台中港爆紅建案！遠雄之星6期【黃金三房】格局採光全揭秘，值得入手嗎？小新新講

今天來到了臺中港市鎮重劃區 我們今天來這邊看房子喔 如果您也想來一場與眾不同的旅程 邀請您安排一場富士山的露營 除了可以陶冶一下身心靈 還有令人羨慕的打卡拍照點 有興趣的朋友參考第一則留言喔 我們現在來到了臺中港市鎮重劃區 這裡是我們臺中最近很熱門的一個 房地產的熱區之一 那現在看到還有很多空地 所以還有很多機會 來到臺中港市鎮重劃區 我們一定要介紹我們的好朋友 小當家 嗨 怎麼還有這麼多空地 怎麼草好像也真的滿多的 人家說野草 野狗比較多 沒有野狗 草比較多 因為土地還沒有開發得很完全 所以還有很多的這種零星地 但是有時候這個是好事 就是說 這裡只要這些房子有人進來之後 那這些地方就可以規劃成其他的 但是說你假設未來再蓋的時候 其實通常有新的進來 有新的利多 你的資產保值度會更高 對 那萬一他蓋一個什麼 像倫泰如果蓋秀泰的 在這裡蓋秀泰 對啊 那是不是就有不一樣的一個 不一樣的狀況出來 像秀泰一定會有影城 也會有購物中心 所以食衣住行都完善的時候 就我說的到說價格會高買不起 價格會高買不起 但是我現在這樣說可能會被酸死 沒關係 你確實會被酸死 我看到都是草都放在地上 是沒有狗啦 但是這個看起來會高攀不起 真的是很難想像 但是現在還沒有 就要等過 可能等個十年 你是在講說想像 就是想像一下 未來這邊都是高樓大廈百貨公司 是這個意思嗎 因為本來就是這樣 像以前我記得小時候去林口 林口也是一片紅土 塵土飛揚 但是現在的林口房價 也是高買不起 所以都會有一段時間 就是說夢想還是要有的 萬一實現了 對很難說就對了 我們今天是要來看這邊什麼房子 我們這裡遠雄造鎮的十年 所以你有可能這樣子拿個石頭 隨便丟都丟到遠雄 你會先丟到這臺車 這臺車還可以 有可能就會丟到遠雄的玻璃 所以我們今天要來看就是遠雄第六期 這個是遠雄第六期 這個我好像進去過幾次 那遠雄最大的一個特色 就是他對於社區的營造做得非常好 你看這裡呢 就是他們的人行道 這個花草花圃都做得非常好 他一定要在這裡放一隻大象 那隻大象上面還有氣球 這是要做裝置藝術就對了 這邊呢 就是已經慢慢的成形 因為我記得三年前 我第一次來這邊 確實這邊看起來就是比較荒涼一點 你看對面現在便利商店開了 萊爾富很多間了 所以真的是有在進步了 所以要開箱這一個房子 趕快去溝通一下 我們要趕快進去了 我們先來看一下 這是Lambert的一個屏幕 它是 嗨 登愣 小鄧家 這是什麼房型 三房喔 來臺中港買三房很合理喔 來 我們進來以後呢 它有一個完整的玄關區 而且它這個是有裝潢的 所以這個玄關區很多櫃子 這裡有兩摞的鞋櫃 然後這裡也有掛 掛衣服的嗎 反正掛東西的 可能之前有 然後這是鞋櫃 這邊也是鞋櫃就對了 鞋櫃 然後轉 喔 這間很大間耶 對啊 三房不會太失望 所以兩房很失望嗎 所以兩房太小 因為這樣價格不好買三房 然後它這邊電器櫃坐在這裡 為什麼電器櫃要坐在這邊 這應該本來就在這裡 就是它會鎖上 這真的是 這真的是省錢一哥耶 這怎麼做這樣子啦 這個做得太粗了啦 這個應該到時候找人家來處理一下 這邊應該至少再封個板 纔不會理財耶 而且這個收邊都沒做好 所以到時候買的時候 如果你買了這房子 可以請設計師或者是系統櫃廠商 來再重新做一次 那它的這個 坐在這裡滿奇怪的耶 為什麼在這邊做一個系統櫃 做一個櫃子 這裡我覺得如果是我 我會怎麼做呢 我看 我應該把這個往後 往後推 然後這裡面做一個櫃子這樣子 然後這裡做櫃子 沒有啦 這個人家 這個人家是整個是貼牆壁的 他給人家轉過來啦 我想說系統櫃怎麼可能做這樣子 好像是耶 對啊 屋主多厲害 這個應該是轉過去那裡 整弱是轉過去 然後貼牆壁的 你這樣子過來 他可能怕說有這個 進來有這個穿堂還是怎麼樣 現在很少人在在意這個了啦 所以你這樣轉過來 OK 就是變得比較 就是整個格局看起來比較合理一點 然後你這一個就不會放這邊 那你這樣子的話 這邊就可以做一個 四人餐桌 放在這邊 拉出來 然後下面做投影 就是那個燈啦 吊燈 吊下來 直接 應該 這個櫃子又有一點不太適合 這邊放餐桌 沒關係 這個不重要 到時候再弄 這個真的蠻大間的 然後這裡是他的廚房 我們先看他廚房 這到底是怎麼回事 為什麼他這裡弄一個縫 裡面有一個插座 有沒有 裡面有一個插座 你知道為什麼會這樣嗎 就是說 有設計師跟沒設計師 最大的差別是說 他剛開始買這些的時候 就沒有想到 所以最後才會這樣子 但這個主要我覺得 如果是我買了這一間之後 這些我可能就不會用了 就是 這個房子這麼漂亮 應該是要稍微花一點錢 因為這沒花 你買這個現成的 老實講你去找系統櫃 真的貴沒多少 可是整體性會好很多 這房子這麼漂亮對不對 然後一字型的廚具 配喜特利的 我們看一下他的後陽臺 冷氣三臺掛在那邊 後陽臺非常大 這個房子有住過人嗎 這個房子沒住過人 怎麼說 他連瓦斯什麼都沒有 有可能是把手 這瓦斯表怎麼把手 對 對 這投資客 投資客的投資客 你做這些幹嘛 投資客做這些到底是要幹嘛 這個都是買現成傢俱來放著 你去申請那個都不是問題 未來可以 他可能就是這樣子就要賣 投資客 這樣 但是格局還不錯 格局非常大 格局還不錯 然後我們看一下他的陽臺 陽臺配這個自動灑水系統 所以這一株植栽 活得非常好 看出去 這樣子 轉過來 大概這樣 可能對面未來也會再做 就是再蓋 這邊會再 這邊是公有停車場 所以這個洞距應該 因為現在對面 現在是一個便利商店萊爾富 對面這邊可能都會開店面 所以不會蓋那麼高 所以你這個洞距 我猜我感覺是應該有100米左右 應該還OK 然後 他這個有三個房間 房間其實他這個也是屬於高評效的 沒有什麼走道 第一間在這裡 我們先看著 這是主臥室 主臥室非常大間 四室房 他我覺得很奇怪 這個房子已經幾年了 不是嗎 這已經至少四年有了吧 交屋四年了 結果他居然沒有申請瓦斯表 應該是有用過 但是瓦斯表這個也 請問有沒有用過 我再問一下 問一下到底是什麼意思 對啊 這整個大棚 跟那個隔渠啊 跟茶樓長得 Panasonic的暖風機 然後配TOTO的免治馬桶 這個我們就是看到覺得奇怪 也是要問一下清楚 然後另外一間房間 這一間房間 這是做什麼的 代表說這個應該有住過人啊 他買這個 其實我覺得這個好像有用過 這是新的 他要賣他 他如果買來 然後要當投資客要賣 他裝這些東西幹嘛 這個不會加價 怎麼可能 因為你放這個 你價格就會增加 這個是他的倉庫 先放著而已 我想不到 這個都全新的啊 看起來 這包裝很好 沒電視啊 對 這些傢俱感覺是後來才放上去 他為了賣 然後才做這些傢俱給你們 造出家的感覺 所以到時候應該會搬走啦 不然我買這個房子 我根本不想要這些傢俱 樣品屋做得比較漂亮吧 然後最後一間房間 這一間就是遠雄 好像這個格局都是這樣 他的採光就會受到影響 因為他有一個窗是對後陽臺的 這一間通常是比較小間一點 但是其實我覺得 他連這一間都蠻大間的 這應該大三房 然後客位的部分也是 客位就是三建築 可以偷偷的 這又是什麼 你是放這個要做什麼 每個人有每個人的平常的愛好 不是那個是什麼東西啦 好沒關係 這個房子就是下一個屋主 或者是下一個有緣人 他自己會按照自己的喜好去做變更 主要還是說他擺的東西比較特別 不然其實整體格局 採光啊 房子的道具跟高樓層 我覺得還不錯 然後就是如果 你在這個臺中港 好像現在都做比較 後來越來越做越小對不對 沒有 但是因為總是這樣 就是價格慢慢上漲的時候 價格就是你的評效 就會越做越小 因為你如果還是這麼大的話 總價就會跟不上 所以假設我 就是想要買一些大坪數的 你去找那個什麼圓九或圓十 可能 那個都很小 很小間 不然就是貴到一個離譜 所以我們來找個圓六 剛好中間 剛剛好 好 那這個我們好好分享一下 這個坪數是幾坪 它含一個平面車位是46.36坪 46坪 對 那扣掉一個平面車位 大概就是在36.77 就是大概37坪左右 37坪的房子 它有這麼大的一個房間 主要是完全沒有走廊 那我個人覺得說 它是把廚房空間用比較小 客餐廳的空間 廚房也不小 廚房兩排 它也有電器櫃 但是可能就是隻有這樣子 我是覺得這個房子的格局 除了那一間有一點暗 就是有一點暗房以外 其他的我覺得還不錯 兩間房間對外的採光都好 然後都蠻大間 三間都蠻大間的 然後廚房的部分 它有兩排 這邊可以放一整排電器櫃 這個廚房一致性OK 然後客廳也蠻大間的 那這個地方玄關的區域 你要像它這樣子規劃一個玄關櫃 也OK 因為它的空間夠大 但是請找設計師 對 要交給專業的 OK 好 那這樣子你說36坪是不是 對 沒錯 36.77 那就37坪 再加一個平面車位 屋主目前開價多少錢 目前開價是1138 1138 沒錯 這個價格攤下來一坪大概多少錢 也是二十幾萬 二十幾萬就可以在臺中市買到房子 因為最近可議的空間會比較多 但是這個屋主我們不知道 我覺得來看了整個環境 有沒有喜歡 我們再來跟屋主談談 也許就真的找到有名的 屋況非常的新 所以我覺得這邊都沒有住過 這真的只是拿來擺拍的 應該是這樣子沒錯 最後屋主可以把這些收走了 如果我們要出租的可以拿去那邊 出租的可以 OK 好 那如果說您最近也是在找臺中港 重劃區這邊的房子 或者是你想住在臺中 但預算有限 也可以問一下小當家 第一則留言有他的聯絡方式 那如果你是最近買了新房子 想要來分享買房心得 或者是裝潢心得 歡迎跟我聯絡 第一則留言有我的聯絡方式 如果你是最近買了新房子 舊房子要脫售的 也歡迎找小當家 我們期待更多人來一起支持真心話 我們下次見 拜拜