Sillen哥新居頂樓+西曬！請來“空調”專家及“隔熱紙”達人協助...台灣房地產 中路 八擴 青埔 經國 淡海 小檜溪 A7重劃區

現在是早上十點左右 那我這個房子是屬於東西向的 早上曬這邊 然後剛好室外機是在這一面 所以我們找這個空調公司來看 他是說這邊可能到時候 如果你冷氣裝太小臺 會不夠冷 然後東西向的關係 所以那邊會有西曬的問題 主要的這個 有沒有 這邊 客廳這邊會有西曬的問題 所以假設有西曬的問題 到時候冷氣會吹不涼 所以我們就是先 就是冷氣加大一點 不要說到時候吹不涼 要就害了 來 冷氣管線要把它 從這邊穿過去 然後接到這個 冷氣的柵欄裡面 好 來 拉起來 你說這個一般的大賣場 上面寫的那個 它是標準的 它是5米 一般的是5米而已 對 我光是主臥室就拉了15米 這樣加起來就是 如果是二樓要三樓 一米的話是多300塊 一米多300塊 光是多這10米就多3000塊 對 所以我們在外面 不要只看到價錢 有很多東西是隱藏 對 要另外加價 隱藏在裡面 還有像這樣子的冷氣 可能也有價值什麼 要再額外再加 對 你去那邊只有買到冷氣 所以它就是一個 好像類似一個線捲的感覺 到現場 在追加價錢的時候 你現場覺得它是一個冤大頭 到現場追加價錢 覺得是冤大頭 對不對 是27米 就是說前面是3米了 一箱是30米 前面已經3米就3米了 所以我們這條總共多長 我們等一下看一下 這邊都會寫米數字 13米 這邊住人家可能住17米 所以不是15米 是17米 對 光是拉個線要17米 所以光是這個管子 你去到賣場 額外它還會可能 再跟你收個三五千塊 光是管子 它現在先裝米管 到時候我們在裝潢的時候 再做一個飾板把它蓋住 這樣就看不出來 裝潢還會再做 因為我是做這種 屬於弔影式的 弔影式 弔影式就是你要配合你的裝潢 所以說我要在裝潢之前 就先裝冷氣了 那管線要先配 也是個大工程 這些空調的東西 都是用Mizutomo的 Mizutomo 這是日本的品牌 光跟連他們的管線也是 通道管 這個也是Mizutomo的 好像光是這些東西 成本就不低 難怪裝一臺冷氣這麼貴 有請專家講一下 因為每個品牌 它的計算K卡的 測試的基準不一樣 所以你一定要請專業的人 來幫你量測 不然有時候他跟你講 這是一噸的 可是來了只有0.8 它上面也是寫一噸 但是它就是比較不涼 你有沒有去過別人的家裡 他跟你講說這一臺是多少的 可是感覺他的冷氣比較不涼 有沒有這種感覺 就是有一些壓縮機 它的計算基準不一樣 所以我們還是必須是 實際請專業的師傅 工程行 他們知道哪一臺 對應多少噸數 這比較準確一點 我們現在要裝的是 主臥室的室內機 光是這一臺室內機 就用了將近快20米的線 這一米說300塊 光是這些線就6000了 銅管 不是塑膠管 銅管的線本來就比較貴 這一臺就是室內機的 我看一下它這個規格 4.1K瓦 我們這4.1K瓦 差不多是幾噸 大概差不多一噸半左右 一噸半 一噸半就是15000TPU 15000TPU 所以我們的主臥室 因為我們這邊是西塞 我這個到時候 會再請人家來裝 貼隔熱紙的話 不然到時候如果西塞 我看這一間別想做人了 這種是吊掛式冷氣的室內機 它就沒有塑膠殼 然後整個外觀長得 跟你家的冷氣 好像有點不太一樣 其實裡面結構應該是一樣的 只是它長得不太一樣 它直接要隱藏在天花板裡面 那裝的工法 跟一般的壁掛式冷氣工法 不太一樣 所有裁切 沒有那個標準價錢 所以還是以這個實際 現場施作為主 一直在施工 因為這種吊椅式的冷氣 它室內機跟出風口 不一定在同一個地方 所以它還要多一個 多一道就是出風口的地方 跟那個之間的管線 所以會多這些成本 而且施工也不太一樣 它要直接鎖在牆壁上 需要一些工 跟一般的直接鎖上去 掛上去是不一樣的 就是它的出風機器 然後管線直接牽來這邊 然後出風口在這裡 出風口是這樣子 然後這個是鐵罐子 大家可以參考一下 看一下 這樣 裡面還有這種鋁質的 好像辦公室在用的那種 軟管 那這等於是 左邊右邊的排水 有經驗的師傅 他直接幫我們做一個調整 這樣可以省下 這個排水管的長度 這樣就可以 排水管這麼長 現場就在製作 現在要上室內機了 這只是室內機 鼓風機 直接鎖在牆壁上面 然後機器在上面 還要量水平 不然會不平衡 已經裝好了 總共有四臺 光一臺就裝了 一臺就裝了一個多小時了 我們裝上去 這樣三個人來裝 這個 我做的這是吊掛式的 所以它要必須先上這個 然後室內機先上 然後之後纔有辦法做裝潢 管線先跑 光是這個管線 跑了將近二十米 因為這邊有梁 它沒辦法直接到那邊去 所以拉到這個地方來 是設計不良 怎麼會 光是拉這些管子 就拉了將近二十米 太遠了 它這個室內機在這裡 那出風口 出風口不是在那裡 出風口它要挪到這邊來 所以它這邊還要再拉一個風管 拉到這邊 然後這邊會有個出風口 也是真的要搞挺久的 我現在要來裝第二臺冷氣 再拉第二臺冷氣的冷氣管 這是客廳的冷氣管 然後管鏡 跟它冷氣的噸數不一樣 以噸數來配管鏡 像那一臺是臥室的 就比較細一點 然後這個是客廳的 就比較粗一點 蜘蛛人又來了 從這個角度看就更清楚了 我們看一下 兩條線的管鏡差異也太大了吧 這一條粗多了 一條是客廳的 一條是臥室 室內機裝好了以後 我們要裝這個出風口 集風箱 它這個等於是要拉一個管線 風管再拉到 你要出風的那個地方 很費工 所以裝這種吊掛式的 成本會比一般壁掛式 貴很多嗎 成本跟材料會多一點 材料多很多東西 光管子 又多了這個東西出來 每次你要去那種辦公室 找那種冷氣要開 要往哪個地方去 按那個遙控器 就是這一顆 有時候都一直找不到 那冷氣到底要從哪邊開 就是從那一顆按下去 那現在要裝這集風箱 所以客廳的室內機 我們也裝好了 在這邊 那剛剛總共把這個線材 都把它計算完了 這個是客廳的 這個是2.5噸的 25000TPU的 這個用了15米左右 然後隔壁那個 弄了17米多 隔壁那一臺用了17米多 臥室這個粗的 這個1米500 然後客廳那個 臥室的那個是300 這個500 光是這15米 就七八千塊 光是這些線材就七八千塊 不知道還不知道這些東西 原來是這樣子計算的 所以總共這邊用了15米 然後隔壁今天弄了 17米左右 然後還有兩臺 在那邊還在裝 現在我們又有一個 因為我這房子 就是剛剛跟大家講 有吸塞的問題 所以如果只是冷氣 那個可能還是不夠力 所以我們又找到這個專家了 這個黃老闆又來了 我每次叫你黃老闆 你到底叫什麼 我叫黃偉哲 阿哲啦 阿哲 阿哲 我這一面牆 我這一面落地窗 是不是要做隔熱紙比較好 假如你吸塞嚴重 基本上要塞進來2米以上 一定要放貼隔熱紙 所以貼隔熱紙 像我這 我就覺得它這個 有一點暗色 這個是有隔熱效果 你可以不要貼 它是黑玻璃 原廠的黑玻璃 只是黑玻璃而已 它沒有隔熱的效果 沒有 有點遮陽的感覺 它只是遮陽 那它效果 沒有辦法隔熱就對了 基本上我們要抗UV UV一定要到達90度 UV 紅外線呢 你裡面最基本會先塞到窗簾 窗簾然後塞到地板 然後塞到傢俱 假如你UV 你沒有到達那個程度的話 其實那些全部會塞到電池 全部會塞到電池 所以沒有貼這個隔熱紙 可能你家的傢俱 很容易就裂化 就像我們那個車子 長期曝曬在外面 它的車漆或它的儀錶板 會變形 變形 所以這個貼 跟我們貼汽車隔熱紙是一樣嗎 其實有些產品是可以同用的 但汽車隔熱紙很貴 所以我這一面牆大概要 對 是不用用到那類的產品 但是可以用類似的就可以了 大概 現在市面上很多了 所以我們有很多可以挑選 很多很多 很多可以挑選 那假設像我弄這一面落地窗 大概要多少錢 其實大概假設便宜的做法 我們不要貼 不要貼太深的來做 大概要賺一萬多吧 這一面大概要一萬多塊 對 因為你這膏已經量一半了 所以你要貼 可能貼兩張是不是 不用 貼兩次 沒有 沒辦法 都要整體的 榫料會有一些 等於說貼下來然後再貼下來 對 這樣完整度 美觀 會比較好 對 那我們 因為隔熱紙沒辦法 在裝潢實作的時候去 做一個實貼 沒辦法 因為這粉塵太多了 是最後 就是最後你住進來的時候 因為阿哲跟我們講說 最後住進來 你發現真的吸曬的部分太嚴重 沒辦法接受我們再來貼 對 所以這都可以做到 後製的 所以我們最後 我住了一段時間 我們再來做這個事情 另外一個網友上來囉 我們去找他來聊聊天 我們在裡面 師傅在裡面裝冷氣 然後我們今天有一個 這個好朋友到附近來看房子 這個Alan 我們算網友 對 就看房子 發現說我在附近 然後我們就約了一下 來看一下我們這個房子 那這邊屬於中路計畫區 我們應該很多人最近知道 最近這個中路計畫區的房價 非常的高 Alan你是哪裡人 新莊 新莊啊 新莊怎麼會買到這邊來 新莊我在考慮說從 因為我看中路 青湖 都有看 還有蘆竹 蘆竹也有看 對 你在新莊 你住新莊 但是你在哪邊工作 就新店跟內湖 就我家人 家人在新店 然後我在內湖 你在內湖工作 對 所以我看這邊就是看 你是要投資還是自住 自住 自住這樣會不會太遠 還 就大概 你已經習慣了 四五十分鐘的車 應該會增加一倍 新莊大概 第一站往新店的話 大概二十分鐘到二十五分鐘 所以這邊過去 大概都要四十五分鐘 到五十分鐘 所以如果是這樣子 你都還可以接受就對了 多個一倍的時間 對 可以考慮 但是有來這邊 看這邊的生活機能 跟生活環境 有大概看一下 就是公園的區域 還蠻多的 還蠻不錯的 OK 因為現在 中路計畫區的價格 慢慢的一步一步墊高了 當然如果說他不搶手 他的價格不可能這樣 你大概繞了一下 這個價格應該 你去看的什麼案子 PK1 我知道你有來看 我們這個社區 我第一次到中路 是看金茂一號 金茂一號 那豪宅 還不錯 但是他就是能選的也不多 已經賣完了 完銷了 金茂一號還有很多大的 大坪數的 小的 反正他就標榜豪宅 所以有好有壞 他可能比較不適合 OK 那所以還有去看什麼 案子嗎 這邊喔 像那個怡塵錦上院 錦上院有去看 感覺怎麼樣 錦上院就是面那個 山景 對 高處可以看山景 然後如果比較低一點 你就會想到可能面馬路 面馬路 消防隊 消防隊 所以可能要再考慮一下 是不是 山景是看那個 不是米芝依的山景 士拉拉山 復興鄉 很不錯 這邊也有山景 我這樣看過去也是有山景 這是虎頭山是不是 天氣好的時候很不錯 然後可以看藍天 看藍天 還有我開房子 當然就是希望說 躺在牀上剛起來的時候 可以看到外面的天空 所以就是喜歡有景觀的房子 沒有景觀就看天空 沒有景觀看天空 但至少不可以有很多遮蔽 看起來很骯髒 臺北客也都跑來桃園這邊看 所以以前我同學都說 過了淡水河就是鄉下 然後現在新北市升格了以後 過了林口就是鄉下 結果現在連桃園都升格了 所以很多雙北的新住民 新移民都會想要 青埔 中路或者是金國 或者甚至是小泰西 來看一下房子 如果大家 我覺得假日可以大家 如果是想買房子的人 不要把我們想成是 炒房一族好嗎 我們花了很多心思裝潢 怎麼會是炒房 人家現在要買房子 真的要有時間 有時間去看 要有時間 要多看多比較 多看多比較 對 但是感覺有時候 好像大家在追著房價去搶房 我有時候會有這種感覺 但是這時候就可以看看 就看哪一個比較符合需求 對 主要還是符合需求 不要說大家都一直 去搶著同一間 然後下個禮拜就離開 真的 貸款是個壓力 好 那我們期待 這個Alan可以到時候 趕快下訂 然後到時候可以來分享 他的購物的心得 我們感謝Alan 謝謝 拜拜