［馬來西亞房產］超扯吉隆坡金三角區Lexis飯店宅😍居然陽台有泳池...海外房地產 Manila KL 胡志明 曼谷 新加坡參考

小當家 嘿 我們現在是在什麼地方啊 我們在Polyvian 他們在換錢 在吉隆坡 我們現在在馬來西亞吉隆坡這個 這個商場叫Polyvian 他們現在在換錢 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 我們現在人在馬來西亞吉隆坡的 一個商場 非常有名的商場 這個商場就是Shopping Mall 裡麪人非常的多 而且我看 有一半以上都是外國觀光客 就是感覺就是來逛街 或者是來Shopping的 不是Local的一些賣場 所以有一些老外有沒有 像這種老外白人很多 然後來到國外當然就是要換錢 大家可能不知道說要去哪裡換錢 我跟你講 下次來了就來這一間 這一間真的我們比較過好幾間 從機場一直比較到現在 這間最好 這一間跟機場差多少 機場6.2 這個多少 機場 機場是4.2 這個 4.2 這4.3多了 這4.3多還多了 就是多了一點點 還不錯 這個地方算是我們來吉隆坡 一定要來逛的一個區 除了KOC雙子星以外 還有這個Polyvian 一定要來這邊逛街 然後買到你想要買的東西 全部都有 你是第一次來吉隆坡 沒錯 第一次來吉隆坡 第一個感覺是什麼 第一個感覺 有樓屋很多嗎 看起來很驚險嗎 跟臺灣其實都還滿類似的 滿類似 就街道的街廓 這裡的硬體設施都比較完善 比較完善 對 人的生活型態也跟臺灣比較 比較像 住的感覺也會比較舒適一點 舒服一點 那還有一個點 就是這個地方 因為它有太多國家的 混合 綜合體 有白人 有印度人 有馬來人 有華人 華人佔的比例也滿高的 所以在這個地方 你可以看到多元的文化 跟多元的美食 要吃到的東西也不一樣 因為這是一個清真回教國家 所以有很多的清真法律要 就是回教的法律要去遵守 那我們今天來到這裡 小當家 來到這邊的目的是來逛街的嗎 當然不是 但是也可以逛 對 我們剛逛完之後 準備要去看一下下一個物件 下一個物件 對 就是我們上次來的時候 有帶大家去看房子 這次來當然也是來看房子 來看房子 沒錯 但是看房子就看房子 來逛街幹嘛 因為它的一個展示中心 剛好就是在這個 PREMIUM裡面 PREMIUM PREMIUM這個 有設一個櫃 來專門賣房子 對 沒錯 但問題是基地在什麼地方 基地其實也在附近 也在附近 對 你說要 我們會再做一個那種 Google Map的會議 跟大家講 因為這樣講 我覺得講不清楚 所以想要了解更多詳細資訊的 歡迎加入我們東南亞的討論群 這個第一則留言有這個連結 加入以後大家可以一起討論 然後會有更多建案的一個資訊 這裡真的都是國際大 知名大廠 你看TECH POWER 然後VCA BURBERRY RM RICHMILL 都是知名的精品品牌 奢侈品 你看YSL HUBERLOT 全部都有 所以要來這邊逛街 這邊真的是蠻爽的 這邊感覺上 應該可以買得很少 這像101那裡 出來了 超熱鬧的 感覺就像來到信義計畫區的感覺 所有的這些精品 所有東西都集中在這邊 這裡感覺不像有在賣房子的樣子 有啦 這裡算是吉隆坡最熱鬧的一個區域 這裡我大概在15年前的時候 第一次來吉隆坡 就是來這邊逛街 除了去KLCC 雙子星塔以外 再來就是這個地方 所以這裡也是 我們每一個來吉隆坡玩的人 必來的地方 我們在喝這個貢茶 它的價格 大概是 我們買了四杯還有一個珍奶 三杯茶一杯珍奶 這樣子總共38塊馬幣 38塊馬幣大概是 7、20 也不便宜 比臺灣貴 大概250左右 這邊的飲料比臺灣貴 這是臺灣的貢茶 在臺灣不怎麼樣 好像很少看到 而且是小杯 謝謝 VLOG 嗨 喝一下比臺灣貴這麼多的臺灣茶 到底有什麼不一樣 真的嗎 真的 珍珠Q嗎 很甜 我叫他不要加 很硬 我叫他不要加糖 我們從這邊可以看到 那一棟藍色 上面有一個紅色的招牌 那個叫做Lexis 這個就是我們現在要去看的 那個基地的現場 但是我們沒辦法到那邊去 因為它現在還在 還沒完工 目前正在拆鷹架 據他們當地人講 已經在送始造的一個階段了 所以很快就能夠交屋 它的所在位置就在這個Pavilion 過去這樣直線距離 大概我看應該幾百公尺而已 所以在一個非常精華 熱鬧的一個區域 我們就直接到 它的Showroom那邊去看 我們進來了以後 就看到它的這個 算是模型了 然後它這個是 總共是大門 大馬路在這一條路 站邊 就是家人站邊 我也不會唸 反正就是馬來話 然後一樓到上面這個樓層 下面是停車塔 上面是公社 這邊是公社 公社到上面 到這個樓層 這邊應該是 應該十幾樓吧 十幾樓到35樓 它未來預計打造成一個飯店式 就是飯店 那你可以跟它買 這個裡面有游泳池的 這個是個人私人游泳池 然後再回租給他們 那上面就是純住宅 就是從36樓到上面50樓 這邊是純住宅 所以看你要買下面這個 租給他們做飯店的營運 或者是買純住宅的 上面的也有 我們等一下再去看樣品房 然後這比較特別的是 它上面有一個 以前叫 以前一開始的名字叫Sky Bar 那後來他說改變成Satellite Bar 就是衛星 衛星吧檯 就是你在上面可以 觀看整個吉隆坡塔 這邊看出去 這個角度就是 KLCC Twin Tower那個方向 所以整個夜景的景觀會非常棒 然後上面有一些觀景臺 健身房什麼 就是在上面 那下面是飯店 那可能也會包含一些購物的區塊 整個區 那這個區就是Pavilion 的這個區塊 所以這裡也算是整個 吉隆坡的市中心 非常的熱鬧 這個整個金三角的區域在這裡 那我們剛剛那個LEXUS就在這邊 有看到往那一面看過去的 就會看到吉隆坡塔 然後整個Central Park 中央公園就在這個區塊 所以這邊的景觀會非常好 那高樓層的部分 它上面設定成你一般的買家 你要住在這邊 你看出去 就越過前面這個叫做 Quadro 就超過旁邊的這所有的建案 所以你看出去景觀會特別好 我們先來看 這一間是屬於一房的 一房的 一加一房 就是一房一廳的一個房型 進來了以後 它的格局 基本上就是專為飯店而設置的 真的耶 它還有這個卡 房卡都設計好 而且它這個開關 都很飯店的Feel 對 那今天看到的基本上都是一樣 這個全部 都Touch 對啊 開了以後 全開 進來了以後 它其實感覺有三個門 但是在馬來西亞這邊 它就是這邊的廁所 可能它會做一個開放式的 這邊可能是主臥室的廁所 我猜應該是 跟主臥室廁所可能有相連通 那進來 它這邊是玄關區 玄關區 在這麼大玄關區 然後因為飯店 飯店進來了以後 這裡就會放一些 比如放行李 放一些衣服 然後保險箱就在這裡 那如果說你是 沒有委託他們代管的 也可以 當作自己的一個玄關區 那進來以後 它這個就是一個客廳 客廳的部分是這樣子 那因為你是委託他們這一家 飯店管理公司去維護 所以所有的這些東西 他們都會付 你看這有沒有像那種 喜來登大飯店的那個桌子 真的很 真的很酒店 連這一個 連這個桌機也是 超扯的 整個是飯店式的管理 電視全部全包 連這一個 這個單椅也是 這些全部 這什麼 就是剛剛說友誼空池那個 物件最特別的地方 這一個陽臺超屌 超大 比一個房間還大 在這邊喝咖啡 喝香檳 然後看過去游泳池 這游泳池有一米二的深度 然後寬度超過兩米 基本上就是無邊際 然後它是可以露到上面來的 所以你看出去就是 這個是實景 實景拍攝 看出去就是吉隆坡塔 吉隆坡塔跟那個Twin Tower KLCC 然後走過來它這個地方 主臥室 剛剛有講 這是主臥室的衛浴 但也是公共衛浴 這是淋浴間 然後進來這裡 這個是洗臉臺 馬桶 馬桶喜歡做這種情趣馬桶 超大 這麼大 那從另外一個 那邊可以進去主臥室 這邊也可以進去主臥室 這邊有個主臥室 然後這邊是大門的玄關 進來以後 門很多 超大 這間 這家庭房了 兩個King size的牀 然後大家看到這是全裝修 連這些壁紙全部都包含 然後電視也有 全部 地上這些Marble大理石 這些全部都是 全包 你可以直接 等於是你投資的飯店 全部幫你做到好 這個樣子 但是因為我剛剛看 它35層以上 就是一般的住宅樓 35樓以下是這種 有包含你自己家裡 有游泳池的這個房子 那有沒有一般的 我們一般可以買的 一般的在旁邊 在旁邊 好 那我們再過去那邊看 那這個就是兩房是2BR的 然後是一般Residence 就是你可以自己買來自己住的 然後36樓以上 高樓層 所以這邊景觀可能更好 那進來它一樣 這些全部都標配 全標配 我剛剛問了 它標配到什麼程度 壁紙標配 餐桌標配 不要懷疑 連這個跟牀單 都是標配 扯了 第一次看到有人賣房子 連餐具都標配 我們把門關起來 進到自己的家 回到自己家的感覺 你想像一下 在KLCC Pavilion 這個區域裡面 你有一套 30幾層樓以上的一個兩房式 的一個房子 感覺怎麼樣 全標配 林內的山積 然後一進來 因為馬來西亞這邊房子 我現在看 高級的酒店式的管理 一進來都是一個 這個廚房跟餐廳 公共衛浴的部分 都是 基本上都是大門進來的 這個地方 而且會有一個 跟臥室相連的一個門 很酒店 就是很酒店式的 飯店就是這樣 然後進來 它有兩個門可以進出 這個樣 然後牀這些 這些全包了 所以你基本上 你不要說是 什麼零包 你等於是來住飯店的感覺 連這個 牀單全部都包好 因為這一家Lexus 這一家是一個飯店管理的公司 所以它本身 它就是做飯店的 然後我們過來了以後 第一個房間看完 我們走到這邊來 這就是客廳 它的living room 沒有陽臺 但是它 我們剛從那個模型 可以看到 上面是沒有陽臺 但全部是玻璃帷幕 看出去的景觀就是這樣 這是另外 面對另外一面 不是Twin Tower KLCC那邊 但是你也可以選擇 面對Twin Tower那邊 整個客廳的大小 大概是這樣 電視也全包 裝潢全包 連這個沙發也是全包 最重要是 他說連畫也包 你把這個畫還是 愛全部 反正這一個model room 就是到時候會一模一樣給你 對不對 然後我們來看一下主臥室 這個主臥室 超強 主臥室 它又用另外一個景觀 這邊延伸過來 看到Twin Tower KLCC 整個像飯店 這根本就飯店 它就是整個像飯店一樣 把它複製過來 複製過來 你就每天都像住飯店 35樓以下就是飯店 36樓以上就是住宅 一直到50樓 然後上面會有一個 他們叫Central Line Bar 就是衛星的吧檯 所以你可以去那邊喝酒 喝喝小酒 是飯店管理的部分 然後看過來 它這衛浴 非常的大 主臥室衛浴 不愧是主臥室衛浴 配的是日本的TOTO 的一個衛浴配備 衛浴感我喜歡 是建築的 還有乾濕分離 感覺非常的好 這感覺回家就是住飯店 現在還沒有辦法住 我們至少先來做一下這個 來 補給一下 這個價格一定要了解一下 沒錯 趁建商在外面沒有進來 瞭解一下這個價格 我們先講一下剛剛那一間好了 那是飯店的 飯店 其實大家 我們都沒有能力去蓋一個飯店 或者是民宿 一間一整棟大樓 你可能去弄個民宿 搞個兩間房間 差不多是這樣 可是這個是包含整個飯店管理 你等於是整個飯店沒辦法投資 那我們投資一個一間房間可以吧 那我們先講剛剛那個 一房一廳 然後包含15年的管理權力 回租 就是他給你保證 6%的一個 這個回租的一個利潤 扣掉一些管理費用 因為那個房子是你的 所以你也要繳管理費 那些物業的一些費用 但是就是他用這個價錢 跟你固定的價格跟你買 租回去 而且15年 15年 1000就1500 因為這個公司在 我們吉隆坡 馬來西亞這邊也算是大公司 所以理論上應該比較不用擔心 那些有的沒的問題 但是如果 你可以自己考量 你也可以不用租給他 因為這房子確實是你的 你不是投資什麼一個單位 不是那一種 是你已經買下來 委託他們去做一個管理 所以這是不一樣的 你也可以自己來管理 對 你也可以自己管理 但是你可以租給他 好 這樣子 報價 開發商報價多少 他的一個資料是這樣 大概是98平方米 但是換算成臺平 大概是29.64平 剛剛那個有98的平方米 因為他有蠻多種那個格局 那目前報的這個格局是 一家一房 那大概是在200萬左右的一個碼幣 200萬碼幣 而且業主每年都有10個晚上可以來 要自己用 他給你coupon券 然後我們大概瞭解一下 這樣子住一個晚上這麼高級 然後在這麼精華的地方 一個晚上大概800塊碼幣左右 所以大概5000塊上下 5000多塊 所以你再把這10晚5萬塊 每年有5萬塊 你再加回去 其實他的投資報酬率更高一些了 對 而且會有一個專用的車位 預訂專用的一個車位 有一個車位 就是你停下去之後 哪一個車位你都可以停 那是你可以預訂就用 可以用 這個是飯店管理 下面有游泳池的那個 那像這種住宅樓 這個大概是78平方米 這個比剛剛那個還小 因為報價不一樣 因為剛剛我們 他有分前棟跟後棟 那因為剛剛那個格局 就是78平方米的已經沒了 那現在只剩下98了 98非常大 比剛剛那個還大 然後剛剛講是200萬 200萬起 200萬碼幣起 因為碼幣現在兌換臺幣 會有一些會差上 每個月都在改變 所以我覺得報碼幣 會比較精確一點 碼幣 200萬碼幣 然後如果說是這種住宅的部分 這個是幾平方米 這個算是78平方米兩房 78平方米兩房的 室內空間 就是反正換算成臺幣 23坪左右 所以如果臺灣要買到這樣子住宅 大概35 36坪左右 那這樣子這邊 還含一個車位的使用權 這樣子業主開價多少錢 這個報價是大概在150萬碼幣起 150萬碼幣左右 所以大概1000萬上下的這個價格 可能不到千萬 最近臺幣又漲了 所以這個價格可以買 在整個吉隆坡最精華的地段 然後又有酒店是飯店是管理的 這個公司進駐 整個社區 看起來營造的肯定會更非常好 這樣子一戶可能不到1000萬 大家覺得怎麼樣 如果說你覺得這個房子 你有興趣歡迎跟小三聯絡 右下方有他的聯絡方式 那如果你是最近 對這個東南亞的市場 有稍微想了解 可以加入我們群組 我們有一個LINE群 在第一則留言有連結 那如果你下一次想要跟我們一起來 東南亞這邊 每個國家來走走看看 歡迎加入群組 我們隨時會出團 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們下次見了 拜拜 沒電的時候使用USB Type-C充電 超方便 刮完清潔也非常的簡單 哇 真的颳得超乾淨的 原價2690 粉絲優惠價 歡迎多加利用