桃園市區社區型超大別墅「樸墅」😍少見機能大豪宅...台灣不動產 大有 大業 青埔 中路 小檜溪 八擴 龜山 林口參考

王老師
現在在這個地方是
大有路
大有路算是
桃園第一代的童話區喔
沒錯
這地方街道非常的整潔
整齊
然後生活機能
因為開發的比較早
所以它的生活機能非常好
大家有沒有看到
該有的都有啦
光是便利商店就多少間了
大有路這裡
應該是全臺灣生活密度最高的
生活密度最高是什麼意思
就是它這邊的
每平方公里的居住人口
密度很高
喔真的喔
真的
跟永和差不多是不是
應該比它高
因為我們的大樓都很高
喔唷
永和都是那種老公寓啦
老公寓 對
所以我們今天要來這邊看房子
對
有什麼房子可以看
在它旁邊有一個寶山街
有一個
別墅
它算是豪宅
別墅豪宅喔
豪宅別墅 對
我就喜歡看豪宅別墅
我實際到現場去再跟大家分享喔
我們就Let's go
遇到臨時要拜訪客戶
卻發現自己的鬍子沒有刮乾淨
這時候該怎麼辦呢
這個時候你就需要這一臺
德國藍寶雙刀頭刮鬍刀
不到100公克的重量
並搭配8000RPM
超高轉速靜音馬達
超小巧的
就這樣子耶
沒電的時候使用USB Type-C充電
超方便
刮完清潔也非常的簡單
哇 真的颳得超乾淨的
原價2690
粉絲優惠價
歡迎多加利用
欸
怎麼剛剛在繁華世界
現在馬上在一個
鳥語花香的地方
所以進來了
這是一個
好像是知名建商的一個
別墅建案對不對
長生建設
它是蓋了一個別墅區
別墅區
感覺進來非常的幽靜
外面呢
是非常熱鬧的一個繁華世界
進到裡面好像來到另外一個
哇 你看這個社區
每個人家裡前面都種了一棵
代表他家的樹
那我們可以進去
可以
屋主已經溝通好了嗎
可以 沒問題
屋主還住在裡面
嘿嘿嘿
那我們就直接進來
走走走
這個門直接
開
喔
是一個
欸 很大扇的門耶
對 非常大
這個是
好像只有這一戶比較大對不對
這一戶是特別大
這總共28戶
它這一排的四戶
都是最大的
喔
這一排的比較大就對了
對面的好像還好對不對
對 這邊比較小一點
欸 這個門超大
這好像我們去看到那種
中越的那種豪宅
都是這種大門
欸 可是這是別墅喔
大家看一下
一進來它就有一個
很大的一個落成區
落成區就算了
它光落成區
裝潢就花了不少心思
你看上面
欸 造型天花板
然後後來這邊
有做一個迎賓的一個
類似一個迎賓區啦
然後後面這一塊
它不是板岩喔
它是大理石
真正的大理石
這一片喔
它有含瑪瑙的成分
這一片一定特別貴
有沒有
有玉的那種成分
然後地板呢 地磚呢
它這個有做加工
光是這個加工
可能就不知道多少錢了
現在比較少人這麼做
因為成本都提高了
然後玄關區的時候
它有做一個
這個是鞋櫃
鞋櫃的部分呢
你看
欸 還有人住
所以應該還有很多鞋子
欸 這是什麼
這個是
欸 用這樣子拉的喔
哇 很
就是把空間利用到淋漓盡致啦
這空間已經夠大了
結果他還這麼細心的
把所有的空間都使用到
這全部是手工木做
手工的啦
像這個
細節做得非常好
最近看了很多裝潢
有一些真的做得零零落落
然後轉過來它有一個
這樣子的一個空間
然後我們看
喔 這是什麼格局
怎麼這麼大間
好像來到賭神的家
因為地平夠大
客餐廳也夠氣派
客餐廳合在一起
地平夠大
然後客廳跟餐廳又合在一起
然後我們從這個角度看過來
你看喔
這個可以在這裡開趴了
然後這個屋主
看起來就是喜歡那種
比較典雅奢華風格
你看 全部都是這種
水晶吊燈
有沒有
這個是餐廳的部分
目前是放了一個
六人桌
一米八的這個六人桌
六尺桌
這個可以放大圓桌了
如果你是那個大家族的話
應該大圓桌絕對沒問題
然後光是這個地方
又做了很多造型
天花板啊
冷氣全部是吊飲室的冷氣
然後這邊放了很多這種
獎盃獎牌
應該喔
有在比賽
這邊做了一些酒櫃
一些
這邊就是餐邊櫃
但是客廳更有
哇
這營養耶
這有在唱卡拉OK喔
這整排的電器櫃
它是做在側邊
然後電視背牆
是用一塊大理石有沒有
所以電視現在
我們很少看到這個
面寬這麼寬的
我看一二三四五六七
八七五十六
大概快六米
六米的面寬
這一臺只有五十五吋
太小臺了
現在至少要放
我昨天去好市多
已經有一百吋以上了
超大臺
應該放一臺那個
現在這樣子
然後天花板也做了很多造型
感覺它這個好像有做一些音響
環繞音效耶
對它全室都做了
全室做
你看連那個
餐廳的部分也做
所以感覺到這個天花板
做一些吸音的設計對不對
應該有啦
然後這一塊
這一塊是整個大理石
整塊大理石這麼厚耶
哇這客餐廳這麼大
光是走這個客餐廳
我們就累了
太大間了是不是
然後這邊呢
這是廚房
裡面有人嗎
這怎麼這麼多開關
它廚房用冷氣
這是音響耶
音響的開關在這裡
來來來
看看
大廚房
這個廚房有冷氣啦
然後這邊有一個日曆的冰箱
它這個冰箱還可以放更大的
可以放那種雙門的
它預留的空間夠大
然後往這邊看過去
一個U型的
超級大冰
超級大廚房
假設說大家現在喜歡開放式的
沒有做那種油煙的
這一面牆可以敲掉
敲掉以後它就變成一個開放式的
更大
看起來更大
然後這邊可以做鐘擋
好不好
然後備餐檯直接出去
那現在的山雞
大概是這樣子
哎
哎呦
這個還做這種小怪獸耶
這些五金都非常的貴
哎
怎麼沒有看到那個
啊
烘碗機在這裡
山雞在這裡啦
剛剛好
就是一個大廚房
然後後面好像
有個後陽臺
但這邊沒辦法進出
它後陽臺還有另外一個門
我當時應該花了很多心思
你看它這個
這個是用雕的
用機器下去雕的
有沒有
窗花的部分
哦
你看這窗花
哎
進來
哎
這是廁所耶
廁所有一個洗臉臺
然後這邊
哦
這是一個全套的廁所
裡面還有那個小便斗
然後還有乾濕分離
可以洗澡
然後對外窗
一樓的廁所要有對外窗
哎
這種透天型的可能比較有機會
然後再加上它把這個掛椅
所以客人來裡面有人在用廁所
還可以在外面使用
然後這邊有一個
類似儲藏室
儲藏室這邊
看出去就是一個
哎
後陽臺啦
我們來看一下後陽臺
超級大
哎
這是要在這裡開派對嗎
這可以在這裡烤肉了
你知道嗎
超大的
哎
那邊有幾件屋主的內褲
我們就不過去了
哈哈哈
這是什麼啊
桃林鐵路
桃林鐵路耶
它直接後面就是桃林鐵路喔
對對對
哇塞
超棒
所以這邊如果要去散步
走出去就是到桃林鐵路了
沒錯
來來來來來
這邊好像我剛看了
好像有地下室對不對
有地下室
我們去看一下地下室好了
因為有停車場嘛
那我們就到地下室去看一下
走走走
哦
地下室別有洞天的感覺耶
這個是
哎呦
還會自己亮喔
這是一個地下室的循環
哦
所以車子回來
我們來看一下
哇
哎
它這個車道在這裡嘛
然後這樣進來
直接就一路停進來
哎
這可以停幾臺車啊
四臺車
嚇死人了
四臺車
而且這四臺車停完以後
那邊還有一個空間
梯下的空間
對
儲物空間
那你要停摩托車也可以
哦
哎
這邊有開窗耶
我很少看到地下室有開窗
地下室有開窗有什麼好處
就是你車子如果在發動的時候
那些廢氣可以直接排出去
你現在站在這邊就感覺到空氣流通
而且後面是桃林鐵路
很多樹
大家可以看到廢氣有多髒呢
它這個就會有排廢氣
這我們的廢
哈哈哈
哎
所以地下室要有通風很重要
對沒錯
哎
那我們把這個
哎
關起來了
哇
超棒的
就直接
我看一下
哎
電梯是在哪
電梯在這裡
啊
這個是不是也有什麼
哦
它這裡有個空間
那邊有地下室兩顆水塔
哦
地下室兩顆水塔
然後它這一個光是這裡
裝潢就花了大心思
你看
哎
那我們就直接坐上去了
來來來
進來進來
好
這是一個後天行的小電梯
然後
哎
沒有很寬
但是也還好
差不多就這樣子了
正常的
正常大小
標準大小
我們現在是要坐到幾樓
四樓
頂樓
頂樓再四樓
好了
那我們在這邊
一出來感覺就是
非常的明亮透亮
對
那它這個是前後採光
是不是
對
哦
所以像電梯一出來
它就兩邊嘛
對分兩邊
這邊
啊
神明廳
這邊就是公媽廳
公媽廳
大概有這麼大一個
哦
大概是現在很多房子的主臥室大小
然後我們來看一下
哎
有一個大露臺
你看這個大露臺
真的大房子纔有辦法這樣子做
還有一間房間
那邊那邊可以進去嗎
外面好像在下雨
我們從這邊
哦
這邊有一個
哎
辦公室啦
辦公室坐在頂樓
哦
那因為這個屋主可能非常喜歡音響
你看這還真空管的
哎呦
這一顆好像
有名的呢
嘿嘿
對啊
英國的音響還木頭的
哦
那有在玩樂器的感覺
所以剛剛看到的露臺就在這邊
那邊好像還有一個陽臺嘛
對不對
然後這邊也有一個
這邊也有一個露臺
哦
哎這邊
桃林鐵路在外面
哦
桃林鐵路在外面
但是用外面濕濕的就算了
他這個
人家是公園在種的那種盆栽
他可以種在自己的家裡
你看多大
哎
他有在玩這種葫蘆是不是
樂器啊
所以這裡是四樓
那我們去一下三樓看一下
你看哦
他這個這一塊磚全部都是用這個
大理石的
然後下來了以後
三樓的部分應該是屬於房間區
房間區就全部改成木頭
而且那時候全部都用石木
不是像我們現在用塑膠卡扣式的
我都貼這種
哎
你自己看這個
有的壁紙很貴
不要小看壁紙
下來這邊呢
就看到有幾間房間
我們先看這一間好了
這一間就是在電梯旁邊走過來
哦
這個這是一個客廳是不是
這是一個這是主臥室
還是
哎
這不是主臥室就這麼大
太扯了
他這個有一個一房一廳的一個格局
寫一個喜
可能是小朋友的孩子小孩子的那個那個房間
光是自己有一個房間
這個
現在很多房子的那個客廳還大
然後這是房間還有一個衣帽間
哎
哦
這個是他的更衣室
這應該是主臥室吧
這裡太大了吧
這四間組的一二三四
哇
光是光是他這一個浴室哦
幾乎就是人家的一間客房的大小
然後這房間這邊還有做一個
算是陽臺
小陽臺了
他做一個小屏風
主角這邊
就是不要直接看到牀很重視那種風水哦
哎
那三樓的部分
我看有幾間房間
這裡應該還有另外一間在這裡
這一間房間就是客房
您現在把所有的這個傢俱都已經就是牀已經清掉了
現在這邊是沒有牀的
那看出去就是什麼
桃林鐵路就剛桃林鐵路
那感覺那邊好像還有一間
我們趕快來看一下
廁所
這是客位的部分
客位有對外牀
三建築的還有乾濕分離
這一間是什麼
這一間是我們的房間
這一間
剛剛好
可以放一間
你可以放一個算是單人牀
應該是沒問題
所以三樓的部分有兩間大房間
然後兩間衛浴
然後我們到二樓看看
他連這個樓梯的部分都有做一些裝潢
樓梯全部是用這塊大理石
然後房間區的這個地板全部是用這種實木地板
後面這一間比較小間
我們來看一下
會議室
所以公司可能常把主管全部召喚來這邊開會
那這邊天花板平釘
這一間的裝潢就是天跟地這樣子
天就是平釘
那這一間是什麼
主臥
哇
這主臥室
他跟剛剛那間不一樣
剛剛那間可能小朋友的房間
有做一個裏外組閣變成客廳
這一間是直接的開放式的
所以更屌
你看這一間客廳
這樣子
轉過來
從這邊
王老師
這是一間房間嗎
這還像話嗎
人家一個兩房或三房的可能大概就這樣全部加起來
就大概是這樣
比人家套房還大
比人家套房
一個
一個這個就比人家套房還大
然後他這邊兩間
你看
這纔是真正的房間
你看光是這一間
這一間就比很多人的客餐廳合在一起還大
然後那邊有個對外窗
那這一個屋主因為他很講究
所以他裝潢全部是手工木做的
可是那時候可能也不太流行系統櫃
全部手工木做
你看那個八角
這個不是八角窗
但是他這個位置就做一個訂做一個這個書桌
我好像看到一個
超屌的區域
這一區
這衣服太多了吧
因為衣服不要拍得太清楚
王老師
這就是衝線
很想跳下去你知道嗎
大家看一下這怎樣
這根本就是一間客廳的大小了
比客廳還大
超大
你看這個
這可以三個人一起泡
以前小朋友最喜歡這種區域
然後乾濕分離
這幾建築
1 2 3 4 5
5建
還有5加1
那兩個
超大的
這個還有電視
這太扯了
這很像汽車旅館
就是這樣子弄的
那我們剛剛就是從一樓進來
然後到B1就地下一樓
看到他那個超級大車庫
四臺車的超級大車庫
然後因為他車庫比較特別有對外窗
這個是目前比較少見的
然後到一樓有一個客餐廳
客廳跟餐廳超級大
他那個
你如果說沒有需要這麼大的餐客餐廳
可以再隔一個什麼書房什麼出來
不一定看你自己
然後我們就坐電梯到四樓
四樓是一個辦公室
就是老闆的辦公室
然後到三樓
三樓是兩間房間
然後兩間房間都超級大
客房的部分就是正常客房
但是他的主臥
三樓主臥超級大間
然後到二樓
二樓就這邊
這到底幾間房間
這光是這一間房間可能就人家
六房
六房四位
不是他一間房間可能就人家的四房
這間房間幾乎是
這個是屬於比較豪宅式的
豪宅式
然後二樓也有另外一間房間
就剛剛那邊
現在是當做會議室
看你怎麼使用
所以他總共有六間房間
六間房間四位
然後加上四個車位
而且車位有對外窗的
地下室的
有對外窗的
所以這樣子
這個地坪應該嚇死人了
我們邊走邊聊
他這個地坪為什麼要邊走邊聊
因為外面有冷氣
地坪大概是幾坪
49坪
光地坪就49坪
地坪49坪
以現在桃園區
這裡算是桃園區的精華地段之一
隨便這個土地
一坪算六七十萬就好
就三千多萬
光土地就三千多萬
這個我看就
這個我們當做勵志片就好
應該不便宜
好我們來講
那建坪大概多少
145
哇靠
這很大
地坪50坪
然後建坪145
那這樣子屋主現在開價多少錢
目前開價4480
4480
光土地就三千多萬
然後建築物加上這個裝潢
這裝潢如果以現在來看的話
大概也要花個800萬1000萬去了
這麼大
非常大
而且全部手工木做的
然後那個都烤漆板
開很多錢
所以這樣子
我反而覺得臺中的房子比較貴
我們桃園CP值超高的
臺中的房子真的比較貴
臺中房子真的貴多
臺中那個有的空屋什麼都沒有
比這個小
大概只有這個的一半
就要賣這個價錢
未來桃園的發展性比臺中好
真的王老師有信心
那如果說對這個房子有興趣的
可以跟王老師聯絡一下
走上方有他的聯絡方式
地理位置就在桃林鐵路的旁邊
那已經不是鐵路了
那個是一個步道休閒步道
非常的清幽非常的漂亮
然後他是在位於大友區跟寶山路的
這一個交叉口這裡
算是非常棒的一個地段
然後進來以後又是長生建設的一個
指標一個在當地的一個好的社區
然後社區維護的非常好
那價格的部分就看你自己的一個需求
因為他這個地平
跟他的整個使用坪數非常的大
所以如果有興趣可以來到現場
看一下地段適不適合你
機能適不適合你
然後大小適不適合你
那如果說你是最近買房子
想要分享你買房型的還有裝潢型的
歡迎跟我聯絡
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那如果你是最近要賣房子
或者是要換房子
要脫售原本的房子的
也歡迎找王老師
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拜拜
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真的刮的超乾淨的
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