桃園96坪大透天社區！櫻花樹、雙車位、低管理費...猜猜多少錢？台灣房地產 楊梅 平鎮 龍潭 中壢參考

又要去看房子了喔 然後今天是 王老師又有一個 豪宅型的房子要跟大家分享 而且他今天要開著 他的豪車來接我 我跟他聯絡一下 來了 車子在這邊 真的是豪車耶 豪車看豪宅 王老師 今天真的是豪車接送耶 你上次分享的那一個 透天的案子 大家覺得都滿喜歡的 那大家就想要看這種房子 可是就是說 現在就是這種房子都很貴 因為坪數大嘛 然後它其實透天 它坪數越大越貴 然後因為其實也是算坪的 算坪數加土地 還有它的那個建材 那當然比較好的建材 當然就會影響到它整體的售價 然後坪數大一定是 稍微豪華一點 要折價高 那坪數小的就是 屬於一般的我們叫做透天 透天 那透天的話 它如果坪數小的話 它的總價就會2000萬以下 1000多萬的都有 像我們桃園區 也有500多萬的老透天 在中壢的Costco那邊就很多了 600萬的 是喔 所以其實不是說透天比較貴 而是你要帶我們去看的 這種是屬於貴的透天 其實不能這樣講啦 而是說 我們當然希望介紹 比較漂亮的物件給觀眾 那當然如果你介紹一個又老又舊 然後花很多錢整理的 我想大家看了就不喜歡 那個有那個的客群 我們還是以大部分的人的需求為主 大家喜歡看漂亮亮的 然後整整齊齊的就對了 好那我們今天很開心 這王老師要帶我們去看 我都不知道要去哪裡了 我們現在是要去哪裡 陽梅 陽梅有很多這種很漂亮的 透天社區 豪宅型的 等一下去 一定要好好的來看一下 好那我們就繼續走囉 哇到了到了 王老師已經下去了 看一下看一下 哇 這社區好屌喔 王老師 這裡好清喔 對啊 你說這是什麼樹 櫻花樹 這是櫻花樹 所以如果說是 真的是三月的時候會櫻花三月 對 櫻花三月 不用去日本 所以這邊整個社區大概有幾戶 幾戶我不知道 但是你看應該有 二三十戶 這蠻大 它是整個長條形的 整個長條形的這樣 一興一街這邊 它整個陽梅這個區域 它是做一個重劃 全部蓋透天 對 然後這一排的透天 算是比較靠近大馬路的 然後它蓋的建材用的還不錯 對啊看得出來看得出來 對然後它是電梯 電梯的 那我們可以去看嗎 可以啊 走走走 走進來光是我剛 一進來的時候看到這個 這是停車場 所以它沒有做一般那種社區型 都再往下挖一層 它就直接在你家的前面 這邊就是一個前院 所以這邊你想要在這裡 做這個鞋櫃什麼的 自己看你要放什麼 大門在這 進來一個玄關 這玄關 對 它是電動鎖的 真的耶 還有指紋辨識耶 還蠻高級的 對啊 三星的啦 難怪喔 然後這邊有電梯 這邊有電梯在這邊 然後這邊有一個 這邊是一個孝親房 所以這裡可能 看你本來一般 不一定是做這樣 看你要做怎麼樣就對了 我有看過有那種 很大透天 一樓全部就變成一個玄關 就沒有 反正就是一個迎賓廳就對了 這房子大 大到要請保全耶 這真的是豪宅型的對不對 這個房子大概96坪 將近100坪 100坪 將近100坪 然後規劃的還不錯 規劃的不錯 它這個屋主 它有一點裝潢 然後其實看起來就還不錯 你可以進來看一下 看一下 不用脫鞋吧 沒有這很髒 那這個 我看一下 廁所 一樓就是一個乾濕分離 然後大概是這個樣子 對 它是孝親房的設計 孝親房的設計 然後後面這邊會有一個後陽臺 這真的是後陽臺 好啦 我睡這一間就可以了 好啊 你買下來我睡這一間 拉門 當時應該是大家庭一起住 那我們就坐電梯到上面去 然後再走下來 好 直接坐電梯上去 這臺電梯比那天那個電梯 大多了 這臺電梯高級的 其實差不多 差不多 可是有鏡子 你要出門之前 可以先來這裡梳妝一下 所以這邊可以放一些 梳妝臺的東西 甚至在這邊刷牙 直接先到上面去看 這直接是頂樓了 它的樓梯直接到頂樓 上次那個還 上次我們看的那一間 它只到四樓 然後五樓是自己走上來 它這直接是頂樓 原來是長這樣 它這個一直到那個地方去 全部都是 下面兩排櫻花樹 這個如果是春天一定很漂亮 然後這邊你要烤肉 要幹嘛都可以 隨便你 旁邊就很多這種新的大樓 你不要看 這一坪也不便宜 也一二十萬 這邊一坪也一二十萬 對 新的新蓋 其實陽梅的價格 在整個桃園區 它也漲上來 因為交通的便利性 其實在陽梅的地方 你要去逐客上班 還是要去桃園 其實總共 南來北往剛好都可以 對 它這個露臺做得非常大 對 還有一個後陽臺 前面有前庭後院就對了 看一下 這個是曬衣服的 對 也非常大 而且它採光照都已經照好了 對 其實都還不錯 這個 從這邊你看 看出去就別人的院子 對 其實你看也滿漂亮的 好高級 其實你不覺得說 住在這邊很不舒服 你不會覺得不舒服 對不對 對 你覺得 而且夠寬敞 而且其實整個視覺的感覺 也滿不錯 然後你看我們離 省道 對 那邊就省道了 對 這裡算是陽梅的市中心 好 陽梅市中心 這個可以曬四件棉被 四套棉被直接拿出來曬 王老師如果你買這個房子的話 下次我們要曬棉被 這個保證可以殺菌 保證可以殺菌 這個等於是一個 有一點像是客廳之類的 你可以 如果我們傳統的神明桌 神明桌就 放在這邊 對 其實就很方便 這有點像書房 對 書房類 好 那我們去四樓看看 四樓就已經 一下來就看到兩間房間了 這個應該是 女兒房 你看就知道有小花 這要採光採光 有小花 然後這是做一個和室的 就是整個通鋪 通鋪 房間這麼大做通鋪 算是很少見 這樣子做感覺就是 你可以整面 整張都是你的牀了對不對 因為小房子 像我們那個小房子做通鋪OK的 這個裡面還有東西嗎 不要亂看 看什麼 好的 器也有 這是女兒房 我覺得應該是 所以我們要再往這邊看一下 衛浴 一層一個衛浴 所以是合成的 HCG合成的 然後乾濕分離 我看一下這一間是 赤臥 還是這是主臥 這赤臥 這個都是木工做的 木做的 這也是木做的 全套木做 然後這個主人 當時應該是在想說 這電視用這樣還可以轉 他一定是 汽車旅館常去啦 怎麼這麼厲害 還可以轉 你看這邊 可能有個沙發坐在這邊 然後不想坐沙發 就轉過來變成在牀這邊 然後他有一個陽臺 這陽臺也蠻大的 大概是這樣 四樓 那我們現在去一下三樓看看 三樓 進到三樓也是兩間房間 差不多的 格局差不多 這個叫兒子的 這一看就知道是兒子 風格差很大 這書桌 像我現在就覺得 我的房子書桌太小 我兒子那個位置的書桌 真的沒辦法 就是在那邊常待 因為最近都是在家上課 坐在那邊我就覺得很幽閉 像這個就不會 這個房間有 這是普通的房間 如果以我們現在 比主臥室還大 我們主臥室都沒那麼大 對 沒錯 廢話 這個是大房子 透天的 然後這個整排的櫃子 然後冷氣都裝好 對 所以還有這一間 我看一下 這廁所一樣 這廁所不一樣 因為這個是主臥的 所以他的那個廁所 會比較大一點 這有一個乾濕分離 然後有一個浴缸 那邊有一個洗手間 合成的 大概是這個樣子 這一間就主臥室了 他都做這種 他牀架全部沒做 全部都做這種和式的 對 墊高 其實這樣也不錯 我是太慢了 我已經做了 來不及了 不然我也想做這樣 而且我們房子太小 做這樣很適合 就直接不用買牀 因為那是通鋪式的 對 通鋪式 然後以前感覺這個屋主 當時裝潢應該花了不少錢 花不少錢 看得出來 那我們再往下 二樓應該就客廳了 對 二樓是客廳 客廳非常大 他的廚房 這是廚房 美式廚房 你如果中間要小咖撐一下 還可以做一個中島 對不對 對 然後冰箱 你看這多大 哇 這準備的流理臺 流理臺在這邊 那邊算工作桌 工作桌 好香 什麼都有 這應該都還可以用 這應該有留下來吧 這個有 搬走沒用的 櫻桃的三口爐 然後這個流理臺 工作 工作桌 超大 而且它上面都有做裝潢 這如果買下來敲掉 我真的覺得有點可惜 這當時花了太多心思 其實這些房子 只要花一點小錢整理 它就可以恢復以前的狀態 我也覺得 然後這看出去有沒有 人家的花園 你不用講它的管理費 但你有它的景 真不錯 所以這邊就等於是客廳囉 左手邊是隱藏式的浴室 這有浴室喔 看一下 廁所啦 就廁所 只有廁所 沒有衛浴 它隱藏 做隱藏 隱藏式 然後整片是 看起來是相當漂亮 整體性 哇 這是客廳 客廳 客廳真的大 四個角站給大家看一下 超大 這樣子 沙發可以買一個U字型的 不是L型的 不是1加2加3 是U字型 國是論壇在做的那一種 這個我喜歡 這個前院 它是在二樓 它不是像一般的前院 是在一樓 這個你住在上面 這個樹梢 起來的感覺 這樹是公設的嗎 還是要自己種的 是公設的 因為它兩臺都種櫻花樹 這種要管理費嗎 目前還不用 因為它有公積金 目前都用公積金在支付 這些基本的維護 OK 這會不會夏天會很多蚊蟲 感覺好像這個植物越多 越多這種問題 不過你想要親近大自然 就是這樣的 像我們家住鄉下 確實蚊子比較多 但是比較天然 我們那邊的人感覺就比較開朗 不像這個城市 每天都住在那個很密閉的地方 很不舒服 這裡我覺得真的不錯 其實我們人很喜歡綠色的東西 所以為什麼喜歡去大自然 其實就是要跟它融合在一起 真的 它直接長進來了 跟它融合在一起 沒有 之後住的時候把它修一下 它會修整 社區所有的樹它都會整理 所以不用管理費 現在是用公積金 不用管理費 公積金夠 這樣子總共坪數你說是 將近100坪 96坪 土地呢 土地 30幾坪 土地32 土地32坪 然後總共96坪 對 然後因為它沒有那些什麼 地下室的車道 它的車道唯一的車道就是前面這個 有點像馬路的地方 這個是他們共同持有的道路 私人通道 但是它前後都有路 這樣96坪要多少錢 目前開價是2280萬 再說一次 2280萬 那這樣一坪大概也 20萬上下 20出頭 20出頭萬 那楊梅的價錢 現在大概是這樣 其實差不多 差不多 如果以新的建案 其實這邊附近所有的 只要新一點的 其實差不多是這樣 差不多是這樣 那這個就行情了 就是想要有議價空間 當然有 因為每個觀眾都問我說 這個最低底價多少錢 我說我怎麼知道 我不是屋主 你要問王老師 所以大家如果對這個房子有興趣 歡迎直接問王老師 我是不知道這個多少錢 那歡迎跟我們聯絡 那如果說你有這附近的房子 想要分享 歡迎跟我聯絡 那如果你有這附近的房子要賣 你也可以跟王老師聯絡 那我們期待下次有更多人 來跟我們分享 你們房子的買賣的經驗 我們下次見 拜拜 這是旺德電通最新發表的 車用及家用空氣清淨機 這臺空氣清淨機有什麼不一樣呢 首先它可以打出1200萬個負離子 再加上它有13級的HEPA濾網 可以有效的過濾PM2.5 兩段的風速調節 根據你空間的需求 快速去除分解異味 下方還有獨特的託盤設計 可以放入你喜歡的香香片 或者是精油 吹出芳香的空氣 13級的HEPA濾網 讓PM2.5無所遁形 絕對不是坊間的負離子發射器而已 原價1490 現在只要890塊 就能讓你不管是室內或者是車上 呼吸新鮮空氣 歡迎大家多加利用哦 想喝一杯現磨的咖啡真的超難的 可以試看看湯姆森電動研磨咖啡隨行杯 這一個隨行杯支援USB充電 而且使用非常簡單 充飽一次電大概可以研磨10次 而且是無耗材的設計 只要把咖啡豆加到隨行杯 即可輕鬆研磨出自己最喜歡的咖啡 錐磨陶瓷研磨刀的設計 磨豆過程不易升溫 不至於讓咖啡豆口感變酸 輕鬆研磨出一杯屬於自己的咖啡 然後只要加上熱水 就可以輕輕鬆鬆完成 一杯可口美味的咖啡哦 可依不同豆種自行選擇研磨出細 不鏽鋼保溫杯為雙層不鏽鋼設計 外出方便又環保 原價要1990 現在粉絲特惠價只要990元哦 歡迎多加利用哦