桃園找到13萬/坪新成屋了！楊梅寶佳重劃區現況...台灣房地產 高鐵 洲子洋 八德擴大 小檜溪 中路 七期參考

小欣欣講房產 我們今天要去哪裡看房子呢 出發出發 走走走 今天我們又看到布魯斯對不對 看到布魯斯就知道我們講房產 又要來講北部了 北桃園其實我們已經繞得差不多了 這個崇化區該去的我們也都去過 但是有一個地方呢 我們都還沒去觸碰 因為那是一塊處女地 從來沒去過的地方 哪裡 就楊梅 你這個布魯斯對楊梅熟悉嗎 不熟 我有一段時間很熟 因為有一段時間我要常跑中華汽車 它的工業區 它的工廠在秀才路上面 每次走高速公路 國道一號的時候都會經過 中華汽車那個 它的零件的倉庫 那你就知道中華汽車在哪裡 對楊梅的印象就是什麼 這個麻油雞啊 又油又香又便宜 就是以前那個董月花有沒有 這個中壢埔心的麻油雞 楊梅好像就是客家人很多 就這樣 其他的我都不知道有什麼 所以我們今天就是因為有網友呢 說想要了解一下 這個楊梅那邊的狀況是什麼 那既然有人許願了 布魯斯又在找房子 到現在還沒找到 我們就找偏遠一點的 不能找到 找到就拍不下去 找到這個節目就結束了是不是 所以你為了節目為了這個影片 然後犧牲這麼大 一直找不到房子 真的是要頒個獎章給你 也是要挑一下格局 自己喜歡這種 不過真的是 最近價格真的是漲了一些 所以我們還是要努力一點 找到自己適合的房子 那我們現在在桃園市區 我們先直接到楊梅那邊去看 我們就繼續走 Let's go 嗚 下了楊梅交流道 我們現在在省道上面 應該在這附近吧 其實我並不知道在哪裡 然後我搜尋楊梅重劃區 也沒這個地方 到底在哪裡 可是我們在高速公路上面看到 好像是在後面吧 就是每次走國道一號的時候 都會看到有一區 那個房子蓋得很漂亮 很整齊 應該在那裡 那我們找一下 停好車再帶大家來繞一下 繼續走 哇 到了 到了 到了 走 走 欸 喔 喔 蓋了很多欸 欸 你知道我下車後的第一個感覺是什麼嗎 沒有風 我去好多地方風都超大的 不用開那個防降罩 那邊就高速公路有沒有 舞陽啊 然後國道一號啊 所以這裡的地理優勢 就是離火車站近 離火車站 交流道近 離醫院也近 剛剛有天成醫院有看到 還兩間 疑人就是那個民視八點檔 都在那邊拍 哈哈哈 欸 一下來我們就看到這裡有一個房子 我們來看一下這是什麼房子 找了半天終於找到這個 建案的名稱了 哪一個 哪一個 這個啊 這個是 不是 這個是紅竹 紅竹 紅竹新巴黎 哇 這個 三百八十戶 這個成屋已經五年了 紅竹跟我那個房子是同一個建設公司 欸 今年的一月跟去年的十二月都有成交 都有成交一筆 十四萬多 都十四萬多 然後對面這個叫長江 長江多少錢 看一下 長江十四 平均十四 十四啊 我們看一下他成交的價格 欸 十二月有成交三筆 喔 兩筆十五萬 一筆十八萬 嗯 不過就是十八萬是八樓的 然後十五萬是十三樓 奇怪十五萬 十三樓怎麼了 為什麼低樓層反而比較貴 可能是面相的關係啦 那我們往那邊 現磨的咖啡真的超難的 可以試看看湯姆森電動研磨咖啡隨行杯 這一個隨行杯支援USB充電 而且使用非常簡單 充飽一次電大概可以研磨十次 而且是無耗材的設計 只要把咖啡豆加到隨行杯 即可輕鬆研磨出自己最喜歡的咖啡 堆磨陶瓷研磨刀的設計 磨豆過程不易升溫 不至於讓咖啡豆口感變酸 輕鬆研磨出一杯屬於自己的咖啡 然後只要加上熱水 就可以輕輕鬆鬆完成一杯可口美味的咖啡 可依不同豆種自行選擇研磨出系 不鏽鋼保溫杯為雙層不鏽鋼設計 外出方便又環保 原價要1990 現在粉絲特惠價只要990元 歡迎多加利用 喔 欸 好像 這個整個生活的機能好像也不錯 應該會慢慢越來越好 因為他有一些店面還沒租出去 你看那邊都店面都很多的已經租出去了 那邊還沒 那邊還有幾個 好 喔 這個是紅竹的里昂 一個是巴黎 一個是里昂 欸 一個在北邊 一個在南邊 巴黎跟里昂不一樣 欸 二月份成交了三筆 一個 喔 十二十三十四都有 啊看樓層 樓層越高的越貴 這 十三樓 十五 嗯 這是最新的房子 這今年才 你看都還在 還在裝潢 很多還在裝潢 我剛看到總價 總價多少錢 多少錢 你看 喔 總價都是五百萬而已 總價四五百萬 Bruce是有錢人 所以他覺得看到這個四五百萬 覺得怎麼那麼便宜 終於看到這麼 這麼好入手的 喔 不錯齁 欸我們繼續走 欸 走著走著旁邊就有國小 那邊就有一個國小 陽 陽明國小 喔不錯耶 在學校旁邊 又開始有風了 哈哈哈 城巷起風了 哈哈哈 可能這邊大樓樓下 對 洛杉烽 好 那他這個整個 設計就是符合新的重劃區的房子 房子的設計 就是都全部都有退縮 所以你不覺得住起來就是 走起來很舒服 很舒服嗎 就是整個感覺就不會讓你覺得 喔 很骯髒 整個都是車子 怎麼都是房子 蓋得非常密 洞距非常窄 所以要謝謝這個 這個社區的 對 社區貢獻 貢獻出來 對啊 OK 喔然後 走到這邊呢 這個也是紅燭的 哇全部都紅燭蓋的耶 這叫新米蘭 它這個什麼時候成屋的 也是剛成屋耶 零年 喔 然後今年二月成交了三筆 新米蘭成交三筆 都是十 也是十二十三十四 我是不是看錯啊 新米蘭怎麼跟剛剛那個里昂差不多 米蘭又更南邊了 所以 真的十二十三十四耶 最貴的是九樓十四樓 十四萬多 九樓十四萬多 大概平均都是十二萬多啦 大部分都是十二萬多 它這個蓋法就很像 剛剛這邊 不過 這個 蓋得還不錯的感覺 那我們往那邊走 你不覺得 那看起來有這種中庭很棒嗎 有在照顧喔 還有噴水池耶 好羨慕喔 這邊就是屬於後陽臺了 後陽臺就 改天應該來拍個點燈綠 感覺點燈綠應該滿高的 光看現在晾衣服的量 對啊 都有晾衣服耶 而且這這麼新就在晾 對啊 就代表說這邊真的有人入住 里昂 米蘭 隨你去 下一個會不會 會不會要來個繁地綱 然後這邊又有一個新的 叫做哲源樂陽市 它已經成屋一年了 也算是新房子 蓋這樣子 感覺很不錯耶 去年12月有成交兩筆 一個是12樓的 成交12.94萬 40坪左右 然後5樓有一個比較小坪數 27坪的 成交13萬多 都是去年12月 所以應該也賣完了 而且有人在那邊吊內褲 所以應該有人住 保證有 那個內褲還是淺色的 他們工作陽臺是在前面 應該不是吧 因為晾衣服不是通常會晾在 有些不知道耶 反正他們都晾在前面 這邊有陽光 好 這果然是有歐洲的風格 你看那個瓊頂 裡面說不定就挑高 裡面搞不好可以看到 像歐洲教堂 會不會有畫在上面 聖史蒂芬大教堂 然後我們現在又走到一個社區 這個有7-11的社區 7-11的冷氣都用什麼牌子的 格力的 7-11冷氣現在也都COST DOWN 用格力牌的 這個叫致富城 致富城我看一下 已經成屋6年了 然後現在它的 2月有成交一筆 7樓14萬多快15萬 14.82 但是他們的草都沒有除 你也管委會也稍微管一下 這草怎麼長得比人高了 你看 這草長得比人高了 有繳管理費吧 奇怪 大概14萬多 我們再看那一邊 然後這邊又有很像的 這X計畫明日城 這船家建設的 也是寶佳集團旗下的 這個2月份成交了兩筆 8樓跟9樓 大概都是14 15萬左右 14 15萬 長這樣 它那個507年 7年了 它第一期 其實寶佳的房子 好像長得都很類似 不過我覺得蓋的也不差 感覺就是外型也是看起來 中規中矩的 但也不差 只是這個草都沒有修剪 然後走到這邊 會看到兩個社區 這個是致富城 左邊是致富城 這邊是明日城 這是世紀城 這邊是世紀城 什麼城什麼城的 我看不懂 這個成屋3年 第三期最新的 應該是最新的 然後1月份有成交兩筆 15樓 15樓已經到19萬了 好厲害 然後 6樓的部分成交到15萬多 15萬多 但只有一個特別貴 有一個已經漲起來了 頂樓的部分 已經到19萬多了 那往那邊看 看到遠方有沒有那一棟 那個櫻花建設的 櫻花成品 這個也是寶佳的 寶佳真的很厲害 這個城屋比較久一點 已經7年了 它今年2月也有成交一筆 14.36 8樓的 但是它那個感覺是坪數比較小 大概都三十幾坪 二十幾坪的房型 對 三十三 三十三坪 OK 那我們往那邊走 剛剛這樣繞一圈 幾乎把這邊比較新的房子 都繞了一圈了 我發現一個 歸納出一個重點 全部是寶佳的 幾乎都寶佳的 我是不是有沒有查錯 怎麼全部都寶佳的房子 是我看錯嗎 也不會啦 畢竟他們是帝王 他們那麼會買地 可能是它的造陣吧 這一區幾乎全部都寶佳的案子 然後蓋的風格很像 所以你會覺得這裡滿整齊的 這邊加完破一千戶 這邊一千戶 它這些案子都兩百三百 不然就一百九十幾 所以加完 這幾棟加完破千 所以它叫傳家 寶佳嘛 加一加破千 唯一比較舊的是那邊 那邊的就比較舊一些 搞不好也是寶佳 我們看一下 那邊就不是寶佳的 不過價格就會比較低一些 大概歷史最低價 到七萬多 最新的十三 十二三 那當然要買新的 買舊的幹嘛是不是 所以這區基本上 全部都是寶佳 幾乎都是寶佳來重劃的 你覺得這樣感覺怎麼樣 走起來都很舒服 整區 我們剛剛這樣子走 其實不用擔心旁邊有車 剛剛那個媽媽推 輪 不是輪椅 推嬰兒 嬰兒推車 她也不用躲來躲去 這個感覺整個 整區感覺是一個寶佳大公園 寶佳大公園 全部都是寶佳的 感覺還不錯 而且我本來想說 這裡應該比較靠近山 山區會比較潮濕 或風比較大 還好 今天沒什麼風 然後這一區有幾個優點 就是它離火車站很近 然後它離高速公路也近 離火車站近高速公路近 醫院也近 學校也近 醫院就在剛轉進來那裡 就天成醫院 然後因為這一區 本來就是老市區附近 老市區就是機能好 所以你看 中藥材 滷味有沒有 用中藥材下去滷的 那裡有鬆餅吐司 不錯 要吃下午茶都沒問題 江下糖專古蹟 江下糖在哪裡 那是人家的家廟 OK 那我們今天就是帶大家來看一下 這個楊梅這一區 你覺得怎麼樣 跟我想像的差滿多的 不然你本來覺得這是什麼 窮鄉僻野是嗎 也不是 因為它火車站旁邊 但原本以為會比較 老舊市區居多 但是它整理這一塊 算舒服 很不錯 價格呢 更舒服 價格真的很舒服 大概都十二三萬而已 它總價都大概五百上下 五六百 比過嶺還便宜 是含車位 比草榻還便宜 因為它含車位 所以滿吸引人的 比草 我終於找到比草榻 還適合人居住的地方 這裡又沒有靠海 然後又有工作 這裡離又是工業區 楊梅工業區 中壢工業區 不錯 如果有住在這附近的朋友 歡迎跟我們聯絡 來分享你們 為什麼會買在這邊 我們期待下次 有更多的朋友 來跟我們分享 你的房子的買物過程 搞不好 Bruce等一下就 搬來這裡 換他來分享 OK 那我們下次見囉 拜拜 喝一杯現磨的咖啡 真的超難的 可以試看看 湯姆森電動研磨咖啡隨行杯 這一個隨行杯 支援USB充電 而且使用非常簡單 充飽一次電 大概可以研磨十次 而且是無耗材的設計 只要把咖啡豆加到隨行杯 即可輕鬆研磨出 自己最喜歡的咖啡 錐磨陶瓷研磨刀的設計 磨豆過程不易升溫 不至於讓咖啡豆 口感變酸 輕鬆研磨出 一杯屬於自己的咖啡 然後只要加上熱水 就可以輕輕鬆鬆完成 一杯可口美味的咖啡 可依不同豆種 自行選擇研磨出細 不鏽鋼保溫杯 為雙層不鏽鋼設計 外出方便又環保 原價要1990 現在粉絲特惠價只要990元 歡迎多加利用