高雄北漂落腳桃園南崁，首購買了寶佳「合遠涵萃」，住了一年後真實真心話！台灣房地產 八擴 青埔 經國 中路 A7重劃區

歡迎來到小星星講房產 那今天很開心 又有一個屋主要跟我們分享 他的房子的買屋過程喔 今天呢這個 天氣非常適合走路 因為有時候我們會先停在比較遠的地方呢 然後用走的 跟大家講這附近的一個街區 還有他的整個生活的機能到底怎麼樣 那今天這區域呢 我們先賣個關子 大家繼續看我們怎麼走 Let's go 剛吃飽飯呢 有一個屋主要跟我們分享 他的房子的一個買屋過程 特別的是他想要分享他的保家 保家建案的一個心得 因為很多人呢現在買房子 走每兩步路就碰到保家的案子 因為他的現在推案量實在太大了 據說佔了臺灣有一半的新案的推案量 所以你在外面買房子 不小心就會碰到保家的新案 保家機構的新案 但是 縱說翻譯 到底這個房子是好是壞呢 我們可以實際聽聽看屋主的一個分享 那屋主住的這個地方 是屬於桃園蘆竹區的南崁這個區域 南崁就在交流道附近 早期呢臺北市在 前幾年十幾年二十年前 房價太貴的時候 有些人要到比較外圍的地方買房子 就會考慮桃園的南崁這個區域 因為他離交流道非常的近 那當時建商就推出了很多這種 大坪數超大坪數的一個 豪宅的社區 所以吸引到很多臺北客來桃園 購置地產 大概也過了十幾二十年的光景了 所以南崁這個區域呢 形成一個桃園市非常重要的一個 房地產的聚落 房價一度是整個桃園最貴的地區 不過這幾年隨著青埔 還有桃園藝文特區的一個發展 所以房價大概也就 大概就那個樣子 一下到現場可以跟大家分享 那個區域算是整個南崁區 蘆竹區最熱鬧的地方 旁邊有可能寧靜臺貿啊 臺貿購物中心 然後旁邊有個特立 特立和樂的一個 也算是一個購物中心吧 反正就是旁邊的生活機能非常的好 寧靜舊市區 然後又有這個市場啊 或者是一些商店街林立 所以在這邊的生活機能 我相信應該會很不錯 然後如果說他是在臺北上班 或在其他的區域上班呢 這地方上交流道也非常的近 不過特別注意就是早上 或上下班時間呢 他會比較塞車一點 然後到桃園的市區也非常的近 他跨過金國交流道 或者是走中正路 現在有中正路的一個新的交流道 非常快 直接就到了桃園的藝文特區了 所以這區域算是你要去什麼地方都方便 甚至你要把它當成是 到機場的一個通勤的家 也非常的適合喔 那我們現在已經到了藝文特區這附近 在過去導航上面顯示 大概在10分鐘左右 那我們就繼續開囉 那現在呢我們從這個莊敬路 藝文特區那個莊敬路 往金國路左轉了以後呢 就會看到這一個重劃區 在靠近桃園市的這一邊呢 在交流道靠近桃園市這邊 這個重劃區就是金國重劃區 大家可以看到 左前方有很多新的建案 而且都是蠻知名的建商 來這邊插旗的 前陣子也有來這邊拍過 跟大家分享 還有他的點燈率目前的狀態 那大家可以參考一下之前的影片 那我們繼續往前走 我們就繼續走囉 那過了這個桃園南崁交流道了以後呢 就可以看到這個 很多高樓大廈對不對 這個就是南崁 那時候這個叫做下南崁的樣子 就比較靠近桃園這一邊的南崁 蘆竹區這邊 那這邊的房子真的是蠻貴的 所以大家如果說 每次經過桃園交流道的時候 都會看到 前面這個中越地堡的 這個指標型的建案 每次看到都覺得好輝煌 南崁這幾年的發展 也發展得非常好 整個市區的機能 還有它的整個交通便捷度 因為它離交流道實在太近 然後再加上 現在又有機場捷運的一個加持 讓它這幾年 也算是一軍突起 表現得非常好 那我們就持續 繼續往烏竹的方向走囉 那我們現在 就是進到這個烏竹的家的附近 其實他家這邊 就是南崁豪宅的聚落 忠孝東路 南翔路那一邊 裡面有很多中越的豪宅 所以這一區 看起來就是賞心悅目 好像還有長榮的一個紀念館 就是生活機能非常好 然後後面又有一點 小山坡 好像是陽籌步道 那一區 離它的老市區不遠 然後又很幽靜的地方 所以這區域 其實我們也蠻喜歡 你看左邊這個 中越上林苑 好高級喔 然後這邊呢 就是剛剛講的 長榮的一個 它的一個紀念館 其實我從來沒進去過 我也不知道 什麼文物館 張榮發的文物館 反正他可能有一些收藏 就跟奇美博物館 那個概念是一樣的 那其實屋主的家 已經在附近了 我們就找個 這個停車格 然後帶大家來繞一繞吧 到了到了 我們停在這個停車場 好擠喔 我們就直接去屋主的家那邊 我們到了這個 屋主的這個社區的附近了 大家看一下 其實這邊房子 好像蓋得都還蠻不錯的 我好像 還不錯對不對 你在這邊散步 或者在這邊走 你不會覺得說很擁擠 而且有一點像那種 鬧中取靜 因為外面就很熱鬧了 那我們今天 來到屋主的這個家了 這個屋主Roger 你好你好 屋主 Roger這是你的家嗎 那我們可以看一下嗎 太好了 門禁 這個是大廳 所以這邊 你們公社還沒點交嗎 還在點交 剛完工 什麼時候完工的 大概十一二月 十一二月 所以差不多一年左右 這個是 兒童遊戲室 還不錯 那這邊是花園嗎 另外兩棟 然後加一個走道 另外兩棟加一個走道 這是一棟 然後前面是別棟 那是一棟 所以如果要去另外一棟 要走出來再過去就對了 OK 那我們去看一下 其他的公社 所以另外一邊是健身房 那這樣子 我們就不進去運動了 我們就去看一下那個 停車場 一層幾戶 一層五戶 五戶兩支梯 兩支梯 OK 這個都封起來 跟我那裡一樣 對啊還在剛完工 你這個是保家的案子嗎 也是用永大的 是嗎 他們好像都是用永大的 我們的也是 我們先去地下室 停車場看一下 我們現在在停車場 它這個 停車場做得還蠻明亮的 它車道是單線道 單線道 單雙向 所以它等於是 會車絕對沒問題 就是稍微的注意一下 寬度GO 我有遇過那一種 在裡面 然後會車沒辦法會 那很痛苦 有那種真的很窄 很窄 你車又太大臺 然後地下室 它這個停車場 也是用Epoxy的 環氧樹脂 所以也蠻乾淨蠻漂亮的 那我們再去看其他地方 所以我們現在就直接 到Roger的家裡面去囉 到了 現在看一下 這走出梯間 大概就是這樣子的一個景觀 然後這邊有個逃生梯 他剛剛講 一層有五戶 1 2 3 4 5 它好像是這一戶 我們來按一下電鈴看看 這個是在外面裡面 你裡面有一個 玄關落成區 做得這麼漂亮 我剛一開始在這裡 我就一直在想說 這個 這是密碼鎖 對 指紋密碼 指紋密碼 還有感應卡 這是建商附的嗎 沒有沒有 這是自己裝的 三星的耶 很有質感耶 這樣子拉 它就開了 感謝我有機會來到你的家 所以這已經裝潢好了 住多久了 住大概 去年5月到現在 一年多了 一年半了 這個是裝潢 這邊有裝潢 這邊是電氣箱 電氣箱 稍微來看一下 人家的家裡怎麼裝潢 這個地板呢 這個落成區 這個是塑膠地板 它是一片 本來這個櫃子 也是這樣設計是不是 沒有沒有 這一個本來是空的 這一個地方本來是空的 所以我這邊做了鞋櫃 然後旁邊做了電氣櫃 所以你把它弄出來一個 多出一個玄關的空間 建商原本規劃 這個應該是一個用餐區 一個餐桌 原來是這樣 所以這是一個鞋櫃 我還以為這個拉門可以拉 拉起來沒有 OK 這個客廳 它最大的特色應該 我想你應該跟我一樣 是景觀控對不對 我們來看一下 你這裡不是 你這裡不是南崁的市區嗎 對 居然你看出去 我以為我在陽明山後山 也太正點了吧 這裡屬於什麼 林口 再上去 上去就是林口 然後這邊就很多 這種新的建案 所以它這邊的 這個新的建案很多 然後看出去的景觀 也是無敵洞距 完全以後就不會有洞距 除非那些山坡地也蓋起來 但是我覺得比較困難一點 哇 這個景觀不錯耶 你跟你太太兩個人 就在這邊 這個時候可以坐在外面 就是喝咖啡 吹個風 這個客廳大概是這樣子設計 擺了一個大沙發 再加一個 這幾吋的 這65吋 65吋的 這樣剛剛好 然後天花板你怎麼設計 就是 它這個算平釘嗎 有點像造型天花板 它其實平釘 然後做一個間接採光 間接採光 然後這邊這兩個 就用一個軌道淨灘這樣 你這個裝潢 有花一點心思 所以這邊這個呢 這個是木工 這個是木做的 它有什麼功能嗎 沒有 沒有 它就是把握 就是做一個區隔 這邊是我的電腦房 然後這邊是客廳 這邊是電腦房 可是你會覺得說 如果你把它隔起來 又會小 壓迫很大 那我們就是通透感這樣子 然後可以放這個 Star Wars 哇 好多 你這邊很多傢伙 那邊超級賽亞人 就是喜歡蒐集 你喜歡蒐集這些公仔跟模型 這是你的遊戲室是不是 你的電腦 對 不錯 沒有什麼不該看的東西 怕什麼啦 你這裡面這是怎樣 這個 Cooler Master的 所以這邊是廚房 對 這邊是廚房 哇 這邊是電 櫃子也是多做的嗎 收納的部分 這裡就是電器櫃 電器櫃 可以放比較大的 還可以拉出來 這一個跟這一個都是 OK 這是電器櫃 它其他就是做滿收納的 那這一間是 客用的衛浴 外面的衛浴 第一間衛浴 大概是這樣 我看這是什麼品牌 基本三件式 Eagle三機 我不知道 我不會唸 衛浴的品牌太多 三件式的同一個品牌 然後下面有一個櫥櫃 然後有一點我想要推薦 因為我這間沒有對外窗 然後又沒有那個除濕機 所以我從淘寶買了一個這個 這什麼 我剛才以為這個在電頭髮 電頭 可是洗完澡你開著 很快地板就乾了 這是什麼東西 電風扇 它就是電風扇 有一點像Dyson那種東西 你讓它循環的話其實乾很快 好物推薦 淘寶上面賣的 好 所以廚房大概是這樣 我看一下 櫻花三機嗎 櫻花三機 這個這個還有這個 這個是標 現在已經都是標配了 那這是什麼東西 煙灰蓋 所以後陽臺在這邊 後陽臺在這邊 我們來看一下 它的後陽臺長什麼樣 這個出來就看到一臺 林內的這個恆溫的 這個是洗衣機 洗脫風 洗脫風的 上次也有一個屋主分享這一臺 TOSHIBA的 它是觸碰式的 按鈕全部是觸碰的 很酷 然後空調的這個在這邊 然後曬衣服的 我看西風沒在洗衣服 那個就鹹 都沒有在洗衣服 我是喜歡洗風的 直接洗 不喜歡這個東西 曬有時候落塵 那你這兩根可以送我嗎 當我入住的禮物 開玩笑 OK那我們來看一下其他間 不錯耶 很溫馨耶 所以這等於是 二加一房的格局 然後這樣子走過來 進來這邊 這個是客房 這是客房 目前就是儲藏的空 裝有裝儲藏室 也有裝潢 天花板也有訂 也都有訂 做了一個這個燈 這樣子 然後冷氣也都裝了 所以冷氣裝了幾臺 三臺 裝了三臺 三臺日曆的冷氣 怎麼有一個人 嚇一跳 所以這是太太嗎 對這是我太太 你好 真的是太溫馨了 這個房子 這個可以進來嗎 請進 OK 不好意思 真的是不好意思打擾了 我們這個主臥室 最大的一個特色 我看到了 低抬度的窗臺 你看 你躺在這邊 然後你起牀的時候 往外看 你會想要起牀嗎 當然 你看到這種美景 對不對 你就這個迫不及待的 想要起牀來 然後趕快迎接 全新的一天 你看 莫怪 你看 肚子都大起來了 就是在這麼好的一個 溫馨的環境下 所以這個櫃子 也是系統櫃 對 是系統櫃 也是後來做的 對 你應該不是買樣品屋 不是 都是自己做 超級馬桶 也是剛剛那個 這個叫ANGEL 這個牌子 這個感覺就是很貴的 那個馬桶座 三合一的 我看到這一間房子 最大的一個賣點 這個 絕對是最大賣點 我跟大家講 很多這種浴缸 通常它的對外窗 都在別人 都看得到別人 都看到你 所以你那一個窗戶 永遠都拉起來 你根本沒辦法打開 這裡是直接看出去 就是山景 誰會看是不是 所以在這裡泡澡 再加一些巴斯克林 真是人生的享受 這房子好讚 Roger 你這房子總共是幾坪的 35左右 那你室內 實際室內大概在21點多 21點多 那幾乎都有裝潢 因為連地板 天花板都有做到 21點多的裝潢坪 總共花了多少錢 感覺花了很多錢 裝潢大概 裝潢加冷氣80萬 你可以做成這樣子 你是自己釘的是不是 沒有 就是 也是 就是這邊 這邊算一點 房間其實更多 你有找設計師嗎 有找設計師 裝潢沒師傅 找設計師就有 就是找設計師 他幫你規劃你要的這個預算 然後還有你要的這個風格 這樣總共花了80萬 那後續又花了 比如說沙發 有的沒的這些 價值大概20 所以房價以外 又大概花了100萬 對大概100萬 好那我們接下來 進行最重要的點 你這個房子 你說35坪左右 那含車位大概總價值多少 大概在960萬 960萬 那960萬在 就是扣掉車位 攤到35坪 一坪大概多少錢 大概在23.5萬 23萬可以買到南崁 這是屬於上南崁 上南崁 上南崁大家知道 豪宅林立 大家上網搜尋 附近都中越 附近真的都中越 而且最重要是 他那個景觀 完全沒有洞距 哇 真的太令人羨慕了 哇太棒了 我們今天呢 很開心 這個屋主Roger 來跟我們分享 他的這個案子 這個買屋的心得 那這個Roger 我們稍微瞭解一下 你買這個房子的過程 你是在地人嗎 不是 你不是在地人 你是高雄人 那怎麼會來這邊 太太在桃園 所以你後來也是搬來桃園 那之前住在哪裡 就住家裡 家裡是在高雄 所以你這個房子 等於是你搬來桃園的第一站 對 為了愛 為了愛情 所以你從高雄搬來這邊 這要下定多大的決心 我是從彰化來這裡 但是我已經來了20年了 他是剛到 所以恭喜 歡迎 來 歡迎成為我們桃園的女婿 我們也是 那你從高雄搬來這邊的時候 當時有考慮其他的區域嗎 其實我 我都有看 桃園像中路重劃區 金國重劃區 然後甚至林口的A7重劃區 大概就這周圍的 一些重劃區 都有看 大概弄了多久決定 下定 大概半年 半年看了多少案子 應該最少五六十個 看了五六十個案子 真的很認真 最後纔能夠 這個等於是找到一個 非常適合你的房子 對不對 那怎麼沒有考慮中路呢 我也買中路 沒有考慮中路 沒有 因為主要是因為我 我岳母他們就住在南崁這邊 離家近 所以金國啦 或者是A7 也是因為沒有這邊近 對 所以這個沒有什麼 就是地緣的關係就對了 那你這個房子 就是剛剛有講 就是九百六十萬 那這樣子等於說 大概兩成自備款 對 所以大概 將近兩百萬左右的現金 然後再加上 剛剛有這樣子的一個裝潢 還有這些家電 大概再花一百萬 所以你大概準備 三百萬的現金 三百萬現金 結束以後呢 你還要貸八百萬 三十年嗎 一個月大概要繳多少錢 大概兩萬 兩萬七上下 兩萬多塊 那因為 大家如果說有租房子就知道 你要租到這樣子的房子 又這麼溫馨這麼漂亮 你大概也是花這些錢 所以如果租房子 不如就直接擁有它吧 對不對 就當女朋友這麼久 不如就擁有它吧 直接把它娶回家 對不對 以前也租過房子啦 就是那個心態不一樣 就是這是你自己的地方 你就會有一種 回家會有一種 就是歸屬感 你對這些東西會比較 這個如數家珍 對不對 東西壞了 你有想要去修了 如果租 而且你租你看 像我喜歡蒐集公仔 我就會想要去規劃 一個空間給它之類的 你真的很用心 你租的你怎麼可能 還要去幫房東 搞這些有的沒的 你怎麼可能幫他裝潢 所以就是因為 我一樣嫁來桃園 然後老婆娘家 也在這附近 最後就選擇了南崁這個區域 然後就買了它 桃園的女婿 新女婿Roger 搬來北上北漂的一個 這個奮鬥的故事 還是要來聊一下 這個房子的一個 區域的一個優缺點 Roger你覺得這區 有沒有什麼優點 可以跟大家分享 這個區塊的話 基本上像我住這裡 我後面這個山路 山林口 只要五分鐘 所以你覺得它離 新北市很近 對 那下面下去 也是有南崁加油道 然後南崁這一區的話 就是發展的 都已經發展很成熟了 就是該吃的喝的 生活機能 生活機能都是非常成熟 你這裡林口的 這個生活機能 生活圈也非常近 然後離桃園市區也非常近 它這個過高速公路 就直接到 類似這個金國崇化區 或者是直接就到 藝文特區那裡了 而且你看這裡 跟臺北房價差那麼多 那可是我們住在這裡 像晚上的時候 我老婆說逛個夜市 我們去士林 我開車過去 三十分鐘 你開車過去三十分鐘 三十到四十之間 晚上的時候 沒車 所以就覺得很方便 有時候你想要往臺北去 去哪裡 都很快 我們桃園市沒有夜市 要寫給你 也不錯 有新人夜市 反正就是 到什麼地方都很方便 我問一個大家比較關心的 學區怎麼樣 學區我們這邊下去 大概就國中國小都有 而且走路的話 應該也是五分鐘 從這個房子 大門走出去 五分鐘就到了 太方便了 那醫院呢 醫院的話 醫院就遠一點 因為醫院的話 可能就是到金國路那邊 你說的是閩聖 大醫院的話 大醫院 不然這個上去 也是林口唐庚醫院 就一個交流道也到 所以其實這個區域 就是在整個生活機能也好 或者是它的學區 甚至包含這個醫療的資源 也不是太匱乏 所以大家其實蠻適合 大部分的人的居住 那南卡它就是一個 已經是完全成熟的生活區 所以你就完全沒有 那個過渡時期 沒錯 現在不管是 我們現在很多屋主 跟我們分享 都是在新的重劃區 不管是A7 A10 甚至是青埔 這個已經發展了十幾年的 這個重劃區 已經發展十幾年了 很多人還是說 它野狗比人多 所以這個確實是 買在老區的一個優點 然後再加上 它這一區上南卡 旁邊非常幽靜 很適合宜居 優點差不多就這些 這個Roger分享 他從這個南部一路上來 再加上這個區域 他買房的這個優點的分享 有點就覺得說 當時為什麼 我沒有看到這邊來呢 真是的 但是呢 每一個區域 都有它的 個別區域的一個 優點跟缺點 我們現在就來分享一下缺點 Roger 你這個房子買在這裡 你覺得這個區域 有什麼樣的缺點 我的房子的位置的話 因為你看這個景色很漂亮 這個景色真的還不錯 是相對的就是 它這邊倒是東北邊 東北方向 所以冬天的東北季風 其實蠻強的 這個方位剛好 陽臺對出去 就是東北邊 所以冬天的時候 東北季風 還有洛杉烽的話 吹下來蠻強的 就是有時候 可能家裡會 有點稍微刷刷 就是要稍微 鍋底要勤快一點 濕度呢 會潮濕嗎 沒有到很濕 可是也是稍微偏濕 比如說廚師機 冬天我都會開 但是是能接受的範圍 OK 不會到不舒服 跟林口比起來 我以前住高雄 南部就是熱 就比較乾燥 所以剛上來 其實也不習慣就是潮濕 這個地方一定是潮濕 所以其實 這個大家的感覺不太一樣 像我就覺得還好 他住高雄 從高雄上來 高雄可能比較乾燥 所以他就覺得 這樣子算是潮濕 我是覺得還好 能接受就好 習慣就好 反正頂多就發黴而已 怎麼可以讓他發黴 那除了這個以外 還有嗎 然後這是我 最後一點 是我個人的觀感 就是說 你像如果選在 中路重劃區 或經國重劃區 這些新的重劃區 政府對它的建設 跟那個一些 整個整體建設 提升經營上 會比較多 甚至有一些捷運什麼 都會有要拉線過去 你們這裡不是也有三角 可是離這裡還是有一段 它是在下面那邊 我問大家講 很奇怪 我們這裡的捷運站 居然是在很奇怪 很偏僻的地方 我們都不知道 我每次帶人家去那個山上 不是有一個咖啡店嗎 海灣星空 星海之戀 每次經過那裡 我跟大家說 那個是捷運站 怎麼可能 那時候我們去到 三更半夜的時候 那邊捷運站 怎麼可能 這裡怎麼可能會有捷運 真的 所以就是你覺得 這個地方 它的後續的 就是基本上 它發展就是已經 完全就是飽和了 所以你要再多什麼 這有點難度 所以 不過這也是它的一個優點 你剛剛講 這是好像是缺點 要再發展 但是它已經發展得很好了 你還要再發展怎麼樣 到底是要怎樣 是不是 所以你覺得 可能未來在這個地方 它的發展比較受限 那我講一下 我自己的感覺 因為在剛剛 在要來的過程中 我們會經過 像我從桃園市 過來的話 會經過一個地方 中山高的交流道 那個地方真的是 車子比較多 上下班真的是很塞 我們現在還不是上下班 就已經開始車多了 更何況是上下班的時候 你真的會等到發瘋 所以是缺點 差不多就這些 我還覺得有一個 你這裡是當時 桃園的帝王 桃園在20年前 應該是這邊是最貴的 從這邊開始貴起來 你光看那個 蟑螂發文物館 就在這裡 全部都是蟑螂 就在我們隔壁那邊 然後長榮航空的總公司 也在這 然後這附近全都是中越 所以人家說 南崁這塊地其實算 福地 寶地 算寶地 福地會怎麼樣 福地也不會 有福氣的地不要亂想 所以我的意思是說 其實它已經有點太貴 現在應該是 這個CP值不高吧 你現在看到這附近 大概都多少錢 有沒有要50萬 一坪嗎 當然 沒有 還以為這邊 我們聽人家講就覺得 南崁都嚇死人了 南崁現在 大概你看下來 一般的房子 大概都落在什麼地方 像我這裡 那時候買23多 大概我看 大概在這個23到27之間 23到27 如果你是看到 比如說像中越 遠雄那種 比較大牌的建商 可能會開到30幾 但是正常的範圍之內 大概23到25 還有機會買得到 你的意思是這樣 20 應該現在的話 應該在25到30之間 你看也都漲一點了 不過大概都還是 我們還有機會負擔得起 大家自己實際上 實價登錄 或者是591 去看一下就知道 所以缺點差不多就這些 聽了Roger的分享 這個優缺點 我們最終還是要來一個 真心話不冒險 什麼是真心話不冒險呢 就是Roger你講真心話 讓對最近有要買房子的人 或線上的好朋友 要看這區域的房子的人 不會冒險買錯房 所以你一定要講真心話 知道嗎 問到你自己的良心 你看 假設再回到一年多前 一樣預算一樣的考量 一樣的使用情境 一樣娶這個老婆 不是不同的 如果娶到高雄的 就不用搬來了 一樣是這個老婆 你依舊會選擇 從高雄北漂到我們桃園 然後定居在這裡 買這個房子嗎 會啊 一樣會 他的選擇依舊不變 那你會推薦 想要入手或首購的朋友 來買這邊的房子嗎 這個區域的房子 這個我就要講 因為我會買這裡 其實最重大的原因 還是因為離岳母家近 所以有地緣的優勢 那如果沒有這一層關係的話 選擇很多 我是覺得重劃區目前都可以看 因為它就是正在發展 而且房價現在它會越來越貴 可是會越早買越好 越偏遠 越野狗越多的時候買越便宜 我去年看跟今年看 中路A7價格是完全不同 所以大家有就下好離手就對了 那我們最後 也是要來問一下Roger 你這個房子 是屬於保家機構蓋的嗎 你覺得保家的房子 真的有如傳言中這麼不堪嗎 其實我覺得沒有大家想那麼嚴重 因為你要說它 它安全性上會有問題嗎 不會 因為其實現在政府 建築法規從921地震之後 林肯大軍事件之後 其實一直有在說 在變得更嚴謹 那他們也都是照著建築法規在蓋 所以你要說什麼 結構上 安全性上 其實這個都沒有問題 可是可能大家會比較詬病的 就是說 它在某些部分可能會比較粗糙 或是比較沒有那麼細心 或者是材料用得比較差 可是我們要講個良心話 就是說 你要看你購入的價錢 你像我之前有看一些比較 非保家系列 比較有 就是在地知名建商他們蓋的 同一個 同我們南崁這個區塊 它開價最少是27.5以上 就貴4萬 那你看貴4萬 我買這個35坪 我要多花多少錢 100多萬 140 我要多花140萬 纔能夠買到同樣的坪數的房子 140我都可以多買一臺車 對啊 還有剩 所以你覺得 羊毛豬在羊身上 對 我覺得羊毛豬在羊身上 貴好的其他的建商 只是先幫你花掉而已 它並不是送給你好嗎 是不是 而且憑良心講 如果不是他用這個價錢 我們還真的買不下去 對啊 外面的建商越賣越貴 然後我們因為保家 願意就是 他給你一個基本的 你要你自己再加 比如說他的這個廚具 用的很普通 你想要高檔的廚具 你再自己加錢 就是我補充一下就是說 我現在也沒有說 保家真的好 我讓他背什麼 沒有 只是因為我們實際 真的有買 那我們的感受就是這樣 就是說 對很多細節 他真的做的沒有很好 你會 得自己花一點精神 花一點時間去處理 那你像我那時候 請驗屋公司來驗屋 大大小小確實驗起來 三四十條 可是你叫他改 他就改 對啊 就是你叫修幹嘛的 你發現什麼問題 你叫他來 他就來處理 對 那可能在前面一兩年 這個磨合期之間 你可能會稍微花 多一點的心力 多一點的時間 在這上面 對 可是基本上 如果你都搞定了之後 我是覺得 跟其他案子不會差太多 你反而覺得 我覺得反而CP值 還蠻高的 其實你說花多少心力 也沒有多少心力吧 如果是二手屋市場 我相信大家 應該比較少聽到 人家在講 那個是寶家的 那個不是 通常會講這個 都是在買新屋的時候 可是當這一切 塵埃落定 都已經好了 穩定了 沒問題了之後 這個房子的價值 價值度 就不再是考量 它是不是寶家 而是考量地段 位置 區域去決定 它的價錢在哪裡 對 所以你依舊 他的想法跟我一樣 Location 大於這個建設公司 你的意思是這樣 我也是這麼覺得 好啊 那我們今天非常開心 這個Roger跟我們分享 他的這一個 新的房子 新的家 而且他老婆 也剛剛有 這個在旁邊 我們打擾他 他肚子 我們要趕快 現在時間也差不多 等一下要開始塞車了 所以我們 期待更多的屋主 你們最近有入住新區 或者是你有裝潢 你想要跟大家分享 這樣大概要花多少錢 或者是 你的這個房子 這個區域的一個 優缺點分享 歡迎跟我聯絡 下面有我的聯絡方式 我們就在下次再見 我們下次見 掰掰