「激安住宅 VS 高額ローン」

過去二十至三十年間，中國經歷了一波全國性的購房熱潮。 有些人購房是為了婚嫁，有些人則是為了子女入學或通勤需求。 此外，許多人相信房價絕對不會下跌，因此將房地產視為最可靠的投資，進而購買房屋。 然而近年來，在房地產市場長期低迷的背景下，許多人逐漸意識到，過去被視為必然增值的房屋，如今正逐漸成為沉重的負擔。 另一方面，在中國的一些地方城市，房價竟變得出人意料地低。 由於在中國，捲心菜被普遍視為一種極其便宜的蔬菜，因此這種價格低得驚人的住房被稱為「白菜價」。 大約56萬日圓的一筆錢——絕對沒錯。你可以花約56萬日圓買下它。 即使只租兩三年房間，費用也差不多要這麼多。格局為2LDK，面積超過60平方公尺。 內部狀況良好，稍作整理即可立即入住，並附有獨立廚房。 這是臥室。地理位置極佳——就在建築物外，您會發現一個早市和一個巴士站。這處位於西南沿海的物業是生活便利的理想居所。 只需一次性支付約56萬日圓，即可擁有自己的房屋。內建選項可隨時選擇。 一段發布在中國社交媒體平台上的影片引發了廣泛關注。 該物業為位於國隆工廠慶典城礦區的一間二手公寓，建築面積為65平方米，掛牌出售價約為31萬元人民幣。 額外給予約 70,000 日圓的折扣，使得最終的限制價格達到驚人的約 230,000 日圓。 換算成每平方公尺的價格，僅約3,300日圓。 青城城位於國龍廠的東南部，是中國東北地區經濟發展相對緩慢的區域之一。 在人口嚴重外流的偏遠地區小城市，房價原本就極低，購買一間公寓僅需幾十萬日圓已屬平常。 有報告指出，許多住宅大樓長時間空置，部分公寓社區的入住率低於10%。 此外，也有人指出，這些條件在山東省的某些沿海地區同樣存在。 每個村莊的房價特別低，最便宜的單位每套約為46萬日圓。 它的尺寸並不大，最低單價約為每台92萬日圓。 此外，在波坦町，有一處物業的最低單價約為每單位420萬日圓。 這些是中國房價暴跌至幾乎與「白菜價」相當的24個地區。 當看著地圖時，這現象絕非僅限於某些地區，這一點便十分明確。 你覺得這個價格如何？ 類似的情況未來會蔓延到其他地區嗎？ 以約207萬日圓的一筆資金，我就能買下眼前這棟兩層樓的房子。 總建築面積為120平方米，內部裝修工程已完工。 所有傢俱及電器均已安裝完畢，且已安裝壁掛式鍋爐。 一樓除了2LDK之外，還有一間廚房和一間浴室，且浴室設有窗戶。 主臥室還有一個陽台。 二樓設有客廳和臥室，還有一個寬敞的露台，可俯瞰海景。 海就在住宅小區外面。 現在，最新消息——重大新聞！ 這棟房子，令人驚訝的是，僅需約35萬日圓。 不是首付款，而是購買新價本身。 65平方米，已安裝地暖，所有衛浴及防水工程均已完工。 地點位於昭光山醫院旁邊，六樓，但不是頂樓。 另一方面，那些以高價購房的人 我正遭受資產價值大幅下跌和沉重的貸款負擔之苦。 2021年底，我們在南京購入了一套約8000萬日圓的三房兩廳公寓。 當時，房地產價格飛漲，附近二手房屋的價格已攀升至每平方公尺約106萬日圓。 另一方面，由於價格管制，新建房屋的價格約為每平方公尺75萬日圓。 當時，人人都在參加抽獎以爭取住房，買房變得非常困難。 由於我和丈夫計劃在南京定居，我們覺得如果現在不買，將來可能就沒機會了。 我終於在第四次抽籤時中獎了。 四年前，上個月，這個住宅小區的平均單價降至每平方公尺約40萬日圓。 計算後，房價已下跌約四千一百萬日圓。 根據這位部落客的描述，他們購入的第一間房子，由於多次延遲交付導致施工中斷，最終變成了一棟未完成的建築。 就在他們即將為孩子辦理入學手續時，據說他們別無選擇，只能在尚未完工的房產之外，再購買一棟二手房屋，以趕上入學截止日期。 我人生中最糟糕的決定，就是一口氣買了兩間房子。 19年後，當房價高企時，我買下了它。 就在那一刻，我並沒有意識到真的出了什麼問題。 你負擔得起房價嗎？ 我有工作，而且我只有一個孩子。 因此，我根本沒有什麼想法。 在我購買兩棟房子不久後， 這實在是出乎意料。 同時，資金變得更加困難。 根據一位部落客的說法，為了償還房屋抵押貸款 我聽說他們同時兼幾份工作，拼命掙扎著維持生計。 忙得連吃飯的時間都沒有。 即使頭髮濃密，我也經常不得不忍受飢餓。 當我女兒兩個月大的時候， 我聽說他們曾經背着孩子去見客戶。 很抱歉，連我的孩子都因為我而受苦了。 她表示自己感到極度的罪惡感。 此外，另一位博主也在討論房貸的負擔問題。 我借了約4100萬日圓的貸款來購買房子。 當我買下這棟房子時 我從來沒想到，因為這棟房子，我將來會煩惱到連一個晚上都睡不著。 我從來沒有想過這件事。 當時，我已不懈努力了十多年的時間，所以 我執著於想要擁有自己的房子。 我真的很不想到租屋公寓裡生活。 為什麼我如此執著於買房？ 我不再知道了。 在租屋住房的情況下，一個人必須多次搬家。 我原本以為每次都要丟掉很多東西。 當時，我周圍的每個人也都在購房。 在許多住宅開發項目中，都有長長的隊伍排著等待抽籤。 因此，在未進行充分的財務計算之前， 我將家庭十多年的積蓄全部作為首付款投入了。 根據這位部落客所言，當時他們對未來充滿了極大的樂觀情緒。 看來他們甚至沒有考慮到收入可能減少的可能性。 因此，他申請了一筆三十年期的貸款， 我仍在每月償還約18萬日圓。 她正以這種方式哀嘆著。 接下來大約三十年有穩定的收入，這…… 有誰能保證呢？ 能夠一生都不生病，也不遭遇意外—— 有誰能保證呢？