更便宜空間更大你會選小檜溪還是旁邊的大業路商圈?開箱「石清之水」大四房...|小新新講
我們今天來到小塊溪旁邊的一個社區
非常有質感的社區
非常大的市房
光室內使用空間就50幾坪了
所以如果你最近也在找這種大坪數的房型
歡迎看到最後
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今天我們來到這個地方是
桃園的大友路商圈
大業路商圈
王老師今天又帶我來這邊看房子
那這個十字路口算是非常熱鬧的一個十字路口
這邊有便利商店
有85度C
然後有藥局
有王老師
欸王老師
你今天要帶我來這裡是
看一間早期的豪宅
早期的豪宅喔
我對這個地方算是相對熟悉一點啦
因為這一條路明光
明光通路一直往那邊走
過那個南崁溪了以後
它就是小塊溪了
我們之前常在小塊溪那邊繞來繞去
走來走去
對小塊溪的雛形到現在
從雛形到現在這樣子高樓大廈
拔地而起的感覺
我們算是見證過這一切
那因為常去小塊溪
之前也都來這個便利商店
或者是這個85度C這邊喝咖啡
所以這裡我們也算是熟悉的啦
是不是
旁邊還有慈濟咧
是不是
然後學校這邊有
這個是大葉國小
你後面這個是大葉國小
然後那邊也有國中啊
再過去有小學
所以這裡是
桃林鐵路
這裡是集機能學區還有交通
因為它離高速公路很近
未來又在小塊溪的旁邊
所以這一區其實我覺得還蠻不錯的
那你說要介紹一個早期的豪宅是什麼
就是這邊在講的
這個
這是我朋友他家耶
石清之水
沒錯
這個真的還不錯
我蠻喜歡的
對很大型
就是坪數很大
然後整個價
就是下來它的總價可能
跟崇化區比起來有一點落差
而且現在拿出來賣的
都是兩千多萬
兩千多萬
兩千多萬在小塊溪只能買三房
這邊能買幾房
買四房
四房
而且是超大四房
超大四房
好那我們趕快過去囉
來
要先去溝通是不是
要
好那等你去溝通
如果你正計畫來大阪旅遊
那你可以選擇Ruby他們公司的民宿
這裡有一個像家的客廳
還有像家一樣的餐桌
可以去超市買和牛回來煮
還有幫你洗屁屁的免治馬桶
有洗衣機
出門不用帶那麼多衣服
體驗正宗日式的房間
歡迎來到
進來了
屋主剛剛出去
待會我們繞了一下他家
我看一下
這個進來有一個內玄關
等於是在門以內的玄關
電梯進來
然後也換了菲律賓
換了菲律賓的電子手
不是菲律賓
進來以後他的鞋櫃是在這邊
所以等於說
他
你就是有一些
比如說腳踏車或者是鞋子
雨傘可以放在這個門外
門進來了以後
他纔是真正的門內
那我們稍微的看一下
剛屋主說這是幾房
3加1房
大房子果然是豪宅
雙主臥設計
那我們進來了以後
他進來的玄關是這樣
因為他的鞋櫃已經在玄關那邊了
裡面進來的以後
他就是一個完整的室內空間
那進來他分左邊右邊兩邊
右邊是私領域的區域
左邊是公共的客廳
客廳的部分
他這個社區好像格局都是這樣
有一個L型的大窗臺
這個算是有一個陽臺
然後窗臺做L型的
這個客廳也是算是超大
非常大
大概是這個樣子
然後目前他電視算是太小臺
42吋
你這個至少要放個75吋
這麼大的客廳才對得起他
然後這些全部都做好
當時都是做木工的
那這個全部都是
大概是這樣
那因為他是L型的窗臺
所以他的採光非常好
從外面照進來的光線非常足夠
轉過來呢
他這個設計
這邊有一個出去的L型的窗
不是L型
就L型的陽臺的窗
看出去是這樣
就我們剛站的那個十字路口
那這邊還有一個採光面
所以這個房子為什麼採光這麼好
就是因為這樣
然後這裡有一個臥室
這主臥室
我們等一下再來看
為什麼我那麼熟呢
因為我朋友住這裡
然後這邊是他的餐廳
如果現在要住大樓
要有這麼大的餐廳
大概就中越那種百坪大豪宅纔有
但是我們現在這個
也可以讓你擁有這樣子的一個餐廳
他做了一整面的餐邊櫃
咖啡機
烤麵包機
什麼雞都可以放這裡
所有的收納櫃在這裡
泡麵
然後那些餅乾
糖果
拜拜用的東西全部都有
就是在這個區域
可以完整的呈現
那如果你不喜歡這種圓桌
因為現在人比較西化
不喜歡這種圓融的圓桌
你也可以改成方桌
我看過有朋友
他這裡就是做了一個類似中島
那你看怎麼設計
中島你就可以做的櫃子
還有整合在那個餐桌上面
那接下來看一下他的餐廳
他的廚房
他廚房也蠻大間
你看光進來一開始就給你一個
這收納空間
你看這個東西都還沒搬走
所以東西還在裡面
然後這轉角
轉角遇到愛
這一個轉角進來
他的廚房也算是相對大的
以現在的四房來講
尤其你剛講他不是正四房
那三加一
你現在三加一廚房
就跟一般三房其實沒差多少
但是人家這個是正四房的一個大小
你看這麼大
光這個廚房
然後除了前陽臺很大以外
他這邊後陽臺的部分
也算是相對來講
也算是大一點
因為多了那一塊
一般現在的四房
就是到這個柱子
這樣子就差不多了
但是他又多延伸出去一塊
而且他逃生通道設計在這邊
等於說好像一層兩戶的房子才會這樣
一層兩戶或一層一戶的那種房子
才會這樣設計
這些東西未來都會搬走
這個沒用
但是這些檯面
現在維護的狀況也維護的非常好
冰箱也會搬走
公共區域的部分大概是這樣子
我們接下來看一下私領域的部分
從這一個區域的房間在那邊
所以有兩間房間應該在這個地方
這一間跟這一間還有這一間
這是廁所 廁所先看
廁所的部分有對外窗先加10分
然後全部都是這種石材的檯面
這樣子
這個廁所是不是衛浴室有換過
那個感覺好新
馬桶看起來很新
反正就是就是維護的還不錯
接下來看第一間房間
特別知道我們要來看
所以弄得那麼乾淨
娃娃都擺的
這個是女兒房
因為是女生的房間
我們就不要拍得太清楚
看出去就剛好是樹梢
所以大家知道樓層大概是什麼時候
但是看出去是中庭
整個景也是算是蠻不錯
這個是兒子的房間
也是女兒的房間
但是他有一個廁所衛浴
因為他有整理
所以我看一下
大概是這樣
整理過的
所以應該都有收了
所以一個標準三件組
有沒有對外窗看一下
沒有
這裡如果再挖一個對外窗會更好
因為他這邊其實是對外的
那我們接下來來看一下
另外一側的房間
來這邊過來以後有一個加一房
其實這間房間也蠻大
而且他有一個就是對外窗
所以你要把它隔成一般的房間也可以
但是目前是加一房
你的功能是什麼
你自己決定
那目前這個屋主把它設為佛堂
這個是那個日聯正宗
就是我們臺灣叫創價協會
創價協會你知道
人命讓人家缺
這個我連經文我都會唸
這日本的總本山
大十四我都去過
日本的一個宗教
然後這邊又一間主臥室
在這裡
這主臥室可以看
我們來看一下
主臥室真的很大間
超大間
而且是目前設計是一個典雅的一個設計
這邊過來放這個掃地機器人
對外看出去的窗景
就是我們那個大夜路
隔音還OK
然後看過來這麼大間
那裡衣櫃整排的衣櫃
衣櫃轉過來
有沒有
有一個按摩浴缸
配按摩浴缸
然後這邊有一個乾濕分離
然後就是那個洗臉臺
這個有配雙車位嗎
單車位
單車位而已
那有點可惜
如果雙車位我現在先出價
所以這個社區因為我來過很多次
我好幾年的跨年
我都是在這個社區跨的
真的
可以看到煙火
不是
因為我朋友在這邊
我們都會來這邊聚會聚餐
這餐廳這客廳真的夠大
這客廳跟我朋友那個客廳一樣
他有裝潢
我們之前也有拍過他全新裝潢
花了五六百萬很漂亮
那當時他為什麼
他本來是想要換新的房子
可是後來他繞了一圈
說小塊溪那些錢那麼貴
一間這種房子都要三四千萬
所以他寧願多把那個
不是要三四千萬
重點是他室內的空間
比這個小很多
所以他後來就想說
那我再加一點錢
把自己房子裝潢好
那更舒服
然後內裝的質感更好
所以他花了五百萬
去裝潢他的房子
就弄起來也不輸小塊溪那些豪宅
一橋之隔而已
而且又有生活機能
這邊纔有生活機能
小塊溪那個還沒開始
所以後來他選擇了這裡
所以這個也算是另外一種選擇
你要買全新的
但是你又要花很多錢去裝潢
還是說你退而求其次
然後我們選擇一個中古屋
有品質的中古屋
然後我們把它裝潢成我們要的
這樣子就是兩個價差應該是蠻大的
我非常覺得
這個房子室內使用坪數50坪
室內使用50坪
那陽臺咧
陽臺加上
就加進去
50坪
那我們一般不要買到7、80坪
纔有辦法買到的
所以這種房子你隔一橋
你不要講3千多萬
根本可能都破4千
那不叫破豪宅線
連貸款都有問題
可是來這邊一橋之隔馬上2千多
從4變2
還有裝潢
而且格局還不是這種
這是內外玄關的
這是不一樣的
而且一層好像兩戶而已
其實我自己都很心動
我喜歡的
我口袋破洞
誰叫你要那麼亂花錢
是不是
OK好
那如果對這個房子有興趣
歡迎跟王老師聯絡
右下方有他聯絡方式
直接跟他詢問這個房子的一些資訊
因為屋主在外面
那如果你是最近買的新房子
想要分享你買房心得
或者是裝潢心得
歡迎跟我聯絡
第一則留言有我的聯絡方式
那如果你是最近買的新房子
舊房子要委託王老師幫你銷售的
也歡迎跟王老師聯絡
我們說屋主在外面是說
不想讓他在外面等太久
所以我們要講快一點
好
我們期待有更多人來一起支持真心話
我們感謝屋主的分享
我們下次見了
拜拜
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