NO DEBES DE COMPRAR CASA EN USA? 🇺🇸

Tú no compras una casa, brother. Tú compras el derecho de vivir en esa casa. En Estados Unidos, como ya sabemos, todo es a crédito. Todo se mueve con la deuda. De ahí viene lo que conocemos como el sueño americano de tener básicamente lo que quieras, sobre todo éxito. Y por supuesto, una casa. Ahora tú escuchas a la gente que se sienten súper orgullosos porque compraron una casa, se sienten inversionistas y está bien. Pero la realidad es que esa casa no es tuya, brother. Tú no pagas la mensualidad y el banco te la quita. No paga los taxes y el condado te la quita. Y peor aún, comprar una casa con hecho no paga la asociación. Baja corte y te quitan la casa. Lo básico y el común de las personas, brother, es comprarse una casa para sentirse seguros y estar felices en vez de aprovechar el tema de la deuda y crear un negocio o invertir en algo que te genere un ingreso. Por eso yo insisto tanto, brother, en quitarse esa idea de comprar una casa como primera inversión. Ustedes saben que hay dos tipos de deuda, no la buena y la mala. Para mí, una casa entra en deuda mala, ya que no es un activo, sino que genera puro gastos. Para comprarse una casa hoy en día, brother, yo le digo a la gente que tiene que tener un buen dinero ahorrado para poder poner el 20 por ciento como inicial y tener un negocio que te genere buenos ingresos, si no ni lo pienses. Porque si dependes de un empleo, hermano, a ti te despiden y estás jodido. Hay que ser más inteligente que el sistema, brother. Ese es mi mensaje, porque si no ese sueño americano se convierte en una pesadilla. Pero ahora hay un primer punto que no compras una casa, que tú compras el derecho para vivir en esa casa y que si no le pagas al banco, te puede sacar de la casa. Pero si utilizamos un poco la lógica, si tú eres inquilino y no le pagas la renta, el dueño te puede sacar de esa propiedad. Pero vamos a agregarle valor a toda esta información, ya que lo que sí estoy de acuerdo es que si tú no pagas tus impuestos estatales, te pueden quitar la casa. Si no le pagas a la asociación, también te pueden quitar la casa y ese puede ser un dolor de cabeza. Las asociaciones, especialmente aquí en la Florida, por lo que comprar una casa conlleva una gran responsabilidad y tienes que hacerlo cuando estés 100 por ciento preparado con buen crédito, teniendo el depósito inicial, teniendo el dinero del costo de cierre, teniendo un fondo de emergencia, ya que tener tus finanzas en orden es primordial para comprar casa. Segundo punto, él dice que la casa primaria es una deuda mala, lo cual no es verdad, porque a largo plazo las casas obtienen plusvalía, o sea, se van agarrando equidad positiva. Y si llegas a vender y tienes estrategias de cómo utilizar los impuestos, puede usar la sección 121 o el intercambio 1031 y no pagas impuestos en la ganancia capital. Pero para esto tienes que tener estrategias y entender cómo funciona. Estados Unidos. Tercer punto. Él dice que para comprar una casa necesitas el 20 por ciento, lo cual eso solo lo hacen los inversionistas, no nosotros los mortales que podemos comprar con programas buenísimos como el FHA con el 3.5 por ciento y después con el tiempo puedes comprar hasta una segunda propiedad siempre con un 3.5 o con un convencional dando el 5 por ciento, especialmente si vas a obtener una propiedad mucho más grande. Pero todo está en ti. Cómo te preparas? Cómo tienes tus finanzas? Qué es lo que quieres hacer? Cuáles son tus metas? Todo depende de ti. Yo no estoy diciendo que sus ideas sean malas, porque él está diciendo algunas cosas que son reales, son ciertas. Pero si tú siempre te puedes preparar y no te rindes, puedes lograr tu sueño. Yo comencé con una casa con FHA hace ocho años y es mi primera casa. Y ahora esa casa todavía la tengo. La rento me genera que yo pague el mortgage. La renta hipotecaria la pago y todavía me queda ganancia. Y si la quiero llegar a vender, ya tengo una plusvalía de más de 300 mil dólares porque la compré en 215 mil dólares aquí en Miami y ahora vale 600 mil dólares. Y si no digamos ahora lo que estoy haciendo para siempre tener mis finanzas en orden y puede ser que en el futuro siga comprando bienes raíces. Claro que sí, porque aquí en Estados Unidos una de las mejores inversiones que puedes hacer tú como consumidor es comprar bienes raíces. Así como esa información te dejo salud y bendiciones.