桃園市區「百川新歐洲」透天社區😍據說價格很驚喜...台灣房地產 青埔 中路 小檜溪 八德 龜山 林口 大有參考

現在又來到了一個 很像汽車旅館的地方 又是王老師了 王老師今天呢把他的愛車開出來就停在這邊 所以我們今天兩個人要來汽車旅館是嗎 這是什麼地方啊 這是大耶路 旁邊的一個算別墅區 這是別墅所以我們現在的別墅裡面呢 我不知道被人家載來這裡都是什麼地方我都不知道 你的車子停已經停好了 那我們就實際 來看喔 這車子停在這邊 簡直就是非常寬敞 停一臺車是非常寬敞 所以 他這個深度有辦法停兩臺車嗎 一大一小沒問題你看他這邊後面要做一個這個門擋 所以等於說我們這邊再停一臺小臺再停一臺大臺的也可以 就是大概中型房車可以停兩臺啦 然後如果小車是絕對沒問題 就是 就是直直的停進來兩臺可以 現在我們在算是他的地下室嗎這裡 這裡算是一樓 我們先看一下 他進來了以後呢這個寬度夠所以停一臺進來這邊還可以放摩托車或腳踏車 有放一臺腳踏車還有一些儲物的空間 看你要放什麼然後他上面有訂一些小櫃子 所以上面應該也可以放一些小東西啊 這裡有一間房間是不是我們來看一下是什麼 一間半套的廁所就廁所 沒有衛浴只能在這裡就是像王老師 下車馬上要使用的就必須可以這樣子用 這有一個後門停車場 地下停車場有後門的也不多我們來看一下 所以他這個等於是一樓他不是停不是地下室 這一樓出來他有一個有一點像後院的地方 直接就可以通到外面來了 那這邊你可以種一些你的植栽 等於是說他有自己的後院 那這樣可以當一點小店面喔你說做辦公室 辦公室也可以 那我們就直接來看一下房子好了走走走 所以門在這邊嘛 他做一個 裡外的主角有一個有一道門這樣 我們直接走上去脫個鞋換個鞋 然後上來 上來了以後呢我們看到他地磚全部都是這種 這是屬於這種大理石的是不是 磁磚 所以就是說他可以做保養可以來研磨研磨過後他又亮晶晶了 然後這是客廳的部分 客廳非常剛好 不會太大不會太小就剛剛好 所以就是這個面寬我看應該 2344米多 可以放個75吋的電視 絕對沒問題那他這個全部都是 木工做的喔 當時應該也是花了一些錢啊 這是什麼材質 應該是一種磁磚吧 天花板做一個間接照明 平釘 目前木飾看起來維護的非常好 就是稍微整理一下應該就可以再用了 然後他電視背牆沙發背牆部分也有釘起來 風格可能 見仁見智喜歡的就會喜歡啊 那如果不喜歡的話我覺得這個比如說這個 壁紙把他換掉然後這個皮 不知道能不能換喔大家可以自己考量一下 然後他前庭呢我們來看一下喔 門禁森嚴兩個門鎖 出去他就是一個中庭 大概是這樣 外面在下雨我們就不出去了 從這邊看也是很清楚 這樣子 然後一樓大概狀況是這個樣子 餐廳跟廚房呢 餐廳部分 老實說沒有說很大但是就是小家庭絕對夠用這個放一個六人桌絕對沒問題 他旁邊有釘一些桌邊櫃 就是你擺一些咖啡豆啊或者是一些小東西展示櫃的意思 然後廚房部分呢 L型的 三口爐 然後烘碗機在這裡 抽油煙機在這邊 也算是一個標準的廚房 大概是這樣 所以這個後天的房型大概就是基地大概是這個樣子 那我們到二樓上面去看一下 到了到了 二樓的部分呢他就是做了一個有一點像 這是書房嗎?開放式的 然後這邊做了一個 這個有架高地板 所以這是和室的我們進來看一下 他這個和室的 這一間中鋪啦就是通鋪的部分 但是好像有放牀 所以這個應該也有放牀 然後冷氣大概是這樣子 老實說就是 比較像老人家的房間 我爸媽他們會喜歡的那個感覺 然後大概 這邊是這樣 後面有一個公共衛浴 也是一個半套的沒有辦法洗澡沒辦法沖澡的 一樓二樓大概都是屬於 所以這個應該是主臥室對不對 單層 這個應該是孝親房啊 應該是因為 爬一層樓就到了 那我們現在去三樓看一下走走走 他這個樓梯間是有採光的喔 然後上來了以後呢 梯廳出來梯間出來就 看到一樣全部鋪這個石木地板 石木地板 啊這間纔是主臥室啦 主臥室所以這邊是單層大主臥大家可以看到 全部都是這種 當時他這個應該材質都用得很好很像那種 以前那種老飯店在用的那種材質 當年的環境應該 這樣已經算是非常高級了 然後看出去是社區的中庭主臥室的部分是這樣 大概是 窗臺的寬度也非常大所以採光應該不是太大的問題 然後這邊他有做一個有點像 玻璃 這個可以打掉如果不喜歡這樣子的話可以打掉 打掉他空間就變更大間然後進來這是一個更衣室超大間的更衣室 所以其實那個時候就流行這種更衣室喔 走進來 一個衛浴 這衛浴的部分呢是一個事件組的 乾濕分離跟那個 這是屬於浴缸這是按摩浴缸喔裡面按摩浴缸 跟這個蓮蓬頭花灑他是合在一起的是一個乾濕分離 大概是這個樣子 這間也算蠻大間的廁所 不過如果說你覺得你想要再把它改的更現代化一點的話其實空間夠大是可以 可以做的所以主臥室這樣子做我是覺得這個可以弄掉弄這個門 就是有一點把這個主臥室的空間阻絕掉 所以這邊如果推掉的話是直接到這裡 最更大空間更大進來就整整個空間更大間好那我們就直接到三樓去看一下 那我們到了四樓了 四樓部分就比較標準的就是 一進來就是 兩個房間再加一個衛浴 兩個房間我們先看這一間房間 這邊應該是客房 沒有特別大間但是大概就是現在房子的赤臥的大小 赤臥可能都沒有這麼大 他這整排的櫃體然後做一個梳妝臺這全部是 手工裝潢出來囉 有一些使用的痕跡啦所以 這痕跡如果你不care的話可以處理一下那如果你覺得這樣子 的裝潢風格不是你喜歡的其實重新裝潢呢 可能會更漂亮 大概是這樣那地板一樣都訂了這種木地板 廁所這公衛的部分公共衛浴的部分他就是一個三建築的 有一個浴缸 大概現在三房的主臥室的浴缸大小大概就是這樣子 可能比那個還大一些三房一般大樓三房的大一些然後我們看一下 赤臥的部分 赤臥也做了很多裝潢 這個當時應該算是做的多了對不對 大概是這樣那牀都已經處理掉了所以都沒有牀只剩牀頭全部留下來都是不可移動的 裝潢部分 裝潢的 風格大概是這樣 不知道這個可不可以拆掉齁皮拆掉然後直接換皮就好 應該問一下木工看行不行 然後這樣子 不然好像貼膜也可以喔 所以還有嗎這裡是四樓了嗎 所以還有五樓喔 那我們就直接上到這個地方 這邊是烏凸的部分一樣齁全部訂木質地板 上來以後他有做一個有點像 隔絕以外的一道門 一般烏凸是上來就上來 很剛好耶還做一道門你看 然後大概是這樣子前庭後院前面這是露臺的部分 我們看出去就是他把他現在當成水塔 大概是這樣這個如果說有搬進來住或買這個房子的人 水塔應該可以放到後面去 看你怎麼怎麼放或者是做個柵欄把它隔起來這邊就可以做你自己 私人的小花園感覺不錯 然後對面的鄰居也都做的還不錯的感覺還有人養鳥耶 然後這間應該是一個開放式的空間 就是做個書房啊或者是 放一些 平常沒什麼在用的東西 那這邊就洗衣間了 有一點像後陽臺 但是 媽媽每天要爬這個樓梯來洗衣服王老師你要辛苦一點 鍛鍊腿力是不是 王老師怎麼有鳥啊那邊真的有鳥耶 有人養鳥只有在這種透天才有辦法養鳥 而且呢他這透天呢 是在市中心的透天 這個很奇妙有些人喜歡透天有些人喜歡大樓 但是市中心的透天應該是最多人喜歡的 因為鬧鐘取靜 因為很多人覺得說住透天或者住那種別墅就是要在比較偏僻的地方 但是 可能以前這裡以桃園來講算偏僻但是現在已經是市中心了 所以以前的這些十幾年前的透天現在就奇貨可居 很多人現在都找這種現在的市區的透天 但是現在市區的透天想也知道一定很貴 我想這個屋主都習受了因為找不到很難啊 而且要能夠維護的漂亮比如說他社區有在維護 或者是他周邊的街廓要漂亮不是那種老區旁邊都是一些 很糟糕的房子 旁邊這裡是大有路跟大業路那附近算是 大有大有的中間 這裡算是桃園第一代的 所以他的街廓還有整個房子屋齡也會比較經典沒有像桃園火車站那邊都老 附近還有一個桃林鐵路 附道非常漂亮 然後過去就是最新炙手可熱的小塊溪重劃區 所以這區域呢 地點應該算是非常好 然後所有的機能 聽說附近也有那個什麼 家樂福是不是 家樂福還24小時的喔 所以機能的部分絕對沒問題然後又緊鄰了大有商圈 還有星光三越 太棒了 來分享一下這個房子好了 等一下 搞不好唸一唸我就 我全下下去 那我們來分享一下這個房子總共幾坪 總共73.8 73坪 沒有聽到這種70幾坪 就是他不算是那種超級大頭天 大頭天大概都 至少要100坪以上我們才覺得說他是地坪夠大 所以剛剛這個地坪大概只能停兩臺車左右 剛剛好了 面寬不是說非常大 但這有個好處 就是適合一般小家庭 有一些透天真的太大間了我們看到都會怕 晚上自己一個人住 樓上是什麼聲音都不敢上去看 70幾坪 然後這樣開價多少錢 2680萬 2680 但是小家庭來講這還是有點壓力2680本來剛剛想說 怎麼這麼貴但是我說 還是有一些壓力啦 但是 這個房子最特殊就是說他是百川建設 這是百川的喔 他蓋的這個案名叫做新歐洲 那這個房子非常少釋出 大部分 大部分住進去就不會搬了 住喔所以是 少量釋出非常非常少因為他的生活圈太完美了因為他出去就百川街嘛 我剛剛的意思是說我是很喜歡啊但是有沒有辦法議價 這個價格當然我們很歡迎看到頻道的人來 就跟我們來討論一下因為這個 房子要賣嘛 誠意要賣不是隻是好玩而已價格我們是開出啦可是 你喜歡 王老師就是談判的能力非常的強對不對先幫我談一下好不好 喜歡談會有驚喜價會有驚喜價那我們再來問一下最後一個 管理費 年繳 四萬塊用一年繳一次對不對一個月三千多塊那跟我住那個大樓差不多差不多然後他這個 前庭後院 維護的也非常好然後百川又有一定的品質最主要這一間房子比較特殊就是說 社區的裡面他唯一有後門可以到外面 喔所以 我們可以直接從後門出去不用從那個前面因為住在這裡就是因為機能好機能好就是常常要往外走 不像我們住那個中路我要出門我要去哪裡買東西都一定要開車出去因為你有後門 林馬路直接出去不用從社區還繞一圈啊直接從後門自己如果我自己有做一個小辦公室 或者是工作室 也方便相當方便 好像這樣講一講很適合我 單子拿出來簽一下 斡旋先下下去 所以如果對這個房子有興趣的歡迎跟王老師聯絡左上方有他的聯絡方式 直接到現場來看一下這格局還有這大小最重要是機能喜不喜歡大概看了應該不會有太多的這個 不喜歡的地方 那如果說你是最近買房子想要來分享你買房心得裝潢心得 最重要是有一些糾紛啊或爭議啊希望讓大家能夠瞭解的話也歡迎跟我聯絡下面有聯絡方式 如果你是最近 要賣房子的要脫售的也歡迎找王老師喔我們期待有更多人來一起支持真心話我們下次見 拜拜