😍 台中烏日交通樞紐開箱！「夢幻誠」兩房豪華建案🏡💖 | 台中房地產 北屯 南屯 西屯 台中港 太平 🔍 必看！

我們今天來到臺中的高鐵站這邊 你是不是晚上也睡不著覺 那你一定要來試這一顆 石墨烯醫療級的枕頭 第一則留言有優惠價喔 現在我們在臺中高鐵站 這個是臺中高鐵 這個是捷運的烏日站 還有臺鐵的新烏日站 這個是小當家 嗨 大家好 小當家 這一個地方上面寫說 有什麼中部規模最大的 五星級飯店是什麼 這是要做什麼 這個大家應該耳有所聞 就是說目前臺中的高鐵站這邊 有一個全臺灣最大的一個 百貨購物中心 臺中娛樂城 你看這一片土地全部都要蓋 這一整片都是 對 那裡面會涵蓋什麼呢 購物中心 再來就是五星級酒店 電影院 隨時你想到的都有 食街全部都有 所以它這邊寫一個 全臺最大的百貨購物中心 即將在此展開 然後這裡還寫一個 中部最大規模的 五星級國際酒店 就是說它要開比金錢爆還 大間的酒店是不是 那不一樣 不一樣喔 性質不一樣 我記得是金錢爆要擴大營業 酒店就是像那一種什麼 五星級飯店那一種 小時候來的那種 所以它剛好就在 高鐵站的正前方 要開一個購物中心 還有購物中心 還有那個飯店之類的 我們今天來是要來看 偉大的願景還是什麼 這已經不是願景了 這已經是既有的 一定會蓋的一個區域 那以現在整個臺灣的那種高鐵 比較大的站 目前房價最便宜就是臺中 臺中房價最便宜 目前的狀況 臺中高鐵 所以這邊沒有房子 這裡看起來全部都是這種空地 有房子嗎 後邊那裡有 但是有一個地點最特殊的地方 我覺得應該是這一區 地點最好的地方 就是在後面這個社區 你說後面這個 對啊 地點真的很夢幻 超夢幻 所以它叫夢幻城 夢幻城 沒錯 這個好像是網紅發哥的案子 沒錯 是發哥的案子 發哥的案子長得都有點像 從北到南都長這樣 所以可以進去看嗎 可以 好 那你先去溝通一下吧 OK 進來了 鄉長 這是什麼房型 兩房的 兩房 因為修發這裡好像就只 就夢幻城這個社區 它只有兩房跟三房 那它當然每一哥 兩房跟三房 它的大小會有略有不同 沒錯 這個根本就 是發哥的格局 好像不用看 它是不一致的 長得一模一樣 沒錯 我們前幾個 前兩個禮拜 在桃園青埔高鐵站那邊 也看到一個 一模一樣 這個格局一模一樣 可能連坪數都一樣 好 那我們來好好的看一下 這個大門一進來 它應該是標配電子鎖 然後因為夢幻城它這個本身 它的戶數比較多 所以它整個外面 因為現在這個算是 公社都比較難能夠拍攝 所以我們就沒辦法拍外面 但是看出去就是 有一點像飯店那種感覺 然後大廳的公社 還有整個大廳的氛圍做得非常好 這也是發哥的特色 就是它房間雖然不是很大 可是它的公社做得非常完整 非常的漂亮 這也是未來的趨勢 那進來以後 這個電子鎖進來有一個區域 這個是它的 有做一點小小的裝潢 這是系統櫃 斜櫃在這裡 這現在目前屋主是這樣子 這是這樣 這個邊是做放一些鑰匙 這是這個 這個怎麼開 這個門是固定做實的 對 沒錯 這個可以放進去再推進去這樣子 小空間就是這樣 空間小就需要說 做一些巧思 因為我覺得這樣裝潢起來之後 會有一點點小小的溫馨感 然後這個 房子現在真的很貴 所以不能太大間 沒辦法太大間 這個大概兩米半左右的面寬 然後它有做一個跳色 就是這個 就做那種乳膠漆 再加上天花板是白色 藍色跟白色 大小大概是這樣子 你這樣子看就是 客廳大概是這樣子 一進來就是客廳 然後轉過來這邊就餐廳跟廚房 餐廳的部分就是 因為它的設計的關係 它這等於是進來左邊右邊 完全百分之百平效利用 所以沒有走到 沒有任何走到 所以就變成說 你的廚房只能往這邊放 廚房往這邊放 如果你廚房不是放這邊 那你抽油煙機就是變成 如果廚房在那裡的話 抽油煙機就必須拉一個管道間 比較麻煩 那目前它這個 就抽油煙機放這邊 然後管道間拉到外面這邊後陽臺 大概也只能這樣設計 所以你會發現全臺灣的發哥 很多的比例是這樣做的 那它的這個餐廳的部分 這個是它的餐桌 餐桌 那也可以當備餐檯小中島 有在泡咖啡 這個咖啡 然後電器櫃 那這個是移動式的 那不是做實的 那這一套也是一樣 全臺灣的發哥都用這個 櫻花的3G 斯巴格的 其實這也是櫻花的 那還有他的這臺櫻花的 除下型 順熱型的濾水器 再加這個冷熱的 大概是這樣子 全臺灣都是這樣子 那他這一個看出去 他就是跟隔壁的洞穴很近 大概8米 10米左右 所以我們之前有去看過 發哥的一些房子也是這樣子 大概是這樣 這個是他的後陽臺 現在有曬一些衣服 有曬衣服 那我們就這樣子 大概發哥的格局 那邊會有一臺冷氣主機 而且有烤漆 烤成跟他那個欄杆顏色是一樣的 大概都差不多 有興趣可以去看我們其他的 那個網紅發哥的案子 就是一樣 然後我們過來 他這裡有弄一個音響 音響 這位年輕人 年輕人 他有鞋櫃 就是他這邊弄一個鞋 放鞋子的地方 這個是他的 算是廁所 大概也都類似 只是比較特別是他 這個蓮蓬頭是在這邊 一般我們看到的蓮蓬頭 會在那一邊 他本來是有浴缸 但是他隔壁 本來這裡有一個浴缸 對 孟煥誠之前我有屋主分享過 有一個浴缸沒錯 然後發哥是 廁所都沒有配免治嗎 現在不是免治馬桶是標準的嗎 結果發哥沒配是不是 這個案子沒有 然後日曆的冷氣 應該是發哥標配的 好像他之前有一些案子 還送冷氣 冰箱還有洗衣機 桃園那個高鐵站就送冷氣冰箱洗衣機 這個應該是隻有送冷氣 日曆的冷氣 之前的有送更多 我有聽過送更多的 送更多的 好讓我們看一下 兩間房間 兩房的 這間比較小一點 這一間是他 幾乎一模一樣 這我們上次去看那個七奇 那個什麼 什麼案子有沒有 柏克萊 柏克萊博士也都長這樣 所以很有既視感 所以這樣子就買這個就好 幹嘛買七奇 價差很大 這個比那個便宜很多 而且這裡交通又便利 交通便利 然後小當家要住這裡 沒錯 早上喝咖啡 晚上睡不著覺 有人可以喝咖啡就對了 我們來看一下最後一間 這是他的主臥室 目前就是屋主 好像兩個人住這邊 兩條棉被 這邊是牀 我們一般看到的很多人是 牀是放在這邊 就是他是對窗 但是因為他的洞 可能洞距比較近一點 所以有一些隱私的問題 他就把這個書桌往外推 然後一些衣櫃 然後這邊就坐在 就是靠窗的這邊 然後這邊是整排的 算是他的收納 還有書櫃 的這個書桌 然後牀的部分就設計在 靠牆的這邊 然後裡面是 也有一些收納空間在裡面 就是他系統櫃 說做多也沒有做很多 但是都是實用的系統櫃 這邊還有一個走道可以走進去 大概是這個樣子 其實發哥的這個格局 我們從北到南看到 南邊我們去臺南看 他也是長這樣 然後北部 我們去那個北投那邊 看他一個很貴 一坪七八十萬的 也是長這樣 所以你可以改一下嗎 給新的下一代換一下 可能這樣 剩的東西也一樣 我是覺得他們是大規模 而且所有的 可能這樣子的格局 這種比較多戶型裡面 他畫出來是比較適合居住 因為畢竟你的室內空間 比較沒那麼大的時候 你要怎麼讓坪數運用的更大 這個是需要一些技巧 他的技巧還不錯 你看沒有走道 完完全全的利用 現在新的一些兩房 也基本上都是這樣規劃 像寶佳做的那個 有一些走道 有些人覺得有點浪費 那現在大家也比較不在意 不會這麼在意說有沒有建造 穿堂這種問題 所以這個也會慢慢的變成 未來的主流 而且我覺得這樣子的格局 兩個人住也不會太擠 也蠻舒服的 這個你要住五個人也可以 五個人太擠了 就睡沙發就好了 太擠了 OK好 那我們好好分享一下這個房子 這個地方就剛好在高鐵站前 直接在高鐵的月臺 就可以看到你家 沒錯 這個從臺北要回臺中的時候 或者是從臺北 就是要 你的朋友在臺北 你住臺中就 你快到站的時候 往右邊看 就會看到你家 就會看到我家 我家夠了 看到這一棟就知道 而且你住這裡 計程車都不願意載你 為什麼 因為載就夠了 用走了就到了 所以三鐵共構 沒錯 高速公路每次經過烏日的時候 都會看到這一棟 夢幻城 就在他旁邊 而且這裡剛好有幾個交流道 跟大家分享 國道一號交流道旁邊 國道三號旁邊 臺74線快速道路 也是在旁邊 所以除了三鐵共構以外 還有三條高速公路 二高一塊 我相信應該 好像全臺灣找不到這樣的交通 匯集的地方 就只有這裡 而且他除了區七期 臺中市市區近 去彰化也近 沒錯 過一條橋就到了 這樣要賣多少 我們好好來介紹一下 這個坪數幾坪 這個比較特殊 就是這個沒有車位 還沒有車位 我們還買兩戶一個車位 但是另外一戶賣掉了 含車位賣掉 是怎麼樣 連這一戶也要一起賣 這一戶也要賣掉 但是沒有車位 沒有車位的優點 因為有些人不需要車位 有些人需要 那看人 這個真的是看人需求 那以這一戶來講 他的總建坪是 23.41坪 23坪 現在23 就是現在兩房已經 都差不多是這個坪數了 我們現在從北到南 只要看到 八哥的案子 大概都是23到25之間 那他室內空間大概14坪 這總建加附屬 大概15坪左右 那這樣子的話 23坪沒有車位 屋主開價多少錢 我看一下 1068 我剛剛有跟那個 跟屋主聊了一下 他說 好啦 如果有生意 價格可以讓你摸 什麼意思 就是你來談再來說 對 有的談 沒錯 就是當然 早期他們預售的時候買的 有一些真的是比較便宜一點 然後這個地方在幾年前 他也不是這麼熱鬧 很多事情都還沒確定之前 什麼高鐵與熱城 或者是那個 有一些基礎建設 重大建設還沒確定之前 當然他的價格 就沒有像現在這麼好 而且這幾年真的全臺灣都在漲 也不是隻有這邊漲 這是第一個 第二個是 他這個管理已經進入狀況了 然後他有做一些 基本的裝修 雖然不是說做的很多 或做的很高級 但是你進來一卡皮箱 就可以全部都 完成 對 而且像這樣子的房型出租 都可以租到2萬2到2萬3 已經有租客了 是不是 馬上 其實馬上就有租客 我蠻熟悉的 租建的價格 大概是落在哪裡 我蠻熟悉 那這樣子投資報酬率 大概兩三% 對不對 這樣子算好嗎 普通 但是如果你以那個 拿出來的現金去儲 就會蠻高 有一種 就是有點槓桿 槓桿的話 有機會我們再分享 OK 好 那如果你對這房子有興趣 歡迎參考右下方的 聯絡方式 直接跟小張家聯絡 直接來這邊看一下房子 然後格局空間喜不喜歡 那如果你是最近買了新房子 想要分享買房心得 或者是裝潢心得 歡迎跟我聯絡 第一則留言 有我的聯絡方式 那如果你是最近買了新房子 舊房子要投資 也歡迎找小張家 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們下次見 拜拜