大阪房產是多好？台北人居然連續買兩棟透天？...｜小新新講

這個物件呢 我們大概半年前有來看過 半年前它是工地 半年後呢 再來看一次 看看它的細節是怎麼樣 如果你最近也想在大阪這邊看房子 那這影片呢 你可以參考一下 因為所剩不多 聽說只剩下一間 來東京旅遊只能搭電車嗎 小新哥的東京租車公司開幕了 為大家提供的是全新Toyota NOA油電板 滿足您全家需求的七人座大空間 下次要來東京旅遊的時候 請記得選擇我們的租車服務 今天來到這個地方是 日本的大阪 今天有看到美麗的Ruby 哈囉 好久不見 我們今天 你跟我約的這個地點 我們上次有來過 對 有來過 是已經 就這個嘛 對 這不是看過了 還要再看嗎 因為之前看的時候 還有裡面都在做改造 那改造還沒有完全部結束 那現在 已經在收尾了 所以我看 好像還在做什麼公事 現在是在陽臺的位置 增加了一個雨棚 因為我們有 遮雨棚 對 遮雨棚 現在都用木工 在做這個遮雨棚就對了 對 然後裡面的傢俱家電 差不多都已經佈置好了 所以帶大家再來看一下 就是我們拍了以後 有人有興趣嗎 其實這個七棟已經 基本上賣完剩一間 這些已經都賣完 對 這些還一間了 等一下 我先給大家看一下 它這個周遭的 整個看起來是怎麼樣 前面這一棟馬路 對面有一些居民 就是也是比較新的房子 然後這七間等於是 它是等於是連棟透天 對 連棟透天 上次有聽妳在講 它是比較屬於連棟透天 對 那連棟透天就是說 未來如果要改建 它是沒辦法自己 說要改建就改建對不對 對 就是如果要改的話 就是全部這樣子 內部OK 就是如果是有外面的話 可能是要全部 那這些都一樣都是木造的 對 木造的 木造 它的結構 這邊的三棟是輕量鐵骨 然後這邊四棟是木造 木造 一邊是鐵骨 一邊是木造 對 好 那我印象很深就是 好像有三種戶型對不對 對 有三個戶型 那現在可以看哪些 就是帶大家來看 現在進度是怎麼樣 對 因為上次來的時候 裡面都是空的 還在做內牆的一些隔音 和保溫的一個升級 那現在基本上都已經完成 像餐桌 傢俱 家電 都已經進來了 燈應該也好 我看 有燈 有一點燈 燈光 這裡是廚房 像冰箱 然後微波爐這些 電器已經進來了 對 然後這裡是客廳 這一間是客廳 對 因為我們按照它的顏色搭配 也做了一些內部的裝飾 像這些 都是我們的室內設計師來做的 它這個房子雖然小 兩層 但是它每一層都有廁所 是兩個房間的格局 對 這裡是 對 這裡是淋浴間 這一間就沒有浴缸 就只有淋浴 淋浴間 所以這個已經賣掉了 已經賣掉 還有一間 這個同樣戶型還有一間可以買 因為它只有兩千多萬 不到三千萬的總價 總價不到三千萬 對 樓上還有兩間 這個還要做扶手是不是 對 這還要做扶手 現在正在如火如荼的展開當中 現在師傅正在 在加工 所以它的牀架都抬起來了 不要打擾人家 這個房間它是一個 這是小房間 然後一個單人牀 它牀在這裡 然後這邊是兩個雙牀房 所以總共可以住六人 對 可以住到六人 這邊有一個廁所 對 樓上這裡有廁所 這廁所是會要換成免治 就是今天下午會做 已經排好材料都已經買回來了 OK 這邊還有一個採光面 所以它的這個樓梯不至於 就是整個是暗的 對 它這裡還增加了一個 玄關的燈 樓梯的燈 但是這個是兩層的 那接下來我們來看一下 另外一間 這邊的你說是鐵骨的 這是輕量鐵骨 這是三層的 鐵骨就是三層樓 對 然後這門板全部都是新的 做成這樣子 然後廁所 這廁所有對外的採光 對 這也是下午會換 免治馬桶 然後這裡是小的家電 都已經齊全了 因為屋主比較喜歡淺色 這是他自己選的 對 這間是我們臺北的屋主 他之前有過來看過 所以當時像這種小的桌子 包括這邊的鏡子 都是屋主有 就是建議我們去做的一個搭配 這樣子要不要加價 不用 我沒有加價 沒有加價 OK 好 那天花板你看 這也是注重編織的 好 那我們來看一下 它這邊有一個餐桌 這裡是浴室 浴室的部分 浴室還兩個洗手檯 對 兩個洗手檯 這一間在樓上還有一個 就是還有個浴缸 一樓是淋浴房 它樓上還有浴缸 而且也是每一層都有廁所 來看一下 麻雀水小無障俱全 你看 來 這個是 二樓的一個房間 洗手檯 然後這邊也是 上次來是 就是等於是工地的感覺 這一次來就全部都弄好了 然後都是這種 石木的質感都出來 很有日式的氛圍 這一棟它的兩個房間都很大 就是可以住到八人這樣子 可以住到八人 這裡有一個廁所 然後一個洗手檯 然後三樓還有一個洗澡的 三樓的部分 來 三樓這 這裡有一個小浴缸 這一區是要放洗衣機是嗎 洗衣機放在陽臺了 對 在陽臺 然後所以我們做了雨棚 遮雨棚 這是另外一個臥室 另外一個房間 然後轉過來 這一間的採光也很好 對 因為它比較高 它比隔壁高 看出去是這樣子 旁邊就是二劍橋的商店街 對 這裡過去捷運站 花園町也很近 大概走路七分鐘左右 然後最後我們來看 這一間是最大間 這間最大間 3LDK 這邊 你光看這個玄關 還有它這個採光的 整個陽光灑落下來的感覺 穿個鞋子 很棒耶 這一間有接近八十平米 3LDK 這麼大的一個餐桌 對 這餐桌很大 下次如果我帶我爸媽他們來 我也想住這一間 可以啊 這一間還不錯 在商店街附近 進來的時候就很舒服 對 就是很開闊的感覺 空間感很好 這一片就只有這一間 是這種格局 對 這個是最大的 因為屋主也是來 這一間也賣掉 但是屋主之前有跟我買一棟房子 也在這附近 他有跟我買第二棟 就是這一間 所以他就是都要大戶型 對 他都要大戶型 他另外一間也很大 這間也很大 因為他家 他有很多朋友 他前一陣子 就前些天有帶朋友過來 朋友來 已經來住了 已經來住了 他是哪裡人 臺北 臺北人 這也是臺灣的屋主 對 他們上次過來 這一間住了十二個人 這一棟 不是這一間 這一棟住了十二個人 對 就是跟朋友一起來 因為在民宿上線經營之前 還沒有開始收租金 但是房子可以住了 所以他就帶 他就帶朋友過來先住了一下 對 一樣也是 下午會換成免治的馬桶 然後這邊是有浴缸的 這個是有浴缸的 對 那這一間已經上線在經營了 還沒有 對 就是等到這兩天 把遮雨棚都做好之後 然後馬桶的 免治馬桶換完 就開始上線經營 對 可以上線 好 那我們來看一下 它二樓的規格 有格局有什麼 來 好像有一間 還是有兩間房間 對 樓上兩間 我很喜歡這個採光的感覺 從下面一進來的時候 真的很舒服 這邊有一個落地窗 看出去就是這一區的這七棟 好 那這裡 這是什麼 這裡是烘乾的 乾衣機 對 乾衣機 這也是雙牀 雙牀 對 那邊也有一個窗戶 對 這裡也是有雙牀 這邊有多了一個 洗手檯和淋浴房 所以這間房子面積 70幾 接近80平米 雖然只有兩層 它一樣也是 每一層都可以洗澡 可以上廁所 這個是要換掉的 是要把這個蓋子換掉的 馬桶 然後 對 然後這裡是 兩個大牀 那我們現在已經剛看完 因為裡面工班 就是師傅正在如火如荼的 在做 就是做這些工事 所以我們就不要打擾他們太久 趕快離開 那我剛看了一下 基本上現在就差這個雨棚 跟軟裝進駐 其實軟裝 軟裝基本上已經完成了 在雨棚工事之前 因為也有其他屋主來入住過 已經有人住過 已經有人住 A棟是有人住過 上次那棟住了12個人 你說剛最大間的那一間 對 最大間那一間 那這個也是 就是來看了以後 覺得很OK是嗎 還是 你說這裡的屋主 他已經有住過嗎 還是說還沒有 他已經買了一棟 這是他買第二棟 A棟最大間的那個屋主 這一間是跟我買第二間 但是他第一間有住過嗎 第一間有住過 他就是覺得還不錯 對 他入住覺得不錯 然後他才又買了第二間 對 又買第二間 而且就是 這位屋主太太也是比較 我覺得她是完美型的 完美型 誰不完美 就是會很看重小細節 所以我記得屋主有跟我講說 Ruby 妳要幫我 就是弄到漂亮 弄到好 我說好 沒問題 然後太太看完 哪裡有問題 或是說不喜歡 不滿意的地方 我就幫妳改 改到妳滿意為止 所以就是到現在 就是隻剩一間 對 只剩一間了 一間就是 是第幾間呢 我們剛剛看是第幾間 中間那一間 應該是這一間的隔壁 所以是第一間 兩層樓的那個 對 兩層樓的 兩層樓那個 還剩一間 對 還剩一間 不到三間 趕快來找 最後一間 而且就是這個租金也是6% 它的牌照是特區名博的牌照 是最後一批的 特區名博的牌照 我們在五月份之前遞交 大概在七月份 就已經牌照出來了 算是最後一個末班車 趕上的特區名博牌照 好喔 這個也是 因為最近就很多人 來日本這邊觀光 觀光順便看房 對 你如果觀光的時候 去看那種一般的日本的房子 像那種公寓 塔樓 你就那個氛圍 感覺就很投資 就是我買來 就是要收租的那種感覺 可是這不是 我來觀光 來看房 其實也是在住我自己的房子 那個感覺是完全 氛圍不同的 對 所以就更容易 落入仲介的圈套 沒有 就是真的住了以後 覺得還不錯 還會有第二次 就算是圈套 怎麼可能一而再 再而三 其實我們有滿多屋主 就是已經買了一棟之後 再買第二間 甚至我有一個屋主 他有跟我買四棟 就是買了一棟之後 一次買四棟 沒有 不是一次 是兩次 第一次買一棟 第二次又買了 一起訂了三棟 然後馬上要開工 這是怎樣 對 因為住過之後 覺得我們的房子 品質還都滿不錯的 OK 好 那這個就是我們今天 跟大家分享 Ruby她們這一個 因為我上次來 她還在工地的 就是現況還是工地 所以可能看不出 到底結果做出來 會是怎麼樣 今天剛好來 雖然還沒完全完工 我看上面就是 在做那個遮雨棚 但是基本上 該做的基礎都已經做完了 所以雛形應該是 差不多是那個樣子 所以如果說 你最近也在找這個 想要來日本這邊投資 類似這樣子的一個物件 一戶建透天 或者是民宿的話 也可以問一下Ruby 這邊的LINE 歡迎來諮詢我 直接問她 但Ruby她有 她們公司有宅建牌 所以她們也是可以 做一些大樓的買賣 所以她這邊 有一些中古的物件 有興趣也可以直接問她 或加入她的官方帳號 裡面好像有 她物件的一個清單 可以去看一下 那如果想要 直接來這邊看房子 也可以請Ruby幫你安排 或者是加入 我們的屋主討論群 第一則留言有加入方式 我們期待有更多人 來一起支持甄心 我們下次見 拜拜 謝謝 拜拜 想度假的時候 就可以住自己的房子 但又不想閒置在那邊 繳交高額的管理費 以及修繕清理金 這時候 您可以考慮 日本的一戶建 委託給民宿公司來管理 平時閒置的時候 可以賺取促進報酬 來日本度假時 又可以住自己的房子 未來退休時 又可以拿回來自己使用 超適合我們的 歡迎一起來 日本大賺觀光財 有需要的朋友 歡迎參考第一則留言 購物的過程中 影片持續播放 不用擔心中斷喔 感謝大家繼續支持 小星星講