新北土城重劃區近捷運已站上50萬/坪!優點很多,你覺得呢?台灣房地產 經國 八擴 藝文 青埔 小檜溪 中路 七期重劃區

小新新講
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今天要帶大家去哪裡看看呢
哇 今天喔 天氣非常好
昨天還非常冷喔 今天已經又到了二十幾度的這個溫度了
今天很開心喔
欸 要去臺北一趟
所以路過了一個地方呢
就是 土城
就想說去土城
看看那邊的重劃區 然後
呃 看看現在發展狀況
因為 呃 因為在一個住在桃園嘛
所以很多的時候都是在桃園這邊分享
然後因為分享 桃園分享的多
所以這邊的車主 屋主也就多
所以我們想說往外縣市
像新北 臺北 或者是臺中
那最近因為臺中也分享了有一些
所以有一些屋主來做一個分享
我覺得這樣可以創造一個良心的循環
那我們今天喔 呃 就是要到
土城的重劃區
那土城大家如果對它有印象的話
應該就是它是屬於介於這個
中和跟板橋還有三峽的中間的這一塊區域
那三峽在還沒有 呃 三峽北大特區的時候
其實它算是 呃 比較邊陲一點的
已經跟鶯歌屬於這種靠近桃園這個區域了
那土城就勢於這個三峽
那邊當時很多 呃 一些呃 比較不好的
比如說像工業種 呃 一些工業區啦
模具廠啦 呃 板 板噴廠啦
或者是現在 現在在那邊還有很多烤漆廠
上次到山上去
有看到一些隱藏在山裡面的烤漆廠
那這些齁 都是一般在城市裡面
比較不喜歡 不歡迎的一個產業
然後包含這個 呃 土城看守所
都是大家不喜歡
可是近年來因為 呃 外移的效應
那加上這個三峽北大特區呢
在邊陲的地方 在邊邊角角的地方
形成了一個聚落
三峽北大特區的成功
然後再加上 呃 這個沿線的捷運
藍線的一個通車
創造出這個土城呢 有新向榮的感覺
那再加上土城旁邊有中和板橋嘛
中和區跟板橋區
就是整個新北市的人口的大集中地
所以變成外移的效應
現在土城表現得也非常的出
那我們現在已經上了國道
準備往土城的重劃區邁進
那到現場再跟大家分享
我們繼續走囉
哇 終於下了土城交流道了
我們現在人在這個中央路
在這個地方是中央路
是嗎 是中央路嗎
欸 好像是喔
嘿嘿 省道三號嘛
臺三線 然後往這個
應該是屬於中和的方向邁進
那因為以前呢
我們從中和要回到桃園
如果走這個往樹林的方向的話
一定會經過土城
那土城有一塊區域
那時候就是跟中和的交界那裡
完全是空地 看起來就很荒涼
那後來因為捷運的通車呢
讓那邊地方呢
注入了很多新的建築物
然後很多建商啊
還有很多的建設
願意到那邊去開發
那變得比較宜居
因為現在也變成是一個
很不錯的一個居住環境
那我們到了這個土城 京城路這邊呢
我們繼續往前走
到的時候再跟大家分享喔
那這邊呢
左前方看到了很多的新的房子
那右前方有一個廟
我就是每次都以這個廟為一個基準
好像過了這個廟以後呢
這邊就變得比較空曠一點
那時候
那這邊就是捷運土城站
左邊這個捷運土城站
通車了以後
這邊感覺就變得
完全跟以前的感受不一樣
因為以前上一個長期摩托車
經過這一邊
那時候經過這裡就覺得
有一股味道
那現在應該都沒有了
那前面喔
有沒有看到很多的這個房子
很多
那我們就開始找停車位囉
哇 路上很多工
大型土木耶
出來就看到這邊有一個
好像還不錯的建案
叫做富華城心
我來查一下
這個平均的成交價
已經四十幾萬
四十二萬左右
不過這蓋得好像蠻不錯的
對 很漂亮的感覺
這邊就是重劃區了
所以你會感覺天空非常的藍
但是這邊有沒有
老市區
大家應該可以看到那邊
一堆電線桿
電線桿跟路中間
一堆的這個電線
看了就很厭煩
然後剛剛這個地方有一家7-11
所以它在這個重劃區
就離這個老市區
應該是蠻近的
那邊就是那個
之前新聞鬧得很大
那個日月光的高級住宅
豪宅有沒有
之前就說會漏水
那我們繼續往這邊走
就是這條是學府路
那這一條是學士路
這邊一轉過來
就有一個新的案子
那叫做鴻輝大院
我們來看一下多少錢
這個鴻輝大院開價四十六萬
四十六萬
現在這樣遠遠看是
感覺是還蠻普通的
四十六萬成交
應該也都是四十幾萬
所以我們好像都還蠻貴
我們來看一下
然後走著走著
這邊就有一個國泰的案倉
叫國泰上城
看一下多少錢
果然是國泰的
開價四十九到五十五萬
四十九到五十五萬
那邊好像還蠻多的
我們去那邊看一下
那邊就是
剛剛那個土城日月光
現在看到實價登錄上面顯示
就是四十一到四十六萬之間
最近成交的價錢
看起來就是豪宅的樣子
那這個鴻輝大院的另外一棟
它可能是有兩棟
應該是感覺是還不錯
剛剛從正面看感覺還好
但是這樣子看到它的中庭
然後還有整個設計的感覺
好像還不錯
然後就是在這邊跟這邊
這是什麼路
不知道
學海街的交叉口這邊
有一個叫做蒼星同樂
它的實價登錄上面
最近成交的價錢
大概是在三十五三十六萬左右
坪數是屬於中小坪數
三十幾坪的大小
蓋的就是比較普通的一個格局
我們繼續往這邊走
那日月光超大
我看至少六七棟
每一棟好像都二三十層樓
然後中間有一個廣場
它一樓應該是屬於這種購物中心
它叫日月光廣場
我們繼續走
這邊走過來
這邊又有另外一個叫鴻輝大院2
我們看一下一坪大概多少錢
一件奇怪的事情
鴻輝大院No.1四十六萬
然後No.2反而比較便宜
四十五萬
是不是因為比較靠近裡面
那種巷子裡面
所以價格比較便宜一萬
開價還便宜一萬
但它的基地好像比較小
真的還蠻貴的
四十六萬
這邊好像有一個還不錯的
我在上面是看不到什麼資料
它也沒有招牌
好像是叫做東運玉光的
然後開價是三十七萬到四十七萬
價差這麼大
應該跟樓層還有面向有關
可能面向這一邊
京成路這邊是價格比較貴的
大門在這裡
看起來好像還不錯
比隔壁那個好多了
但如果說它也是差不多的地段
它也賣三十幾萬
我覺得這還不錯
我們繼續往前走
往那個地方看過去
很多的大樓
可是那個是在比較遠的地方
我們現在是沒辦法過去
大概拉近看一下
感覺蓋的都還蠻漂亮的
天際線是這樣
這個就剛那個東運玉光
那邊太遠了
我們沒辦法走過去
看這裡有一棟類似華夏
已經好像很多衣服
已經掛在那邊了
應該有人住進去
我們過去看一下
風實在有點大
這邊這樣子
不知道那是什麼建築
這也查不到
再去別的地方看一下
住在崇化區的好處就是
會有很多這樣子
休閒的設施
因為畢竟以前這裡都是空地
它在做一個都市規劃的時候
比較宜居
比較貼近人生活
它會把生活的部分
然後停車場
還有一些防汛救災
一些設施給它規劃進去
旁邊就有這種小橋流水
雖然有點小
但是有聊勝於無
旁邊這裡有一個
這個案子我剛查了一下
好像叫做湖珍仰木
開價是47萬
現在實價登錄不知道多少錢
不過湖珍是不是知名建商
好像也都很帶高級的
不知道反正現在沒有資料
這邊好像一個新的案子
叫綠建築
我剛上網搜尋了一下
它的價格還沒公開
所以不知道多少錢
我沒有要買
所以不好意思進去裡面問
看到那個照片是蓋得還不錯
那這邊就有一個很大的公園
我們過去看一下
哇 這邊就是展龍山遺址
好像那邊有什麼遺址之類的
展龍山
然後這是一個很大公園
應該跟我們那個向陽公園差不多
中路的向陽公園差不多
所以我猜剛這個綠建築
公園第一排應該很貴
然後前面也有這一個
有兩個案子
應該也是蠻貴的
我們往前走
然後這邊呢
又有這個新北市的土城醫院
現在其實買房子
醫院也是非常重要的一點
因為未來老人化的時代
醫院還有學校都是非常重要
還有公園
公園也是非常重要的一點
生活機能以外
連這些都要一起考慮進去
那因為這個區域
離這個土城醫院
然後它雖然是部立的醫院
但是它是委託長庚的團隊經營
所以應該跟公務員會不一樣
所以它的最大
這個區域最大一個賣點
還有離醫院非常的近
這邊有一個案子很新
然後蓋得蠻漂亮
叫做文心意義
實價登錄上面看到價錢
中樓層大概是平均成交是
那高樓層非常誇張
有成交到49萬
8樓
可能是面公園的吧
那早期它開價38萬
如果有買到
現在應該已經非常的不錯
然後這邊走著走著
又有一個新的案子
這就感覺就很普通
可是它的價錢也不便宜
開價48萬
實際成交價還沒出來
但是現在看到的是開價
48萬 好貴
這就是今天來這個土城
重劃區這邊繞一圈的結果
一切都是網路上的資訊
那實際現場的環境大概是這樣
希望有屋主可以來分享
因為現在很多人買房子
都看網路上或代銷
或者是廣告
我覺得都不是很精確
還是詳細由屋主來分享
會比較準確一點
屋主可以跟我們分享
說這個區域的一些優勢
然後你當時在選房子的時候
為什麼會選擇這一區
所以有沒有土城附近的朋友
或者是屋主或者居民
可以跟我們分享
你們當時買房子的一個心得
這一區
或者是三峽也不錯
三峽土城我們都很希望可以分享
因為這幾個區域
大概價格是比較接近
我們一般人可以消費的起
那今天的分享就到這裡
我們希望有屋主來跟我們分享
你們的買房過程
還有優缺點分享
我們下次見
我們現在在這個土城重劃區
掰掰
過年快到了
大家要知道
要拿吸塵器掃地
我的手都快斷掉了
我理想中的吸塵器
其實是要又輕
然後吸力又強
然後又可以無限的
算是價格的不同
像這一臺
這一次我真的覺得
超值得入手的一臺吸塵器
德國藍寶的一臺吸塵器
最大的一個賣點就是
超級輕
大概兩隻手指頭都可以拿起來
然後最重要的是
它是德國的品牌藍寶
大家買車都想要買德國車
那吸塵器當然也可以選擇
德國的品牌
這一臺有15kpa的吸力
而且非常的輕巧好用
它有兩段式的
我們實際使用看看
這裡地上一堆灰塵粉塵
那我們直接打開這一支
吸塵器來試看看
我們先打開第一段
這裡有一些髒東西
有沒有
打過去看看
哇很強耶
那如果說是比較
大的一個粉塵怎麼辦
打開二段
聲音變強了
角落它還可以這樣90度旋轉
超方便對不對
而且拔起來了以後
這個就變配件放在旁邊
直接拿起來裝上去
細縫
像這種地方
如果說需要一些
還可以把刷子打開
這個是二合一的
打開以後
就可以進行一些刷
哇
來我們再接一下第三個刷孔
我覺得這是現在我們最需要的
很麻煩這種地方常會有塵
那我們用這個可以怎麼用呢
來
直接打開
因為它是有刷碼
直接
這樣刷的時候
可以把上面的粉塵跟塵蟎拍上來
可以吸得很乾淨
哇所以非常好用
但是家裡都有這個沙發對不對
那沙發的部分怎麼辦呢
我們這個直接把它打開
它就變成吸沙發的吸塵器
這個沙發很容易產生塵蟎
有這個刷子
可以直接貼著
它可以吸得非常乾淨
所以最後大家覺得最痛苦的地方
就是要整理這個
你有時候有些人會過敏
這樣子粉塵
你會一直打噴嚏
打不停
我們最方便的地方就在於
它one touch完全不用一倍摧毀之力
咔咔咔
而且沒有耗材
非常好用
我們的德國藍寶
所以不管是要吸車子
吸家裡
做家事
其實都非常的簡單
我們這個德國藍寶
如果說你家裡需要一支
可以帶著走
可以吸車子
或者是小朋友可以幫你做家事的
這種吸塵器
大全配一整套
連這個刷毛
吸沙發的
吸地毯的
然後吸地的
這一整套
還包含這個桿子
整個2880
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