桃園經國重劃區開發率點燈率好像偏低?直接來看看...台灣房地產 中路 八擴 青埔 經國 淡海 A7重劃區
歡迎來到小猩猩講房產
我們今天要去什麼地方看點燈綠
我們今天就是要來去
金國重劃區囉
各位朋友大家晚安啦
今天來到金國路這邊
等一下就是要去金國路
現在在往金國路重劃區的一個方向
這個金國重劃區上次已經有來拍過了
因為當時來的時候是白天
所以會覺得好像
不知道這裡到底有沒有人入住對不對
那我們今天很開心
就有機會有一點小空檔
我們就好好的來拍一下
這個金國重劃區的整個狀況
順便拍看看這個點燈綠的樣子給大家看
晚上看起來野狗真的可能會比較多一點
所以我穿的有一點擔保有點擔心
那我們還是繼續往前開囉
才21度而已耶
21度
大概現在金國重劃區
那邊就是金國路
然後大概繞一圈給大家看
這樣子
很多這種空地圍起來
那我們就繼續往前走
看到什麼案子我就拍個照片
拍個影片給大家看
我們就Let's go
其實金國重劃區呢
大部分都是像這個樣子
不過我們今天要來看的當然是已經蓋好的房子
我們來看一下這一棟
這一棟應該算是商辦
所以現在看起來好像只有幾戶
不過有可能影響層表參道
那往這個角度看過去呢
這邊這一棟好像都還沒入住
還沒入住
所以我們再換一個角度看一下
這邊這個是
先看這個
這是遠雄的商辦
他就在金國路上
所以其實
他也才蓋好沒多久
裡面應該都是遠雄的關係企業
那旁邊這一棟呢
我不知道是什麼
反正大家可以看一下
他的整個
蓋的蠻高的
應該有二十幾層樓
上面
因為我們這不是常常看上去
角度看過去
這一棟是
比較舊的那一個
有一點像辦公室大樓
辦公大樓
這就福特那棟
旁邊有一個新的案子
點燈率大概是這樣
好像也只有一兩層左右
因為我們只有從一面這樣看過去
不知道背面怎麼樣
我們再繼續往別棟去看一下
這一棟呢
上面這個燈
我從外面看
他這個燈
應該是裝飾用的
裡面應該是都沒住人
這一棟應該是還沒開始
好像才剛蓋好沒多久
然後這邊轉過來
過了這一條路
經過二路以後的
這一個方向
幾乎都沒有人住了
我們看一下全部都
空地比較多
有沒有這一棟可能也剛蓋好
沒有人沒有住人
這一棟也都沒有住人
經過二路以
就是往這邊走的那個方向
往河岸的方向的那個
自行車道那個方向
幾乎都沒住人
這個是
不知道是不是住人
覺得奇怪
我們再往另外的角度看
走在這種路上
好像有一點恐怖
都沒有人
你看
從這個方向看過去
這個有裝冷氣
應該都是有人買了
但是不知道有沒有住人
燈是亮的沒錯
但不知道有沒有住人
這個呢
這個應該是私人的
那種地主自己蓋的
這種一定是有住人的
自己蓋的
這個是葡萄園
上面這個最亮的
這個是銷售中心
銷售中心
下面這幾戶可能是
這個有可能是樣品屋
因為這我有去看過
賣很貴
外面這都是造景
看起來應該是沒有
沒有人住
全部是黑的
這個呢
這個等一下
我們到比較近的地方
的時候再拍
這感覺是比較多人住的
我不知道這是什麼建案
到時候再看
角度
這個角度看過去
就可以發現
他其實現在大部分的案子
都是沿著河岸去蓋的
這一邊
現在這邊是金國路
金國路的部分
然後往這邊走
他就變成是
沿著河
所以好像是
大部分的人
大部分的建案
都是訴求有河景
但是有河景
也有分第一排跟第二排
我們再往前走
然後走著走著
我們就看到
這有公司
所以這個
重劃區裡面
有一些是公司
公司用地
像這個剛講說都沒有人住
這邊就是長榮貨櫃廠
這個角度是長榮貨櫃廠
這邊就金國路
我們再繼續往前走
轉角這邊
這裡是水岸一街
又有一個小案子
這個是
有一點像華夏
只有蓋到
六七樓而已
目前好像也還沒交屋
還是怎麼樣
就是整棟是暗的
這個角度看過去
其實蒲園這個好像也有人
有人已經入住了
有幾戶已經入住了
我們現在就走到這個
中嶽的這個案子旁邊
這就是幸福路
幸福路就是
整個金國重劃區
最主要的一條路
金國路走進來
就是幸福路
那看過去這邊
就藝文特區
那邊的房子
這就中嶽了
造景很漂亮
但是亮燈也沒幾戶
看一下
這邊就住的
好像比較多
這豐田大圳
大概是這個樣子
我們看這個
這個案子
這是竹城
竹城的案子
看起來這個竹城
好像住的人比較多
那他在河旁邊
所以大家可能比較喜歡這種房子
那這一個是什麼
大河鏈
好像
這角度好像不太對
不然我們去
另外一個角度去看一下
那這個就是葡萄園
再往前走
這個是大河鏈
從這個角度看過去
只有一戶亮的
其他是都還沒搬進去
隔壁棟
這應該是大廳
大廳是亮的
沒錯
可是上面幾乎
全部是暗的
這是中嶽
不知道是應該還沒蓋好
這應該還沒蓋好
這竹城表參道
看起來比較多一點
但是好像還是偏低
可能是大家還沒下班
現在才6點多
6點多
大概是這個樣子
現在從金國路這一側
往那個竹城表參道
另外一棟看過去
入住率好像也
就是點燈
不知道是不是沒人住
還是怎麼樣
至少6點多7點左右
目前看起來是這個樣子
旁邊這一棟幾乎沒有人
這一棟
基本上現在開燈的只有兩三棟
那這邊就是金國轉運站
這邊就是金國路
現在下班時間車子非常多
那我現在站在
金國路還有幸福路的交叉口
這樣看過去
可以很明顯看到
其實金國重劃區的房子
都是蓋在這個十字路口
大部分
然後這邊還有一個新的案子
叫做幸福會
在這裡被樹遮住了
被樹擋住
我們看一下
這邊
到底
這好像是樓梯的
梯間的那個照明燈
不然房間好像也都是沒開燈
我們去其他角度看
那這個幸福會的這個案子
我們在它的正前方
好像只有這個地方有亮
其他整棟
好像沒有
我們再看一下
從它的大門這邊看上去
這裡有亮
兩戶
這邊還有一戶
沒辦法從頂樓上面拍
就是會這樣
這邊好像全部都是暗的
但是店面好像
店面好像也都還沒開始裝潢
這就是目前
我看到
就是金國路的一個
重劃區的一個狀況
現在感覺入住率非常低
而且它後面一整片的土地
都還沒開工
不知道是不是比較保守一點
我們有聽到
就是代銷
就是說他們的同業
就別的重劃區
別的案子的重劃區的代銷說
現在金國路這邊
是賣得比較幸福一點
不過我們這只是聽說的
不知道 沒辦法求證
但是目前看起來
點燈率確實是相對低一些
大家可以自己去評斷看看
這個
我只是把畫面帶給大家看
大家自己去評估
如果是可以的話
最好當然是自己
可以走一趟
然後看看這樣子的生活環境
還有它的價格
你能不能接受
最重要的是
可以圓你自己人生的夢
自己成為一個有房主
期待下次
再跟大家分享
其他的房地產相關的經驗
下次見 拜拜
拿了人家的東西
不好意思不幫他宣傳
不過沒有拿錢
只有拿錶
這支手錶
大家可以看一下
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然後它是屬於時音錶
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