Nỗi Đau Của Chủ Nhà Trung Quốc: “Không Bán Sẽ Thành Tài Sản Âm"

Nỗi đau của chủ nhà Trung Quốc không bán sẽ thành tài sản âm. Mời quý vị và các bạn cùng Như Ngọc và Khán Trung Quốc tìm hiểu sâu về vấn đề này trong chương trình ngày hôm nay. [âm nhạc] [âm nhạc] Một cư dân mạng phát biểu như sau. Trong tương lai, cả Trung Quốc sẽ đầy những tòa nhà không người ở trở thành các thành phố mà. Thị trường bất động sản hiện nay đã vượt quá mức nghiêm trọng. Nhiều người sẽ quỳ xin bán nhà nhưng không thể bán được, đó chính là xu hướng. Đây là cảnh báo gần đây của nhà bình luận nổi tiếng Trung Quốc, ông Tàng Kỳ Siêu về ngành bất động sản Trung Quốc. Tình hình dường như diễn biến nghiêm trọng và nhanh chóng hơn cả dự đoán của ông. Một người dùng mạng chia sẻ, "Tôi chỉ bán được căn nhà với giá 560 nhân dân tệ." "Đúng vậy, bạn không nghe nhầm. Căn nhà đã mất trắng như thế. Khi toa án chuyển tiền cho tôi hôm nay, tôi hoàn toàn sững sờ. Năm 2018, tôi mua một căn nhà 110 m² ở khu vực Tiêu Giang với tổng giá 1,08 triệu như dân tệ. Khi đó tôi có 300.000 như dân tệ, vay thêm 30.000 như dân tệ để có đủ 330.000 như dân tệ đặt cọc. Tôi vay ngân hàng 750.000 như dân tệ và quyết tâm mùa nhà. Đến năm ngoái, tôi nhận ra sau 7 năm trả nợ, tôi đã trả ngân hàng gần 360.000 dân tệ, trong đó 280.000 ngì như dân tệ là tiền lãi. Tiền gốc chỉ giảm được chưa đến 80.000 nhân dân tệ và tôi vẫn còn nợ 670.000 nhân dân tệ tiền vay thế chấp. Do một số lý do tôi ngừng trả nợ thế chấp và nửa cuối năm 2024 ngân hàng đã kiện tôi. Không chỉ căn nhà bị tịch thu, tài khoản của tôi còn bị phong tỏa. Cộng thêm các khoản phí trễ hạn, chi phí kiện tụng, phí luật sư và các chi phí khác, tổng cộng hơn 100.000 như dân tệ. Người phụ nữ này cho biết tòa án định giá căn nhà ở mức 850.000 ngì dân tệ. Nhưng sau khi trừ các khoản chi phí linh tinh, cô chỉ còn lại 560 nhân dân tệ. Trong 7 năm, cô đã chi gần 700.000 nhân dân tệ cho căn nhà bao gồm chi phí cải tạo và khoản vay thế chấp. Nhưng tất cả đã tan biến. Người này chia sẻ rằng may mắn là cô không bị liệt vào danh sách nợ xấu nên không ảnh hưởng đến con cái. Cô tự trách mình vì đã quá tham vọng lúc trước và đây là hậu quả do tự chuốc lấy. Blogger tài chính Trung Quốc Thụy Ca đưa ra cảnh báo nghiêm trọng. khuyên rằng nếu như hiện nay ai còn sở hữu bất động sản, hãy bán đi ngay khi còn có cơ hội dù phải chịu lỗ. Một người dùng mạng phát biểu trong tương lai 90% nhà ở Trung Quốc tuyệt đối không thể bán được. Nếu như 10% trong số đó được mua bán, đó là cực kỳ may mắn. Hãy nhìn xem hiện nay có bao nhiêu căn nhà bị tòa án đấu giá, một loạt nhà đang xếp hàng chờ bị tịch thu. Ông mới chia sẻ rằng một người bạn trong nhóm trò chuyện vừa bày tỏ suy nghĩ. Một người phụ nữ mua một căn nhà ở Vic vào năm 2017 với giá 3,5 triệu như dân tệ và chi thêm 500.000 nhân dân tệ để cải tạo. Gần đây, nhận thấy thị trường không thuận lợi, cô ra bán căn nhà với giá 3,9 triệu như dân tệ. Tuy nhiên, sau hơn 1 tháng chỉ có một người đến xem nhà. Sau khi xem, người mua này đưa ra mức giá giảm 20%, tức là 3,12 triệu nhân dân tệ. Người phụ nữ hỏi liệu cô có nên bán căn nhà hay không vì cô mua nó cách đây 8 năm và giao bán với giá 3,9 triệu như dân tệ chỉ để hòa vốn nhưng người mua lại trả giá thấp hơn 20%. Ông mới khuyên cô dù phải chịu lỗ cô cũng phải bán. Cô đã giao bán hơn một tháng mà chỉ có một người đến xem và đưa ra giá, không còn dư địa để thương lượng gì nữa. Giá nhà tại đại lục Trung Quốc sụp đổ mạnh mẽ. Câu nói không bán sẽ thành tài sản âm đã trở thành nôi ám ảnh không ngôi đối với nhiều chủ sở hữu bất động sản. Blogger tài chính Thụy Ca dự đoán táo bạo rằng trong tương lai 90% nhà ở sẽ không thể bán được cũng chẳng thể cho thuê. Một cư dân mạng phát biểu đừng mơ kiếm tiền từ bất động sản trong nước nữa. Cũng đừng nghĩ nó có thể giữ giá trị vì nó không thể. Nếu như hỏi liệu các thành phố cấp một có khả thi không, câu trả lời là không. Ngay cả các thành phố này còn đối mặt với rủi ro lớn hơn, tại sao không giữ được giá trị? Rất đơn giản, đời phục hồi nhỏ tháng năm 2025 đã kết thúc, để lại cảnh thề lương bây giờ là tháng 0 năm 2025. Còn ai quảng bá thị trường bất động sản không? Trước đây luôn là mùa cao điểm của bất động sản. Ông mới nói thêm trong nước sắp tới sẽ liên tục ban hành các chính sách liên quan bởi thị trường bất động sản hiện chỉ có thể tồn tại nhờ chính sách. Nếu như không có chính sách hỗ trợ, thị trường sẽ lập tức sụp đổ và khối lượng giao dịch sẽ giảm ngay. Nhưng giờ đây, họ còn lá bài nào để đánh? Mọi người đều đang chờ giảm tỉ lệ dự trữ bắt buộc hoặc hạ lãi suất. Vì vậy, ngay khi các biện pháp này được triển khai, cả mạng Internet sẽ lại rầm rộ tuyên truyền rằng bất động sản sẽ tăng giá. Hiện tại họ chỉ biết chờ chính sách được ban hành để thổi phồng thị trường. Ông ấy nói thêm, "Những cái gọi là chuyên gia chỉ cố gắng lừa gặp một nhóm nhỏ, những người thiếu hiểu biết và có khả năng tài chính thấp để mua nhà lần nữa. Chỉ có vậy. Bởi trong vài năm qua, bất kỳ ai có chút hiểu biết, sở hữu bất động sản và đang giao bán đều đã nhận ra tình hình thị trường. Những người không hiểu thị trường chỉ là những người chưa từng bán nhà trước đây." Ông ấy tiếp tục. Kịch bản sắp tới rất đơn giản, thôi phồng việc giảm tỉ lệ dự trữ bắt buộc và hạ lãi suất thấp để kích thích mọi người. Tuyên truyền rằng chi phí mua nhà đã giảm nhưng dù có giảm tỉ lệ dự trữ hay hạ lãi suất, hãy tự hỏi hạ lãi suất vay thế chấp của bạn hiện là bao nhiêu? Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê là bao nhiêu? Hiện nay lãi suất vay thế chấp thấp nhất vẫn khoảng 3,2% nhưng tỉ suất lợi nhuận từ cho thuê của bạn có vượt quá 3% không? Nếu tỉ suất lợi nhuận từ cho thuê không cao hơn lãi suất vay thế chấp, bất động sản của bạn sẽ tiếp tục mất giá. Bạn đã mua một tài sản ngốn dòng tiền tương đương với dòng tiền âm. Ông ấy giải thích logic kiếm tiền từ bất động sản bắt đầu từ việc tạo ra dòng tiền dương, sau đó mới tính đến khả năng sinh lời từ chênh lệch giá. Vì vậy, vấn đề cốt lõi là tỉ lệ thuê bán hiện nay vẫn rất bất hợp lý và tỉ lệ giá nhà so với thu nhập cũng bất hợp lý. Đơn giản là vậy. Ông ấy nói thêm, có người cho rằng tỉ lệ giá nhà so với thu nhập do người giàu quy định, nhưng giờ đây, nếu như không xét đến tỉ lệ này, chúng ta cần tập trung vào tỉ lệ thuê bán. Hiện nay, giá thuê nhà có tăng không? Để cải thiện tỉ lệ thuê mua hoặc giá thuê phải tăng hoặc giá nhà phải tiếp tục giảm, vậy khả năng nào cao hơn, giá thuê tăng hay giá nhà giảm? Hiện tại nhiều người nhận thấy rằng giá thuê không những không tăng mà còn giảm dần. Đây là một tín hiệu nghiêm trọng. Điều này cho thấy hai vấn đề. Thứ nhất, khả năng chi trả của một nhóm người thuê nhà gặp khó khăn do nhiều người bị sa thải hoặc giảm lương. Thứ hai, quan hệ cung cầu trên thị trường đã thay đổi với nguồn nhà cho thuê tăng lên đáng kể. Hai yếu tố này kết hợp khiến cho giá thuê tiếp tục giảm. Hơn nữa, thị trường thuê nhà chỉ còn tồn tại ở các thành phố cấp một và một số thành phố cấp hai phát triển mạnh. Trong số 300 thành phố trên toàn quốc, phần lớn không có thị trường nhà cho thuê. Do đó, tại nhiều khu vực không thể sử dụng tỉ suất lợi tức thuê nhà để đánh giá. Bởi vì bất động sản đó vừa không bán được vừa không cho thuê được. Anh Thụy Ca cho biết đã đi khắp các tỉnh và thành phố lớn ở Trung Quốc trừ Tây Tạng. Trong năm qua anh đã đến hơn 30 quốc gia. Trong số các bình luận viên tài chính trên mạng chỉ có các blogger du lịch là đi nhiều nơi hơn anh. Anh khẳng định nghiên cứu và quan sát của mình dựa trên trải nghiệm thực tế. Không như nhiều kênh truyền thông thổi phồng thị trường bất động sản mà chỉ dựa vào tin đồn. Anh còn cho biết cộng đồng của mình có hơn 10.000 thành viên, phần lớn là đang bán nhà. Chỉ những người thực sự bán bất động sản mới nắm rõ tình hình thị trường chân thật nhất. Một chuyên gia bất động sản cảnh báo rằng hiện nay tại Trung Quốc có chín loại bất động sản cần bán ngay lập tức nếu như không, chủ sở hữu có nguy cơ mất trắng. Một nữ chuyên gia bất động sản cảnh báo loại bất động sản đầu tiên là nhà học khu cần phải bán ngay. Nhà học khu là giao cản lớn nhất đối với chính sách bình đẳng giáo dục và khuyến khích sinh ba. Loại thứ hai là bất động sản thương mại cần bán ngay. Do tác động của thương mại điện tử, nếu trước đây một cửa hàng có thể nuôi sống ba thế hệ thì nay một cửa hàng có thể khiến cho ba thế hệ khốn đốn. Loại thứ ba là căn hộ khách sạn cần bán ngay. Chúng không có tăng giá trị, chi phí quản lý và thuế cao, đồng thời không thể đăng ký hộ khẩu. Loại thứ tư, biệt thự cần bán ngay. Hiện nay, các phiên đấu giá biệt thự với giá trị khoảng bằng 60% vẫn không ai mua. Loại thứ năm, nhà có view cảnh quan cần bán ngay. Dù là nhà viu bỉn, view núi hay nhà dưỡng lão sở hữu chúng còn tốn kém hơn so với ở khách sạn. Loại thứ sáu, tòa nhà văn phòng cần bán ngay. Do ảnh hưởng của các công ty phá sản và tỉ lệ thân nghiệp gia tăng, tỉ lệ chống của văn phòng sẽ ngày càng cao. Loại thứ bảy, căn hộ cũ nhỏ cần bán ngay. Nhà trên 10 năm tuổi không còn là nhà mới và nhà không thang máy cũng không được giới trẻ ưa chuộng. Loại thứ tám, bất động sản thiếu tính pháp lý. Loại nhà này không có quyền sở hữu đầy đủ, không được pháp luật bảo vệ và không thể thấy thế chấp để chuyển thành tiền mặt. Loại thứ chín, bất động sản ở các khu vực có dân số giảm cần bán ngay như nông thôn, thị trấn, huyện nhỏ và khu vực ngoài trung tâm của các thành phố không trọng điểm. Kể từ năm 2020, giá bất động sản tại Trung Quốc liên tục giảm. Một số người dựa trên kinh nghiệm trước đây cho rằng sau vài năm sụt giảm, thời điểm định giá đã qua và có thể mua vào an toàn, nhưng kết quả lại dẫn đến thảm kịch. Vào tháng năm 2022, chị Era và chồng mới cưới được 1 tháng. Họ chọn một căn hộ hai phòng ngủ hướng nam. Nằm ở khu vực trung gian giữa hai nơi làm việc. Căn hộ ở tầng sáu, tầng cao nhất của tòa nhà xây năm 1994, có cửa sổ lớn ngang với chiều rộng phòng ngủ, không bị che chắn, tạo cảm giác rộng rãi và sáng sủa. Cặp đôi trẻ chưa từng xem nhiều căn hộ ngay lập tức bị ấn tượng bởi ánh sáng ngập tràn trong căn phòng. Căn hộ hai phòng ngủ diện tích 67 m² niết giá 3,19 triệu nhân dân tệ cuối cùng được bán với giá 3,155 triệu nhân dân tệ tương đương với 47.000 nhân dân tệ 1 m². Tiền đặt cọc là 1,55 triệu nhân dân tệ. Khoản vay ngân hàng là 1,6 triệu nhân dân tệ. Đầu năm 2024, chị ra mang thai và nhận ra căn hộ nhỏ mua vội trước đó không đủ đáp ứng nhu cầu phức tạp của gia đình khi có con. Việc sắp xếp chỗ ở cho ông bà đến chăm sóc cháu đã là một vấn đề nên chị quyết định tìm mua một căn hộ lớn hơn. Khi chị Era mở lại các ứng dụng giao dịch bất động sản, chỉ thấy giá nhà liên tục giảm. Vào tháng 11 năm 2024, giá mỗi méu đã giảm xuống cò 37.000 nhân dân tệ. Đến tháng 2 năm 2025, chị ERA phát hiện căn hộ này đã mất giá 1,15 triệu nhân dân tệ. Chưa quyết định bán nhà, chị ERA cố gắng giảm thiểu thiệt hại bằng cách điên cuồng trả trước khoản vay. Kế hoạch này bắt đầu ngay khi chị nhận ra thầy lãi xuất vay mua nhà trên ứng dụng ngân hàng gần băng tin gốc sau khi mua căn hộ. Tuy nhiên sau khi phát hiện giá nhà sụt giảm chị càng đẩy nhanh tốc độ trả nợ. Chị ra chia sẻ tiếp đến năm 2024 dù chỉ còn 20.000 dân tệ tôi vẫn cố gắng trả trước khoản vay. Dù chỉ đủ thanh toán hai hoặc ba kỳ tôi vẫn phải làm để rút ngắn thời hạn vay. Ngay cả khi mang thai tôi hầu như không có tiền tiết kiệm. Đôi khi còn dưới 5000 nhân dân tệ và gần như toàn bộ đều dùng để trả nợi nhà. Đến giai đoạn cuối thai kỳ, chị Eram mới để dành 30.000 nhân dân tệ cho trường hợp khẩn cấp. Chị và chồng đã giảm chi phí sinh hoạt xuống mức tối thiểu. Chị cho biết chồng tôi mỗi tháng chi tiêu khoảng 2000 đến 3000 nhân dân tệ. Tôi thì hầu như không tốn gì vì cơ quan có căng tin. Chi phí lớn nhất của tôi trong năm 2024 có lẽ sẽ là các lần khám thai. Trong hai đến 3 năm qua, chị Era đã trả trước khoảng 900.000 như tân tệ tiền vay mua nhà ngoài lương của hai vợ chồng một phần tiền đến từ sự hỗ trợ của cha mẹ chị trong thời kỳ mang thai và một phần từ tiền bồi thường khi chồng chỉ bị sa thải hai lần. Sự bất ổn trong công việc của chồng càng làm gia tăng lo lắng cho họ. Trong thời gian nghỉ thai sản, chị Era ở tại nhà bố mẹ chồng. Sắp tới họ sẽ chuyển về căn hộ nhỏ của mình. Với bố mẹ chồng, một đứa trẻ sơ sinh cần chăm sóc toàn thời gian và các vợ chồng chỉ về nhà sau 20 giờ. Tất cả sống trong căn hộ hai phòng ngủ, không có phòng khách hay phòng ăn, chỉ nghĩ thôi đã khiến cho chị Era đau đầu. Chị Era rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan. Nếu mua căn nhà mới giá bất động sản tiếp tục giảm thì sao? Hơn nữa, để đổi nhà chúng tôi phải bán căn hộ hiện tại trước trong khoảng thời gian từ bán đến mua. Nếu như giá nhà biến động, áp lực sẽ rất lớn. Áp lực từ giá nhà giảm luôn bao trùm gia đình này. Chị E không kiếm được việc liên tục kiểm tra ứng dụng giao dịch bất động sản càng xem càng chán nản. Chìm trong hối tiếc vô tận vì đã vội vàng mua nhà. Trong khi đó người chồng vốn không giỏi bày tỏ về nhà chỉ la vào phòng chơi trò chơi điện tử cách thư giãn duy nhất của anh. Họ khiếm khi nhắc đến chuyện nhà cửa và ngay cả giao tiếp về các vấn đề khác cũng ngày càng ít đi. Khác với vợ chồng chị Ea, những người đang nghiến răng trả nợ vay mua nhà ngày càng nhiều người phải đối mặt với giảm lương sa thải, không còn khả năng chi trà khoản vay. Hết cách, họ buộc phải ngừng thanh toán. Tuy nhiên gần đây xuất hiện một hiện tượng lạ, ngay cả bất động sản đấu giá tư pháp cũng không ai quan tâm. Trước tình trạng nhiều người ngừng trả nợ vay, hiện nay ngân hàng lại là bên lo lắng nhất. Một chuyên gia bất động sản cho biết, hiện nay nhiều ngân hàng thực sự đang lo lắng vì số người ngừng trả nợ vay mua nhà ngày càng tăng. Hôm qua khi tôi đến ngân hàng làm thủ tục, giám đốc chi nhánh nói rằng số gia đình không thể trả nợ vai nhà đang tăng đáng kể. Cách đây vài tháng, nhiều ngân hàng đã bắt đầu từ chối, nhệ bất động sản bị ngừng trả nợ vì họ đang ngập trong lượng lớn nhà đấu giá tư pháp không thể bán được. Cuối cùng những căn nhà này chỉ liên tục giảm giá. Nực cười hơn là vòng xoái nợ xấu này chỉ khiến cho ngày càng nhiều người ngừng trả nợ, còn ngân hàng thì bất lực. Trước đây chỉ cần trễ 3 tháng trả nợ, ngân hàng lập tức gọi điện thúc nợ. Nhưng nay ngân hàng lại gọi hỏi liệu bạn có thể trả chút gì không dù chỉ là một ít. Thậm chí với những khách hàng cương quyết không trả một đồng, ngân hàng cũng chỉ đành làm ngơ như không có chuyện gì. Bàn này cho biết thêm ngay từ đầu năm 2025, số lượng nhà bị tịch biên đăng bán trên toàn quốc đã vượt mốc 200.000 căn. tăng 192% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng tỉ lệ giao dịch thành công chưa đến 14%. Điều này đồng nghĩa chỉ trong chưa đầy 3 tháng 600.000 gia đình đã không thể trả nợ. Với các ngân hàng, đây như một quả bom có thể phát nổ bất cứ lúc nào. Để tự cứu, các ngân hàng hiện tìm mọi cách từ gia hạn trả nợ, ưu tiên trả lãi trước, trả gốc sau đến nhiều biện pháp khác. Dù vậy, số tiền nợ vẫn phải trả đủ, không được thiếu một đồng. Tại sao lượng giao dịch nhà tịch biên lại thấp như vậy? Nhiều người dùng mạng xã hội đã tiết lộ bí mật và đưa ra lời khuyên hữu ích. Một người đàn ông cảnh báo người thường đừng đụng vào nhà tịch biên. Tưởng nhặt được món hơi nhưng thực tế có thể tự đào hố cho mình. Nhà tịch biên thu hút với giá rẻ nhưng cảm bẫy thì trồng chất. Rủi ro đầu tiên là bán xong là chạy. Dịch vụ hậu mãi không tồn tại. Tòa án chỉ lo đấu giá. Mọi vấn đề sau giao dịch đều do bạn gánh chịu. Giống như mua xe cũ từ gã buôn xe lừa đảo, hắn chỉ phán ra khỏi cửa là hết trách nhiệm. Bạn dám lái xe đó chứ? Nhà dột, xây dựng trái phép, tranh chấp quyền sở hữu. Từ khoảnh khắc mua, mọi rắc rối đều thuộc về bạn. Người đàn ông tiếp tục rủi ro thứ hai, mua nhà tịch biên như mở hộp mù, kết quả hoàn toàn dựa vào may rủi. Điểm chết người là thông tin thiếu minh bạch, chỉ người phụ trách vụ án biết rõ tình trạng ngôi nhà. Thông báo đấu giá ghi nhẹ nhàng, tự tìm hiểu. Nhưng thực tế muốn xem nhà thì chủ cũ không mở cửa, quản lý tòa nhà không hợp tác, thậm chí là cổng khu dân cư cũng chẳng vào được. Hợp đồng thuê, phí quản lý, nợ phí hay thuế, tất cả trong thông báo đều mập mờ. Sau khi mua, bạn có thể phát hiện rằng ngôi nhà vẫn bị cả gia đình ba thế hệ bám trụ, nhất quyết không rời đi. Tòa án thường thoái thác, không can thiệp. Người đàn ông nhấm mạnh rủi ro thứ ba là giá rẻ chỉ là ảo ảnh. Bạn tưởng nhặt được một món hời nhưng thực tế là giá thấp chỉ là bề ngoài, phía sau là cả mồ hố sâu sắc rối. Người đàn ông cảnh báo đầu tiên là khoản thanh toán ban đầu. Sau khi nộp 10% tiền đặt cọc, bạn phải xay đủ toàn bộ số tiền trong 7 đến 15 ngày. Nếu như ngân hàng chậm giải ngân, bạn buộc phải vay nóng với lãi suất cao để bù đắp. Lãi suất ngay 0,1% chỉ 10 ngày. Tiền lãi có thể ngốn sạch lương cả năm của bạn. Người đàn ông tiếp tục. Tiếp theo là thuế và phí. Khi chuyển giao quyền sở hữu, người mua phải ứng trước các khoản thuế, phí chuyển nhượng đất đai mà chủ cũ nợ. Thông báo đấu giá ghi rõ mỗi bên tự chịu chi phí nhưng khi đòi bồi hoàn chủ cũ chỉ cần nói không có tiền, bạn đành chịu thiệt. Người này tiếp tục cảnh báo, nợ ngầm, phí quản lý, hóa đơn điện nước chưa thanh toán và khoản vay sửa chữa từ chủ cũ có thể đổ hết lên đầu bạn. Nếu nhất quyết muốn thử vận may hãy chọn nhà tịch biên mà chủ nợ là ngân hàng, tốt nhất là nhà thô chưa hoàn thiện. Lời khuyên cuối, danh sách nhà tịch biên đến tay bạn đã bị ngân hàng, tòa án, nhân viên xử lý vụ án và trung giam bất động sản chọn lọc kỹ càng và loại ra. Bạn vẫn còn nghĩ rằng bạn sẽ vớ được món hời. Người thường tích cóp vài chục năm chắc chắn không đủ sức để chịu đựng cú sốc này. Blogger Thụy Ca nhận định hiện tại chính phủ hoàn toàn không có kế hoạch thực sự để cứu thị trường bất động sản. Thay vào đó chỉ có những cạm bẫy được chuẩn bị kỹ lưỡng. Trong 5 đến 10 năm tới, nền kinh tế vĩ mô của chúng ta khó có cơ hội để thay đổi lớn. Những năm sắp tới, gần như là cả xã hội sẽ phải tập trung và sửa chữa bảng cân đối tài sản. Từ chính phủ, doanh nghiệp đến cá nhân, tất cả đều phải tái cấu trúc tài chính. Côn lõi chỉ gói gọn trong hai chữ giải nợ. Phải giảm nợ xuống mức hợp lý, xã hội mới có thể bùng nổ sức sống mới do chu kỳ nợ và nhiều yếu tố liên quan đến giá hóa dân số, suy thoái kinh tế Trung Quốc có thể kéo dài ít nhất 10 năm nữa. Tôi hy vọng mọi người chuẩn bị tâm lý ngay từ bây giờ và ưu tiên các biện pháp phong thủ. Một số cư dân mạng nhận xét nhìn từ góc độ kinh tế học thuần túy, không thể nắm bắt hoặc dự đoán chính xác tương lai kinh tế Trung Quốc. Bởi lẽ sự phát triển kinh tế của nước này trong vài thập kỳ qua là méo mó và đầy biến số. Một số ý kiến cho rằng với tình trạng hiện tại của Trung Cộng chỉ trong hai đến 3 năm tới nhìn biến cố lớn có thể xảy ra đó không chỉ là suy thoái mà là sự sụp đổ toàn diện về chính trị và kinh tế cùng với sự tan dã của chế độ. Tuy nhiên, sau đó Trung Quốc mới có thể thực sự bùng nổ tiềm năng thực sự của quốc gia này. Cảm ơn quý vị và các bạn đã theo dõi chương trình của chúng tôi. Những góp ý của quý vị sẽ giúp chúng tôi hoàn thiện hơn mỗi ngày. Và các bạn cũng đừng quên theo dõi khán Trung Quốc trên hai nền tảng YouTube và Can Như Ngọc. và khán Trung Quốc xin chân thành cảm ơn và hẹn gặp lại. Yes. [âm nhạc]