桃園青埔A19明日系列:明日禾禾23坪小兩房開箱,會是單身與小家庭的高CP值選擇嗎? |小新新講
今天帶大家來有沒有看到
我們全聯的創始店
青埔的創始店在前面
那裡藍色的商標
斜對面這邊叫明日和河
的一個兩房車的物件
它對面就是一個公園喔
如果你最近也在找這種
附近有全聯機能比較好的
青埔的物件
這影片你可以參考一下
你有多久沒這麼爽快購物了
日本雪平一定要來愛電王
3C家電藥妝一應俱全
愛電王特別準備
今天跟阿兵來全聯真的是
有一個全聯什麼都超方便的
他說要找什麼咖啡豆
這是星巴克的耶
現在跟他白蘭氏基金
還有這個
迪麗的
這個UCC
UCC 日本的
這個也還不錯
阿兵好像對咖啡頗有研究
這是星巴克
星巴克
這個比較好
比較便宜是不是
這個是粉
這個是豆
它是咖啡豆
對
出來了喔
最後阿兵決定去好市多買
沒有
怎樣
剛剛原本都想要坐下來
打個寶可夢
真的喔
剛剛我們進去是
這一間全聯在青埔
第一家
第一家全聯
那時候第一家全聯
蓋下去的時候
這附近應該都還沒有什麼房子
那時候好像沒有那麼大
後面是擴建的
擴建的
那時候房子應該沒有那麼多
那時候全聯都沒有
都沒有
那可以說這個全聯
見證了我們算A19
見證奇蹟了
這邊的一個發展
對
你看幾線大
一二三四五六
六線大
以前就六線大
現在這邊會掛個布條
叫創始店
創始店
青埔創始店
那我們今天來到這邊
我其實對這地方
也算是稍微熟悉一點
有老朋友在這
不只老朋友
你看那一棟看過
那一棟看過
這一棟看過
這一棟還沒看過
這一棟趕快委託
趕快委託給阿兵
我纔有機會進去看
這一棟我也看過
那有沒有別的可以看
都看過了
但是今天看的也是老朋友
看過了
但是是老朋友裡面的新同學
老朋友裡面新同學
哪一個
今天看的就是和和的三房
和和三房
這邊
還有一個老朋友住裡面
一個朋友住裡面
老朋友住裡面
那這個社區應該
沒有說很
沒有說很舊
如果以這邊來講
它也算是新的
那今天要介紹的是什麼房型
兩房的
那我們就直接進去
走走走
您是不是也想在日本
擁有一間屬於自己的房呢
想度假的時候
就可以住自己的房子
但又不想閒置在那邊
繳交高額的管理費
以及修繕機率金
這時候您可以考慮
日本聯誼戶建
委託給民宿公司來管理
平時閒置的時候
可以賺取促進報酬
來日本度假時
又可以住自己的房子
未來退休時
又可以拿回來自己使用
超適合我們的
歡迎一起來日本大賺觀光財
有需要的朋友
歡迎參考第一則留言
那我們現在已經到了
這叫明日和和
明日系列好像在青埔很多
那時候有好幾家店推
但是和和跟朗朗是後期的
和和是那個
除和日當下的那個和
和和朗朗是同期的
再來就是均一
然後它這個車道雙向
可匯車的車道
一樓目前看起來有兩個店面
前面有一個中庭
大概是這樣子
層紮實
超重的
阿兵剛剛講說這是個兩房
對
在青埔這邊
就是這邊算A19
A19這邊
我怎麼記得這邊的坪數都很大
像那些什麼大坪數
那三接好像也都是大坪數
算中大坪數
這種的會不會在我們A19這邊
算是比較稀有的物件
也算是還OK
因為其實那個A19跟北側
跟南側
林唐南北路
北側有很多種小房型
或是觀者區裡面也有
A19的北側
那都豪宅聚落
那都大房型的不是嗎
都有
其實都有
我還以為A18那個站前
才會有小兩房
但是這間感覺也不是特別小
真的是正常的兩房
那我們就好好來介紹一下
進來了以後
這邊目前看起來完全沒有裝潢
只放了一個加熱服的鞋櫃
這邊做系統
這邊包起來
然後這邊做系統櫃
然後延伸到這邊來
它這個電視被牆放在這邊
然後我沙發被牆
它目前是放一個兩人座的沙發
1 2 3 4 5
大概快3米左右的面積
快3米
如果以兩房的房型來講
已經算很不錯了
然後它這一個
雖然說也是屬於
川志型的一個設計
可是好像跟我們
那個發哥的川不太一樣川
因為他的這個廚具
是窗設計
發哥就是一個中檔
對啊
理論上正面
就是屬於採光面了
很多建商
他會把這個採光面
至少這邊會開窗
它沒開
其實這個地方開窗也沒什麼用
為什麼
因為抽油煙機抽上去的時候
你那個窗
全部都是被那個油煙
因為當排沙從那裡出去
霧化了以後
那個窗戶
最後你還是把它貼起來
所以也沒用
對
然後客餐廳的部分是這樣
那餐廳
這種房型要放餐桌
好像只能放這邊
不是這裡有一個插座
你可以再做一個小的中島出來
這邊
做一個中島
冰箱呢
冰箱
你們幫他想一下
冰箱在
這是冰箱的位置
但是其實
可以再做一個小中島
看這邊牆會進去一點
然後這邊又一個小中島
延伸出來也可以
看要怎麼弄
好
那目前的整個
它的空間
大概是這樣
客餐廳是這個空間
這個區域
然後
有一個一字形的廚具
那它這個
真的是我比較少見
之前看到的
基本上都是
對 是屬於中島
那這個少見
然後我們看一下
它的使用
感覺有使用的痕跡喔
然後這是後陽臺的部分
那這熱水器啊
瓦斯啊
全部都已經裝好了
然後
隔渣也在外面
冷氣隔渣也在外面
出去
好
你說是兩房嗎
兩間房間
看一下
廁所
該是這裡了
廁所
三建築的
然後配日系的
日本的衛浴
這個牌子
看很多
INNEX
然後PANASONIC
還有PANASONIC的
免治馬桶
最後
兩個房間
就是兩個房間
而且兩個房間很平均喔
這是一個
算是客房吧
客房
目前是放一個雙人牀而已
但如果你要做櫃子
這邊也可以做櫃子
這邊做櫃子
然後這邊做書桌
所以第一間房間
還算可以
蠻大間的
只是說
它這一間可能採光上面
就會受到影響
比較暗一些
但是燈打開以後
就OK了
已經自然光了
最後來看這一間
所以它兩間房間
看起來整體不會小喔
奇怪
那新富發的這一間
通常都很長
對
是因為廁所
就設計在那邊
INNEX這個是23平的
算是比較小型的
這是比較
小兩房啦
對
如果是這一個大小
你就會類比到
鑽石新瑞
它有一些23平的
也是這樣的配置
兩個房間
一個就沒那麼長
但是如果是
以小兩房來講
也OK了
這就是
比如說我跟同事
兩個人合租一個房
一個房子
一人一間這樣
然後共用一個衛浴
跟這個客廳的部分
就大概是這個樣子
如果是小家庭
或者是單身的
來住也OK
單身的住是非常夠用的
然後如果是小家庭的話
小家庭如果
小孩子到國中之前
一個小孩
應該也都還可以
也夠用
23平
負擔就不能太大
加收費的話
33平
負擔不能太大
賓士覺得怎麼樣
這個價格
非常親民
你親民就算了
你還跟我講非常親民
非常
真的是
不是我是說
真的是有要賣就對了
真的有要賣
就是再來談
開價也比較實在
有一些真的是
開得高高的
然後上次我聽說
有一個
它的價格
已經低於實價登錄了
然後我就問
那個仲介說
那這樣子
為什麼沒辦法成交
結果他跟我講什麼
他說因為開價
就是底價
很接近底價
後來我就想說
開價接近底價
不是很好嗎
這樣大家就不用
在那邊猜來猜去了
但是他說
來看的人都說
都要再殺價
殺太少
沒有殺價的感覺
這個就會有兩難的問題
有些人覺得有殺到
纔有爽到
有時候價格是在一個合理
他就覺得不爽
我跟你講真實的
我跟你講實話
你不要聽
那我就跟仲介說
那就開高高
讓他殺囉
是不是
所以就會衍生出
衍生出最後
大家就是開了一個
假的價錢
讓你在那邊殺得爽
如果你沒殺到肉
沒殺到骨
人家還賺到
你是傻的是不是
所以實在一點比較好啦
對不對
OK好
那這個就是我們
這一次帶大家來看的
明日合核
如果你最近也在找
清浦這邊的房子
也可以參考一下這個物件
直接跟阿兵聯絡
或者是要參考
清浦其他的物件
也可以請阿兵幫你安排
那如果有那個房子
要委託阿兵幫你銷售
也可以直接跟他聯絡
或者加入我們屋主群
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我們期待有更多人
來一起支持真心話喔
我們下次見
掰掰