Arvin Had Arvin Haddad 缺陷暴露：Enes Yilmazer公園大道432號日式頂層公寓

工程奇蹟 你認真的嗎 僅公共區域就發現了1500個問題 當我這麼說的時候 指的是大樓的居民 他們正在起訴開發商 以2 5億美元的價格出售 這棟大樓看起來像一支鉛筆 它是靈感來自一個紙張垃圾桶 電梯會卡住 因為大樓晃動得太厲害 連馬桶裡的水都會晃動 水花四濺 工程奇蹟 你是在開玩笑嗎 你只聽到了故事的一半 這個特性 好處的部分 你馬上就會發現壞處和醜陋的一面 我是Arvin Haddad 我是一個 如何購買別墅 我已經評論過上千棟別墅 這就是我的工作 讓我們 嗨 大家好 我是Enes 歡迎收看本期節目 這週我們在紐約 城市與即將巡覽這處位於標誌性432公園大道的驚豔79樓住宅 這棟建築由世界聞名的藝術家與建築師藤森昭雄設計 這棟位於 一整層的住宅配備精緻的裝潢 融合日式美學 並享有絕佳景觀 中央公園與整個城市 這棟住宅目前正以「」為名進行銷售 市場標售價格為1 35億美元 好吧 1 不過 那個是最大的一項 歷來最宏大的地產 十萬平方英尺 數英畝的平坦土地 真是驚人的地產 以相近的價格售出 現在 我有點在開玩笑 但其實我是認真的 因為我的期望值是…… 這裡我想看到一個有鯉魚池的護城河 我想看到一個傳統的日本井 從79樓一直延伸到岩層 提供新鮮的水源和日本的 自動販賣機 這價格實在太高了 這東西一定要非常棒才行 就算是紐約的標準來看也是 現在讓我們開始導覽吧 這裡是這個單位的私人停機坪 現在 讓我們了解一下這個單位的一些資訊 我們有五間臥室、五間完整的浴室、兩間半浴室 以及8 055平方英尺的室 TOUCH 現在 我想在這個空間裡談論的第一件事就是這些地板 我正站著的這塊地板 現在這些老石板是從日本京都運來的 我喜歡這裡的鋪設方式 這些大縫隙之間還有碎石子 這引導我們來到這條小徑 另一側的走廊帶我們到衣帽間 接著則是客廳 這無疑是這個單位中最令人印象深刻的空间之一 我首先 想談的是這個位於中央的花盆設計 是用雪松樹皮製成的 在兩側我們有超過60年的盆栽樹 這實在令人驚嘆 好的 一開始這就是日式極簡設計 非常簡單 墙上幾乎沒有任何藝術品 所有東西都只是真正簡樸 僅僅具備你需要的東西 那其中有很大的諷刺意味 就像極簡主義為擁有被拿走所有東西的 特權而支付高額費用一樣 對我來說 這個價碼簡直是驚人天文數字 因為對我來說裝修費用大概七百萬美元 而你卻要花一千 二百三十萬美元來買這個地點和景觀 這實在是難以接受 讓這個空間成為一種生命與根基的能量 正中央我們有這台神鋼機器 這個花盆裡放了一塊石頭 周圍有河裡的卵石 我們將看到這塊ঔ 另一個房間的細節也會在影片後半段出現 緊鄰花盆的是餐廳區域 一張美麗的四百年歷史的雪松木餐桌 配備一條橫跨整張餐桌設計的鋅金屬桌腿 這張桌子可容納十二人 我非常喜愛它所具有的曲線設計 事實上 他們也採用了相同的曲線設計 這些椅子的細節非常出色 這個單位中的所有家具都是訂製設計的 這空間也包含這棟房子的銷售 看 這很容易被多收費 在簡約家具上 當宜家提供非常相似的外觀和感覺時 對吧 剛剛 再次難以接受 很樂意提到這一點 現在 這樣做下去 我們有石膏牆 在我正前方及整個房間 都能看到城市令人驚嘆的景觀 這個房間朝南 以及向西的景觀 從這個角度 我們可以欣賞到城市、帝國大廈、 克萊斯勒大樓 一直到曼哈頓市中心 可以看到世界貿易中心一號大樓 貿易中心非常出色 我們位於79樓 誠實說 不會有比這更好的了 好吧 我會在影片結尾提出一個完整的論點 那就是 這棟大樓的高樓層比較好 還是稍微低一點比較好 我們待會再談 我們可以看到富豪住宅區和 compat 111 West 57 等標誌性建築物 中城公園塔 哈德遜河 同樣地 景色驚人 現在 這個空間流向這邊 我們有這個吧台區段 雙層高度 黃銅底座搭配這邊的櫃體 漂亮的韓國檯面 好吧 這對我來說一點意義都沒有 這是一家壽司吧 這 nyei 不是您常見的酒吧 而且它非常長 然後您把它放 rig 你正式的餐廳餐桌旁邊 這是一種重複 你有兩個巨大的餐廳區域 在您正式的起居空間中 您將75%的正式房間用於進餐體驗 接下來 這裡還剩下五人座的俱樂部式座位安排 這簡直是格格不入 這對這個空間的使用實在是太糟糕了 在我們離開這個房間之前 其實還有一個細節我想談談 這些是雪松木百葉窗 現在 我們將在整個單元中看到這些百葉窗 而且它們是用雪松木製成的 框架非常細薄 為了加強框架並確保其 保持堅固 實際上還裝有壓克力背板 這樣這些百葉窗就能保持堅固 而且它能分散進入單元的光線 此外 這些百葉窗的運 作方式相當直接 你可以將它們半開 以欣賞城市景觀 你可以選擇在看到天空的地方一半處安裝 或者一塊向 上、一塊向下 這樣就能完全阻擋進入這個單元的陽光 現在 在離開之前 好吧 這有點奇怪 因為432公園其中一個吸引人的地方是 這棟大樓的窗戶是巨大方形的 而百葉窗看起來像是這樣 不要摺疊 所以你永遠沒有機會只打開完整視窗來享受 你只能選擇打開或關閉 遺漏了上半部或下半部 我想這不是最好的情況 有時你可能只想 整個東西都打開了 再說一次 我知道你可以把它取下來 這可能是一種裝飾 這間房間的日式氛圍雖然不錯 但卻有點討厭 這裡還有一個更細節的東西 我想提一下 我喜歡這些百葉窗細節收在窗戶邊緣後的 Revision: 我想提一下 我喜歡這些百葉窗細節收在窗戶邊緣後的樣子 打開它 這樣邊緣就不會有任何陽光或光線透進來 現在 接下來 我們在這個理髮店內還有一個額外的座位區 全部開放 整體來說 理髮店是一個很棒的地方 而這個開口處的定製口袋門則通向茶室 現在 這個房間非常特別 我們……一開始我以為這是他的意願 我從79樓要到地基 但不 這是茶水間 那裡大概就是 你把熱水器打開來暖熱你的茶 真的很酷 我是說 有日本口音真的很酷 但看起來整棟房子都是日式的 我們稍後再談 因為 你知道 你想要在紐約體驗日式風味嗎 你可以說 阿文 你知道 紐約是個水泥叢林 總是那麼忙碌 當你回家的時候 你想要那種安靜、放鬆、有道理的對話 但你會在第一次之後 красота 那年呢 你不是想要一次紐約的體驗嗎 我想茶室會比較適合 夠了 或許是房子中一個用於冥想的區域 但整棟房子都是日式風格 絕無僅有 這棟住宅的主設計師與建築師 日本藝術家杉本博司最初被聘請獨自設計茶室 但後來 一旦 屋主看到他的設計後 都愛不釋手 最後請他完成了整個專案 公寓 我想他們應該在那裡就停止了 你知道 當你創造一個產品時 無論是稱之為利基市場還是利基市場 不管怎麼稱呼 這都會極大地限制你的買家群體 現在 這棟大樓面臨巨大的挑戰 我們會在影片後面談論 它 Taj 你真的把它縮小了 我可以向你保證 當買家來參觀時 在單位裡 他們總是說 compatibly 這真是太棒了 我覺得非常放鬆 但之後 他們最終並不會購買 因為他們根本不需要那種完整的體驗與沉浸感 你知道Passion Fruit的體驗無時無刻不在發生 去東京住飯店會很酷 像這樣的房子 但要作為你的主要住所 你得支付1 3億美元 而你卻…… 只是被困在這部日本動畫裡 這是一個很大的承諾 我會這麼 說這就是為何我們會看到這個單元中同樣的木紋、石頭細節和日本美學 現在 這個房間這裡有一個高出的區域 鋪著榻榻米 正中央 我們因為是茶室而有電熱水器 在右側 我們有這個 陶土牆的藝術小眾空間 但更重要的是 你有這個面向外的10乘10英尺開口 這裡是最佳景觀 我不確定你從這個角度是否看得到 但你可以實際上往下看 在中央公園 可見哈德遜河 同樣地 這間公寓的每個角落都有驚人的景觀 現在我想帶大家回到客廳 同樣地 這個空間都是開放式的 這間房間有大量自然光線 景色 Confirm 現在讓我們看看這個 Mikey 這裡有一條走廊 連接兩個廁所 好的 這是一條非常窄的走廊 如果你是訂閱用戶 我們已經談過這個問題 這不是極致奢華 這是極其微小 你為了讓走廊變小而做出了一些犧牲 因為你想要讓一些東西變得更小 房間更大 當你有8 000平方英尺的居住空間時 那已經是非常大的空間了 一間公寓 你不應該做出這些犧牲 你應該事先考慮清楚 而公寓的另一側房間 我們稍後會看到 我想帶大家 走到這個房間的盡頭 因為這裡還有另一扇滑動口袋門 打開通往廚房的空間 整體採用美麗的栗色地板 我們有…… 哇 對我來說 這真的非常藝術裝飾風 這簡直荒謬 金屬櫥櫃 同樣地 這不是我喜歡的日式風格 這不是一個讓我看到家庭的禪意場所 一位妻子 一個會煮儒的丈夫回家後會說：你知道嗎 這個廚房讓 我有製作美味食物的靈感 它看起來只是那麼工業化 藝術裝飾風 它會消耗你整個禪意的氛圍 將島嶼放在正中央 在我背後 我們有義式咖啡機 小型酒櫃 接著是這邊的底櫃 我們有第一個水槽 和這邊的洗碗機 我喜歡這裡的對比 淺色調在這邊 底櫃和這些手工敲打的鋁板面板在上層 我們將會看到 櫃子側邊還有更多內容 這裡我們有第二個水槽和第二台美諾洗碗機 當然 從這裡我們可以欣賞到南向的陽光和令人驚嘆的景觀 實際上整個 城市就在你眼前 現在 在我身後 我們有這套Molteni客製化系列的爐具和烤箱 設計這一點 絕對是我見過最醜陋、最差的高檔廚房之一 它並沒有傳達出買方想要的氛圍 這真是太棒了 而且與這個廚房非常搭配 我喜歡這些把手和整體不 鏽鋼的設計 而且由於這件家具體積很大 他們實際上必須進行組裝 在這裡的單位裡 他們無法整塊帶過來 這有點難以置信 但再看看尺寸 我明白為什麼了 我們把煎板放在中央 你兩側的爐台以及正上方 我們採用這款手工打造的商用排煙設計 再次 沿用這個廚房的色彩搭配 現在我才發現我忘了提到 這是一種經過精細處理的花崗岩廚房檯面 它應有盡有 這是我見 過最醜的廚房檯面 這是全新建築用的 所以這邊有結晶玻璃的背板 為方便清潔及遵循這間廚房的設計 我們來到另一側 那裡 有更多的手工哂製鋁板 兩個嵌入式烤箱 底部還有保溫抽屜 這是你的冷凍櫃和冰箱 這邊我們還有另一個冰箱 我還得提一下這個 細節位於最上方 你可以實際看到櫃體的曲線設計 這為其增添了優雅的工業風與 現代美感 為什麼你會想要在日式風格的家中搭配工業風的藝術裝飾風格呢 一項 廚房的選擇實在糟糕 他們應該讓這位設計師留在茶室 我的意思是 他只是不知道如何處理房子的其他部分 美學 所以我必須提到這一點 就在我的後面 這裡有食品儲藏室 同樣使用了相同的鋁板裝飾 在這 裡上方 有一個非正式的進餐區 有一張漂亮的桌子 因為它正對著前面 這令人驚嘆的10乘10英尺開間 您可以看到南向的景觀 而在那邊 我們有個 這裡有懸吊式吧台座位 您可以欣賞風景並在此盡情享用美食 廚房非常出色 現在我想離開廚房 繼續我們的導覽 我們現在在次級走廊 這 裡有漂亮的手工陶瓷磚 沿著這條走廊 我們實際上有兩個馬桶間 我想談論的內容 同樣的走廊帶我們到之前參觀管理系统 還有這個 滑動式口袋門通往第一間廁所 我們這裡有 hinoki 柏木洗手台設計 看起來非常漂亮 看起來像是一盒外帶壽司 對吧 它有重置和洗手設計 採用不鏽鋼底部、壁燈裝置 還有我們即將看到的鳴門堅石 其他衛生間稍後再談 整體來說 這個馬桶間很好 我必須提到 我的意思是 這個時尚的裝置看起來非常華麗 是的 真的很不錯 我喜歡這塊覆 蓋排水口的小木條 這間公寓的精細木工裝飾令人驚嘆 真的非常驚人 現在我想帶大家回到這裡 這裡就是我們的第二間廁所 裝修風格幾乎一樣 往回走 我們右邊是家庭房 但我要談談這個裝飾性作品 我們有一塊大石頭放在地上 由廣瀨親自挑選 廣瀨親自發現 他進入了叢林 在叢林裡待了一個月 看了很多石頭 最後親手挑選了這塊 他真的是親手選的 他用手舉起來 擱在肩上買了下來 而且周圍都是經 過酸洗的碎石混凝土 如果你跟著這條酸洗混凝土走 它同時也揭示了這些走廊的細節 我的意思是 這些是我想揭示的細節 我一生中從未見過這樣的岩石 你一生中從來沒有見過一塊岩石嗎 我們想要讓它成為 當然我們會覆蓋所有細節 或者至少我們會努力 現在 在我後面 有這個 滑動口袋門讓我們進入客廳 溫暖的服裝色調 輕柔的色彩搭配 這些櫃子他們到底花了多少錢 我實在不知道 但我對天發誓 我會牽著你的手 親自帶你去宜家家居 不一定要去東京的分店 布朗克斯或哈林區的那個就可以了 我可以向你保證 我們可以找到一些非常特別的東西 這與你在宜家家居這間房間裡看到的幾乎一樣 我們這邊 有看起來非常舒適的座位區 而另一邊則是牆上安裝的電視 在這裡討論內建功能 我們在房間的另一側還有更多內容 我喜歡這 些被垂直鋼板打破的水平置物架 這讓這個置物架設計有了更多變化 具有優雅的工業風格 我們在下方裝設了燈具 並將重點放在上方 我們 有這個漂亮的海岸吊燈細節搭配弧形天花板 再次讓空間更顯溫暖 現在 由於我們位於南邊和東邊的角落 視野同樣非常壯麗 抱歉又提到了這些 我一直在談論它們 當我面朝南方時 你可以看到哈德遜河 以及東江和整個城市 這裡 由於我們面對東側角落 再次 東江就在我們下方 這實在太驚人了 這是你的……好吧 我們來談談這個事實 那是一間頂樓公寓 那麼什麼是頂樓公寓呢 這個詞的定義在多年來已經有所改變 就像過去一樣 當時最頂的單位被稱為頂樓公寓 而且它會佔據整個樓層 對吧 現在 經過多年的修改 如果該單位覆蓋整個建築物的空間 就不需要 頂樓單位 只要佔據整個樓層 也稱為頂樓公寓 現在 還有一種頂樓豪宅 所有位於最頂樓的單位都會是這樣 被稱為頂樓公寓 但他們並不會佔據全部空間 我的意思是 我並不太在意 這些術語 重要的是 對我來說 最好的單位是能覆蓋整個樓層的那些 因為你將會接收到每一道光線的照射 你甚至無法對其方向提出批評 會有南、東、西、北朝向的燈光 如果你不喜歡陽光照進來 臉部 進入單元的另一側 對吧 這真的很好 而你所處的這個事實是 在高空中 你會得到更多的光照 因為在紐約 有時候在 中層建築很多 它們會遮住陽光 所以很難獲得充足的日照 自然光在紐約是一件重要的事 所以這個單位可能就是其中之一 紐約最頂級的飯店 因為它是第六或第七高的大樓 在紐約的建築物中 這是您坐下來放鬆的客廳 現在我們回到走廊 這扇門通向洗衣房 繼續我們的導覽 我們有這扇滑動玻璃門 門 順便看一下 我喜歡中央的亞克力板 以及我們在整體看到的黃銅飾邊細節 那精準的切割 而這扇門打開後 就是這個公寓的第一間臥室 我們獲得美麗的自然光線 栗色的實木地板 另一扇面向東方的窗戶 這裡設置了床 連床架都是為這個 空間特別訂製的 我喜歡它後面的LED燈光 很漂亮 現在 這扇滑動門通向一個雙人衛生間 因為這個……等一下 傑克和吉爾 一億三千萬美元 而我只能得到一個傑克和吉爾 我想要傑克 而且 不 另一間浴室 吉爾 以這個價格層級和品質來說 你不應該與人共用浴室 這間房間有如此景觀 再次遺憾的是 這間房間與隔壁房間共 用浴室 但浴室本身非常寬敞 我們設有兩個懸浮式雙洗手台 最頂層是浮動鏡面設計 我喜歡他們將這部分做凹陷處理 並搭 配LED燈光 吸引你的目光朝梳妝台集中 整體看起來非常堅固 而且他們很關心……好吧 這塊石頭是我這個單元裡最喜歡的東西 我真的很喜歡這塊石頭 石頭 我喜歡這個色彩搭配 它與木頭的顏色以及地板的搭配方式 白色也是其中的一部分 這是一個美麗的色彩搭配 牆壁上使用了石材 一路走到淋浴間 我們來快速看一下 看看這些水龍頭 看看這個 淋浴頭 意思就是 這不算頂級豪華 這就像 你知道 價值兩百萬美元的房子會有的 這裡的裝置一模一樣 他們這裡根本沒有真正花錢 但不 那些太貴了 我們將採用極簡風格 你必須選一個非常簡單的 我們不被允許花錢 那邊有 但我們會向你收費 非常寬敞 我們這裡有鋁合金配件 一個尺寸適中的步入式淋浴間 隔壁就是馬桶 我想帶您看一下 讓大家的注意力回到這個部分 這裡又有一個漂亮的10乘10開頭 一個獨立式浴缸 浴缸填充裝置 這間公寓的景色實在令人難以不談論 因為我們走進每間房間 這裡就是你注視的地方 我覺得你永遠不會 這間公寓、這棟住宅需要一台電視 因為你可以看著城市 享受它 浴室就介紹到這裡 接下來我要帶大家看一下這個開口處 因為這裡是第二間臥室 大小和裝潢都差不多 你這裡有你的內嵌書桌 正對面則是你的內嵌儲物櫃 床架配備LED燈光 兩側有開放式置物架 這裡有更多的內嵌式家具 另一扇窗戶 看著東邊的景觀 現在 兩側都有步入式衣櫃 等一下 首先 我沒有看到另一間臥室有步入式衣櫃 而且那個衣櫃非常小 價值1 3億美元 回到走廊 我們還有一間房間要參觀 就從這裡開始 一進來我們這裡就有開放式置物架 這是所有裡面空間最大的一個 客用房 我們在這邊準備了床 同樣地 明亮通風 有內嵌書桌 而且這間房間朝北和東方 你還可以在這裡找到你的錢莊 這就是 中央公園 我的意思是 你真的可以 Enter the entire park the width of the lakes and the Upper West Side 你位於東區上東側 正對面就是公園大道 好吧 景色簡直令人驚嘆 我的意思是 它高得驚人 再說 我們會再討論如果你能有更佳的景觀會不會更好 一樓 但我的意思是 你面前整個公園和整個城市都在你眼前 美麗 而且明顯地 朝北的景觀是最好的 因為你可以看 到整個公園 那是城市中唯一的綠地 所以真的非常漂亮 這些景觀令人嘆為觀止 這些房間非常寬敞 而且整個公寓再次展現出驚人的空間感 這種溫暖而有吸引力的氛圍 不過 這些房間都不寬敞 真的沒有任何一間 他們說這是最大的客房 但實際上並不太寬敞 現在 我帶大家回到小走廊看一下浴室 這個房間的浴缸是獨立式浴缸 配有浴缸填充裝置 我喜歡這塊石頭 我發誓 如果我擁有這個單元 我會一直這樣 我會在這個可以欣賞風景的浴缸裡度過時光 因為我真的很喜愛這個浴室 對我來說 這種藍色 這種藍色的色調 與自然的木頭搭配起來非常寧靜 我非常喜愛它 而且我想主浴室是其中最好的一個 我這裡有個步入式淋浴間 馬桶就在我的後面 面對著景觀 這真是太棒了 這些浴室非常低調 這裡我們看到的是配有懸浮架 和LED燈光的梳妝台 是一個很棒的浴室 現在 我想來到這裡 大家回來吧 我們還有一間房間要查看 然後再回來 注意所有的走廊 例如 這設計就是不對 誠實說 我還沒有搞清楚這棟房子的格局 你能想像房間的位置嗎 我們已經觀看了約20分鐘的影片 現在 我還是無法做到 而我真的很擅長在腦中構建空間 我可以閉上眼睛 直接想像出來 試著想像 但我迷失了 現在在我的腦中 我甚至不知道自己在哪裡 我真的不知道 你會在那個房間裡遇到什麼 它會從哪裡彈出來 latesAutoresizingMaskIntoConstraints 設計 在版面設計中 越簡單越容易使用 說實在的 回到走廊 這裡就是我們的第四間臥室 非常寬敞 目前用作 作為一個音樂工作室 有一個步入式衣櫃 轉角處則有一間完整的浴室 這間房間 然後回到走廊 所以 拐角處有一間浴室 同樣地 它沒有 一個獨立的浴室 錯過太可惜了 米基 就站在那裡別動 我得給你看看這個細節 我們有這個 優雅的門設計 隔開通往主臥室的走廊 並繼續我們的導覽 我們的主臥室就在這條走廊的盡頭 但首先 我想帶大家去看 一下衛生間 這個臥室配有兩個衛生間 第一個就從這裡開始 它直接通往步入式衣帽間 主步入式衣帽間比我的衣帽間小 在威尼斯海灘 1億3千萬美元 你明白我的意思嗎 你必須付錢讓我為你做 遠離你的衣櫃 或者更衣室 不過首先我想先遮蓋浴室 它從這裡開始 我們有這扇可以收納到牆壁中的滑動玻璃門 配備精美的黃銅配件 硬體 而且是那種軌道系統 你只要拉一邊 或者我比較喜歡那種 我真的蠻喜歡的 那真的很酷 關閉一邊 另一邊也會稍微關閉或打開 全部都是如此 內部鑲嵌黃銅 直接帶你進入浴室 非常寬敞 同樣是我 們一直看到的托瓦達堅硬石頭 他們也大量使用了這種石材 這間浴室裡 牆壁和天花板都使用了雪松木板裝飾 這裡採用了網格設計 略微下陷並搭配細膩的LED燈光 使其更具層次感 房間感覺稍微更溫暖和有吸引力一些 專注於這邊 我們有柏樹 這裡的設計非常時尚 我覺得看起來非常漂亮 我們這裡有深水槽 你可以 實際看到裡面的不鏽鋼水槽 以及螢幕的細節設計 看起來非常簡約、乾淨 並採用優雅美觀的多恩巴赫五金配件 這裡的鏡面設計搭配LED燈光 並將 重點回歸於此 我們打造出這座開闊驚人的步入式淋浴間 我們使用的石材是 在理髮店的花盆裡看到的組塚石 這裡也有類似的 這項後置設計看起來非常華麗 為這間步入式浴室增添了優雅的質感 而正上方 我們有一個巨大的雨水收集裝置 周圍有鋼板圍繞 用來引導雨水進入 而且我確定這裡的淋浴體驗一定非常棒 最後一件事 這個窗戶 開頭我們在頂部有一塊漂亮的黃銅面板 與黃銅細節相呼應 當然 看看這些風景 我的意思是 這就是你洗澡的地方 而這些是 你會看到的觀點 我不知道紐約市是否有許多單位或公寓 你會這麼說 如果淋浴設備在這邊 你比較容易使用會更好 那邊的公園角度 當你站在那裡時 其實看不到公園 或者你可以有個 這種體驗 以中城公園和上東區為背景 這就是 這真是令人驚嘆 現在 我們回到走廊去查看廁所 看看第二個 而且這邊也從更衣室開始 就像另一[to]邊一樣 它這麼小 你能嗎 想像一下為מחו麼這個房產沒有賣出去 像有誰會花1 3億美元 卻連 他們只能在主要住宅中放入四分之一的服裝 這簡直是個大錯 再一次 為了一間茶室而興奮異常 並做出基本的決定 將控制權交給外國人 對美國文化不熟悉的人 如果你買下這棟房子 你就必須接受 一生堅持極簡主義 而且不能中途改變 你買下這棟房子 你反對資本主義 就這樣 你已經決定好了 你已經做出了你的選擇 所有東西都精美地裝飾著 我們有很多這種黃銅腿和掛鉤細節 以及背面的軌道 我們也有這種曲線設計的隱藏LED燈光 因此 這讓燈光稍微柔和了一些 我們這裡有保險箱 鏡面設計 在我後面 整體來說 非常精緻 步入式衣櫃就是更衣室 現在 我想帶大家去洗手間 我們這裡有另一種梳妝台設計 木頭色調 深沉的水槽 就像另一側一樣 我們在正上方有鏡子 專注於這側 同樣的舊石板 我們在入口處看過 他們也把這些大licer帶了過來 線條讓你有置身花園的感覺 你位於日本 我喜歡這質感 這裡 這個區域比浴室其他地板稍微高一些 而這裡我們有這個漂亮的木製浸浴浴缸 看起來非常華麗 這間浴室看起來如此樸實 讓人感到非常踏實 而且能欣賞同樣的景觀 這是我世界上最喜愛的浴室 我想我愛這間浴室 我沒有不喜歡的地方 關於這一點 我喜歡木製浴缸、石頭 而且景色當然令人驚嘆 到目前為止 這是我見過最酷的浴室 我必須說日前我真的很喜歡 極棒的浴室 我身後是這個浴室的淋浴間 上方有蓮蓬頭 五金配件為銅製 這裡有馬桶和一些開放式置物架 現在 米基 我們離開之前 我必須展示這個細節 看這些插座是如何完美地嵌入石頭中的 我覺得我正在公寓裡看到越來越多的細節 現在 我想帶大 家回到主臥室的走廊 繼續我們的導覽 當然 我們有石膏板 牆壁無處不在 這……我迷路了 順便說一句 我剛才那個口袋門……你知道你現在在哪裡嗎 版面設計 你知道嗎 我們一直在觀察 你已經想通版面設計了嗎 我還沒有 我真的…… 我真的很在行 你帶我在任何一個城市轉20圈 然後說「指北」 我都能做到 像這樣 我迷路了 我完全迷失了 提到之前 這直接打開到 茶室 這扇隱藏門通往主臥室套房 現在 這間房間非常棒 這並不算是驚人的規模 對於紐約來說 這個規模不錯 但……我的意思是 景色非常壯麗 但房間只是……再說一次 這是宜家的床、宜家的床頭板、宜家的椅子 我帶你去看 面朝西方的景觀 整座城市都在你腳下 我的意思是 這簡直令人難以置信 這是你的 主臥室套房 從這邊看過去 我們有面向西方的景觀 百萬富翁大道 就在你眼前 你眼前有這些高樓大廈 還有小屋 現在 有一件有趣的事 這東西因為有帕克大道的地址 但實際上並不在帕克大道上 你都知道洛杉磯的開發商買下這些山 Unsafe 屋地 然後建造豪華別墅 讓你覺得 哦 這是一處優質的房產 這是一個紐約開發商常用的伎倆 他們基本上擁有從公園大道後面街道的通行權 這條通行權將通往公園大道 但實際的建築物並不在公園大道上 而是因為他們擁有通行權和入口 從公園大道寄送 給它一個公園大道的地址 這有點誤導 這有點像 作弊 哈德遜河 當然在這邊 我們有標誌性的中城公園景觀 上東區 非常棒 現在 我想談談這個房間的一些細節 我們 這裡有預設的床組 大號床 優美的木紋 現在 如果你曾經 我去過日本 我去過大阪 我計畫去東京 床非常棒 他們的床是瘋狂的 他把一切都考慮周全了 他住在這家飯店 床裡什麼都有 它 它有燈光 明顯地 充電站 還有煙灰缸 它有一堆收音機 它什麼都有 它內建於其中 這像是一台機器 床是一台機器 對這一個來說 看起來並不…… 插座在哪裡 它連煙灰缸都沒有 其他東西也一樣沒有 在日本 它通常看起來非常簡約 因為你不需要任何東西 對吧 我喜歡這個主臥室的地板 所以這是栗木地板 這款手工舀取的質地看起來有點有趣 但赤腳踩上去時 這感覺幾乎就像在按摩腳一樣 因為你會感受到各種不同的質感 這實在是太棒了…… 我想體驗一下 我認真的 我不知道 也許不錯 看起來很有趣 兩個面板現在 我們目前有兩個這樣的色塊正在下降 所以你可以現在進行遮蔽 遠離城市景觀 但你仍可讓天空保持開闊或自然光線照進你的� consect 順便一提 這些百葉窗後面還有 places 所以你可以完全遮蔽光線 如果需要的話可以換房間 但我想要讓大家看看當你掌握這些色調後的樣子 你為什麼不願看看這座城市 而只看著天空呢 你離這裡太遠了 其他建築物 沒有人能看見你的單位 這實在太奇怪了 看起來就像一種裝飾 日本風格的設計只是讓外觀看起來更像日本 並沒有實際的用途 現在讓我 們把他們重新豎起來 繼續我們的導覽 這個主臥室有三個窗戶開口 同樣地 10乘10 整座城市都在你腳下 這邊我們有更多內嵌式設備 配備了辦公桌設置 塑膠椅腳、黃銅開放式置物架 而這間主臥室最後一部分是 這個驚人的休閒區 你坐下來就能欣賞到中央公園的壯麗景觀 432公園大道是一座工程奇蹟 工程奇蹟 你認真的嗎 他們有 在公共區域就發現了1 500個問題 當我說這些問題時 指的是住戶的問題 並向開發商提出2 5億美元的訴訟 大樓看起來像一支鉛筆 這是由於靈感來源於 在一個紙漿桶後方 電梯因為大樓晃動得太厲害 導致馬桶裡的水都 濺了出來 工程奇蹟 你是在開玩笑嗎 其中一棟最高的大iser 西方半球的住宅大樓 位於許多人所說的中心地帶 是其最大的城市 在公園大道432號頂樓的景色令人驚嘆 好了 我們來談談 觀點 看 這些觀點有兩個問題 明顯地 它太寬泛了 你可以看到這麼遠的範圍 那是個正面的 但很多時候 你知道 在秋天、冬天 可能會有霧 所以你有 沒有視野 你正在雲端 對吧 這是否定的 另一個因素是你會得到 有點太遠 一切變得有點像一張圖片 它不是那麼具體的 你可以看到人們 並大概感受到這座城市的氛圍 所以我認為這之間有著一種平衡 擁有這些非常高樓大廈的時候 有時候住在最高樓層未必是最好的選擇 你可能在較低樓層 晃動較小 移動較少 我比較喜歡在中層 例如可能是在40、50樓 一直到頂樓 動作較少 稍微更具體一些 你可以在那裡接觸到這景觀並感受它 同時保持在與之平視或至少與其視線水平的位置 克萊斯勒大樓及其他周圍的大樓 所以在這種情況下 這只是一種自負的表現 你說的是最高樓層 就像我在你們大家的上面 對吧 就像我處在最頂層一樣 在大樓裡的艾爾法 對吧 所以這更像是一種炫耀的資格 我在紐約就能看到 你懂的 跟所有對沖基金和金融人士一樣 就像擁有頂層單位一樣 你明白 這是一種獨立的聲明 但從實際角度來看 我想大概40到60之間比較合適 這裡是個更好的地方 在這裡生活 便是真正體驗都會奢華的頂峰 所以這裡是那些你被允許讓風穿過的空曠空間 但問題更大 例如由於大樓內正在發生的許多訴訟 使得幾乎無法出售大樓內的單位 因為這些訴訟以及 所有這些揭露內容都在這棟大樓的社區管理協會文件中 每次有交易 發生時 你都必須提供這些文件 你的律師和房地產經紀人也會閱讀 他們閱讀這些內容後 會驚訝地發現竟然有這麼多訴訟正在進行中 這有很多問題 據說大樓裡發生了電氣爆炸 去大樓有很多瘋狂的事情 這是我想要強調的重要一點 投資住宅房地產 購買一棟建築物 應該是一項安全的投資 對吧 當你決定冒著巨大的風險去購買一棟從未存在過的建築物時 這兩三棟緊挨著的建築物 正努力突破極限 創造出 一種工程狀況 使建築可以又薄又高 但如果你…… 如果沒有修過物理課程 你爬得越高 就需要更堅固的基礎 對我來說 我永遠不會把我的錢和我的家庭放在一個只是些什麼實驗性的單位裡 他們正在努力突破工程的極限 創造一些特別的東西 我敬佩他們的嘗試 但對我來說很遺憾 不 我沒有參與 你們去試試看吧 讓我們看看它能否挺過五十年 然後我會告訴我的孫子們 住進其中一個也沒關係 房地產投資 即使是您的主要住宅 也是一種投資 它應該 是一種非常安全且穩健的投資 對我來說 這些建築物都沒有 你看到的這些東西 都經過時間的考驗 讓我認為它們甚至值得考慮 這就是導覽的全部內容 位於432樓的79層 真是令人驚嘆的住宅 公園大道 單位非常出色 我們位於地面1000英尺高處 整天都能欣賞到美景 我們看到了這棟房產所擁有的驚人景觀 現在 你對恩斯的這個影片做出了回應 這是我頻道中觀看次數最多的影片 大家都很喜歡它 看一下吧 親自看看吧 我在評論區等你們 謝謝收看