愛國者有話說 S06E01 當你繳不出房租會發生什麼 What Happens If You Can't Pay Rent

歡迎來到《愛國者法案》，我是哈桑·明賈。 該死，只要那隻面具就行了。 戴口罩很難。 歡迎來到《愛國者法案》，我是哈桑·明賈。 我知道，我知道。 這很奇怪。 你習慣看到我在一個巨大的錄音室裡。 在發光的全像甲板上。 現在，什麼都沒有。 感覺就像我即將告訴你我有多喜愛八零年代的一切。 但請放心。 不要將這視為一部Netflix影集的妥協。 想想這個 作為一位YouTube影片表現超乎預期的創作者。 現在，我會說實話。 幾個月前我們回來時興奮極了。 但就像你們中的許多人一樣， 新型冠狀病毒讓我們停擺了。 因此我們做了一些調整，以確保員工的安全。 這就是《愛國者法案》的原因。 隔離版。 我們現在已經經歷了數個月的疫情 這已讓世界淪為屈服。 我們都在避開人際接觸。 我們在Trader Joe's 裡都穿得像高速公路上的劫匪一樣。 我們都曾花費數小時 透過FaceTime觀看親愛之人的頸部脂肪。 到目前為止，你已經知道怎麼做了 這場健康危機的災難性程度令人震驚。 但我們才剛開始 了解完整的範圍 經濟危機之中。 多出三百二十萬名美國人 上週申請了失業救濟。 將總計失業人數推高 自危機開始以來 3350萬。 政府已經花費了超過兩萬億美元 刺激經濟。坦率地說，前景毫無盡頭。 你認為經濟在哪裡？ 將從這裡前往哪裡？ 在短期內， 情況正急劇惡化。 是的，剛剛拍完畢業照的那位先生說得對。 自經濟衰退以來創造的所有工作崗位 被徹底摧毀了 六週內。 數百萬美國人正處於困境之中 支付基本生活必需品的費用。 但最大的財務壓力 懸在人們頭上的，正是這一點。 那是我腦中第一個想到的事。 我們該怎麼支付房租呢。 只是想弄清楚我該怎麼才能保住頭上的屋簷。 我怎麼可能付得起房租？ 我有孩子。 我兒子說：媽媽，我有53.47美元。 我可以幫你付房租。 我的兒子不應該擔心 支付房租。 看吧，我們可以整天辯論下去 關於疫苗何時會推出。 我們已經讀過這些文章了。是12個月嗎？ 是18個月嗎？ 人們並不擔心18個月的時間。 他們擔心這個月。 因為這個月是繳房租的時間。 如果你決定就地避難， 你確實需要那個避難所的部分。 而現在，租客們正處於 比房主脆弱得多。 無論你得到了多少 儲蓄了，一個月，三個月，六個月 在某個時刻，你會開始懷疑， 如果我…… 付不起房租？因為你必須知道 預期什麼以及您的權利 你擁有又沒有。 你必須知道的第一件事 那是你並不孤單。 超過一億名美國人居住在租賃房屋中 單位。四月份為 2.3 百萬戶家庭未支付任何費用 租金，135% 相比上一次有所增加 四月。而且才剛開始。 即使是大型企業 沒付錢。地鐵， 諾德斯特龍、H&M、史泰博、都市衣櫃 以及奇斯凱克工廠有 他們說在這段期間不會支付全額租金。 新冠肺炎。現在，芝士蛋糕工坊 這一點也不讓我感到意外。 我的意思是，看看他們。他們就像在說：你看，我們有一份五十頁的 菜單，我們在一棟建築物裡賣豬肉小漢堡 那看起來像杜拜的一座清真寺。我們不會給 管他呢。 巨型企業 有籌碼與他們談判 房東，但你不是。 你的未來取決於你的房東 慷慨。有一些 房東，例如布魯克林的馬里奧·薩萊諾，其 豁免了他四月份的租金 租戶。然後， 有這種房東。 我不管你的租客是谁 失去工作，如果你的租客獲得 生病了，如果奶奶生病了， 如果他們的車壞了。 所有這些都是 無關緊要。我 不要在乎奶奶生病了。 卡特曼，那個貧民窟老闆 沉迷於讓奶奶死去 甚至在它能幫助經濟之前。 所以那個中西部的毛拉來自 《鴨子王朝》的命名者是詹姆斯·韋斯。 來自俄亥俄州的物業經理。 即使那段影片是在COVID疫情之前拍攝的， 很多房東正在佔據他的東西 方法。在皇后區， 租客收到一封電子郵件，內容寫道：新冠肺炎非常可怕。 然而，租金仍然 應付。在新墨西哥州，房東 張貼了一份無家可歸者收容所的名單 在門上。還有某些房東 在夏威夷試圖勒索他們 以性交換租賃房屋 租賃減免。現在，這就是 絕對糟糕透頂，因為你知道 他們仍然像說，順便一提，公用事業 不包含在內。這就是原因 全國各地的租戶都已厭倦了 向上。來自洛杉磯， 費城至紐約，數十 數以千計的租戶聯合起來 共同參與規模最大的協調行動 數十年來的租金抗爭 我打算不付款 下個月，也就是五月。 為什麼？因為我必須做出選擇 繳交房租還是買食物給我 家庭。是的。 那位副記者抓到重點了。 他從2015年以來就沒有領過薪水。 通過拖延繳納租金，美國人 全國各地正試圖 施壓聯邦政府和州政府 取消租金。 這意味著COVID期間累積的租金 永遠不需要支付。 清除歷史記錄的工具，將會是 對租客來說很好，但取消 租賃涉及許多下游事宜 效果。當您付款時 租給你的業主，你的業主不會 把所有錢都拿去買一個裝滿錢的彩罐吧 ketamine栓劑。您的 房東會用那筆錢來支付 該建築物的抵押貸款，以及 保險、修理、公用事業 但最重要的是， 財產稅。財產 稅收用於支付基本服務，例如 消防員、公用事業工人 還有老師。所以如果你正在疑惑 為什麼沒有人取消租金？ 這是因為各州和城市都是 已經資金緊張了。 所以如果我們大家都選擇退出，然後我們說，嘿，沒有人 支付租金或取消租金 在沒有聯邦政府協助的情況下，這 經濟多米諾遊戲 最終仍會受傷 美國。因此，租客擁有 沒有好的選擇，而且 最糟糕的情況是 來得很快。因為 新冠肺炎，TJ的驚訝是三 租賃已遲繳數週，但TJ的 房東並未等待，她已經提出訴訟了。 一場驅逐TJ的訴訟 和他的家人從公寓裡搬走。 驅逐是即將來臨的危機 危機過後。沒有 大規模的聯邦干預，數百萬人 將有大量美國人被驅逐出他們的住所 不配得到它的人。 雖然，我們都知道租客的事 這確實是應得的。 他透過 愛彼迎，結果卻舉辦了一場性派對 在那裡舉辦活動，然後他被驅逐了。 我們曾報導過，當我們 團隊利用 Airbnb 來刊登他的房源 自己在切爾西的轉租公寓，那間 向他租賃的人扔了 一場淫亂。這是最…… Craigslist上發生過最離譜的事，竟然出現在Airbnb上。 自信地邀請 推特上的那些人。你就像， FreakFest，這是地址，告訴你的朋友們。 我的觀點反映我僱主的立場。 發送推文。另外， 我真的很希望瘋狂節能夠 今年還是這樣，不過他們只是透過 Zoom 進行。 現在，除非你讓別人…… 在不属于你的家中舉辦派對 被驅逐期間 COVID 真是一團糟，聯邦政府也是一樣。 政府知道這一點。這就是為什麼政府會…… 刺激法案實際上停止了驅逐行動 四個月。 這聽起來很棒，但僅此而已 約佔28% 所有租賃單位。這是因為停租令 僅適用於建築物 由聯邦政府補助的， 或建築物與 聯邦擔保抵押貸款，這意味著刺激措施 比爾什麼也沒做，約莫 70%的租客。 他們受制於各州和地方的法律， 這些全都亂七八糟的。 你可能也在想， 我怎麼會知道什麼類型的抵押貸款 我的房東有？喂，我不知道 連我的房東姓什麼都不知道。 嘿，達里爾，不用對眼，房租在信封裡。 別談了。現在輪到你了。 要我幫你查出達里爾和誰一起行動嗎？ 我們實際上找到了一個網站 您可以搜尋資料庫，查看您的建築物是否在其中 符合資格。網址是 複雜的，當然很複雜，所以我們買了 一個簡單的，能帶你到那裡的。 前往 DontGetKickedOut.com 查看您的建築物是否符合資格。 但讓我們說實話。 在刺激法案與驅逐令之間 停滯期並非解決方案。 它們只是創可貼。因為 租金仍在累積，當這一切發生時 一切都將到期。 現在事情的運作方式是 你 如果你感染了新冠肺炎，就不必支付房租。 或收入損失 從中獲得，但那筆租金 不是寬恕。我們現在所擁有的僅僅是 租賃驅逐延期計劃 我看到一股海嘯正迎面而來， 這讓我嚇得要命。 一波接一波的驅逐潮。 那太可怕了，我受不了 甚至還會開那個傢伙名字的玩笑 小林。麥克 小笠原。而且重點是 你可能不知道。 驅逐行動在之前就已經很糟糕了 疫情爆發前。新冠肺炎疫情之前。 房東正在提交超過二百萬份申請 每年的驅逐令數量。驅逐通知 正像NBC的劇集一樣大量湧現 在芝加哥。另外， 這超過二百萬次合法驅逐 你房東必須去的地方 在經過多個步驟之後 警察可以把你趕走。跳過 其中任何一個，你都在違法。 但這正是某些房東所做的事 現在正在做的事。 即使在法院關閉的地方也是如此。 非法驅逐他人是違法的。 沒有法官命令的租戶 訂單。自助報告 驅逐行動正在增加。 那就是房東試圖驅逐租客的時候 關閉公用設施， 更換鎖具，或搬走個人物品。 你聽到了嗎？一個非法的 驅逐被稱為自助行為 驅逐，聽起來像 Netflix 告訴我你從哪裡發現自己並沒有激起任何火花 喜悅。從技術上來說，這是對的。如果你做不到 付房租，你就是雜物。 但許多房東 在這之前就非法驅逐了 這場危機。事實上， 即使你一直準時付款， 他們可能還是想要你離開 這樣他們就能提高租金。一個 方式是通過租金驅逐。 你的業主向你提出，例如， 一筆買斷以離開。 但如果妳不接受這個交易…… 好吧，如果你不接受買斷方案， 我們將要 翻新一下，你將會擁有 活過這場噩夢。建築工程 他們周圍的公寓樓已被 持續了整整一年。他們說 粗劣的工程導致管道破裂 還有漏水的問題。那人說的全部內容 我只是想 讓你知道，會有很多 從現在起，老鼠。 坦白說，作為一名紐約人，我第一個反應是， 老鼠有多大？ 因為如果他們連一張大型披薩都無法搬下樓梯， 我一點都不震驚。 那麼，如果你的房東…… 是對方試圖驅逐你？還是你的房東？ 正威脅你用老鼠，你必須應對。 這樣呢？嗯，一切都已經解決了 在同一地點。住宅 法庭。而最重要的是要知道 那是牌面已經被操縱了 對你不利。我整個早上都在 這裡是驅逐法院，第幾房間 6330. 房東 坐在那裡，租客們 坐在那裡。十三 案件已列入議程，且 我所看到的每一個租客 迷失了。為什麼你非得這麼做呢 MTV 窥探私人生活？喂，怎麼了？ 兄弟？是我，傑森。我到了 在令人窒息的公民不公之室中。 房屋法院。這裡是 法官坐在那裡，這是洗手間。 這就是魔力所在 發生了。而所謂的魔法，指的是那個地方 當家庭的生活被徹底摧毀時。 其中一個原因是這麼多人 租客在房屋法院敗訴的原因在於 這是一片官僚主義的迷宮。 你必須熟悉法院的各項程序規範 以及程序，如果你搞砸了 在任何時刻，您都會自動 失去。許多租戶 被體系絆倒了。他們不知道 有關法院程序的資訊。 他們不知道該提交什麼。她來了 恭敬地出席法庭，早早地来到法庭。 並坐在了錯誤的法庭裡。當她意識到時 她的錯誤，她急忙跑過去 並在外面抓到了房東。 但他不想跟她說話。 法院告知了她 十天後，警長就會 進來把她和她帶走 三個孩子。啊， 房屋法院就像在大學裡進行無伴奏合唱。 你以為你正在做所有正確的事， 但你其實還是個失敗者。 現在顯而易見，一位律師 這將對所有這些情況都有幫助，但與……不同 刑事法院，你沒有權利 一名住宅法院的律師，這使得一個 巨大的差異。2017年， 紐約成為第一個通過該法案的城市 一項獲得律師協助的權利法律。在 第一年，驅逐人數下降 11% 在滾動的地方 離開。現在沒有律師了， 你覺得有任何法官會相信嗎 這傢伙不小心 主辦瘋狂嘉年華？我的意思是， 這件背心說我從事金融業，但這鬍子…… 說吧，踏上我的腳。 一名律師是 還將了解任何最佳防禦措施 租客在房屋法院。這是 稱為居住適宜性默示擔保， 並保護每一位租戶的權益 除了阿肯色州以外的各州。它要求 讓你的房東保留公寓 宜居的，對吧？這意味著沒有老鼠。 沒有破裂的水管，也沒有家庭 作為對財富不平等的一種宣言而搬入。 並在法庭上使用此策略 停止驅逐令的數量超過一半 時間。 juste 一個問題。沒有人知道 關於這件事。超過一年了 新澤西州埃塞克斯縣，有 四萬宗驅逐案件， 但隱含的居住適宜性保證則是 僅使用了80次。 那是 0.2% 的時間。就像使用 Skype 一樣。 疫情期間。順帶一提，Skype， 這裡你怎麼搞砸了？ 這是你的時刻。你已 十七年的領先優勢 而且 Zoom 吃了你的午餐 兩週。老兄，你是一個動詞。 沒有人會。 你朋友會說：嘿，兄弟，讓我用 Skype 聊聊吧 你。不錯。把 Zoom 連結發給我。 但假設你去住宅法院。 假設你獲勝了，而且沒有被驅逐。 你仍然可以獲得 因為某個叫做……的東西而搞砸了 租客黑名單。一旦你的名字被點到 在法庭上，有人會提起你的名字。 在一份名單上，而那些人為此工作 銷售這些名單的公司 給房東，然後他們就不會 租給你。就像一本燒掉的書一樣，如果 雷吉娜·喬治可能會逼得你搬回跟父母一起住。 在全國大部分地區，如果你的 房東帶你去房屋法庭， 你會被列入名單。如果你採取行動 將他們送至房屋法院，你就會被列入名單。 即使你獲勝了， 法庭上，你會被送上那裡 該死的清單。根本沒有贏的可能。 這感覺就像當一名國家美式足球聯盟的四分衛一樣。 你或許贏過超級碗， 你也無法完成驗證碼。 特里·布拉德肖就是那種，唉，拜託了，親愛的， 你知道的，我無法解謎題。 看，你不需要我告訴你 你怎麼會知道驅逐有多可怕。 你可能會失去工作，失去財物， 為您的孩子安排學校就讀 顯而易見地， 你的家。你有沒有想過 你可能會是 無家可歸，只能住在車內嗎？ 不。 完全不是。 但這確實可能發生 任何人。凱文·拉西諾說 他租金上漲近 30%，他再也無法 負擔得起一間公寓。我意識到這是最先的 我曾經帶人走過的時間 透過這個。我的意思是，我正在向你展示我的房間。 而且很糟糕。你知道什麼才糟糕嗎 令人沮喪？驅逐出境 過去曾非常稀有。 在1900年代，他們是如此 不尋常的是，他們實際上會畫出來 人群。你能想像嗎 今天做嗎？ 只有精神病患者才會這樣 觀看一次驅逐。今天我們是 即將面臨被驅逐，一個 真實的驅逐事件。你大概會 看到這個租客，你知道嗎， 混亂地試著把所有東西收好 物品。現在，我 知道很多人會覺得 看著這個，我正期待著一些 那些自由派混蛋的仇恨类型 什麼鬼啊？ 霍登·懷斯，你們真是太差勁了。怎麼可能這樣 你竟然把一家人赶出去？外面正在下雪。 呃，胡說八道 胡說八道。認真說，就算他的租客 房租遲繳，去posal 這傢伙和他的周邊商品一起被操。 這傢伙有周邊商品！ 你知道，對於那些想買的人來說 租賃用的海灘毛巾，以防萬一你有需要 想和盧·多布斯一起去衝浪。 還是來個我愛 驅逐令連身衣？或者如它所稱的 本傑明·內塔尼亞胡，一個常穿連體衣的人。 看他。 喜歡待在裡面。詹姆斯·魏斯 不只是那位喜歡驅逐房客的房東。 你可能會在想這是為什麼。 更複雜。 有效驅逐一個家庭 比起繼續支付，不如停止支付 您物業的保養維護。 因為家庭具有這種特質 如此拮据，他們卻仍給出這麼多 他們收入的大部分都用於租賃房屋。 如果他們請來建築檢查員或舉報一項事宜 房屋問題，房東可以驅逐租客 那個家庭，不是因為 retaliatory驅逐行為雖然是合法的，但由於 你隨時都可以驅逐一個家庭。 背後。就這樣。 驅逐你的費用比支付給你的費用更便宜。 修一下東西。房東都像這樣， 哦，嗨，你的水龍頭壞了嗎？讓我來幫你看看 從我的工具箱裡拿出來一些東西 出去。 在新冠肺炎疫情爆發之前，如果你遲交租金， 房東沒有理由等待 因為需求量太大了。 他們將你驅逐，他們會找到新租客，而這 租賃支票從不停止。而且沒有人 已更充分地利用了這一點事實 比美國最富有的地主還富有。 華爾街正逐步進入租賃市場 單一家庭住宅市場 曼哈頓最大的公寓大樓現在是 在世界最大私人企業的掌握之中 投資公司。百億美元 那些搶購了數千間房屋的房東 當市場低迷時購入房屋，但 這些企業房東 instead of flipping them，會選擇持有不動產，而非轉手獲利。 正在出租房屋。 我知道！華爾街的 永遠都是反派。他們是這部影集中的其中一個角色。 三大敵人。是華爾街， 外國獨裁者，當然還有 椰絲。該怎麼做呢 吃點看起來像皮爾斯伯里麵團男孩的東西 陰毛？天啊，耶穌啊， 把它拿下來。現在是賴買丹月。 但是我們有 談到華爾街，因為在許多方面來說， 它們是租賃的未來。 而且他們正在瘋狂地驅逐租客。 高利率。在亞特蘭大， 一些大型企業房東提出驅逐訴訟 一年內注意到其三分之一的物業。 他們之所以如此，是有原因的。 08年之後 住房危機期間，私募股權公司大量收購 便宜的房屋。到了2018年， 投資者佔超過 所有中的11% 美國的房屋購買情況。如今， 猜猜他們把所有的租金怎麼處理了？ 他們當時賺的收入是多少？隨後他們聚集起來 他們數千項租賃收入合計起來 的房屋，而在布萊克斯頓的情況下， 將這些收入來源合併在一起， 為它們定價，然後出售 轉售給其他投資者。這就是 就像抵押貸款證券一樣， 但不是來自收入 每月的房貸付款，就是這麼回事 從租金中獲取。房地產泡沫破滅後， 華爾街了解到抵押貸款可以 危險的。而且，還有 麻煩死了。因為如果錢是 沒來，要等很久才會進來 抵押品收回並取得新業主。 但如果您的投資是基於 出租的話，會安全得多。 因為你可以快速趕走一個人，然後找到新的租客。 在那裡，然後繼續寄房租支票 來了。你看到發生什麼事了嗎？ 投資公司已轉而推動驅逐行動 他們的新一代十億美元寶寶。 要真正理解如何 搞砸了，你看看這情況。 一家名為 Invitation Homes 的公司，該公司 先前由黑石集團擁有。 亞特蘭大一年內 他們申請驅逐的比率幾乎達到15% 他們的租客。他們有點像教會一樣。 山達基教。他們就像在說，現在就付錢給我們 否則你就出局。另外， 也許已經死了。他們也是其中一員。 美國最大的地主，以及一個 真正的垃圾公司。 美國 Better Business Bureau 已收到超過 全國各地的六百宗投訴 僅在過去三年內。 大多數人給 Invitation Homes 一顆星， 雖然有些人說他們會給零 如果他們能做到，就會打電話給公司 我遇過最糟糕的房東。 唉，得了吧。他們不可能是最差的房東。 他們連周邊商品都不賣。 在某個時刻，Invitation Homes 驅逐了這麼多人，還如此對待 租戶的狀況如此糟糕，以致於聯合國 各國譴責黑石集團 導致全球住房危機的因素之一， 說他們是，引號內的內容， 與人權法不一致。 我以為那隻適用於巧克力 工廠，就像威利·旺卡所擁有的那間工廠 或雀巢。 但当你找到時，就愈來愈有道理了 了解他們對租客欺凌到什麼程度。 德絲蕾·特羅布萊說她的噩夢 從她家人決定搬離的時候開始的 他們找到房子後，便不再租賃了。 購買。她已給予所需的30天時間。 注意到了，並說她照做了 租約協議中的其他條款。 但三個多星期後， 有一個大驚喜。這最後一集 帳單。大概是六千五百美元。 她表示，Invitation Homes 嘗試過 威嚇她，還派律師追擊 她，甚至威脅要毀掉她的信用記錄 除非她付錢，否則她必須支付。 聘請她自己的律師，以及公司 仍然拒絕歸還她的押金 回來了。聽著，如果你是透過邀請租用的 家，你們得不到安全 存回錢，所以乾脆瘋狂吧。 開場狂歡，留下一具屍體在那 淋浴。更好的是，來個 狂歡。因為這真的不重要。 如果一切如此 聽起來很糟糕，情況即將變得更糟 更糟的是，由於新冠肺炎的影響，這 完美風暴正在醞釀之中。如果 政府並不會提供租金減免援助， 租客可能會說：「喂，你看，」 去他的房东，我還得吃飯。 但這意味著你的房東可能會損失 他們的財產，以及像邀請函（Invitation）這樣的公司 房屋可以直接降落進來。 上個月，《華爾街日報》指出一些 投資者認為這場大流行病是 千載一遇的機會 購買不動產於 優惠價格。啊，是的， 有點像卡特里娜颶風那樣，百年一遇的災難。 游泳的機會 沿著波旁街往下走。現在，千萬別搞錯了， 隨著我們度過這段時間 健康危機，卻有驅逐令 危機正等待著我們在另一端。 而且租客也不會 值得如此脆弱。 如果你付不起房租，就去 DontGetKickedOut.com。您可以查看您的 建築物符合聯邦停滯期的資格， 您可以查詢您所在州的驅逐保護措施， 如果你必須前往房屋法院， 那裡有一個連結，可協助您找到律師。 但如果僅僅只拿取 這集裡有一件事， 拜託了，看在上帝的份上， 千萬不要向一個租車公司租車 有YouTube頻道的頸鬍男 下週見。