2024 부동산 시장! 2008 금융 위기 직전과 닮아 있다 | 김기원 리치고 대표 #1 [투자Insight]

저는 지금 금리 사이클이나 부동산 시장의 사이클 여러 가지 데이터들을 감안했을 때 2024년 12월 달이죠 지금이 부동산 시장과 전체적인 자산 시장은 언제라 똑같냐 2007년 12월 달과 저는 아주 유사하다고 봅니다 [음악] 어 안녕하십니까 시각도 t 시청자 여러분 투자자 여러분 반갑습니다네 최근에 계속해서 고공을 행진하던 아파트 그리고 부동산 거래량이 최근 들어가서 확 줄고 있습니다이 부분에 대해서 이제어서 선례가 많은데요 어 여러분이 좋아하시는 리치고 김기원 대표님 모셔서 현재 상황들에 대해서 한번 이야기 듣는 시간 갖도록 하겠습니다 김 대표님 어서 오십시오네 안녕하세요 반갑습니다네 안녕하세요 그 거래량이 많이 주는 거에 대해서 일반적으로 이제 본격적인 가격 하기 시작됐다고음 하시는 분들이 꽤 많아지고 있고 그리고 우리 김 대표님은 아예 2 30% 가격 떨어진다네 그런 얘기를 하는데네 또 이제 비장의 무기가 있지 않습니까 대출을 열어 주면 또 괜찮아지는 거 아닙니까 왜냐면 둔촌 지공이 12월 달에 입주를 하게 되는데 그게 대체적으로 만만치 않은 상황이나 그걸 문제없이 풀려면 대출 열어 줘야 될 것 같은데네 그렇죠 뭐 그거는 뭐 지금 뭐 잔금 대출 관련해서 지금 하고 있는데 그거는 뭐네 여러 금융 기관들을 통해서 음 하 있는 같 그 일부 지적인 문제고 이제 9월 달부터 제가 이제 9월 달을 눈히 말씀드렸잖아요 스트레스 DSR 2차가 시행되는 네네 근데 지금도 뭐 신생과 특례도 지금도 되고 다 되잖아요 근데 왜 9월 달부터 시장이 이렇게 다시 또 안 좋게 바뀌기 시작을 했을까요 그럼 DSR 이거로 인해서 대출의 총량이 좀 줄어들어서 그런 맞습니다 그래서 DSR이 이제 3차에 걸쳐서 시행이 되는데 1차는 사실 시장이 거 영향이 없어요 근데 2차부터 이제 영향이 있는 거고 그다음에 수도권 같은 경우는 이제 핀셋 규제를 했잖아요음 그래서 원래 가상 금리가 이제 0.75% 수도권만 지금 1.2% 가상 금리를 해서 수도권만 이제 대출한도가 더 감소가 됐던 거죠음 그러면서부터 이제 9월 달부터 이제 수급이 꺾이고 거래가 꺾이고 예 이런 상황이 지금 발생을 하고 있다라고 보시면 될 거 같아요 그럼 3차는 더 심해지는 거죠 어떻 15년 7월 달에 지금 예정되 있는 DSR 3차가 이제 훨씬 더 강력하다고 좀 보고 있고 저는 DSR 3차가 아마 시행되는 내년 하반기부터는 아마 내년 상반기 어느 정도까지는 그냥 뭐 큰 하락은 없을 가능성이 저럼 높다라고 보고 있고요 일부 지역은 또 상승도 하는 지역들이 있을 거고 근데 이제 내년 하반기가 이제 굉장히 저는 위험하다고 좀 보고 있습니다 근데 이제 이렇게 보시는 분도 있습니다 어 이게 이제 1가구 1주택 쪽으로 몰리게 되는이 상황 그러니까 예를 들어 다주택 그 중과로 인해서 사람들이 이제 지방에 있는 소위 말한 유지 분들이 지방 이거 어 이거 분위기게 안 좋다 예를 들어 부산 같은 경우는 요즘 유용하는 얘기가 하나의 다큐멘터리가 크게 치면서 노인과 바다와 아파트 네가 많은게 부산이다 뭐 이렇게 표현을 하면서 부 부산에 대한 아주 미래에 대한 부정적인 어 그건 그럴 수 있는데네 소위 말하는 서울의 유지는 지방의 자산가와 유지들이 어 재산을 보존하기 위한 수단으로 계속 이쪽으로 돈이 들어오니네 여기는 버티고 그래서 완전한 양극화로 이제 본격화 되는 거 아니냐 아 이미 이제 양극화는 벌어질 때로 너무 많이 벌어지지 않을까요 여기서 더 양극화가 벌어질까요 예 그렇게 보시는 왜냐면 예 그 소위 말하는 유지는 이제 가격이 크게 떨어지지 않고음 어 유지하고 있고네 다른 쪽은 떨어지는 네이 이제 외지인 데이터 그게 이제 또 뭐냐면 외지인들이 서울의 아파트를 또 얼마나 많이 사는 데이터도 있는데 이것도 이제 굉장히 많이 감소를 하고 있습니다 외지인들이 서울 아파트를 샀던 거는 뭐 1 2년 내의 이야기가 아니고요 것도 2007년부터 데이터가 있는데 이걸 보면은 항상 외지인들을 많이 샀어요 서울 아파트를 근데 지금이 과거에 비해서 굉장히 월등하게 많다거나 절대 그렇지 않거든요 이제 서울 부동산을 긍정적으로 보시는 분들 중에 논리 중에 하나가 서울은 국제도 도시다 이제 서울은 그냥 우리가 생각한 서울이 아니라 프랑스의 파리 미국의 뉴욕 그다음에 뭐 중국의 상하이와 동등한네 국제 도시기 때문에 그리고 또 최근에 뭐 중국인들이 뭐 땅을 살 수 없겠습니다만 아파트는 살 수 있을 테니네 그로 인해서 앞 앞으로 수요도 줄지 않아서 계속 괜 좋을 것이다 아 그러면 뭐 너무 좋죠 뭐 이제 아까 뭐 런던이나 뭐 파리나 뉴욕이나 이런 지역들고 비교를 해 주셨는데네 어 만약에 이제 우리가 서울에 50억 아파트가 있다라면네이 서울에 50억짜리 아파트를 외국인들의 입장에서음 50억 아파트를 사는게 맞을까요 아니면 뉴욕에 있는 50억 짜리를 사는게 맞을까요 영국에 있는 50억 짜리를 사는게 맞을까요 뭐 뉴욕 같은데 한 차가 있으시겠죠 그런 분들은 아 이제 얼마 전에 아 이건 꽤 좀 된 일인데 이제 추성훈 우리님이 하와이에 있는음 그 렌트해서 이제 사시는 집이 있는데네 그게 한 50억 정도 해요 근데 하와이 이제 빛이 바로 히고 굉장히 번나 가고 앞에 큰 맛 몰도 있고 예 이런 데데 이게 지금 억인데 서울에 지금 강남에 아파트가 비싼게 한 50억 정도 하잖아요네 예 둘을 비교해 봤을 때는음 과연 뭘 사는게 맞을까요 어 아니 저도 그래서 거기에 의문을 갖고 야 성북동 저기 오르막이 아주 뭐 마당도 어마무시하고 우리 마치 그 영화 기생에 나왔던 거 같은 그런 집도 뭐 50억 내외에 조금 더 비쌀 수도 있지만 뭐 50억 내외에서 살 수 있는 집들이 있는데 저 똑같은 그 성냥개비가 똑같은 아파트가 50억인게 뭐 심지어는 80억 거래가 되고 60억도 거래가 되니네 어 조금 이상하지 않아 이랬더니 이제 거기에 대한 논리는 뭐냐면 교환성 근데 근데 이제 저는 그렇게 생각해요 뭐냐면은 당연히 우리가 이제 주식도 그렇고 부동산도 그렇고 사는 사람과 파는 사람의 마음이 다 다르잖아요 그렇죠 어 그렇게 생각하시면 사시면 됩니다 예 매수하시면 돼요 예 근데 저는 큰 흐름 상으로 봤을 때 대한민국 돈의 가치가 앞으로 중장기적으로 저는 계속 떨어질 수밖에 없다 즉 환율은 올라갈 수밖에 없다네 그런 글로벌한 입장에서 봤을 때 과연 한국의음 자산을 그게 어떤 주식에 저는 이미 이제 주식은 뭐 이미 이제 이민 가고 있다라 생각하고 있고요 예 해외 주식 국장 뭐 너무 안 좋고 음미 주식은 속 좋아요네 근데 이미 이제 주식에서 이런 흐름들이 펼쳐지고 있고 저는 부동산 쪽에서도 아마 이런 흐름들이 좀 펼쳐지지 않을까 그래서이 거대한 이제 큰 원화가치 하락의 큰 흐름 속에 이제 완전 저희는 초입이 있는 이런 현상이라고 저는 좀 보고 있고 이런 부분에서 이제 특히나 또 안 그래도 이런 상황에서 트럼프가 또 대통령이 되면서 더더욱도 이런 흐름이 좀 가속화 되지 않을까 저는 좀 보고 있고요 그래서 뭐 혹시라도 아 뭐 한국 뭐 서울 뭐 뉴욕 런던 이런 데랑 그렇게 생각하시고 그러신 분들은 매수하시면 돼요 근데 저는 여러 가지 데이터로 봤을 때는 지금의 서울의 부동산 가격은 비싸도 너무너무 비싸다 그리고 우리가 대한민국 주식이나 이제 부동산이 저는 기본적으로 우상향을 하려면 펀더멘탈 자체가 튼튼해야 된다라고 보고 있는데네 지금 사람들 호주머니 사사 사정은 지금 거의 최악 잖아요 그리고 소비도 지금 역사상 최악으로 지금 계속 떨어지고 있고 경기가 사실 너무 안 좋잖아요네 지금도 이제 어떤 이런 22년에 이제 부동산 시장에 큰 하락 이런 요인들로 인해서 건설사 시행사 그다음에 저축 운회음 뭐 부동산 PF 문제도 굉장히 심각했죠아요 근데 이게 지금 어디까지 가는 신탁사가 갔잖아요음 근데 그나마 이것도 저는 정부가 23년 1월 달에 둔촌주공 살리기 1월 3일 부동산 대체 꺼내고 특내 보음 자리론 하고 24년에 신생화 특내 꺼내고 그다음에 어 여기에 증여세 한도를 높여 준 거 저는 이게 굉장히 컸다고 봐요 그래서 결혼과 출산을 전제로 해서 원래 성인 자녀 한 명당 5천만 원대 비과세 한 도를 1억 5천까지 늘려 줬잖아요 그럼 합하면 3억이고 1억 5천 1억 5천 그리고 세금이 거기다 1억씩 더 얹어도 그러니까 2억 5천을 증여해 줘도 증여세가 그러면은 1천만 원도 안 나옵니다네 그럼 자산이 좀 있으신 분들 2억 5천씩 바로 증여해 주죠 그럼 합산에서 5억 이잖아요 그럼 거기 이 신세가 내까지 받으면 얼마나 큰 혜택들이 그래서 어 어떻게 보면이 무너지고 있는 부동산 시장을 특례 정책으로 지금 막은 거죠 23년 24년에 근데 막았음에도 불구하고 지금 이런 문제들이 심각해져서 지금 신탁사가 지금이 불동이 지금 퍼지고 있는 상황들이 아아네 그렇기 때문에 어 그런 상황 하에서 왜 25년 부동산 시장은 23년간 24년과 좀 다를 거냐 25년에 물론 또 뭐 정책 자금또 55조 쏟아 붙는다고 하죠네 네 어 왜 이제 좀 다를 거라고 보냐 men 일단 신생 특내 보음 자리 론을 통해서 이제 연글 할 사람들 엄청 연글 했죠 그다음에 남은 사람들이 뭐 이제 결혼이나 출산 뭐 절 출산 이런 것들 때문에 신세화 특내 증여세 한두 상향 이걸로 또 한번 연구했죠네 이제는 꺼리가 없습니다 아무리 이런 특내 자금들이 있어도 더 이상의 수요를 른 수건 짜듯이 더 이상 짤만큼 수요 자체가 저는 이제 거의 남아 있지 않다라고 좀 보고 있고 그리고 무엇보다 부동산 가격이 어 특히 이제 강남 상국 고가 아파트 위주로 반등이 많이 나왔거든요 여전히 지방이나 서울의 주변 지역들을 보면요 22년에 큰 복락이 후에 반등이 진짜 미미합니다 얼마 안 돼요 왜 그럼 강남만 이렇게 좋았느냐 이거는 여러분들이 좀 아셔야 되는데음 코로나 시에 저 지금 뭐 잠깐 경매 건수를 말씀드리면 2006년 이후로 지금 사상 최고 치에요미 강남서초 송파에 건물 경매건수가 역사 상 지금 최고치를 찍었습니다 건물 건물이라는 건 상가 같은 거죠 상가 예 24년 10월 달에 근데 이유가 이렇게 왜 이렇게 경매가 부동산 시장이 좋다라고 하는데 아주 일부 시장만 얘기하는 거고요 왜 이렇게 그러면 경매 건수가 많이 늘어나냐 바로 2020년과 21년에 금리가 너무나도 낮았던 코로나 시기에 엄청나게 많은 분들이 영끌 해서 부동산을 샀기 때문에 그 후유증 때문에 그 좋다라고 하는 지금 강남 상부에서도 상업용 부동산이 지금 건물 경매가 쏟아 서 무너지고 있는 거예요 자 그런데 왜 강남 아파트만 이걸 피해가고 시장 상황이 좋다라고 많은 분들이 착각을 하느냐네 궁금합니다 예 이유는 뭐예요 그 코로나 시기에 대출을 안 해 줬습니다 아 아파트 15억 이상 아파트는 대출 안 해 줬잖아요 그렇게 때문에 당연히 연구란 사람이 없었을 거고 현금만 주고 샀기 때문에 당연히 금리 인상에 대한 어떤 부담으로부터 굉장히 자유고 여유가 있다라는 거죠 그렇기 때문에 반등이 굉장히 많이 나왔는데 왜 이게 다를 거라고 보냐 22년 다시 대출을 해줬어요음네네 예 다시 대출을 해 줬습니다 15 이상 아파트도 대출을 특히나 특내 보음 자리나 신생 내까지 껴서 영까지 또해서 강남의 아파트를 강남 상국 아파트를 사신 분들도 꽤 있거든요 당연히 이제 이런 것들이 저는 23년부터 25년부터 하반기부터 저는 여파가 오게 될거다라고 전 보고 있습니다음 근데 지금 금리를 낮췄아요 이번에 사실 약간 저희 입장에서 약간 뜬금없을 수도 있다 하고 모든 채권쟁이들이 싸그리 틀렸어요 이번에 금리를 내리지 않을 거라고 봤는데 덕분에 오히려 이번에 금리를 내리는 바람에 경계가 나쁘다는 걸 확인을 시켜 주는 바람에 주식 시장 오히려 더 흔들렸고 그랬는데 이렇게 금리를 내려 주면은 또 공간이 열리는 거 아니겠습니까 어 맞습니다 공간이 열리고 있죠 근데 여러분들이 이제 저도 이제 뭐 주식이나 금리나 경제에 대한 공부를 제가 나름대로 좀 하긴 했는데 저는 안드레 토스콜라니이 달걀 이론이음 제가 제가 공부해 본 바로는 그 어떤 금리 이론보다이 이론이 저는 가장 정확하다고 보고 있습니다네 경기 사이클과 금리에 대한 이야기하죠 그렇죠 자 금리를 떨어뜨린다는 얘기는 뭐냐면 금리가 금리를 급격하게 떨어뜨릴 수밖에 없을만큼 지금 상황이 심각한 겁니다 그러니까 심패 소생술을 들어간 거예요음 자 이런 말씀을 하시죠 자 금리가 떨어지면 대출 이자가 줄어드니까 부동산이 올라간다 언뜻 들어 보면 맞는 얘기에요 틀린 얘기에요 맞는 얘기죠 맞는 얘기죠 자 그렇다면이 얘기가 맞다면 반대 이야기도 맞아야 됩니다 자 무슨 얘기냐면 금리가 인상이 되면이자 부담이 늘어나니까 부동산이 떨어져야 되겠네요 이것이 그니까 이만 내렸을 때 그 논리가 많다라는 올랐을 때이 논리도 맞아야 되는 거잖아요 뭐 오르면 오르는 대로 부동산이 올라가고 금리가 또 내리면 내리는 대로 또 올라가고 이거는 사실 말이 안 되는 거잖아요 어 우리가 실제 데이터를 보면은 금리가 올라갈 때 오히려 시장이 좋 을 경우가 많습니다 부동산 시장이나 금융 시장이나 이유가 뭐냐 금리를 올린다는 얘기는 뭐냐면 금리 인상을 감내할만큼 시장 펀더멘탈이 튼튼한 거예요 예 근데 많은 사람들이 착각하지 금리 인상은 안 좋아 그렇기 때문에 금리 인상 초기에는 약간의 흔들림이 있을 수 있지만 금리가 결국 올라간다는 펀더멘탈 자체가 좋아지는 건 계속 좋아져요 근데 금리가 내려간다는 거는 펀더멘탈 자체가 굉장히 금 위험한 상황이고 그래서 심패 소생 수를 하려고 금리를 쏟아 금리 인를 하는 거거든요 그래서 금리나 초창기에는 이제 약간 또 그런 말씀하시는 분들이 너무 많잖아 아 금리 인하는 호재 아 또 이렇게 이야기하시는 분들이 너무 많다 보니까 약간의 어떤 긍정적인 시그널을 효과가 조금 나타날 수 있지만 결국 시장이 어떻게 돼요 망가지 그래서 저는 지금 금리 사이클이나 부동산 시장의 사이클 여러 가지 데이터들을 감안했을 때 2024년 12월 달이죠 지금 음이 부동산 시장과 전체적인 자산 시장은 언제 똑같냐 2007년 12월 달과 저는 아주 유사하다고 봅니다 어 이때는 리만 브런스 사태 직전에 부동산 가격이 역사적으로 전 세계적으로 가장 좋았을 때죠네 그렇죠 그리고 이때도 비컷 했었죠 2001년에도 비컷 했었고 그리고 비컷 할 때마다 항상 시장에는 상당한 충격파가 왔었죠 다컴 버블이 붕괴되고에 리만 브라더스 사태가 터지면서 금리가 오고네 그래서 지금 오히려 그럴 때하고 비슷하다 그 건물하고 상가가 2006년 이후에 사상 최고치로 이번 24년 10월에 나왔다고 하는데 저도 이제 좀 너무 궁금한게 너무 신기한게네 지방 아파트까지 포함된 지방 아파트 그다음에 상가 그다음 건물 그다음 빈 공실 등등을 감안해 보면 이쪽은 상황이 별로 안 좋은게 명백한 거 같아요 너무 안 좋죠이 종로 바로 옆에 한 뭐 몇백미터가 보면 종로 중앙이 있는데 종로 중앙에 공실이 있는 거예요네 어 저로서는 모르겠습니다 저 제 입장에서는 굉장 충격적이 서울시대 중심이 공신이 난다는게 좀 충격적인데 그런데도 아파트 값은 고공행진이 아아 이렇게 크게 격차가 났었던 적이 과거에도 있나요네 없었죠 아 없어요네 이렇게까지 한쪽 시장만 지금 좋고 나머지는 완전히 얼어붙어 있는 이런 상황은 거의 없었습니다 어 예를 들어서 금류이기 전에 수도권 부동산이 무너질 때 있죠 그때는 고가 아파트들이 먼저 떨어졌어요네 예 고가 아파트이 먼저 떨어지고 중적 아파트는 여전히 올라가고 있었고 근데 지금 완전 반대죠 근데 제가 말씀드렸지만 그거는 대출을 안 해줬기 때문에네 그리고 지금의이 강남 쪽에 부동산 시장이 강세를 띄고 있는 이유 중에 하나는 저는이 코인 시장과 그다음에 미국 주식 시장의 강세가 또 그 원인 중에 하나가 또 있다라고 좀 판단하고 있습니다 많은 사람들이 이제는 특히나 이제 젊으신 분들은 코인이 나 미국 주식 투자를 굉장히 많이 하잖아요 근데 그런 상황에서 그쪽 시장이 여전히 뜨겁고 좋고 그래서 그쪽 시장에서 일부 이제 돈을 벌고 이러신 분들은 그래도 꽤 자산을 굉장히 많이 부리신 분들이 있거든요 그러다 보니까 이제 그런 분들이 선호하는 지역이 강남 39고 그래서 이제 아직은 이제 이쪽 지역들이 여전히 이제 경고하게 버티고 있다 이렇게 좀 판단하고 있습니다 과거의 부동산 지형도에서 잘 안 보였던 흐름인 거죠 초고가 아파트는 계속 버티고 있는데 이제 사실은 저는 이제 서울을 전국이라고 생각하고 봐야 하지 않느냐 하는 생각이 부동산 보면서 많이 생각이 드는게 예전에 뭐 대구 뭐 지방이 지금 안 좋다 이러는데 서울도 따지고 보면 서울 외곽은 벌써 옛날 지방처럼 좀 어두워 주고 있는 거 아닌가 싶거든요습니다 뭐 서울 중심도 마찬가지죠 예 지금도 뭐 상권이나 이런 거 보면은 완전 뭐 그러니까 이제 지금 강남 상구의 아파트들로 아니 강남구에지 아파트 경매 건수도 계속 증가하고 있고요 아 그러니까 아파트 오피스텔 건물 지금 다 경매가 증가하고 있어요 뭔가 이제 저는 만약에 이제 강남 3구에 진짜 좋다면 강남 상구 아파트 시장 너무 좋았는데 사실 경매로 나오면 안 되잖아요 근데 여기도 지금 경매 건수가 계속 증가를 하고 있거든요네 이유는 뭐예요 금리 인상 여파가 아닙니다 경기 침체라고 저는 판단합니다 경기 침체 때문에 사업을 하거나 자영업을 하거나 이러신 분들이 망하면서 이제 이런 것들이 경매 건수로 지금음 강남에도 계속 지금 증가를 하고 있다 이렇게 판단하고 있습니다 하기 뭐 최근에 자영업자 폐업 폐업 지원금이라는게 있답니다네 저희 구독자분이 체크해 주셨던 건데 자영업자들이 폐업 했을 때 주는 폐업 지원금이 동인 났다는 거예요네 자영업 폐업이 너무 많아가지고 아 이거 좀 우 웃음에서 할 얘기는 아니 너무 너무 황당해서 그런데 예 자영업 폐업이 너무 많다 보니까 그러니까이 지금 이런 것들이 그러니까 즉 이분들이 사업을 하다가 힘들어 가지고 담보 대출받아서 그 돈을 꺼 써가지고 자영업을 유지하던게네 지금 이제 한개에 도달했다는 말씀 그게 이제 경매로 나온다 말씀하신 거죠 네네 그리고 이제 아까 이제 정부 정책 자금 관련해서 제가 이야기를 또 하나 하고 싶은게 있는데 이거는 이제 그 지식 경기 연구소 우리 박정훈 소장님께서 굉장히 이야기를 많이 하셨던 부분이지만 어 사실 지금 대한민국 정부도 곡간이 비어 있고 지금 마이너스 대출 정부도 연에서 지금 정부자금 쓰고 있잖아요 아직 뭐 채권 발행할 수 있는 여행가 좀 있죠네 아직은네데 아 근데이 적지 않은 돈을 부동산 부양에 이걸 올인하는게 과연 맞을까요 부동산 가격이 올라간다고 해서 직장이 늘어난다거나 대한민국 경제가 좋아진 이런게 아니잖아요네 근데 아마 그거가 당선하여 있다고 생각하시는 거 같아요 근데 저는 차라리 이돈을 저는 지금 한국 경제가 굉장히 암울한 이유가 몇 가지가 있다라 보는데 일단 너무 부동산 부하게 오하고 있는 정부 정책들 그다음에 이제 최근은 대기업들이 공장을 미국의 그 뭐 이런네 조조나 이런데 많이 지죠 2차 전지하고 반도체 그래서 한국에서 만약에 그 공장을 지었으면 한국의 직장이 훨씬 더 많아졌을 텐데 그럼요 평택 그 저기 그 p4 지을 때 그 주변에 일하시는 근로자분들이 넘쳐 가지고 길가에 그 노점상 비 예 저는 우리가 바둑에서 큰 포석이 굉장히 중요하다고 보는데 저는 국가적인 큰 포석 상에서 미국에 공장을 짓는 거는 너무 큰 저는 실착이 봅니다 이거를 만약에 한국에다 공장을 지었으면 일 일자리가 훨씬 더 많아졌을 거고 한국의 경제도 훨씬 더 좋아졌을 거고 펀더멘탈 자체가 훨씬 더 좋아졌을 건데네 이거를 하지 않고 지금이라도 저는 그래서 어떤 생각이 되냐면 정부 부동산 부양 정책 좀 고만 하셨으면 좋겠고요 이제 이렇게 해도 결국 무너질 건 무너지게 돼 있습니다 이런 보네 는 지금 한국 기업들 굉장히 지금 심각한 상황이잖아요이 기업들이 정말 잘될 수 있게끔 해서 그렇게 해서 이런 근로자들의 임금이 올라가고 기업들이 돈을 벌고 이렇게 해서 펀더멘탈이 좋아져야 그래야 주식도 올라가고 그러면서 부동산도 좋아지고 이런 선순환적인 구조를 좀 만드시는데 훨씬 더 좀 집중을 하시면 너무 좋을 거 같아요네네 [음악] C [음악]