法語學習 | 中法字幕 P9 - 解除合同 - 法語聽說

大家好 歡迎來到我們中級法語溝通與詞彙課程的第十二課 今天課程的主題 也是通訊教材第12課的主題 命名為「簽署或終止合約」 本課我們同樣會使用詞彙教科書第十三課「房屋與居住」 希望大家準備好了 我們開始第十二課 租客在法語中是指租用某物的人 例如 當你尋找公寓時 若需要居住 就會租下公寓 從而成為該單位的租客 租屋居住時 一旦成為該公寓的租客 即需簽訂租 賃合約 若想成為租客而租用公寓 則必須簽署租約 在法國 租約是一份你必須簽署的合約 才能取得租住公寓的權利 因此 當你想租住公寓時 必須簽署一份稱為租約或簡稱租約的合約 因此 搬離公寓時必須取消合約 也就是終止合約 在法語中 動詞「résilier」的意思是取消某事物 例如 當 我想終止租約以便搬離公寓時 我 會說我需要取消我的租約 取消、終止 設置 在英文中 當你搬進新公寓時 你可以说你正在搬進新公寓 一個人安頓下來 意思是開始在那裡生活 帶著行李到達 打開行李 把東西安置在新的 地方新的公寓裡 我們用「s'installer」這個動詞來表達安頓下來的過程 搬進新公寓時 也可以说自己正在搬進該公寓 動詞 emménager 即用於此處 當我搬進新公寓時 代表我已簽下租約 正式安頓下來 準備在該公寓居住 所以我可以入住了 當我簽訂新租約搬進新公寓時 我需要與我的房東——假設我是一名租客——就通知期限達成共識 在法國 通知期基本上指的是租客欲退租時 必須提前給予房東的時間長度 例如 若我想退租或更換公寓 必須事先通知我的租客 為確保他知悉我即將搬離公寓 並希望取消及終止租約 他必須有足夠時間尋找新租客 這段須提前通知房東的期間稱為通知期 例如 若我的通知期為三個月 表示我須在搬離前三個月告知房東 離開法國的住所時 人們會說自己正在搬家 我們使用法語動詞déménager 因為我們正在搬家 搬家意味著離開目前居住的公寓 搬進新公寓時 人們總希望在入住前確認單位狀況良好 一間狀況良好的公寓 表示該公寓狀態良好 也就是沒有損壞或故障 處於良好狀態 因此 當您搬進新居或簽訂新租約時 自然會希望確保公寓狀況良好 退租時 亦即搬離租屋時 你必須確保房間狀況良好 正如租客須負起此責任一樣 租客在租賃期間並未對公寓造成損壞 無論是搬入或搬出 都必須進行財產清點 搬入檢查實際上是租客或負責租賃事宜之人（例如屋 主本人 或房地產經紀人）與房東一同巡視公寓的過程 因此 如果你是租客 就必須與負責該公寓的人一同進行物業檢查 所謂走訪檢查 就是我們將檢視場地狀況 特別是公寓的實際狀況 我們會檢查是否有任何損壞或破裂的情況 例如我搬進來時 搬出去並離開公寓時 確保我離開公寓時 其狀況與我搬入時相同 因此 我們必須進行一項全面的評估 在法國 搬進公寓前若已完成狀況檢查並確認單位狀況良好 則需支付押金 押金本質上是一筆交由房東或公寓管理人保管的金額 因此 若公寓遭受損壞 房東或相關責任人可扣留我們的押金——即我們提供的金額——用以支付修復費用 例如修復損壞部分 提醒一下：如果房間受損 業主可扣留按金 否則 若房間狀況與我們入住時相同 我們必須取回按金 無論如何 你都可以隨時與房東或公寓負責人協商安排 理清問題的關鍵在於直接與相關負責人（例如房東）溝通 共同尋求一個對我與房東或負責人雙方都合適的解決方案 動詞 s'arranger 用於 讓某人保持資訊同步 當我們在法語中說「to keep someone informed」時 意思就是更新該人的資訊 讓某人保持知情等同於提供資訊 所謂「讓某人保持知情」即是指提供資訊 中等 在法語中 形容詞「modéré」的意思與「moyen」相同或相近 例如 如果我說我的租金適中 意思是我支付的租金金額——也就是我住在公寓或房子裡所付出的住房費用——屬於適中或平均水平 如果我的住房開支適中 意味著我支付的房屋費用既不太高 也不特別低 而是處於合理且均衡的平均水平 例如在浴室裡 你可能會看到一個水龍頭 水龍頭本質上 是一根導管 用來引導水流 讓你能夠從水龍頭中放出水 水龍頭是輸送水流的管子 例如讓你 洗手用 有時水龍頭會漏水 當我說 水龍頭漏水時 意思就是水龍頭有滲漏 水龍頭正在漏水 它有滲漏現象 這意味著水正從水龍頭無故滲漏 當你不想讓水流出時 它卻仍從水龍頭流出來 水本應如常經由管道流動 如今卻從水龍頭滲出外洩 我們將會流失水分 因此會出現滲漏 水龍頭漏水通常表示需要更換 「更換」這個動詞的意思是拿走某物並以另一物取代 如果我更換水龍頭 僅僅表示我在更換水龍頭 在法語中 更換與更換幾乎是同一個意思 您好 早上好 女士 我是佩雷街公寓的租客 我打電 話是想談一下我的租約事宜 下午好 先生 出什麼事了 所以我打算終止租約 搬去另一個社區 真的嗎 畢竟租金還算合理啊 是的 我知道 但我希望搬去一個更安靜的社區 我覺得佩雷特路的公寓太吵了 你打算什麼時候搬呢 我下週需要看房子 希望盡快入住 您這份終身租約只有三個月 先生 您不能這樣隨便搬走 嗯 我剛在想 我們是不是最終還是能想出個辦法來 我知道有些人可能對呂杜佩雷特街的公寓感興趣 所以我想也許我可以找個人代替我租下 先生 我必須先見過你的朋友之後才會同意 當然 一旦我找到合適 的人會立刻通知你 順帶一提 關於我 的押金 我們能否商量個妥當的安排 公寓狀況還好嗎 你沒有弄壞什麼東西吧 唯一漏水的是廚房水龍頭 其他部分我覺得都還不錯 好 聽著 當你找到接替你的人後 我會跟你一起去檢查 好的 謝謝女士 祝您週六愉快 您也是 先生 祝您有個美好的週六 您好 早上好 女士 我是 Rue du Péret 大樓公寓的租客 我打電話是關於我的租約事宜 您好 下午好 先生 有什麼事嗎 所以我打算終止租約 搬去另一個社區 真的嗎 為什麼呢 畢竟租金還算合理啊 是的 我明白 但我希望搬到一個安靜些的社區 我覺得魯 du Péret 街的公寓太吵了 你計劃什麼時候搬呢 我下週需要看公寓 希望盡快搬進去 但您有終身價三萬元的合約 先生 您不能這樣隨便搬走 在第十二課的第一段對話中 阿德里安撥電 話給他的房東 也就是 他目前租住公寓的屋主 他打電話給房東 討論他的租約 也就是租賃合約 於是 他撥了電話 打給對方 告訴他自己是呂杜佩雷街公寓的租客 並向他的房東解釋 他打電話是為了談論此次通話所涉及的租約事項 他致電的原因是亞德里安的租約 也就是亞德里安的租賃合約 因此 亞德里安便就租約與租賃合約事宜致電他的房東 阿德里安隨後向他的房東說明 他想搬離現住的公寓 因為他打算遷往別處 所以希望終止租約 因此 他希望終止租約 搬離現居公寓 並停止租 用目前所住的房間 改租另一間公寓 遷往別處居住 因此 阿德里安致電房東 打算正式終止租約 從而取消這份租賃協議 阿德里安的房東回應表示 她對阿德里安想要終止租約感到驚訝 因為她向他解釋 租金適中 意思是她向阿德 里安每月收取的金額 足以讓他成為公寓的租客 那筆錢用來付房租很合理 並不算高 價格公道 所以房東對阿德里安想離開這間公寓搬去別處感到驚訝 因此 阿德里安表示他想搬走 意思是想離開現在住的公寓 他想搬走 因為他覺得自己目前居住的社區—— 也就是他現住公寓所在的那個城市區域——太吵了 那裡太吵了 噪音實在太大 這個社區不夠安靜 因此 可以想像 阿德里安一定厭倦了每天在公寓裡聽著噪音 這間公寓位於一個相當吵鬧的社區 因此即使他 現住公寓的租金適中且不算昂貴 阿德里安也…… 不過阿德里安仍希望搬走 因為他想住在較安靜 的社區 於是房東接著問阿德里安計劃何時搬離 因此她問他何時打算搬走 何時準備離開公寓 阿德里安隨即解釋 他正期盼著這一天 希望能盡快搬進去 他希望盡快搬進新公寓 也就是說 越早越好 阿德里安希望能夠盡快 搬進並安頓好他的新公寓 正如阿德里安的房東所解釋的 問題在於阿德里安必須提前三個月通知退租 艾德里安必須提前三個月通知 也就是他必須至少在搬離 公寓前三個月告知房東 甚至在解除租約之前就得先通知 因此 阿德里安通常無法終止租約或搬離 也不能像這樣突然停止繳 付租金 他必須正常遵守規定 必 須等待三個月的通知期後才能這麼做 這就是為什麼阿德里安的房東要向他解釋 你必須提前三個 月通知才能搬離——你不能這樣突然離開 更不能到得太早 沒經正式通知 你不能這樣說走就走 嗯 我剛在想 我們或許最終還是能想出辦法來 我知道有些人可能對呂杜佩雷街的公寓感興趣 所以我想也許我可以找個人代替我租下 先生 我必須先見過你的朋友之後才會同意 當然 一旦我找到合適 的人會立刻通知你 順便一提 關於我 的押金 我們能否商量個妥當的安排 公寓狀況還好嗎 你沒有弄壞什麼東西吧 只有廚房水龍頭漏水 其他部分我覺得都還不錯 好的 等你找到接替的人 我就跟你一起去檢查 好的 謝謝女士 祝您週六愉快 您也一樣 先生 祝您週六過得愉快 自從房東向阿德里安說明 必須遵守提前三個月的通知期限 否則無法搬離或退租後 阿德 里安便必須提前三個月告知房東 主人告訴阿德里恩不能這樣 離開後 阿德里恩回應說他 希望能解決問題 他希望能與房東協商出一個妥協方案 解決問題的意思是與他的房東討論並協商 以便阿德 里安和他的房東能夠達成一個雙方都接受的解決方案 阿德里安希望即使收到通知 他也能妥善處 理此事 他期盼房東能體諒地准許他搬離公寓 他不管什麼通知期限 只能自己設法解決 為了能跟房東把事情處理完 阿德里安解釋說 他認識一些人 可能會對這間公寓感興趣 位於佩雷街的公寓 他說我知道一些人 我知道有些可能感興趣的人 誰有可能取代我 取代我 也就是取代我在公寓裡的位置 代我支付房租 所以既然我沒有遵守通知期限 我希望我們可以商量出一個解決方案 也不用我繼續支付給你的房租了 我可以找別人代我付租金 誰會取代我在公寓中的位置 誰會取代我住在公寓裡 阿德里安的房東隨後向他解釋 在做出決定之前 必須先考慮 她必須見見阿德里安的朋友 那些 可能願意接替阿德里安住進公寓的人 因此她說 我必須見見他們 必須親眼看看他們 必須弄清楚這些人是誰 才能 給予我的同意 所謂給予我的同意 其實 就是告訴阿德里安 我同意他的解決方案 因此他們可以共同協商 找到一個對所有人都適用的解決方案 她必 須在同意之前先見見阿德里安的朋友 她表示同意阿德里安的解決方案 阿德里安隨即回應 當然 房主必須先見 見那些可能接替阿德里安住在公寓裡的人 當然 這再清楚不過了——阿德里安明白並同意他房東剛才所說的話 因此他告訴她 一旦找到真正感興趣的人 就會隨時向她更新進展 他會讓她知道 也就是說 一旦找到人接替 他住在公寓裡 他會通知她、告訴她並提醒她 他會讓她知道 會打電話給她 告訴她 有個人可以取代我 所以特地讓你知道 我會持續向你更新進展 接下來 阿德里安再次嘗試與房東協商有關保證金的事宜 所謂保證金 指的是阿德里安在租約開始時交付給房東的款項 萬一他弄壞了東西 可能會損壞公寓內的 物品 因此他問房東該如何處理押金事宜 由於我可能無法履行通知期 甚至在三個月最短期限前就離開 我們該如何處理押金問題 也就是說 我是否有可能拿回我的押金 我租約開始時給你的押金 因此房東問阿德里安公寓狀況如何 是否良好 她問阿德里安公寓狀況是否良好 你有損壞任何東西嗎公寓狀況良好嗎 公寓的狀況良好嗎 沒有損壞 沒有破裂——公寓狀況良好嗎 好吧 阿德里安回答說 只有一個問題——浴室的水龍 頭漏水 浴室的水龍頭正在漏水 有水從水龍頭處滲出 這表示這隻水龍頭正在漏水——有滲漏現象——而且這是阿德里安公寓裡唯一的问题 其餘部分 according to 阿德里安都狀況良好 沒有任何問題 因此 阿德里安的房東便向他詢問公寓的狀況 想知道公寓是 否處於良好狀態 特別是阿德里安是否對房間造成了任何損壞 由於阿德里安希望取回他的保釋金 這表示他預期能收回當 初繳納的保釋金 因此房東才希望確保公寓始終維持良好狀態 阿德里安並沒有破壞公寓內的任何東西 也沒有造成任 何損壞 因此他告訴房東 公寓狀況良好 沒有任何問題 其實唯一的问题是廚房水龍頭漏水 也就是說廚房水龍頭有滲漏現象 正如我們先前用日常語言解釋的 水龍頭就是輸送水流的管子 水從水龍頭流出 這根稱為水龍頭的管子一直在流水 這個 廚房水龍頭正在滲漏 表示有水正在流失 水正從水龍頭滴落 問題就出在這——這是阿德里安向房東反映的普雷雷街公寓裡唯一一個問題 其餘都沒問題 完全沒有任何狀況——公寓狀況良好 接著 阿德里安的房東向他解釋：一旦你找到人接替你 那就是你發現有人另找別人取代你 搬進你的公寓的時候 當你找到接替你的人時 請通知我 讓我了解進度 並持續更新 我會前去執行盤點工作 檢查場地狀況、公寓的狀態以及公寓是否處於良好狀況 我會跟你一起去進行盤點 等完成後確認無誤 我便能歸還你的押金 你也就可以終止租約了 因此阿德里安感到很高興 因為他成功地與房東達成了共識 找到了解決方案 他向她道謝 說了聲謝謝 然後終於祝她週六愉快 祝她度過一個美好的週六 你可以在法語中說「 bonne samedi 」 就像你可以說「 bonne dimanche 」、「 bonne lundi 」、「 bonne mardi 」、「 bonne mercredi 」、「 bonne jeudi 」或「 bonne vendredi 」一樣 你可以祝某人星期一愉快 或者更廣泛地說 祝某人一周中的任何一天都愉快 因此我們得知場景發生在星期六 這就是為什麼阿德里安會對他的房東說：「祝你有個愉快的星期六 祝你有個愉快的星期六 」