[中配]墨西哥的住房危機與抗議背後

抗議城市更新和大規模旅遊 在墨西哥城一小群男子開始破壞物品時 發生了反對旅遊和高房價的抗議活動 這座城市是拉丁美洲最貴的城市 但平均工資僅爲341美元 而一個四口之家的平均月花費 幾乎達到2500美元 住房是最大的關注點 三居室公寓的平均租金爲每月2800美元 使得墨西哥城成爲拉丁美洲最昂貴的城市 這座城市對拉丁美洲就如同紐約對西方 這正是這些抗議者所批評的 但是應該怪外國人還是政府呢 這就是墨西哥城如何被糟糕管理的 事後看來 我們的目標是讓數字遊牧者繼續來到墨西哥城 在2022年 香奈兒包姆是墨西哥市市長 她看到了一個機會 如果遠程工作的市場只佔5% 我們每年在墨西哥城將產生14億美元的收入 她與Airbnb達成了協議 以增加數字遊牧者的數量 所以我找到了一張地圖 準確顯示了這些Airbnb的位置 而且他們大多數集中在這個地區 根據數據我們知道 這些大多數是數字遊牧者 因爲平均預定業數爲83 這不是正常的旅遊 我想確切理解這個決定的影響 那麼我們從頭開始吧 在1980年代 墨西哥城是一個不同的地方 這座城市位於一個山谷中 分爲16個區 中央區的Kuatimalsi 現在是如拉阿羅馬和康迪薩等 受歡迎的街區所在之地 在1980年代 這些地方已經是 中上階層家庭的居住地 但這些社區正在衰退 許多家庭搬到了像波蘭科 和查普特佩克山這樣的高檔地區 許多房屋被e-abandoned 或者維護非常差 一個大問題是 墨西哥城的租金管制非常嚴格 即使市場價值上漲 房東幾乎也無法提高租戶的租金 這導致許多房東無法妥善 維護他們的房屋 墨西哥城的住房存量逐漸惡化 就在那時 災難降臨了 一場震中 8.1級的地震 摧毀了數百座建築 受災最嚴重的社區 位於拉孔德薩 羅馬和庫阿烏特默克的其他地區 這導致更多的房屋被遺棄或損壞 因爲嚴格的租金管控 使得人們不願意投資 重建這些房屋 正如墨西哥城的每個人都知道 這些社區往往是受影響最嚴重的 那是因爲它們坐落在 曾經是一片湖泊的地方 這個湖曾經環繞着 特諾齊蒂特蘭阿茲特克帝國的首都 而軟性沉積物加劇了地震的損害 曾經繁華的社區被毀滅 變得空蕩蕩的 而政府政策又抑制了私人投資 因此房產價值下跌了 但在接下來的幾年裏 發生了許多變化 在1990年代 墨西哥城與全球市場的聯繫更加緊密 他們加入了一個自由貿易協定 北美自由貿易協定 以鼓勵外國投資 他們終於取消了那些租金管制 所以這些社區 曾經是中上階層家庭的家園 但政府政策和這場地震 造成的損害等多種因素的結合 導致這些建築狀況極差 需求也很低 以低得驚人的價格買下了這些建築 結果發現 租給富有的外國人 比租給當地家庭更有利可圖 這位Airbnb的崛起 創造了條件 今天拉孔德薩 每四個家庭中就有一個是Airbnb 所以你可以想象 當這些大多數是美國的外國人 突然湧入 基本上把當地人 擠出了他們的社區時 當地人的感受是怎樣的 我將深入探討這個話題 不過首先你聽說過這個吧 我有點能理解這個 我最近想重新觀看《社區法醫》 這是我最喜歡的電視劇之一 但問題是 這在我的任何流媒體訂閱中 都無法獲得 但在這方面 Cyberghost VPN提供瞭解決方案 只需選擇他們 支持的一百多個國家中的一個 然後打開它 你的網絡 現在將被重定向到那個國家 你需要明白的是 很多你想要的電視節目 其實在你的訂閱中 是可以找到的 只不過他們僅限於 特定國家觀看 對我來說 我發現Dexter在英國可以觀看 所以我連接到了英國 結果就是這樣 這也適用於你的手機 電腦或平板 允許你解鎖超過 40個流媒體服務的內容 如果你現在就註冊 Cyberghost VPN 不僅支持我的頻道 你還可以獲得84%的折扣 並且能享受 4個月的免費使用 點擊描述中的鏈接 墨西哥城內部 存在許多差異 短住房 在並非所有社區都常見 在這些淺紅色區域 Airbnb幾乎沒有存在 而在這些深紅色區域 Airbnb的數量 佔整個住房存量的 20%到25% 這是墨西哥城 與其他城市的 一個關鍵區別 因爲在墨西哥城 這個問題 主要集中在 少數特定的社區中 這大約從疫情開始 自從新冠疫情以來 墨西哥城某些地區 外國人的出現逐漸增多 當COVID疫情籠罩全球時 許多外來者 主要來自北美 決定暫時移居墨西哥 以利用寬鬆的疫情限制 和相對於許多 北美城市的低生活成本 在羅馬和孔德薩 Airbnb的數量 在一年內 增加了30%到50% 在康德薩的盧克斯地區 一些房主開始利用 像Airbnb這樣的租賃平臺 他們每月可以賺取 1300美元的利潤 對於房主來說 向遊客收取 每晚100美元的費用 顯然比每月 向當地人出租500美元 要更合算 所以我找到了一組數據集 完美地總結了這一點 如果我們根據 三居室公寓的承受能力 對美洲最大的 100座城市進行排名 紐約在整個大陸上排名最高 但墨西哥城在拉丁美洲 排名最貴 但與北美城市相比 墨西哥城仍然便宜 這僅僅是住房的費用 整體生活成本 在墨西哥平均比美國 便宜60% 你可以快速飛往世界上 一些最美麗的海灘和城鎮 同時在入境時 可以獲得180天的簽證 而這正是墨西哥城市上 看到機會的地方 而現在我們想要的是 更進一步 我們衆所周知 旅遊是產生更多 間接就業機會的 經濟活動之一 她想要更多這樣的東西 旅遊在墨西哥經濟中 佔據重要地位 在全國層面上 它佔其國內生產總值的 19% 在墨西哥城大約是9% 這個數字還可以增長 數字遊牧者在該市 支持約4萬6千個就業崗位 他們每年貢獻約10億美元 這是適應保姆 希望抓住的一個 絕佳經濟機會 如果你以前看過我的視頻 你可能已經知道 這是要說什麼 因爲每個人似乎都在犯 同樣的錯誤 我做了一個關於西班牙的視頻 主要聚焦在巴塞羅那 這裏的住房短缺爲7% 我做了另一個 關於荷蘭的視頻 阿姆斯特丹的住房短缺 達到了12% 但是你知道嗎 墨西哥城需要增加 30%的住房 他們面臨着 80萬套房屋的短缺 短期內沒有 切實可行的解決方案 無論數字遊牧者旅遊 能帶來多大的經濟機遇 如果你的政策鼓勵他們 來到你的城市 你也需要制定 相應的政策來安置他們 而且適應保姆 也並非沒有意識到這一切 看看這裏的這篇文章 畫面中是一群 面帶自豪笑容的人 在對着鏡頭 但是這篇文章 和這次媒體發佈 只是爲了宣佈 在市中心新建3000套住房 這僅僅是冰山一角 墨西哥的住房市場 就像狂野西部 住房嚴重短缺 幾乎沒有什麼建築 而市場沒有受到控制 通貨膨脹非常嚴重 政府利用數字遊牧者旅遊 促進經濟增長的策略 加大了需求 正是他們平衡 這些問題的方式 導致了更高的價格 我找到了一張圖 完美地總結了這一點 這就是墨西哥城 房價逐年上漲的幅度 而這條不穩定的線 則顯示了工資增加 或減少的幅度 長期趨勢 是人們的收入 未能跟上住房成本的上漲 這些不斷上漲的成本 讓很多城市的老居民 失去了家園 非正式就業者的平均月薪 低於正式就業者 他們的收入分別是 240美元和470美元 但一個四口之家的月均開支 幾乎達到2500美元 這根本追不上 那麼人們是如何應對的呢 答案是 許多人同時做多份工作 許多房屋的居住人數 超過了設計師的預期 這被稱爲過度擁擠 到2020年 大約每三棟房子中 就有一棟是擁擠的 另一件事 是人們就這樣搬走了 所以我實際上 和一個墨西哥女孩結婚了 你知道嗎 先讓我離開一下這個錄音室 我們是在我度假 去墨西哥時認識的 我去了埃斯庫尼多嘎 那是我們的第一次約會的地方 這裏有一張 我們吃飯的餐廳的照片 後來我們其實在這裏訂婚了 如果你能看到的話 我們在墨西哥城待了很長時間 那裏有位女清潔工 她每天上下班通勤 各要花兩個小時 這正是這裏涉及的諸多問題之一 好的工作 往往位於昂貴的社區 如果當地人被迫搬離 他們就不得不通勤 這就是這些抗議者 所表達的觀點 在一份書面聲明中 Organizers表示 抗議是當地政府 多年未能解決問題根源的結果 城市更新 並不只是外國人的錯 而是政府和那些優先考慮 外國人帶來的錢的公司的錯 他們呼籲加強租金管控 讓當地人 在更大規模的開發項目中 有發言權 制定更嚴格的法律 讓房東更難驅逐居民 並優先考慮墨西哥租戶 而不是外國人 所以我希望討論的內容就是這個 因爲這正是人們抗議的原因 那些抗議活動中 確實存在一些排外的特徵 但這不是問題的核心和根本所在 所以最後一件事 如果可以的話 你一直看完了這個視頻 如果你覺得有幫助 或者學到了什麼 請考慮訂閱這個頻道 並點贊這個視頻 這是你能給我們這樣的小團隊 最大的支持 別忘了點擊描述中的鏈接 獲取Cyberghost VPN 爲我們的訂閱者提供的特惠折扣 這個VPN在您瀏覽時 保護您的數據 並讓您完全訪問 互聯網上所有被封鎖的內容 這是完全沒有風險的 所以可以去看看描述中的鏈接