CRA在官網發文,買房貸款收入造假,將被稅務局盯上,審核變得更加嚴格。視頻最後掛牌房源小故事《房產趨勢與投資理財2024》
2025年違約潮即將來臨
之前謊報收入騙取銀行貸款買房的
將要陷入困境
正所謂真的假不了假的也真不了
一個完善的制度就應該有自己糾錯的機制
今天的視頻給大家帶來
CIA也就是加拿大的稅務局
在官網上做問卷調查
問大家如何能更好的審查收入證明
避免繼續發生類似的情況
這將對高價位的房地產造成衝擊
拖累整個加拿大的房市
視頻最後的掛牌房源給大家帶來一套
來自本拉比的公寓房
你們看看小投資
是不是就虧不了多少錢了
那話不多說
開始我們今天的視頻
大家好
如果你是第一次來江秉歌的頻道
江秉歌是給大家帶來房地產資訊的
日更博主
歡迎大家來我的頻道做客
我在幾個月前的一期視頻裡說起過
加拿大要讓房價更可負擔
就需要去金融化
讓房價能回歸到老百姓可負擔的價位
確實近幾年的房價漲得過於離譜
特別是大溫大多的房價被炒上了天
既影響了經濟建設的結構
又影響了年輕人對未來的期望
降低了出生率
請來了新移民又沒有把GDP搞上去
反而讓失業率飆升
真的是有百害而無一利
當然在炒高房價的過程中
扮演著一個重要的角色就是
靠高收入去加槓桿
特別是一些人在買房前
還要靠著低收入領取福利的
買房申請貸款時
就突然變成了高收入階層
貸款機構也是和稅務局
像脫了節的部門一樣
大家如果對這些故事感興趣的話
可以去翻看我之前的視頻
我今天就不再浪費時間多說了
這幾天我在網上發現了
加拿大稅務局在官網上
發布了一個民意調查
內容是關於對於抵押貸款
收入證明的審查制度的修改
你們先看圖
加拿大稅務局也就是CIA發文
為了更好地瞭解
加拿大抵押貸款借款人
在貸款申請人收入驗證時
所需要面對的數據審查
案例實踐和制度挑戰
以及可以提供一個
建立收入證明驗證工具的機會
那什麼是對抵押貸款
借款人的收入驗證呢
大家都應該知道
當借款人要獲得抵押貸款前
借款人必須向貸款機構
披露他們的收入來源
並提供相關的證明文件
例如加拿大的稅務文件
比如每年的稅單和評估的通知
也就是T4和Notice of Assessment
和單位開給你的就業證明
以及工資流水單等
那為什麼CIA會尋求金融機構
增加收入驗證的工具呢
CIA的目標是通過協作溝通
與支持金融機構
安全地核實借款人的收入
減少欺詐的風險
並同時加強貸款機構
那誰可以參與其中呢
加拿大抵押貸款行業的專業人員
他們是申請抵押貸款人
提交收入證明的第一個審核人
通過與CIA的合作
將更好的避免了以後的違約風險
這個徵求意見的調查
將在11月中旬到12月初展開
通過意見調查
CIA將會集思廣益
獲得更多相關驗證收入證明
所需要的工具
特別是針對海外收入的驗證
CIA將在收集所有的建議後
在不久的將來推廣實施
未來想通過收入造假來獲得貸款
加槓桿炒房的難度
將會越來越難了
這也算是能幫加拿大的金融體系
帶來更健康的發展環境
如果明年這個審查機制
會上馬實施的話
將對加拿大的房地產市場產生衝擊
特別是豪宅市場
審查制度將給申請貸款的人
帶來更多的阻礙
一些本來不太符合條件的人
將會被踢出局
而另一羣人將對此望而生畏
如果根據貸款申請
所需要的收入條件
以加拿大的平均收入的水平
根本不可能負擔得起
現在的房屋價格
特別是大瘟大多動不動
就是上百萬甚至幾百萬的房子
如果對收入要求審查制度收緊後
有多少人願意全款買房去投資
你們說對嗎
可以在評論區留言
我知道評論區裡
肯定會有人說
這種還沒有開始實施的政策
先不用去過度的擔心
你們覺得加拿大政府
會不會直接通過嚴格審查
把房價不可負擔的所有責任
推卸給買房申請貸款時
收入造假的那些人呢
畢竟現在的政府
不是剛剛把造成加拿大的
高失業率高犯罪率的責任
推詭移民部在過去幾年
放進來過多新移民嗎
加拿大總理不是還發了視頻認錯了嗎
他還在視頻裡說
我們讓過多的新移民來加拿大
是犯了一個很大的錯誤
所以政府完全是有可能
做出相同的事情
並且CIA已經在官網上
發布意見徵求的文章
空穴來風必有因
我們拭目以待吧
你已經看了一半了
請給姜炳哥的頻道去點個贊吧
謝謝大家了
姜炳哥做事情比較一板一眼
不喜歡打擦邊球
特別是跟錢相關的問題
該交稅的地方就應該去交稅
該提交正規證明的地方
就應該提交證明
收入不夠就努力工作
多賺一點
因為人的誠信是相當重要的
行得正站得直
當嚴格審查到來的時候
慌的就不會是你
穩紮穩打纔能有更好的投資收益
總結一下今天的話題
加拿大的各項政策
在11月5日美國大選後
突然開始轉向
GDP修正
總理發視頻
對移民政策認錯
CPI出現上漲
CIA準備嚴查貸款
申請收入證明
看似每一條都對房地產行業
產生了負面的效應
我只是猜測一下
你們覺得會不會有這個可能
在央行大降息後
感覺房價怎麼救也救不起來
反而導致匯率暴跌
輸入性通脹將困擾
加拿大的金融穩定
政府索性將計就計
推卸責任
徹底放手對房地產市場的支撐
任其發展
你們覺得有沒有這個可能呢
可以在評論區談談你們的看法
今天的掛牌房源
是本拉比的一套公寓房
你們看看買預售房的
虧了多少錢
這套房子的掛牌價是53萬9千
這個價格你可以買到
一個臥室一個衛生間
房子的面積是516尺
這套房子是建造於2021年
每個月的管理費是322刀
這套房子去年的評估價是
58萬1千
這位業主在2020年的12月6日
以57萬9千9百買下了這套房
當時買的是預售房
到2024年的9月9日
他以53萬9千把房子掛牌了
過了一段時間沒有賣掉
他就降價降到49萬9千
最終在2024年的10月21日
有人以50萬把房子買下來
成交價比自己當初的買入價
少了79千9百刀
這位業主買了四年時間的房子
最後虧損超過了六位數
我相信這位業主在買房前
也都是有這些想法
低利率未來人口增長
本拿比是中心地段
投資額不算太大的買房優勢
但是他沒有想到
現在這些優勢已經全部都不在了
利率升高了
新移民被減少了
不讓物的房子不再喫香了
投資額不算太大也開始虧錢了
那麼小的公寓很難出售了
所以虧損也是不可避免的
我在視頻前說起推卸責任的話題
最近我在加拿大的財經新聞裡
經常聽到
加拿大的經濟
將會在川普2.0的關稅政策下
進入衰退
物價會飆漲
通脹又會回到大家的眼前
日子會更加的煎熬
我將會在以後的視頻裡
跟蹤關於關稅對加拿大經濟的影響
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好了今天的視頻就到這裡
姜餅哥祝大家Have a good weekend
拜拜