我們在菲律賓開公司了🎉沒選泰國跟馬來西亞 居然跑來菲律賓創業？...|小新新講

阿翰現在是在簽什麼東西 簽得這麼神祕 是賣身契 賣身契 本影片支援YouTube購物標籤 請點選左下方查看產品 尋找自己需要的產品 購物的過程中影片持續播放 不用擔心中斷喔 感謝大家繼續支持小猩猩醬 我剛剛看那個名字好像叫什麼 喵咪是什麼 你這是在開鳥店喔 鳥店還是怎樣 怎麼叫喵咪 沒有 是跟我們一起來這邊的好朋友 在這裡市場之後 準備在這裡 欲言又止 開什麼見不得人的工作 做什麼生意 沒有 跟大家一起合資開一間自助洗衣店 自助洗衣店喔 因為其實東南亞這個地方 尤其是菲律賓這個地方 不是啦 問你這個 這個不準啦 你都嘛講好的 這是老闆 這是我們的文哥 文哥怎麼會想來這邊開洗衣店 這邊其實很多人 他們上班 每天都忙著上班 他們基本上沒有時間洗衣服 他們全家都在一早就要去上班 晚上才下班 他們沒有 一方面可能沒有自己的洗衣機 然後自己家裡的空間 也沒有地方晾衣服 那他不得已 必須把這個時間 委外出去給 我比較好奇的是 你算是來這邊投資房子 我記得你也開了兩三間民宿對不對 那你是來投資房子 那這對於這些菲律賓人的 一些食衣住行日常生活 你怎麼會知道呢 還是這些資訊也是來自於 這位先生跟你說的 是他跟你講說他們的人都這樣子嗎 應該是說 我們在這邊短期旅遊的時候 會發覺自己在這邊洗衣服的時間 非常的慢 我們去那邊洗衣服 一般都要三天後才能拿 你會發覺說 怎麼會塞成這樣 明明大街小巷都是洗衣店 為什麼你洗個衣服 還要三四天四五天 三四天才能拿 對 即使是集件也要兩天 價錢也要兩天 所以你的意思是說 你自己在做一個田野調查 發現有這樣子的一個需求 你才毅然決然投入就對了 對 因為大街小巷都可以看到洗衣店 可是都是家庭式做法 可能就是兩洗兩空 就是一家店 三洗三空一家店 那他們的容量也比較小 然後我們發現 機器一直都在轉 因為地上堆滿了籃子 都在等著要洗 需求這麼大 他們其實有很大的需求 但是沒有這麼先進的想法 就是當地人的開 就是在自己家裡面 可能就開個 兩洗兩空就滿足了 他每個月把自己的薪水貼進去 時間貼進去 可能賺一點錢 他就很高興 一點工錢這樣 那我們會希望說臺灣已經 經營那麼久的自助洗衣店了 我們臺灣是用快速的 高容量的方式 更快速的周轉率 來賺到更多的錢 那我們第一間洗衣店 就會用五洗五空的方式 五洗五空是什麼意思 就是五臺洗衣機 五臺空一機 因為我上次去曼谷的時候 我也是送洗的 他好像早上十點十一點送去 他跟我講下午四點就好了 意思就是說沒這麼滿的意思嗎 也不是地方沒這麼滿 二來就是他們坦白講 書屋這邊其實有很多 在地的生活圈 他們是很密集的 像棚屋一樣的地方 他們呢 沒有地方讓你去做 做這些洗衣服的 烘衣服的事情 你說房子裡面 房間裡面沒有這些區域 讓你去放洗衣機 其實你會發覺 泰國其實相對菲律賓來講 又更好很多 因為我們文哥對泰國 也非常熟悉 所以他也瞭解泰國的狀況 所以你這樣子 這樣來這邊開 這洗衣店這樣籌備了多久 也沒有說很久 但是我來這邊大概 來這邊前一個多月來做功課 然後來這邊之後 開始密集的找點 我這邊每天騎著機車 去外面找 你連機車都有 對 就騎著機車去大街小巷逛 然後在他們的臉書 Marketplace上面 開始找店面 然後你會發覺說 書屋這邊 其實他的商業店面 是一房難求 一個店面難求 你今天一個店面 看完之後 你跟他說考慮一下 下午他就跟你講租掉了 商業店面是比住宅更 更湯的一個市場 所以我們可以 投資商業店面嗎 其實他們也不一定會賣 他們當地人的商業店面 其實不愁租 你很少看到商業店面在賣的 所以意思就是說 你這樣子考察下來 你這樣run 店面第一個最難的 就是店面 找店面的問題就對了 然後 好 接下來找到店面 我現在要成立一家公司 會不會遇到什麼樣子的 麻煩事情 或者是那個流程 會不會非常的困難呢 這個就要找當地人幫忙 當地人 這個當地人 這個年輕人是當地人 意思是 有所謂的 臺灣叫代書 代書 他們可以去代辦 日本叫行政書士 所以就是說 找當地的一些律師 或者是代辦公司 幫忙把這些流程跑起來 就對了 那預估 你這樣子看下來 他的利潤 毛利率會很高 是不是 不然你怎麼會 毅然決然的想要投入呢 基本上 設備上 他給我的數據是 最快是一年八個月回本 一年八個月就回本 對 那你的點角找得好 兩年 兩個月到三個月 一定回本 那你的客群是 把它設定在 萊樹屋這邊 玩觀光的那一群飯店仔 還是什麼樣子的客群 沒有對我來講 我會希望能夠找 貼近當地的 所謂的subdivision的 就是他們 他們當地的那個 boating house 就是分租套房 當地的居民生活圈 他們密集的地方 那個地方他們的 當地的需求量更大 而且穩定 所以做內需市場 對 做內需的 就是人家在講說 菲律賓的內需市場非常大 然後只是說 我們外國人來這邊 不知道從何下手 所以通常都是從 買房子來租給當地人為主 首先是 這一點是最簡單 但是你是從 洗衣店開始 一年八個月 應該就可以回本 這個算你自己 聽那個廠商這樣講 你覺得也很有信心嗎 主要是我們在找店面之前 我們會去看 他周遭的洗衣店 他們的運轉量 他們如果連一般 因為他們語氣是 所謂的旺季嘛 那其實像我前一個月 都在找的時候 其實那時候還不是旺季 但是如果他們那 平日的運轉量就是 很滿的話 那我們就不會擔心那邊的 周轉率很高 周轉率很高的話 因為其實我 當初我們其實有 試算一個公司就是 如果以我們來講 我們平常的機器 只要運轉量 一天有40%到50% 我大概兩年半就回本了 40%就回 就兩年半就回本了 對 因為我們找的是 更好的機器 他們的洗衣的機器是 三到四個小時 才能完成洗加烘 但是我們的機器是 五十幾分鐘就完成洗加烘 你做比較高端的市場 對 我們的是用工業洗的 我們轉速更快 洗的更乾淨 更省水也更省電 你現在是已經住在這裡了 還是怎麼這麼熟悉啊 那是已經申請SRRV 或SIRV了 其實我只是 應該說只是暫時 還是兩邊跑啦 但是我現在慢慢把這邊 待的時間長一點 然後因為可能 洗衣店剛開的初期 我可能也要固定 他必須要有一個 兩到三個月的穩定期 你可能會來這裡固定 我們兩個也輪流 來這裡度過 但是我比較納悶的是 這文哥 他不是隻有菲律賓熟悉 他其實跑了很多市場 像泰國他也跑 馬來西亞他也跑 現在菲律賓他也跑 其他地方可能都是投資房子 怎麼會這個地方 特別的想在這裡落腳 來經營生意呢 事業呢 實業的部分 你是在這邊看到 什麼樣子的契機 泰國跟馬來西亞的 長期簽證都不允許工作 不允許工作 這邊是可以工作 對啊 這邊其實他對於 外國人像觀光客 甚至你拿長期簽證的 外國人 他其實並沒有限制的 那麼嚴格 可是你是投資啊 你又不用工作 你老闆在工作 沒有你說像我不知道 在馬來西亞開一個洗衣店 我就開不起來 你不能是違法的 對不違法 所以是有法規上面的限制 反而這邊是比較 對於外國人 來這邊創業 或來這邊工作 是比較友善一點 對 而且這邊 加上英文環境 也比較能讓我溝通 如果說一般 泰國的 我可能沒辦法溝通 馬來西亞當然就是更好 但是馬來西亞那邊 其實就是 他在第二家園的取得之後 其實你在當地 就是真的只能生活 只能生活 他是要去那邊退休的 誰叫你在那邊工作 對啊 如果說你要想要 稍微做點 一點小事情的話 其實菲律賓是最適合的 也有看文革 看那麼多 德州的那個大學畢業 他英文很厲害的 所以你不是說 到處繞一繞 很久沒用 但是這邊英文環境 還可以吧 只要你敢開口 沒有什麼不能溝通的 敢開口沒有什麼 那我現在最後再問一下 就是說 你其實第一個事業 也不是這個貓咪洗衣店 你第一個事業 其實是民宿 聽說已經開始 收到那個利潤了 感覺怎麼樣 其實還不錯 就是像我在宿霧這邊 六月份是全滿 七月份是隻有一天沒滿 還有那個全滿 我們想要住他的房子 還不容易 本來就是想住他的房子 結果我們還是繼續住 紅色星球 所以你其實看好這邊的 整個市場狀況 還有這個周轉率 其實都還算高 你看他說一天沒滿而已 那你 我再問最後一個問題 你怎麼當時沒有考慮馬尼拉 馬尼拉不是首都嗎 為什麼會考慮宿霧呢 馬尼拉那邊應該講說 比較不是 因為宿霧跟馬尼拉 是兩種不同的環境 就是宿霧這邊是 休假娛樂導向的 短租為主 那這邊可能就是商務 商務為主 那相對來講 我會覺得這邊的 宿霧這邊的短租市場 更有活力跟 恩維你也比較喜歡 因為馬尼拉沒有Austin 馬尼拉沒有威廉跟Darren 因為我覺得在國外投資 還是需要當地 比較熟悉的人 那我覺得宿霧這邊 一開始進來 就感覺到有專業的人在帶 比較放心 所以地培很重要 不是說我們隨隨便便 去到一個地方 人生地不熟 然後想要怎麼搞就怎麼搞 還是要有地頭蛇 帶領就對了 那我們今天算是 得到一個非常重要的資訊 以前都只是聽說聽說 今天真的有人現身說法了 你說的是最正確的 什麼叫最正確 因為我們常常都在講 菲律賓的人口紅利 要賺就是要賺 這些人口紅利的錢 為什麼那麼多人說 中國人跑了之後 這裡就不行了 本來就不賺 這個外來人的錢了 所以在地的需求本身就很大 對 所以貓咪洗衣店也是在本地 我貓咪洗衣店當時開 等什麼時候開業 現在剛簽約而已 這邊公司還要設立 還要跑時間 我跟你講我的經驗 我不是在東京開了一個 那個租賃公司 租車公司嗎 我前前後後到目前為止 已經搞了半年了 牌還沒下來 那個效率 人家講說菲律賓的效率 多差多差 東南亞效率多差 我跟你講歡迎來到日本 更慢 審核的有夠嚴格的 我們都要裝修了 都要裝修 才剛簽完 自己要裝修 這是大家的股東協議書 股東協議書 預計是八月底九月就開幕 八月底九月 下次可以來這邊 下次來就帶兩套衣服就好 帶兩套衣服 就可以直接用洗的 OK 那這個就是我們今天來到現場 給大家一些 也許是以前沒有想過的一個方向 不一定只是只能 來這邊買房子投資 其實這邊的內需市場也蠻大的 當然如果你賺到錢 你要做什麼都可以 那今天我們聽到文哥的這個洗衣店 快開幕了 然後我們也託他的福 沾了一點光 所以下次你來這邊要洗衣服 可以搜尋一下貓咪洗衣店 但是我們做的是Local市場 應該沒有人會特別拿去那邊洗 比較遠一點 那如果說你想多瞭解一些 關於菲律賓這邊房地產的資訊 可以問一下阿翰 這邊有他的QR Code 直接掃描他的QR Code就可以 那如果想直接來這邊看房子的 想要來這邊考察的 也可以請阿翰幫你安排 或者是加入我們的屋主群 第一則留言有加入方式 那如果想要多瞭解房地產的 可以問一下阿翰 或者是Darren 或者是我們的威廉 有興趣的可以問他們喔 我們下次見 掰掰