北京失控 領跌全國！恐慌拋盤，踩踏式暴跌！泡沫吹得太大，二手房價格跌回9年前水平！｜ #人民報

告訴大家一個不好的消息 北京的房產市場可能要失控了 北京南曾經兩萬五一平米 買這裡的人哭暈在廁所 現在兩千二一平米就可以上車 北京買房的人全軍覆沒 無一倖免 北京四環當年制高點達到了十幾萬 現在單價兩萬六的現房出現在鴨雲村 重點是人人可買 另包入住 趕緊賣房 別說我沒提前告訴你 2025年是拋售房產最後的一年 房東們別再猶豫別再糾結了 能賣就賣 快刀斬亂麻 今年再不出手 未來就要被套住 最近聽說北京的房子降了不少 我目前住的這個小區 去年還七萬五一平 今年就降到了六萬 北京的房價到底了嗎 打開抖音有說房價還會繼續下降的 也有說房價到底了 已經回到了16年的水平了 高陽區下跌最強的小區就是這裡 原價三百多萬的房子 現在96萬全款出售 單價只要兩萬四一平米 上帝片區的房子價格垮了 有大批的業主正在掛牌賣房 然後這些業主都在加速的掏錢離場 為什麼會出現這種情況 9月份已經過完 北京房產成交數據毫無懸唸的 跌破了歷史新低 上一個低點是7月份 8月份雖然受政策的帶動稍有回暖 但也只是稍稍而已 若後續沒有新的政策 接下來開發商大概率會加大優惠力度 二手房東也會爭相競價砸牌 跳樓的心都有了 就眼前這個小區 2021年買的時候誇了快300萬 現在80平米的兩居室 只要120萬就可以了 真的北京房子沒到這程度吧 六折北京的房子二環邊上 直接就腰斬了 哎呦天哪 現在房價都這樣了嗎 因為北京比較稀缺的好地段 我們想多少年以後 它肯定是往上漲的 現在真是 現在虧大了 虧多少 一樣買都是457萬左右 現在賣的都在壓價 哎呀媽 不是那多少錢呢 前兩天有人問三百多萬 還在猶豫猶豫 你已經錯過幾個客戶了 有個兩三個吧 行吧 你收了 肯定要破二 啊 280萬一口價 這個有點大頭 我400將近480 你現在給我搞200多 直接就腰斬了 你這六折也就是 現在北京房子沒到這程度吧 你前段時間我還390 400的我都沒賣 一口價280 行吧行吧行吧 我們這是投資失敗 六折北京的房子二環邊上 哎呦 你說這地段都成這樣了 北京二手房 這個下跌又位居全國 到處第一了 我看很多人就在網上 全都評論就說 說這個北京這個房價 怎麼著怎麼著的 一線城市怎麼著怎麼著 怎麼著的 在9月5號的時候 幫我店裡的姐姐去談單子 談那一套是通肉的房子 具體哪個小修就不說了 一聊我當時震驚我了 這業主買的時候 2017年買的時候 花了是358萬 現在報價是175萬 單單報價就已經降幅到51了 別說我們最終談 當然最終我們沒有簽成 真的是震驚到我了 北京的房價是全國領跌的 相當於一個之前的三好生 現在變成道路第一了 站起來罰站的感覺了 這種內容我不願意多說 但是這是事實 而且現在事實是什麼 現在我身邊的大量朋友 正在拋售二手房 有些大量拋售房子 就單純為了變現 認為房價還跌 樓市出清的信號 真的是藏不住了 最近一段時間多地國資平臺 正在紮堆出售手中的房產 比如北京產權交易所信息顯示 北京天恆置業集團 旗下公司正在掛牌出售 111套房產 北京樓市最近三個月 二手房價格的跌幅比例 都是非常大的 我始終相信一句話 你不要只聽他說了什麼 還要看他正在做什麼 中國房地產市場全面崩盤 一線城市北京失控 斷崖是它方嶺跌全國 日前中共國家統計局公佈 8月份全國70個大中城市 最新的房價數據顯示 包括北上廣深在內的 一線城市商品住宅銷售價格 環比持續下降 其中北京的跌幅居全國之首 評論認為以北京房地產為例 北京的房子在豪華 一平米的成本最多2000元 甚至只有幾百元 但售價卻很驚人 中共知道百姓買不起 讓百姓貸款 這等於把百姓未來的30年 50年給透支了 如今房地產業全面熄火 現在就是個斷供的時代 爛尾的時代 你眼裡那些新樓盤買房的人 99%都是瘋兒 目的就是製造買房的假象 現在勸你買房的都不是什麼好人 你可千萬別上當 集中供暖帶著裝修 有房本沒 有房本隨時過戶 今天我們從北京開車過來 走了一個多小時 到這給北京的一個老父母 看了一個這種養老的房子 我去想都不敢想 到這發現12萬一套 那這個小區之前的房價 一直都這樣嗎 不是 一開始的時候1萬多一平 1萬多一平 後來八九千 八九千 對 現在 現在這不是那個 十幾萬一套 對 真狂 十一二萬 拿著鑰匙 可以進去看看 我們在這一個角落 這個小區非常大 這個小區交房的話 有1萬多戶 1萬多戶 對 北京人住的也挺多 現在基本上都是北京人 北京這個城市 實際上有絕大多部分人 是享受過房地產紅利的 最早的那批人 從2000年以後 甚至到15年之前 這十幾年的階段 所有的買房人 其實都沒怎麼賠錢 最次的話也弄一個持平 你比如說像房地產商品化之後 2000年以後 最早的這批北京的房子 我跟大家說說 長安街附近的房子 2000年左右的時候 你知道多少錢一平 8000塊錢一平 你知道現在多少錢一平 現在十四五萬 甚至有個別樓盤的話 有可能都是20萬左右一平的 當時買一套房子 只需要十幾萬塊錢 現在這一套房子 如果賣的話 都有可能賣到上千萬 甚至一千多萬 比如說10年左右那個階段 像我們那時候買房子 昌平的房價纔多少錢 才一萬多塊錢 現階段昌平房價多少 新房6萬 二手便宜的 或稍微次一些的 還得兩三萬塊錢一平 天都塌了 原來四五百萬的別墅 現在七八十萬總價帶走 關鍵是還在北京地鐵沿線 三站地鐵就到北京三環十號線了 中國的房價會不會 間隔60%左右 會的呀 怎麼不會 今天出了一個很大的新聞 北京市買一送一 什麼意思呢 就買通州70平米左右的房子 送你一套 102平米的煙臺的海景房 就買70送100 會不會是整個中國房價 這個下滑的多米諾骨牌呢 我不知道 但是呢 至少現在房地產老闆都很難 我們幾十年房地產 透支了整個社會 整個老百姓家庭 整個財政地方中負債累累 不要說恒大不行 人家中國房地產的標竿性企業 是哪一個 旺科都出問題了 你看人傢什麼 深圳市叫什麼 基於政府的力量來幫助他 說明他困難到什麼程度 所以你看中國的房價 很快就間隔60%左右 你說他不跌怎麼 老百姓買不起了 北京現在租房這麼難了嗎 就是從來沒有遇到過 房子租不出去的情況 我朋友出國委託我 幫他出租在西三環的 一個60平的小兩居 就是前幾年人家租金能到8500 今年我在綠中屆掛了三個月 我愣是沒租出去 就是房租一降再降 降到全小區最低7000 但依舊租不出去 甚至都沒幾個人看房 我還跟我朋友說 我說納悶了 今年這個行情這麼差了嗎 你這套房子最貴的時候 賣到700多萬 是的別提了 那會兒我沒想著賣 相當於是整整賠了兩三百萬 啥也沒幹 別說了行嗎 不愛聽 比如說現在 460我覺得你的價格賣不掉 我要說的價格 一定是要幫你在十天之內賣掉 你覺得他們會多少錢買 我給你的建議是435 435我就不賣了 沒有必要了 那我還不是自己住呢 那你說是不是 我自己住也挺好的 等過兩年市場好了 我就告訴你 我這個房子如果過三年市場回暖 他這個房子出租都很貴的 那你包這個價位我接受不了 真的接受不了 真接受不了 說的是真的 是這樣 我來拍你的房子 我是為了幫你賣掉 你如果覺得我說的價格 你接受不了 我的視頻可以不發 真的你別著急 著急沒啥拍了 北京房地產的現狀 因為我這深陷其中 而且我天天搞這個 我知道 現在我就給大家說一下 就是從尤其今天開始 可以說是他方式的下地 從北京就能看全國房地產好不了 北京都這樣了 你比如說我媽他們住的那個三環裏頭 是朝陽區的房子 去年過完年 五十多平米呢 能賣510萬 就是不到十萬或者十萬吧 就這麼說單價 然後呢 現在賣多少錢 現在最多也就是四百 甚至還到不了四百 合著單價呢 也就是七萬不到八萬 也就是這樣 然後我住的房子呢 是東城區的 所以說呢 我這個最高的時候漲到十三四萬 然後現在呢 就十萬 十萬能出手就不錯 就基本上就是降到這個水平 這我還是在三環裏頭都是好地 那個我前幾天還去看那個矽谷灣了 兩年前開盤的時候 政府定價五萬四 他均價五萬二 五萬二賣的 現在多少錢 不分樓層 不分樓座 大約都是三萬六七 就能賣給你 不少人都在問房價到底了嗎 這個問題恐怕沒有人能夠給得出標準答案 但是呢 我們也可以試著從一些信號和規律當中 尋找到線索 首先從數據上來看哈 全國二手房價已經是連續下跌超過五十個月了 那麼去年九月份放開限購之後 一線城市是曾經短暫起穩過的 但是今年五月份之後又開始下跌 八月份甚至跌得更快了 像北京昌平景林朝陽那個區域都已經出現了單價一萬八 總價只要兩百多萬的三居樓 這在幾年前肯定是不敢想的 未來房價的分化肯定會越來越明顯 大多數普通的房子 或許真的會逐漸淪為磚頭 失去投資的價值 北京北這個炒房客集體團滅了 像這樣的房子 曾經都是百八十萬一套 現在來到零頭十來萬就能拿下 咱們話不多說 看看這個單價一千多 當時入夥價一百多萬的房子是什麼樣的 由北京房產中介爆料說 回龍貫的小區房跌破每平米兩萬元人民幣 網民紛紛驚呼北京房價已回到一萬元時代 曾經高不可攀的四環房價 如今跌到兩萬元人民幣一平米 五環外房價的跌幅可謂驚人 部分小區的房價直接腰斬 一網友表示這個月的消息不太好 回龍貫我們剛賣掉一套九十八平米的房子 三百二十萬賣掉的 但同戶型房子 2023年高點的時候賣六百六十萬 跌幅已經超過百分之五十了 不光是回龍貫 整個北京的二手房價格都在下跌 領跌全國 這是北京二手房價連續五個月下跌 有北京網友表示 下跌才剛剛開始 我們小區市回到2014年的房價 通州跌到2015年之前了 城中心的房還是扛跌一些 孟總 北京這些老豪宅是不是跌得很慘 我覺得今年是最慘的一年 說心裡話 你看 旺季的寶麗中央公園 在2022年 一個148平的戶型的賣到兩千二百萬 那麼今年成交才一千四百八十萬 你們算算腰佔35% 那麼像雙整片區的富麗城 包括珠江地景 那麼珠江地景可是學區房 最高峯都是十萬人家 現在你看一下 六萬多的成交 七萬多成交的比比皆是 前幾天一個粉絲發我個房子 97平方兩居室 315萬 這個戶型最高峯賣到五百多萬 那麼上半年年初我記得還是380 你看短短半年 北京的房子 現在整體跌的都挺厲害的 北京組成四環的房子 現在比五環外的大興還要便宜 一套三室兩廳兩衛的高品質住宅 團購的政策 首付您只要39萬就可以入所了 房子從三百多萬降到一百多萬 難道也賣不出去了嗎 如今掛牌兩個多月了 除了十幾次的再看 沒有一點動靜 在掛牌的這兩個多月的時間裡 已經降價兩次 仍舊沒有一點效果 今天中介過來又溝通了一下 給的建議是還要繼續再降價 在當下的市場環境下 難道想要賣出去 真的就要沒有限制 沒有節制的降成白菜價嗎 最近聽到最多的話 就是樓市一次性拿走了 整個社會50年的財富 出現了十多年短暫的繁華 成就了少量的超級富豪 當樓市的大潮退去之後 最後只剩下一群房奴和一群老賴 有多少人為了我身後這一堆堆鳥籠子 背上了30年的房貸 為其勞碌一生 難道我們普通人終其一生的夢想 就是為了這一隻鳥籠子嗎 想想可悲又可笑 更諷刺的是 我們全國有6億棟房子 卻依然有很多人 連這一隻鳥籠子都租不起啊 白送房 現在都沒人要了 真笑紮心了 現在房產的樓市魔幻到 白送房子都沒人接了 原因在什麼呢 即使你取消限供 降低利率降低首付 通通都不好使 就算你不要首付 房子白送 月供物業加水電等於壓力三件套 現在有些人90%的人聽到了房貸這幾詞 手都在顫抖 十幾年前 韓國全羅北道的全順基因子宮手術 虛弱到站不穩 決心研製能夠讓自己恢復健康的保健品 他查遍醫書 採用400年的古法 九蒸九曝 嚴選6年根高麗人參 純手工製成了玄寶黑參 服用3個月之後 他重獲健康 如今精力充沛 滿頭無髮 玄寶黑參的人參皁袋含量比紅參高8倍 吸收率更是紅參的6倍 不分體質 不分年齡 皆可服用 助你提升免疫 延緩衰老 益壽延年 普瑞糖還有更多的產品 點擊下方連結瞭解更多資訊 輸入專屬優惠碼RMB888 即可享受全球免運費 現在購買500美元 還有精美禮品相送哦