想住東京創見對面要多少錢？日本租屋眉角多，薪水不夠還租不到？

今天來到日本的東京 今天要帶大家來看房子 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 哇 東京街頭 它的街景還有整個街庫 跟大阪真的是完全不一樣 跟名古屋也不一樣 但是來到東京呢 肚子餓是沒辦法看房子 阿明已經受不了 你看他超不爽的 就是肚子餓啦 欸 這裡有一家你不吃喔 沒位子 沒位子喔 前面還有對不對 想說趕快餵飽你 所以前面還有 在旁邊看到一間 這個中華食堂 喔唷 餃子這個算是 算是菜喔 對 我們在臺灣會發放運氣 會三點餃子 在日本 欸 怎麼便宜啦 才三百多塊而已啦 怎麼那麼便宜 這怎麼那麼便宜 現在的匯率算 你都會覺得比較貴 可是在大阪至少八百塊吧 六百塊吧 這裡才三百多 幾吋肉很薄 好 我們直接先進來裡面了 唉唷 會電人耶 的麵來了 中華拉麵 再加炒飯 這裡七百一十塊 好像是七百 真的很便宜耶 我以後來東京吃 都吃這個好了 欸 喔 吃飽了 吃飽了 有力氣了吧 可以吃飽飯 然後看房子 要稍微運動一下 才會累積在體內 那我們這次可不可以去 比較遠的地方看 我們現在去 可以 可以喔 在什麼地方 我們現在一樣也是在日本 也是要去日本橋 我們看一個兩房的物件 兩房的物件喔 好好好 那我們要坐地鐵吧 對 那我們去坐地鐵囉 我們先來看一下 這是Lambert的一個營地 它是 那我們現在已經出地鐵站了 這一站叫做 藏錢 這個是都營地下鐵 等於是東京市政府 營運的地下鐵 出來了以後 大概是這樣 奇怪 這些人到底在等什麼 等紅綠燈 這邊三叉路口 三叉路口 好 目前它的整個街廓大概是這樣 我們要去看的那個房子 離這邊大概多遠 不遠啊 走三分鐘就到了 三分鐘就到 不錯不錯 往前走 有一間叫做Marble Marble 排隊排成這樣 我剛看裡面好像是一間咖啡店而已 怎麼這麼多人 就喝個咖啡 有什麼不一樣 搞不懂 走著走著 又看到一個熟悉的面孔 阿敏他們公司 這整棟是你們公司管理的 對 因為我們今天原本 要看另外一個房子 結果臨時被通知賣掉了 不給我們看 賣掉了 所以剛好我們在附近 有一個管理的物件 我帶大家來看一下租的物件 目前這個是要租 不是要賣就對了 對 這個是租的物件 那是兩房的房型 讓大家瞭解一下 所謂租價是多少 剛剛走過來 那一個轉角 那裡就剛那個網紅咖啡店 在那裡 轉過來就到了 那前面走過去 大概 我覺得不用三分鐘 可能兩分鐘 一分鐘就到 那藏田站這邊的話 其實它雖然沒有日本橋這麼中心 它稍微遠一點點 這裡是臺東區 然後 但是從藏田站 你不管是要去東京站 你要去六本木 去新宿 都很方便 這邊價位的話 會比中央區再划算一點點 划算 臺東區划算一點點 這邊的話 會比較像是住宅區 但是如果你要比較熱鬧的話 下一站就是淺草 也看到我們臺灣之光 Transcend 創建 就是賣那個記憶卡的有沒有 真的嗎 記憶體 記憶卡 以前也是我的客戶 所以這一區 整個街廓看起來也不錯 對 都是比較 就是它就是比較住宅區 比較寧靜 其實我覺得這個環境是 臺灣的客人會比較喜歡 這個是租建 好 那我們進去裡面看吧 到了 走過來 它是一個逃生口 接附近的街廓非常不錯 獅王那個LION 那個賣牙刷的 好像是在那邊 總公司嗎 然後這邊 大概是這樣子 這房子很新 這應該很貴吧 那邊也是新的房子 它名在前面了 我們直接進來 好像不用開燈 開 那現在進來 這是什麼房型 這是兩房的物品 兩房的 看 看起來應該是小兩房 因為它的玄關區 跟一般ALDK或1K差不多大 然後我們看一下 進來 因為這房子感覺是全新的 東西都是新的 這感覺全部都是新的 物品大概兩年左右 那對啊 這新房子 對 然後住跟安 非常好 下面 我們剛剛走到站前站 就走三分鐘 然後我們正樓下一樓 就是便利商店 正樓下這一棟有便利商店 對對對 一樓有便利商店 臺灣人最喜歡的 好 那它進來 兩邊都是鞋櫃 都是鞋櫃或儲藏櫃 非常不錯 然後開門進來了以後 左邊跟右邊各有一個門 我們先看右邊這個門 洗衣機的地方 那這個因為要出租 所以它都弄得很新 然後你看這個也改 水龍頭都改了 這邊是它的洗臉槽 浴缸 然後這裡是很溫的 雖然是2LDK 2LDK很溫的 OK 我以為是1LDK 東京的好像 格局都會稍微小一點 對不對 寸土寸金 像臺灣的也是一樣 價格越來越貴 它面積就會縮小 尤其是進化區 因為一般的這個 如果是2LDK 通常會稍微大一些 這個區域會稍微大一些 廁所的部分是一樣的 那它配的不是一體式的 大概差不多 好 LDK的部分 這是LDK的部分 大概是這樣子 然後它這裡有一個陽臺 採光非常好 看出去就是 帳前站 前面就是帳前站了 很近 走出去就是捷運站 那這邊的街景街廓是這樣子 你看日本 它在顏色視覺管理做得非常 光是這個十字路口花花綠綠的 那懂的人 你說那個公司叫什麼 Transcend 創建 怎麼樣 你有買 有沒有創建的 要調來的員工 可以住這邊是不是 加班都不用怕 直接過去 有日本的公司 LION 它的這個非常好 非常大 就是陽臺的部分 關起來 雖然是在大馬路 會不會隔音不好 因為是新的 所以氣密窗一定做得非常好 一樣是YKKAP的 然後它這裡 這一區應該就是 餐廳的區域 這邊是客廳的區域 弄個書房之類的 放個書桌 然後這邊是它的廚房 真的很會利用 這個這麼小也可以弄一個 儲物櫃 這超小的 你看我的手 大概40公分左右而已 然後這邊是冰箱 冰箱的區域 它的廚具 廚具是一個相對 因為通常這個洗碗槽 跟這個會大概離 應該我覺得應該會有一個 60公分吧 但是它這個看起來 只有30公分左右 所以他弄這一塊 可以切菜比較方便 但是在東京 寸土寸金 就做得 基本上把可以利用的空間 全部利用完了 好 我們先來看一間房間 這間應該 雖然說外面空間還好 但是房間空間很大 這間算是比較 這邊主臥室 這是主臥室 它還有就是 可以走進去的衣櫃 這個衣櫃等於 也是一間房間的感覺 沒有 衣服可以放滿多的 光下面可以放行李箱 可以放好幾個 然後這邊走出去 就剛那個陽臺 冷氣沒有拆走 燈也沒拆走 不是啦 這個是要租的 但是最近有租的話 其實 有的也會拆是不是 有的會大概 如果是兩盒房 兩盒房間有的時候 不會附冷氣 不會附燈 這個還有三臺冷氣 這冷氣都還在 租的可能不附冷氣的 所以這個算是 你們公司的關係嗎 還是說是屋主的關係 要看屋主 看屋主 我們當然會建議 配備越齊全越好 但是因為不願意附 基本上還是 是屋主決定 這一間就客房 比較小間 但雖然比較小間 我覺得也還OK 不是那種小不拉機的 根本沒辦法住的那一種 對 放單人牀 空間體的利用 還OK 那主要是它兩個房間都是 同一個房間都有對外牀 它這是橫向的 所以就是 三個區域都是採光面 所以等於說 這個比較通透 看起來比較舒服 好 那我們好好分享一下 這個房子 在帳前站走路 大概兩分鐘吧 兩三分鐘 很近 然後對面就是 我們臺灣之光 創建的公司 創建的老闆 你老闆 有需要 老闆好像姓宿 宿從萬 真的嗎 走過來 你可以讓你的員工 租這一間 老闆我們這整棟 成租都是我們公司負責 如果有需要的話 可以直接找阿明 加班可以 不用怕沒車 員工盡量操 操到死沒關係 對面直接回家 不用怕沒車 不用怕應酬加班沒車 就住這邊就好 好 我們好好分享一下 這個房子的坪數幾坪 這一間的話 坪數是49.4 49 對 它其實房子裡面還蠻方正的 但是原則上 它整個格局是有一點梯形 但其實它梯形的部分 就是在陽臺 房子裡面是正的 就等於是一個正方形 加一個三角形的陽臺 這個感覺 但是49 我記得我們前幾次去開箱的 50幾 只做1LDK 這個49就做2LDK 我覺得是格局的關係 因為它其實也沒有什麼走道間 它房間剛好就在兩邊 所以沒有 就是這叫貧孝宅 貧孝非常好的房子 它沒有佔用到走道空間 就利用的還蠻完全的 OK 好 那這樣子這一間 可以租多少錢 這一間的話租金 大概是加管理費 應該是租這一個 大概這一層樓的20 兩房吧 大概都是26萬27萬左右的價格 26 27萬 對 那如果說那個對面的同事 兩個人要一起share租一間 這個可以嗎 對 租一間的話 就是大部分的日本租房的話 它其實會 就像最近臺灣新聞有講 它要看你的收支比 那一般來說的話 保證公司大概都會是評估說 你的收入的 房租不可以超過你的收入的三成 我連租房子都要看房租 收入啊 對 因為保證公司它要擔保你 像屋主說你絕對付得出房租 那也許有一些人 他可能就是沒有工作 單純家裡有錢 那房租公司也不一定會租 它主要就是會看你的 你住在日本租房子 你要交你的收入 你的公司 然後你的家經濟狀況 都要交代的完全 那基本上收租的標準就是 你的收入 三分之一 你的月薪的三分之一以上 你要過屆就不容易 所以在這邊上班 那至少要賺個七十幾萬月薪才能租 對 沒錯 但是就是月薪可能要到 七十幾萬左右 但是我 十幾萬臺幣 但是我自己的經驗就是 如果像IT產業 像我們有認識很多科技新貴 其實在日本年薪千萬的 臺灣科技新貴 我覺得也不在少數 這家公司也有可能有蠻多 一兩千萬級的科技新貴 也是會有 所以有興趣的趕快跟阿米聯絡 那這個如果買大概多少錢 買的話 以這邊附近的行情 這種屋齡兩年 然後以這樣的價位的話 我想大概要一億一二左右 一億一二 大概等於是在臺幣可能兩千五 這如果在大阪可能可以買到塔樓去 對 差不多可能 樓層還超過20樓 看出去還有景觀的 對 但是也不一樣 因為這邊地點其實也 雖然是臺東區 但是我覺得交通 剛剛有講到 到主要的新宿 東京車站都是直達 大概都十幾分鐘就可以到 OK 好 那這就是目前這一間房子的狀況 雖然不是要賣 但是給大家知道 目前的行情 大概是多少 所以如果你是創建的員工 歡迎來這邊跟阿米聯絡 直接去這邊好不好 那如果你是最近想要了解 不管是大阪或東京房地產一些資訊 也可以直接問阿米 第一則留言有他的聯絡方式 或者是加入我們的日本社群 裡面有很多神人 一起來分享你買房的心得 或者是你想要找什麼樣子的房 讓大家一起跟你討論 我們期待有更多人來 一起支持真心話 我們就感謝阿米 我們下次見了 拜拜 每個家庭都要必備的祖師神器 歡迎參考第一則留言 有優惠價哦