台中美術館綠園道旁「富宇德川」還有預售4X萬/坪？...台灣房地產 北屯 西區北區 南屯 西屯 烏日 太平 台中港參考

今天我們又來到臺中了 看到小當家就知道臺中又到 我們現在在什麼地方啊 這裡算是臺中市西區 西區喔 東西南北的西 對 這個地方最漂亮的地方就是那個綠園道 綠園道 還有美術館 美術館 沒錯 誠品綠園道 誠品還有一段距離 但是綠園道其實很長 所以是從誠品延伸過來的那個綠園道 沒錯 所以我們實際去那邊走 我們再跟大家分享 那我們就繼續走囉 每次洗碗時 筷子是不是都放在這邊瀝乾呢 但是放在這種地方容易發黴產生細菌 除了筷子以外還有菜刀以及砧板 你有發現你們家的砧板已經發黴了嗎 推薦大家這臺湯姆森紫外線廚房殺菌機 這臺殺菌機外表非常時尚 非常適合放在每一個廚房 觸碰式開關有三種模式 第一種模式是雙重紫外線消毒 第二種模式是PTC高溫烘乾 以及自動消毒烘乾模式 N區收納 讓您家所有的廚具都有歸位的地方 讓廚房不再雜亂以外 餐具變得更衛生健康 洗水盤可以拆卸 定期清潔污水 可以跟這些舊時代的產物說掰掰囉 每一間廚房都必備的神器 優惠價歡迎多加利用 這裡真的是環境超好的 而且旁邊的房子 感覺都很高級 你看那個 蒙娜麗莎的微笑 然後旁邊好像很多餐廳對不對 邊走邊看到一整排都是餐廳 所以這裡集合文化跟美食 文化跟美食 沒錯 因為我們以前 我跟我老婆也會常來這邊 吃東西 特別開車從彰化來這裡 真的啊 問題是我們今天是要來逛街 當然不是 我們今天來這裡幹嘛 我們今天有一戶 要轉約的 轉約的案子 三房兩廳的 預售的 預售轉約 那實際 這個預售轉約的 有一個比較特殊就是 他這個屋主很早就已經 就下訂了 所以他買的成本很低 現在因為他後來這個預售案子 賣到一半先結案 但是沒有賣完 但是他在這個月底又要重新開案 聽說一坪大概是五十萬左右 一坪五十萬 對 當時 你不是說他很低嗎 當時屋主的成本比較沒那麼高 所以他現在釋出 也是非常有競爭力的價格 有競爭力 那等一下再跟大家分享 到底是多有競爭力 先來享受一下芬多精的感覺 這裡是在幹嘛 擺夜市啊 沒有啦 其實綠園道是 集合文化的聚集之地 所以平常 如果是在假日的時候 這個地方就會有一個市集 像農夫市集啊 或者是說一些文化的 手工製品的市集 他會辦活動 然後說你看 這一整排的歐帳 就是在辦活動 而且外面好像很多餐廳 這裡超棒的 這裡餐廳 這餐廳好像很多 你看 我們到底什麼時候 纔可以去吃一餐這個 等一下就請你 等一下 太棒了 這裡怎麼感覺 真的很有美術藝術氣息 到處都有這種裝置藝術 這是蕭形蟲 蕭形蟲 所以這個地方就是 所謂的美術館特區 對 沒錯 這個綠園道 最近頭那個位置是 就是我們的臺中這邊的美術館 這邊就美術館特區 這裡叫美術園道 美術園道 這邊那個叫美術園道 所以整條 這邊是柳川溪路 然後這邊就是 美春路五全溪 五全溪市街 就整條綠帶 感覺很棒 然後美術館就在這邊 正前方 還不錯 所以美術館在前面 走走走 那我們就往前走 哇 到了到了到了 所以 這整條綠帶 一直延伸到那邊 好像 數公里 幾公里 沒有到數公里 大概不到一公里左右 不到一公里 來我們看一下 這邊美術館 這邊房子感覺都很高級 有沒有看到那個 這也是在五全溪路上 五全溪路上 這條就五全溪路 對 主站道 晚上去高速公路 還有一段距離 高速公路 就是往那方向走 對 所以我們那房子 就是 預售在哪邊 在那邊 那邊的盡頭 所以兩邊 是對望的 唉唷 不錯 那我們 我們 剛剛看到這邊這麼多餐廳 我們要不要去 找一家餐廳來吃吃看 好啊 不用大我請新哥吃飯 真的喔 走走走 這間是怎樣 這間 這間在吃燒鵝 燒鵝 有來吃過 有吃過一次 對 那兩次 吃過兩次 唉唷 看起來很高級 我們進去吃 做仲介這麼辛苦 可能要吃好一點 燒鵝要先 這間是名店 我不知道是不是名店 我覺得很好吃 請新哥吃飯 怎麼可以隨便 對啊 裝潢也不錯 吃完了 吃完了就是 要做事了 要去看房子了 沒錯沒錯 外面天氣又變熱了 早上下大雨 所以出來那個農夫市集 還在 應該下午會開張 房子到底在哪 我們現在 來看 就在那邊 順便散步 沒錯 好 走囉 這什麼地方 柳川 東西路 柳川 所以這條叫柳川喔 對啊 這叫柳川 因為 這個地方除了綠巖道以外 有綠樹 綠化的狀況 還有 有水 有流水 所以我覺得這個地方 風水超好的 環境還蠻完美的 環境很完美 對 房子在哪 好 快到了 我倒在100樓 還沒看到房子 到了喔 對 就是這個 就是這個喔 一隻怪手 因為剛開始在挖地基而已 剛開始在挖地基 這個總樓層是24樓 總樓層24 超高樓層的 地下應該會超過5樓以上 對 這個位置其實 南屯路在附近 再來 這個位置剛好 我們剛剛走過來的 距離美術館很近 再來綠巖道還有柳川路 這裡有完善的生活圈 完善的生活圈 對 再來當然散步 文化 美食都在這裡集中 這一個建案比較 比較有 比較特殊的就是 它是圍繞下去改的 圍繞 對 它整棟上面之外 它旁邊那裡剛好有一個 凸出去的點 那個位置要做一個 那個叫店面 那邊店面 它會另外蓋出去 所以那個店面沒有很高 大概就是一兩層樓而已 那這一棟大概樓高你說多少 24樓 24樓喔 因為危老 它有做一些獎勵容積 所以它可以蓋得比較高一些 旁邊大概是這樣子 街景大概是這個樣子 所以生活機能也好 還有附近的整個周遭的環境 好像都還不錯 那有興趣的朋友 就是可以跟小當家約一下 來看一下現場的實際狀況 這樣子 那這個就是屋主現在要 轉約換約的 大概是幾坪的一個房型 坪數是 總坪數是53.74 53.74 對 在車位是幾房 是三房 53含車位 所以是三房 車位是幾坪 車位大概是11坪 所以如果不含車位是42坪左右 42坪三房 所以算是大三房了 然後再含一個車位 這樣開價多少 這樣是2198 2198 對 而且其實啊 小當家接到這個案子之後 小當家蠻用心的 我就去了這個建案的預售 那個案場去看 其實他們現在是封盤的 這個時間點 但是他們說這個月要再開盤 因為他們就是賣一半之後 因為成本上漲的關係先封盤 然後這個月底開盤 他們預計是一坪賣50萬 但大家可以算一下 這一間實際上可能 40萬左右而已 所以這個是不錯的A案 大家可以詢問看看 40萬之後會變50萬 所以大家要把握機會 那可以來看一下 現場的實際狀況 因為環境喜不喜歡 還有格局喜不喜歡纔是重點 那再來就機能的部分 那就是有興趣的 可以跟小當家聯絡一下 他可以帶你來附近繞一下 順便帶你去吃一下燒鵝 OK啊 如果願意來看 我當然就請客囉 請喝咖啡也可以 如果你是最近買房子 想要分享你們的買房心得 還有裝潢心得 歡迎跟我聯絡 下面有聯絡方式 如果你是要脫售的 也歡迎找小當家 我們期待有更多人 來支持真心話 我們下次見囉 掰掰 以及自動消毒烘乾模式 N區收納 讓您家所有的廚具 都有歸位的地方喔 讓廚房不再雜亂以外 餐具變得更衛生健康 洗水盤可以拆卸 定期清潔污水 可以跟這些 舊時代的產物說掰掰囉 每一間廚房都必備的神器 優惠價歡迎多加利用