何時會有洞之類的，基本上就是一條分支。 那變成木頭裡的一個節疤，而且可能在某個時刻穿了出來。 一個洞，所以他們拿一塊銅來填補，你知道，類似這樣的事情還有很多。 那就是我愛的，我真的很想保留，只是我不太知道，你知道的，那就是你。 知道的，我們會看到的，我們會看到的，但再說一次，這裡有一個壁爐，這個就是另一個，真的很喜歡 所有這些微不足道的小事，當年你只是用現有的東西，隨便應付一下而已。 恰好擁有非常優質的材料，你有銅，還有這種心材松木，你知道嗎 當時被認為是啊，你知道的，他們的施工品質很差，但如今 這真的很酷，至少我覺得是這樣，然後我會像這樣做些事情作為我的一部分 施工前我發現我必須在牆上開個洞，而這根本不是這款櫥櫃。 不會留下來，因為這裡不知什麼原因，我們沒有天花板線條。 呃，我不太確定到底發生了什麼，但我只是想看看之間的差距有多大。 多一點空間，我還有多出約一英尺半的空間，所以我可以拿得動這個。 整個天花板往上推高，基本上讓這間房間顯得更加宏偉，空間也更高。 天花板高度，讓我們再來看看這裡，這是我通常在房子裡看到的情況 而且情況非常糟糕，這就像不斷地被磨損，這就是你如果不採取行動會發生的事。 修復一棟房子時，卻出現了漏水問題，因此顯然屋頂有漏水現象。 我得處理一下，呃，不過沒關係，這是整體翻修的一部分，但你看看這些層次，這 這正是我所喜愛的，你如今所呈現出的歷史層層疊疊，看看這張壁紙。 也許是一種壁紙，這樣你就能看到過去五十年的景象，再往前推五十年，你就會看到…… 一塊真正的晶片，幾乎化為灰燼，但我喜歡這綠色，我喜歡這紅色的色彩。 而且那樣看起來有點像，你知道的，你把這部分擦掉，然後留下一些類似的斑塊。 如果它位於壁爐上方，隨著時間的推移，你可以保留部分作為牆面的類似鍍層效果。 我想這挺有趣的，所以歡迎來到我位於94號銀行街的頂樓，那棟粉紅色的房子。 這只是一個樣板，所以基本上是用來向 LPC 里程碑保存團隊展示哪裡的 頂層公寓的構思是，你無法看到它，因為他們不希望路人能夠看見。 向上看，你根本看不到它，他們不希望街頭有任何可見的東西，所以如果 你想在屋頂上建造某樣東西，而你有足夠的空間，基本上還有多餘的方形區域。 你當然可以拍攝，但必須像我的鄰居那樣，她多年前就這麼做過了。 很久以前，所以它才這麼低，被往後推了，基本上你做得到，但他們不想要。 你從街上看不到，所以這顯示的是頂樓公寓，你會從那裡上去，那裡會有 樓梯會從這裡往上延伸，電梯也將再次到達六樓。 這將成為第六層，通常我會在那裡設置一個通道艙壁以供通行。 到屋頂，但這裡是名副其實的頂層公寓，因為我們在西村，所以會是這樣。 如果我投資 x，就能獲得 x 加上更多，這就值得投資，而且有幫助。 將面積增加到大約 4,000 平方英尺，我想這是最好的選擇。 房子的一部份，就在屋頂上，你會覺得周圍景色更美，感覺完全不同。 你在外面，有點在陽光下，我只是覺得屋頂總是值得的。 所以這裡會有漂亮的推拉門，還會有一個小洗手間。 在後面我會設置一個露台式陽台，這樣我就能享受到南向的光照。 呃，曝光，所以這裡有太陽，位於南邊的天空，往西邊打開，那裡就會像這樣打開。 小朱麗葉式的陽台，會非常非常甜美。我也想放一些呃…… 某種木柴爐或某種壁爐設置在這棟建築的頂樓，最終結果是 我會在西村的94號銀行街有六個故事，我會把房子保持粉紅色。 它將從約3,000或3,200平方英尺增加到約4,200平方英尺，並保留所有原有內容 它的靈魂、歷史，以及來自180年前的魅力，然後我再加入一些現代元素。 如電梯、廚房位於起居室樓層，還有一扇通往外部的滑動玻璃門 uppies terrace，後院頂樓公寓，屋頂桑拿房，地下室冷水浸泡設施 四間臥室、四間半浴室、三座壁爐，位於西村，這棟房子真是太棒了。 很好