［小資專區］千萬入手桃園下南崁特力屋商圈機能大四房😍台灣房地產 青埔 中路 小檜溪 楊梅 林口 龜山 八擴參考

這臺車是誰的 怎麼這麼帥啊 今天來到我們南崁的下南崁喔 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 今天來到南崁下南崁 我們阿兵 阿兵好 你從青埔跑來這裡是怎麼樣 剛好有青埔的鄰居 有青埔的鄰居 在南崁有房子要賣 我以為青埔的鄰居在這裡幹嘛 吃早餐喔 說有南崁這邊房子要賣就對了 這個地方是下南崁 所以交流道在那個方向 下來 溜下來 三分鐘就到 對 不對 那個要到前面那邊迴轉纔有 所以大概五分鐘 沒有 這邊也可以左轉 這邊 對 可以左轉 只是不能去特利屋 瞭解 好 那這個地方 算交通非常方便的一個區域 除了交通方便以外 機能也特別好 你看現在看到什麼 有沒有別的 電信 你看那個有菊春屋 超市 五十嵐 千元 還有早餐店 7-11 COCO 全部都有 金額非常好 有沒有什麼沒有的 金錢堡 金錢堡沒有 這裡不是 這是住宅區 純住宅的一個區域 我喜歡這個區域 其實之前我們要買房子的時候 也有來看這個區 但是那時候就覺得 哇 好貴喔 買不下去 就不小心買到更貴的 這一個好房子 怎麼會這樣子 出風神經 好 那我們今天要看的房子 在什麼地方 我們今天要看的社區 就是這個 新池市 對 這個 這個園立的新池市是不是 對 而且我們今天看的是大四房 大四房 鎮大四房 看一下這個建物 有沒有看到左邊特別高 左邊特別高是嗎 對 這邊 大四房這邊纔有這麼高 那邊是三房的 你說那邊的樓層 沒有這邊高就對了 這一棟纔有做到這麼高 是 大四房都在這一棟 好喔 所以它比較單純 這一棟大四房 全部都大四房 它旁邊是比較小一點 但是大四房只有在這一棟 這一棟纔有大四房 OK 好 那我們直接上去 裡面再看 跟大家分享 走囉 出國在外 語言不通怎麼辦呢 請問這附近 有什麼推薦的晚餐可以吃呢 請在附近告訴我 有什麼推薦的晚餐地方 在大阪城旁邊 有一個很有名的拉麵店 請試試看 大阪城旁邊 有一家著名的拉麵店 請嘗試這個 支援超過100種語言 有外籍看護也非常推薦喔 歡迎參考第一則留言 阿斌 是 這個社區怎麼跟一般的社區 不太一樣 因為這個地目是商業區 然後當初這邊的案子 開放式的商場 對 真的有那種大學進去 那裡面下面是有大學城 是啊 那種FU 是啊 所以下面有很多店 對 還有男士理髮 對 我們要不要去剪個頭髮 OK 這一間 然後這邊還有一些早餐店 這間可能比較適合兒子剪 這邊比較適合 然後有在賣衣服的 是 這邊都還有商家 這邊還有店家 所以它這一整區就是 機能非常 除了外面好以外 裡面也有一個商圈 下面是商場 這邊這個 是他們的會館嗎 這邊是集會所 集會所 對 OK 我們可以直接上去囉 進來了 是 外面商場很熱鬧 很熱鬧 然後一進到這個社區 感覺就很單純 很單純 一層兩戶 兩戶而已 非常安靜的一個區域 我現在連在這邊講話 那我們看一下 你說這是什麼房型 市房 標準市房 市房的房型 我們這樣看過來 這裡就是它的大門玄關區 那目前它好像全部清空了對不對 因為它之前是租人 對 然後現在的話就是退租的時候 還有稍微再整理一下 整理一下 然後拿出來要賣就對了 好 那這個區域 因為它的門在這裡 裡面有往內退縮 大概40公分 50公分左右的一個寬度 所以你這裡可以做一個鞋櫃 一整排的鞋櫃 倒電視櫃 倒電視就整排 它這個當時就特別預留 上面還有一個梁 所以直接就封起來 就整片的櫃體可以直接坐 它格局相當好 格局相當好 然後進來看 你要在這裡做一個屏風 擋它的煞 然後順便可以放鑰匙的區域 鞋櫃鑰匙都可以 所以進來的時候是這個樣子 然後轉過來 這個就是客廳 客廳理論上應該是 這邊是電視被牆在那裡 這邊是沙發牆 這樣看起來應該有個3.5米左右 3米半左右 3米到3米半的之間 大概是這樣 所以你可以放個70吋沒問題 70到75沒問題 然後它前面也有一個前陽臺 前後陽臺都有對不對 我們直接過來 它現在可能放了一些 剛整理的東西 因為它可能 這前陣子才剛油漆完對不對 對 剛油漆好而已 這個除了這個陽臺以外 旁邊有個花臺 你在那邊可以種一些植栽 很漂亮 對面看出去全部是全新的房子 新的 剛剛就很像是站在哪個角落 看到車嗎 我的車在那裡 這樣子 好 那目前冷氣這些 我覺得應該都可以換掉 這有一段使用的痕跡了 然後除了客廳在這邊以外 這邊就是餐廳 那剛剛講說它玄關區在這裡 這裡 我們從玄關區往這邊看 這一塊又是另外一個大空間 現在大家可以用想像的 跟它客廳的空間其實差不多 所以你這邊可以做多功能式 比如說你餐桌 可以請系統櫃廠商 來幫你設計一個多功能的餐桌 有書房有工作室 然後又可以吃飯的一個多功能餐桌 旁邊這邊可以放餐邊櫃 咖啡或者烤箱 全部放在旁邊這一整排 超棒 蠻寬敞的 鳥居 那我們來看一下這一間 這個就是廚房 廚房就是 它比一般的三房再多一排 所以這排可以做 因為它是一字形到這邊 這剛剛好就是 現在三房的格局的一字形 但是你這個可以換掉 後面也可以做電器櫃 這邊做電器櫃 這邊 理論上這邊可能放電器櫃 對這邊可以做電器櫃 然後這邊也可以做餐邊櫃 備餐檯就在這邊 後陽臺的部分在這 看一下後陽臺 這些鋁窗 我建議都可以把它換掉 對已經用了二十幾年了 然後我們看一下 後陽臺比前陽臺還大 看出去又是我的車 剛好就這個角落 好那大概是 採光還不錯 因為角尖 邊間 然後你說有四房 接下來我們看一下它的廁所 廁所在公衛的部分 它是三建築 但是沒有做乾濕分離 我看一下大概多久沒住人了 這個才剛有人在進出 一打開就有水 看水就知道了 沒有做乾濕分離 但是這標準的一個三房 稍微小一點點 標準的三建築 但是稍微小一點點 要做乾濕分離可能會 或者是 對或者是這個做個拉簾 就可以了 看怎麼做 三間房間 我們先看這一間 在廁所旁邊的 四間房間 這一間應該是主臥室 大概是這個大小 跟客廳差不多大 現在很多房間的 很多地方的 客廳的大小的 大概是這樣子 所以牀放在這邊看過去 那邊可以做櫃子 整個櫃子 然後它的窗臺在這裡 下面也是有花臺 但是目前它把冷氣放在這個地方 還可以自己看要怎麼去配置 因為你這個管 當時它沒有做天花板 所以它這個管就是用拉的 明管拉的 那你如果找設計師來 可以全部拉到後陽臺 對 剛好包掉就好 對 然後這邊呢 浴缸 也是三建築 但是是一個浴缸 這就比較寬敞 這一間好像比外面大一些 然後剩下還有三間房間 我們來看一下 這裡第一間 看過來就是第一間 就這一間 這是一間客房 這個在現在很多三房房型裡面 大概就是赤臥大小 就主臥大小 主臥大概這麼大 而且它的窗臺都是低臺度的 所以採光也非常好 很通透 那這邊如果覺得 嫌客廳量還不夠大 還可以把這邊再 你說把這一個敲掉 然後變成那道牆敲掉 這個隔間牆敲掉 你就是客廳再加上這個 這樣子 你需要這麼大的客廳幹嘛 或許有人需要 然後進來這邊又有一個空間 這裡可以做個櫃子 我收納櫃 然後有兩間房間 或是說 如果可能裡面有私房需求的 你這裡再改一個大主臥也可以 這邊就是兩間打通 變成一個主臥 門就門直接做到這裡 直接進來這邊就更衣室 什麼什麼有的沒的 然後我們先看第一間 這一間小間的 這間就客房 這一間如果沒有需要這麼多 這裡可以做更衣室 這麼大間 然後他對出去就後陽臺 所以他採光也會比較有影響 所以這間做成儲藏室 或者是更衣室也會 或書房 然後我們看最後一間 這一間就是也是客房大小 的室臥的部分 這邊就這間就比較高中 因為他們兩個是一個樑 對這邊有一個樑 所以這一間可能 這個地方要拉一下 看怎麼拉 OK 好 阿斌 這個區域本身就是一個 非常好的區域 因為它有學區 然後它有機能 它也有交通 然後也有賣場 商場 幾乎什麼都有 它又是在南崁 南崁其實以前沒有藝文特區的時候 南崁是最貴的 最發達的 因為以前這邊住了很多機師 空姐 第一個下來就到南崁 我們現在不需要靠新北了 我們桃園自己本身就是直轄市 你還在考心法 你別笑話 我是以前 以前 那好好來抱一下這個房子好了 我們把這個窗打開 比較不會有聲音 那這個房子 看出去的景觀就是這樣 對 而且它也沒有對到 對 也沒有 就是剛好也不是說有那個 沒有零零小小 沒有那個壁刀 那這個房子的地理位置 我就不多說了 非常好的地方 那它的坪數是幾坪 總共43坪 43坪 有車位嗎 沒有 這個沒有車位 所以光是建坪就43坪 對 所以它是大坪 可是現在的43坪 好像沒辦法做這麼大 是因為它的那個 叫做公設比比較低是不是 對 公設比比較低 公設比比較低 大四房 沒有車位 那車位怎麼辦 它這個本身就有藏租位 不會退租的那一種 可以退租 因為它承租的那一種 幾乎可以算是它的 很實用 只要付錢就是你那種 OK 好 那這樣子 43坪沒有車位的這個房子 屋主開價多少錢 目前委託價1038 1038 是 加那個38萬是怎樣 有期的錢 有期的 也就是說 這也是小資專區 當然 1000萬左右買到大四房 這是小資裡面奢華的空間 小資裡面奢華 小資專區去看的房間 都是像比較鳥居類型的 比較小 更要設計 那它的那個車位的部分 一個月租金是多少 這邊車位的話 一個月租金是2000塊 2000塊 那買不如租 才2000塊而已 現在車位很貴 都要200萬起跳了 OK 那我們今天感謝阿兵 帶我們來看一下 這一個叫什麼 什麼社區 新池市 新是新 周星馳的星 對 星星的星 星星的星 對 池是本池的池 池 新池市 市是桃園市 對 新池市這個社區 如果說對這個房子有興趣 歡迎跟阿兵聯絡 右下方有他的聯絡方式 那如果你是最近買了新房子 想要分享買房心得 或者是裝潢心得 歡迎跟我聯絡 第一則留言有我的聯絡方式 那如果你是最近買了新房子 舊房子要推售 要舊房子要脫售 也歡迎找阿兵 我們期待有更多人 來一起置真心話 我們下次見囉 拜拜 吸完以後它就直接立住 One touch 足跡就拔起來了 綁滿刷頭 牀單或者是沙發都非常好用 那如果是比較細微的地方 可以換這種尖的刷頭 然後它有兩段式的 看你要不要刷毛 有兩種規格可以選 那我選這個比較細的 直接裝進去了以後 針對這種細節的地方 可以吸得非常乾淨 非常輕便 直接帶到車上去刷 也非常方便喔