桃園中路兩戶打通極致鄉村風必看!裝潢完屋主完全不想出門了...台灣房地產 青埔 小檜溪 藝文參考
來到小欣欣這房產
今天我們要去哪裡看房呢
我們家樓下這邊呢
那邊要開藥局
這邊要開牙醫
所以整個中路重劃區
的生活機能越來越成形
車子也會越來越多
那今天很開心
有一個屋主
他也住在這個區域
然後他要跟我們分享
他的這個房子的裝潢
就在前面而已
在我家50公尺處
在那邊
每次出來玩都要用飯店的
這種拋棄式牙刷
觸感真的非常差
而且一般的這種刷毛
真的刷得乾淨嗎
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就是這個社區
在這邊
就是之前我們跟王老師
有來分享過的
整棟巴洛克式風格
你看它連這個柱子
全部都是
這個花崗石下去打的
感覺就是很高級的樣子
然後這一區旁邊就是
有一些新的店家
已經慢慢的成形
這裡又有一個新的建案
很熱絡
那我們跟那個屋主聯絡一下
這個Kimiko
妳是屋主委託的設計師
對 沒錯
那屋主還沒下班
他說他不方便入鏡
所以妳方便入鏡
所以妳是設計師
我是設計師
怎麼好像感覺
怎麼感覺好像很熟呢
是不是
這開朗活潑的樣子
所以它一樣是在軍藝裡面
對
我們上次有來分享過這個
整個大廳凱旋門的感覺
它整座做的
這種巴洛克式的建築
所以它的設計
應該也是設計華麗風是不是
沒有 它走鄉村風
鄉村風
沒那麼華麗
好想去看看
那我們實際就到現場去看
裡面這個公社我們就不拍了
上次有介紹過
那我們就直接走囉
到了
電子鎖是
我看一下
對面也是電子鎖
所以這不是妳裝的
不是
現在很多沒電子鎖
設計師都會幫忙做
有 要換還是可以換
這個門很厚實
建商給得不錯
契密性好
隔音非常好
所以我們進來了
這是什麼
這是一個落成區
對 它那時候有拆隔間
然後有做
特別做一個
這個是有敲掉隔間的
它有敲地板
敲地板
然後再做一個隔間
那這是風水老師跟他說的
這邊還做一個這個
對 它已經
內外了
那這一幅畫也是妳幫他挑的
畫他挑的
框我幫他配的
所以光玄關這一區
就做這麼多巧思
這是地板而已
這是地板
而且這個壁板
這是一般地板而已 對
這邊在入口有一個鞋櫃
鞋櫃
這裡還有件衣服
天氣冷可以穿
然後這邊外出鏡
好像很多可以看
那可以進去嗎
可以
那時候沒有
怎麼了
忘記做了
對 忘記做
一進來的時候
它這個整個都做白色的這種
這個叫什麼
牆板
對 牆板
裝飾品
線板的部分
然後這邊是有開關箱
電器箱在這裡
做隱藏式的這樣
這個是跟警衛熱線的是不是
這個
有臉的
金毛毯子這麼大
雞毛蒸
這個是造型用的
屋主找的
這在哪裡買的
好像不錯
看起來好好看
這是 這又是什麼
鞋櫃
鞋櫃在這裡
鞋櫃可以直接進來
這也太誇張了吧
直接幫我關一下好不好
真的嗎
不要
怎麼這麼大
這也太深了吧
它用得很奢侈
這光鞋櫃做了
大概兩層衣櫃的深度
因為它有那個調整
剛好它有那個調整
所以我們這邊就有
它可以這樣子
對
這麼深
它這間是什麼格局
它這間是
其實是兩房兩間打通的
兩套打通
難怪這麼大
想說怎麼可以這麼浪費
那這一間應該是大房子
看一下
這樣子直接可以這樣滑
對
因為它剛好那個
我猜是女主人需要
這麼大
然後裡面有一個穿衣服的
那個穿鞋子的櫃子
對
太棒了
所以這個都是木做的
裡面是木做
外面就是磨牙門板
外面是磨牙門板
就是現成的
是
可是整體看起來也
很有一體
所以它屬於這種鄉村風
我們現在看一下
一二三
哇
這太適合你了
適合我嗎
對
你穿著那個優雅的蓬蓬裙
然後戴著維多利亞的那種
時代的那種蓬蓬頭
在那邊喝咖啡有沒有
太適合你了
然後這邊又住了一個這個
怎麼會有這麼有氣氛的地方
是不是
然後它這邊是做餐廳
對
就是有客人來
因為他們家很單純
就夫妻倆跟一個小姐
大部分都是這樣小家庭
小家庭
對啊
所以餐廳
那個廚房在那裡
大部分都在那邊用餐
這個是譬如說公公婆婆來
爸爸媽媽
公婆來朋友來
就是下次如果說朋友來的時候
哇
然後桌子還可以做伸縮的
哇塞
對
這屋主
它是怎樣
自己去買的
屋主自己挑的
這是準備要開店用了是不是
沒有
要很久
真的
整個房子的這個牆板
全部都有包
有
沒有
你所謂的全部都有包
就是這個
半高
對
它半高
幾乎都包了
對
就是它把費用都花在客餐廳
客餐廳
對
你是說
對外的那種
房間就是能睡就好
就要睡地上是不是
要剪衫
所以它這個擺著臉看出去
怎麼看到我家
真的嗎
我家就在那裡
所以它看出去
因為這高樓層
看出去就象陽公園了
而且很漂亮
對
這個如果打開
是不是
講到這
他當初
吧檯坐在這裡的時候
就是有討論
討論說
要讓他坐在吧檯的時候
他喝酒的時候
就是看著窗外
太有Feel了
Michael
喝個紅酒
酒後會亂性
還是在自己家
對
怎樣
你看
看出去很棒
吃飯喝酒
看著窗外
真的
你秀一下
來
真的是
這個是酒嗎
這是咖啡
沒有Feel是不是
要喝一杯嗎
所以整個客廳
它這等於是兩間房子的格局
然後把它打通
纔有可能這麼大
現在房子哪有那麼大間的
所以客廳
它這個也是做了
這是
壁板
壁的電視牆
這個也
這個也可以開
哇
東西座
有它的收納先不要搬
這個大哥是
吳先生
我也想說
怎麼後來忽然
我們是
一起的
我先生負責工程
所以他今天是來收尾的
對 我們去驗收
因為
對
Michael跟我講說
他明天要錄星聚
所以這邊也有
是 都做了一些收尾
金田一少年事件部
跟我是同年代的人
所以整個
電視背牆是這樣
那它這個電視是幾吋
感覺是65吋左右
差不多
65吋
配這樣子的這個沙發
沙發是你幫他挑的嗎?
沙發對!我復刻的
哇!復刻就不用講了
哈哈哈哈
就是整個整個沙發的感覺
還有這個地毯
還有這個傢俱
對配色是你幫他配的
難怪看起來這麼有整體性
所以天花板有做很多的這個
這是怎麼樣?造型天花板
因為這個是兩戶打通
所以他中間有一隻大樑
然後客廳的正中央
在這裡這個有個大樑
樑下才兩百五到兩百
真的我這樣快摸到天花板了
所以就很低
想要做出有點層次的話
中間又這麼低
所以我就去想說
應該怎麼樣一格一格的
對把它的氛圍
而且在一格一格中間
還有做維修孔
這個是維修孔
冷氣的維修孔
這個也是維修孔
這是一個巧思
所以他只有客廳
他們家就只有客廳
怎麼會這樣子
等一下這邊這一間是什麼
先看一下
看到這一間
女主人的書房
這是女主人獨立書房
他們家三個人
三個人有三個人的獨立書房
女主人怎麼會喜歡這種書房
女主人應該是那種
梳妝臺裡面都bling bling的東西才對
居然還有電腦
這根本是男主人的這個
對啊
他的詭計對不對
最後會變成他使用
男主人的書房更好
這裡面有一些東西
他們已經幾乎都放好了
準備要搬進來了
真的是
這裡還有什麼機關
儲藏室
這邊有一個儲藏室
讓媽媽看
媽媽後面比較好看
所以這邊有一個儲藏室
儲藏空間
可以放
有幫助一個儲藏室
我覺得
吸塵器什麼的
你這種配色真的配得非常厲害
這有點馬卡龍的感覺
很像在那種
法國羅浮宮旁邊的那種小店
吃馬卡龍下午茶的感覺
而且你不只馬卡龍
你幫他配這個也超好看
這個也是
你是不是都從那個樣品屋
給人家copy過來的
這一組好像在很多樣品屋有看到
然後廚房
廚房他這個也
哇 這咖啡
他就住在
不是 他就住在我家旁邊
我以後要喝咖啡
直接就來了就好了
是不是
然後這個櫃體也全部是
這都是磨牙門板
裡面都是木做的
裡面是木做
然後外面是
其實系統也可以配磨牙門板
對啊 系統好像都做得滿
做的這個造型好像也都滿多的
也有這樣子
這個造型其實系統也做得出來
倒還好
不一定要木工做
只是他比較特別是隔間
因為後面是儲藏室
所以隔間有點曲折
所以木做就是能百分之百
就客製化
這一臺也是貴的
這臭小子都用高級品
那上面也是一個櫃子
儲藏的空間
這怎麼那麼面熟
這是一對的
少了一隻
這隻少了
他問我說放兩幅好了
放三幅
我後來想想
我說應該是三幅
可能比例比較好一點
Michael相信他是對的
真的
放三隻比較像
因為這隻是公的
這兩隻是母的
你可以坐享其人之福
是這樣嗎
所以有一個L型的大廚房
這個是原來的廚房
現在都是給到這裡
這邊是我加的
這邊是你加的
所以你L型的部分是你加的
對
這個這一段是我加出來
因為其實只有這樣子的廚房
太小
他如果一間兩房的還OK
但是因為他是兩間
就有點小
配的是SAKURA的
SAKURA的3G
然後把磁磚換掉
磁磚
他本來是磁磚嗎
還是玻璃的
你換成磁磚
這個也超有質感的
對啊
玻璃
感覺Michael這個設計師
好像蠻貴的
等一下再來問看看
細節做了很多
因為其實裝潢沒什麼
細節
貴都貴在細節的部分
然後
怎麼都沒有房間
這樣就結束了
他蠻特別
因為他的風水老師跟他說
這邊一定要一個門遮
不然就我們設計而已
我們會希望說
開闊一點
越透越好
所以他是做那種沒有玻璃的門
真的
這個是
我以前住在
因為我之前住在歐洲
他們都用這種門
所以我們來看一下
所以這個是
陽臺
後陽臺
對
等一下那間陽臺
等一下
另外一間沒有陽臺
另外一間有
所以它有兩個後陽臺
兩個後陽臺
但是沒有前陽臺
對
兩房的就是這樣子
就兩間兩房的後陽臺
另外一間後陽臺
玻璃做一個佈置
然後他可以在這邊
跟他先生喝茶
真的
還不錯
哇
好有View
對啊
然後伊萊克斯的
洗拖風
對
超讚的
都用好料
真的
那我們到現在
看那麼多都沒有
那個房間
先看書房
還是就是書房
這個臭小子
我終於知道他的計謀
他老婆用小間的
他用大間的
是不是這樣
我就知道
小小的
我跟你講
到最後
那個小間的就是Michael
他太太就在這邊了
電視
你看
這麼享受
這不知道是擺好看
還是真的有在看
一臺大金的忍氣
蠻喜歡看書的
等一下
那這個是什麼材質
整片用無化石
這個聽說成本也不低
好啦
對有錢人來講是小錢
我知道
所以他這個整個是
這是木工做的
他就是變成
你要兩片
然後中間還要再加一層板
去做
所以他就是細節很多
並不是那麼好做
但是整個系統做的話
就是他就很單調
板跟板之間扣起來
對對對
系統也可以這樣做
其實現在我們的系統
系統也做的很多元了
可以也可以這樣做
然後他這也是一個
費用會高很多
所以系統反而比木工還要貴
如果要做成這樣的話
對如果要做成這樣的話
然後這個卡丹
也是你幫他挑的
他們很喜歡這種擺葉窗
看空間
我會就空間來幫他搭配
所以這是木片的擺葉窗
有時候也有預算上的考量
這比較貴
我們那個布的比較便宜
是不是
可是布的大家這邊的風景
就是還是差一點
這間是兒子的書房
兒子的
等一下兒子的
我們要來看一下
兒子也太幸福了吧
這感覺就是
韓劇裡面才會出現的那種感覺
妳知道嗎
真的
我好多年沒看電視了
這個顏色
我第一次看到木頭
木紋做成藍色的 很少
對
這是屋主特別喜歡的顏色嗎
還是
沒有 我幫他搭的
因為這他
他運氣真的超好的
等一下兒子
這是兒子的
對
工作室
兒子幾歲
國三
那可以
國三擁有自己的空間
然後這個看出去是什麼
看一下
這就天井
天井的部分
這個上面
我看他做了很多這個
就是代表說
他是不是有做了很多包梁
對
因為這一間建設公司給的
比較不一樣
因為我們冷氣外機給的位置
通常都在樑上
上面
可是這一間是走在下面
所以機器室外機在外面了
所以他每次機器的孔
是從冷媒管的孔是在這裡
對 所以當初有花了一點精神
去想說他怎麼走
在這裡
那所以一般都是直接走這邊
對
可是這邊剛好又有一個窗
對 就會很不好看
沒辦法包
所以你們怎麼走
我們是這樣走 這樣子
然後走過來以後
利用這個櫃子的後面去走
從屁角走上來
所以他這邊是有一點厚度的
這邊這樣子
然後走到這裡以後
這個櫃子比較淺
就是放小小
他這邊就比較淺
然後後面
這邊就比較深
比較深
兩邊的深度是不一樣的
這個弟弟的東西
人家有隱私權
不要給人家亂開
是不是
反正就是這樣子繞一圈就對了
對啊
也是
也花了一點時間
這個呢
這個怎麼
這個就真的是梁
這個梁怎麼是圓弧的
我故意
因為
你幫他刮的
還好
這樣有點累
真的有點累
所以剛剛那個廁所
旁邊有一間廁所
看一下
這邊是客浴
這間是客浴
這是建設公司的磁磚
建設公司其實以軍藝來講
他應該都給的滿不錯的
看一下
Washlet
偷偷的
這是屋主自己買的
自己買的免治
然後自己買的
這一整套是屋主自己弄的就對了
他另外換掉
然後這個是有一個對外窗
還不錯
Panasonic的抽風機
它也是建設公司附的
建設公司附的
好像來到
你這樣子好像是waiter
這要幫我開門了
是不是
這看出來這太舒服了
這真的太舒服
而且他的這個
開放式的這個空間就非常開闊
所以Chemical已經結束了
兩間房間沒了是不是
來
還有
那個
所以他這邊應該整面牆
也是用文化石
對
男主人滿喜歡文化石的
你喜歡
他喜歡這種磚的感覺
喜歡
這邊是什麼
這邊的氣氛就很漂亮
就剛剛講的有一個
對
這變成一個陽臺了
舒服
還有尿尿小童
尿尿小童的妹妹
她是女的
這個妳是不是去公園
給人家搬回來的
那可能是屋主搬的
屋主搬的
他們買的
對於這樣子的氣氛
很喜歡
其實很多人買公園旁
就喜歡這樣子
整個看出去沒有任何遮蔽
動具無限
超棒
一直看到那邊去了
你看他現在就喜歡這樣子的景
真的
高樓層我們都這樣
我超喜歡這個陽臺的
對啊
他不知道
超棒的
還有那個咖啡機
對不對
忘記幫你按Play
等一下
Play
就有一個磁鐵的感覺是不是
對
會吸住
這個超貴的
我知道這個很貴
美國的對不對
對 Norman的
Norman的
對
等一下這裡又有兩道門
門是建設公司附的
可是因為為了迎合
我外面整個的空間
所以我把它噴成白的
真的整間白
去書房
男主人書房跟客房的時候
他就是原來的圓木舍
圓木舍
我看一下
那這間又是什麼
這是客房
沒有
兒子的房間
他有兩個兒子
一個
那是客房
那邊是客房
那間是我的房間
以後我就住那間就好
Michael
下次見
我住那一間
所以兒子住這裡
我想說剛剛那裡是
也是有看風水
弄得太不像小孩子的房間了
這一間就比較像了
而且
Michael
這個小孩為什麼坐這個板凳
這是備用的
他的書房在那裡
他的書房在這邊
這是備用說
阿公阿嬤如果來睡的話
阿公阿嬤睡
其實他就是在這邊
這邊有個衣櫃
這樣子
以一個男生來講
這樣的衣櫃量是夠的
以一個男生來講是怎樣
我們男生是怎麼樣
就應該用掃衣服嗎
而且看出去一樣是象洋公園
對 它是說
超棒的
景還不錯
這邊也全部都是木做的
對 這邊這麼
所以它這一間進入都木做
對 它這邊木做比較多
系統都要這樣做
比較不好做
因為這邊要固定一片
上面要推
因為到時候
彈簧牀放下來的時候
就剛剛好
剛剛好
然後它這邊包涼也是
對 就是幫它
妳還幫它做一個圓弧的
對 因為女屋主
對這個地方比較在意
她說這個像妳把刀
切下來的感覺
對 因為都有涼
這邊都有做收納
我們都盡量的幫它
哇
因為我們今天是系統
可能就沒有辦法做到這樣
原來有這種地方
對 所以插座
插座也在裡面
很細
然後這邊還有在收納
也有收納
是
他們家是很多東西要放嗎
看起來不會
那這個就是主臥室了
對 這是主臥室
主臥室我們看一下
好 來
主臥室一定花最多錢
我知道
這個主臥室
一進來我就
感受到那種濃濃的
那種錢的味道
這臺很便宜對不對
飯店
這個也太大了吧
這個是傢俱公司的展示品
展示品
因為做錯了先搬過來這樣子
你們是訂做的
對 這是訂製的
然後它尺寸放錯就對了
對 它尺寸放錯
難怪 我想說這怎麼進出
對 怎麼可以做這樣的設計
今天晚上10點半
今天晚上10點半會再來
對 我還要過來開門這樣
這個有一種沙有沒有
看出去
中越
對 它對面就是中越
這一間
看出去的景觀也很棒
它四面都還不錯
四面都不錯
而且所有的樑
你都幫它做這種圓弧形的
屋主蠻在意這個部分
屋主很在意這部分
對
然後它這一間比較特別的也是這個
因為他們的冷氣外機的孔都在
都在下面
對
所以我這邊也是有另外包
這樣子過去
所以這個其實是窗戶
這是窗戶
對
這是一個窗戶
那因為設計跟一些考量
所以我就把它封起來
對
但是它一樣是活動的
就是很需要維修的時候才會開
OK
對 平常是不會開
我記得這面牆外面
正面上門外面不是白色的嗎
對
裡面怎麼弄這個顏色
故意要營造出這個隱藏門的感覺
所以它這個建商的門
你又幫它貼皮就對了
沒錯
就從這裡
好多工
對
我很難想像這到底要多少錢
看一下
進來
這衛浴一樣有一個對外窗
然後它Total Washlet也是
自己買的
OVO的
免治自己買的
然後一樣
對
不錯
這個Michael實在太享受了
我們第一次有那種屋主不敢露臉
然後找設計師來這個
真是的
害羞什麼
那他這個房子
就是總共溝通到家屋
大概要花多少時間
搞了一年
那真正進來住
進來住的時間大概
連同投注
半年多
光施做就半年多
有一些屋主他對於他的要求
所以他設計改了很多版對不對
好啦
我知道
給年輕人知道
這樣加價就好了
給他加下去
這都要人力了是不是
所以有時候我們在溝通的時候
其實是花最多時間的
你看
做了半年
但是做了一年
總共時間是一年
但是隻做了半年
代表半年是在溝通
因為坦白講
你如果做了以後再來改
那更費事
而且成本會增加更多
那不一定是這樣
因為我們在溝通當中
結果以後
我們結果論的時候
我會給他一個3D圖
其實跟現場屋很像的話
是很擬真的
對
那他就可以比較有
心裡面比較有把握
他也可以拿那一張來做驗收
就是找設計師好處就這樣
你去找木工
或者是找那個同胞
他沒有出圖的
你就要驗收的時候
就酪梨幫他說
那怎麼跟我想的不一樣
對
主要就是因為他沒有辦法照比例
因為每個人的家長的比例都不一樣
所以沒有辦法照
他用他的經驗
但是你想的跟他腦袋是不一樣的
你這張圖跟他那張圖不一樣
3D是等比的
所以你剛講
就是這是兩間兩房去打通合在一起
那這個總共室內的裝潢坪數
大概多少
39快40坪
快40坪的裝潢
然後又全部都做這種手工木造
這都是全部手工打造的
然後他的那個線板
還有這個全部是烤漆板
對
他是噴漆的
全部是噴漆的
那成本都非常高
比一般油漆平
櫃很多
然後全部是工具比較多
而且比較費工
然後再加上他裡面所有的櫃子
幾乎都是木作
手工的啦
手工的比較貴
這樣我都不敢聽那個價錢了
我們木工是我們自己的師傅
木工是你自己的師傅
我們自己有養工班
我們跟一般設計師的團隊比較不一樣
跟一般設計師團隊比較不一樣
是因為我們除了我們自己的工作以外
我們還接其他設計師的工作
所以你下次可不可以順便來分享一下
你其他的物件
其他的那個case
可以
太好了
我們又有一個設計師願意分享
還有一個
屋主有加拿大
他找了一個那個荷蘭普特斯的窗紗
普特斯這什麼東西
他說這個是防蟎的
然後可以很細緻
可以很細緻
沒有
他的密度很高
你是說他這個
這個紗窗
是的
所以他這個紗窗
而且他有自己的mark
protect
他裝對以後
他都還會用他自己的
所以他這個等於說有主角
比較細的粉塵就對了
之前不是有說PM2.5
原來Michael這麼鳥貓
他對你們這個裝潢應該要求很高
還好他滿意
很滿意
不然怎麼會叫我來拍
對他是你找的
不是你是他找的
我是他找的
我們本來不認識
我們是剛剛才認識
但是好像認識20年了
你是我高中同學
是不是
好
那裝潢快40坪378坪
38坪左右的裝潢坪
然後全部手工
然後全部是烤漆板
再加上全是地板
這是木地板還是SPC的
德國地板
這柴的不是塑膠的
像我們那個是塑膠的
我們家是塑膠的
然後這個是美國的
這個是什麼牌子
Norman的
美國牌子
一聽就知道是貴的
好啦
這樣子大概多少錢
我猜應該要半千
沒沒沒
我們沒那麼貴
沒那麼貴
因為這些東西
我們去外面看有的是貴到爆
大概要多少錢
不含冷氣家電傢俱
當然不含
200
267左右
200多萬
對
你知道我現在在外面聽到很多200多萬的
感覺進去什麼都沒有
真的嗎
很多是
當然因為它是新房子
很多基礎設施不用做
對沒錯
對
那有一些如果說你要做很多基礎的
那個就很貴了
對
你要重新敲的
那真的那就貴
但是因為
他只有敲玄關
地磚
但是因為他做的手工部分非常的多
是
所以就是200多萬
我覺得有點超值
沒錯
CP值很高
我覺得你到時候你PO出來
應該會很多人問我私訊我
是嗎
對啊
如果有
所以你們願意
如果有人問的話
你們OK嗎
可以評價嗎
哎呦
太好了
好啦
那如果有需要這個裝潢
剛好最近有這個買新房子要裝潢的
也可以問看看KIMIKO
他的這個價格大概是怎麼樣
你是跳舞很厲害
KIMIKO老師
我跟他有一點點一面之緣
你跟他一面之緣
我以前剛畢業去臺北學跳舞
對
那不就三四十年前的事情了
沒有那麼好
那時候覺得這個名字好好聽
那時候他還沒有
還沒有成名
他完全沒上電視
OK
反正就是如果有需要裝潢的
可以
就是私訊問一下
然後如果說你的房子最近才剛交屋的
也可以跟我聯絡
下面我聯絡方式
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你們買屋過程
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我們期待下次再見
下次見了
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