原來寶佳也有分等級的🤔開箱資優生「協和丰景」四房車！這浴室也太爽......台中買房 台中房地產 北屯 西屯 南屯 烏日 台中港 太平 大里參考

我們現在人來到 這裡是 臺中的 臺中港市政重劃區 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 今天來到臺中港的市政重劃區 小當家 嗨 大家好 小當家 這是什麼通行證 這住這裡 先去溝通 可以休息 你先去溝通好了就對了 等一下要看的社區就對了 對 這個社區比較 嚴格一些些 比較嚴格 你要看的話 必須提早一天 約啦 提早一天約才能看房子喔 對 所以 不是有時候很多 網友來說 我等一下要看房子 我說沒辦法的原因 不是真的是 不是我不想帶 是因為社區有規定說 要提早一天約 不是業績太好 不缺業績 沒有 我們很缺 超缺 所以我們現在這個地方 這裡就是西濱快速道路 南往北跑 往南到彰化 臺南都到高雄 往北直接到臺北 所以這一條也算是我們 號稱窮人的高速公路 這個我記得 這個是我們小時候 常常在走的一條 去北部或去南部 常常在走的一條快速道路 所以每一次經過這裡 我都會看到 小時候國中的時候 還高中的時候 看到這一片 重劃區 那個時候只有路燈 路燈啦 現在整個都 今天有好料的可以看是不是 今天有保家的一個案件 一個保家 而且是市訪的 市訪喔 上次我們也拍了一下 這一個社區的市訪 什麼社區啊 就是那個風景 協和風景 但是那一間已經賣掉了 真的假的 生意那麼好 不是說很難賣嗎 但是就拍完 大概過一個禮拜就沒了 但是今天又有一間了 又有一間喔 所以協和風景 是在什麼地方 協和風景在 這邊走進去 這條路前面 大概走 我看應該兩百公尺左右 所以兩百公尺就這個 全家 大家怕這個 這個重劃區的機能不好 人家叫全家 然後轉個彎 就到目前最新開的什麼 全聯 還有7-11 所以這一區的機能 算是相對於 這個重劃區裡面 相對好一些 新區的部分相對好一些 它不只這兩間便利商店 它再往下走 也還有一間便利商店 所以走到三間便利商店 非常方便 然後要上快速道路也很快 所以我們現在要直接過去 好 直接過去囉 走 我們先來看一下 這是Lafayette的一個營地 它是 所以是這個社區嘛 對不對 到了喔 其實看起來 整個外觀也蠻別緻的 蠻特色 因為傳統的寶家呢 就是那形的 那形的就是寶家 沒有什麼設計感 我們這個好像 跟傳統的寶家不太一樣 說實話啦 我在我們拍這個區域裡面 這麼多寶家的裡面 我覺得這個算是寶家裡面 算是資優生 你下一次看到別的 如果又說資優生 我就打你 沒有啦 我覺得 有兩個啦 我真的覺得心中兩個 在寶家系統裡面還不錯的 一個叫做櫻花 一個就是協和 協和喔 對 這兩個真的不錯 不是見仁說貴 見仁說的 一個聖梅也不錯 聖梅那當然 這個沒有聖梅 聖梅也不錯 聖梅更貴 聖梅有的近期啦 做得更好 但是以前的也蠻普通的 蠻普通的 OK 好 那你已經溝通完了嘛 我們就直接上去囉 走走走 怎麼那麼亮 不用開燈耶 對啊 脫個鞋 好香喔 我覺得這一間 可能過去是那個 樣品屋 這是樣品屋喔 感覺的樣品屋 先看一下再說 先開個燈 燈開了 講一下 這是什麼房型 四房 我覺得等一下 可能這個燈 我們先看這邊 然後等一下再關燈 因為這LED燈 會有屏閃的問題 我們看一下 它這個一進門 這邊進來就是它的廚房 然後這個是清閣間 所以這個是可以 把它做成開放式 這一道牆把它打開 然後進來 它是一個相對大的廚房 因為它是四房 所以它有兩邊 這邊放冰箱 還有一個電器櫃的部分 一個食音室 再加上這裡 有一個這個 林內的山雞 其實也算買大錢 而且它有標配這個 微波爐 然後我們來看一下 它的陽臺的部分 陽臺 這個社區就有一個 很貼心的地方 它標配這個洗碗槽 洗衣槽 而且它這個櫃子 櫃體 然後這個陽臺非常的大 而且它是對中庭的 就是說它這個是 有一個天井的地方 所以比較不會風沙很大 你看它這個 乾乾淨淨 整整齊齊 所以 真的不是 不是說保夾就不好 有些保夾 它現在做得還不錯 好 我們接下來 把這個燈關掉好了 這個關掉 One Touch的 這是它標配 標配 我們關掉 能夠凸顯它的這個採光 因為我這個LED燈 有一些會有頻閃的問題 然後我們來看一下 這是它的整個 這是餐廳的部分 就這麼大間 然後從這裡有沒有 我們從這裡 可以做一整排的收納櫃 收納櫃 然後這邊是它餐廳 吃飯的地方 收納櫃這邊還可以做餐邊櫃 那如果像剛剛我講 你把這一道牆打掉 變成一個開放式的空間 你甚至可以整合 廚房的櫥櫃 再加上餐桌 就整合成一個長型的 一個中島餐桌 我覺得現在很多人這樣設計 這邊可以做收納櫃一整排 非常夠用的一個空間 轉過來這是它的客廳 這真的是樣品房 怎麼可能 這邊一般人 你要賣房子 你還買這些東西來擺嗎 對啊 還有用這個雞排 這放在這裡幹嘛 放那兩個杯子 你看看那是真的假的 空的吧 空酒瓶 所以這真的是樣品房 我們來看一下 12345 6530 大概3米2左右的一個面寬 因為這邊還有多一個半塊 所以3米多的一個面寬 以現在來講 這樣客廳的面寬就非常夠 然後可以放大電視 那它這個基本的一些 這個都已經做好了 它沒做天花板 所以就看你自己 這個是 這應該沒有做天花板吧 沒做天花板 它沒做天花板 所以看你自己 那沒做天花板以外 它的人氣也還沒有配 所以大家可以自己斟酌 然後我們看一下 這陽臺很大 沒錯 我們上次拍的那一間是這樣子 大陽臺 然後看出去 怎麼又露窗 露窗就是因為錢一直衝進來 錢一直衝進來 所以上次那個露窗 也是一下子 人家就是要那個錢一直衝進來 就對了 然後這邊還有一個花臺 有個花臺 然後這邊有一個內凹 所以這邊也可以再釘一個 這個我不知道館委會會不會在意 但是你這邊弄一個工具箱 應該是沒問題的 那接下來我們再來看一下 這個整個採光非常好 我們接下來看一下 它的私領域的部分 私領域的部分 你說這是四房嘛 四房就1、2、3、4、5 最後一間就是它的衛浴 那我們先看這一間 這一間是它的次屋 客房、次屋的部分 目前因為都沒有中天花板 所以目前的高度感覺非常好 非常大 看出去就是剛剛那個 跟陽臺一樣的一個面相 接下來我們看一下 它對面這一間 這一間就稍微影響到它的採光 因為它對的是後陽臺的部分 所以你這間可以把它規劃成書房 甚至有些人 他更積極一點的把這道牆敲掉 敲掉了以後 它等於是一個開放式的格局 你可以做的利用更多 就包含你整合餐桌 然後再加上書房、工作區 這樣子開放式的 其實也不錯 然後接下來我們看裡面 兩間比較重要的房間 第一間是這一間 這個是 這個也算是客房 所以剛剛那一間比較大間 算是次屋 這一間是客房 它對的是天井的部分 社區的洞跟洞之間的一個通道 我們接下來看一下 這是它的客位 客位還不錯 它整個採光也好 還有它的通風 因為它有一個非常大面積的對外窗 這個就是看人 因為它的對面其實很近 所以老實說 你這個也會做窗簾 所以從頭到尾應該都是遮起來 你不可能 你在洗澡的時候打開這個吧 誰要看 所以有時候這種 就是天井內的這種對外窗 使用率比較不高 因為你不只關起來 你還會把 你不只會遮起來 你還會關起來 老實說 但是聊勝於無 你這個雖然採光可能沒有什麼幫助 但是至少通風 你沒在用的時候把它打開 它通風度會比較好 這三建築的 配偷偷的衛浴 然後我們看最後一間主臥室 放一隻兔子在做什麼 這是什麼東西 這一間就是方正的格局 這一間就比較方正 而且採光真的很好 我覺得這種房子住起來就是比較舒服 看出去一樣是露窗 這個主臥室這樣子的窮 這個錢才會衝出來 最好你的牀擺在那邊 直接露窗 早上起來看 看著 這個看出去 好像在看總統府 月餅有沒有 這樣不會賺錢這麼奇怪 早上起牀的時候 直接看出去 我們來看一下 這一個就不錯 這個看出去 因為是自己的陽臺 所以如果說你不介意 你的家人在這邊看的話 其實這樣看出去 目前比較 這個採光是比較好的 我們看一下 這個看出去的景觀是這樣 那是一個浴缸 但是我建議還是遮一下 不然你看這樣子 這個在這裡 洗澡的時候是這樣子的 看出去是這樣子 然後配total的washlet 三建築的部分 配個浴缸 這個房子 我們好像來看過好幾次 每一次都看不同的房型 但是每一次的房型 我們都覺得還不錯 而且它的社區的管理 是保家真的是 參差落差比較大一點 有時候如果你住戶要求 真的會有差 跟住戶的要求比較有關 當然我覺得 如果你買了房子 當然是對自己 你的房委會 如果對於這種建商的東西 有要求 甚至是管理人員 有要求的話 其實真的會有差別 我自己也住過合租的 但是我覺得合租的 之前那間 它的管理方式 跟裡面都弄得還不錯 還不錯 所以跟建商 建商可能是一開始 交給你的品質 但是後面的維護 還是要靠社區的共同 那我們好好分享一下這個房子 這個房子 在我們臺中港市政重劃區 那這個社區建案 叫協和風景 風是三撇的 還有一支 三撇的 三橫一豎 那這個坪數是幾坪 坪數不含車位 因為有含一坪的車位 總價錢是55.72 55.72 對 那扣掉車位之後 大概是47、48坪 47、48坪 現在做四房算是很奢侈了 47、48坪 然後再加一個平面車位 這樣子屋主開價多少錢 目前是社區四房最便宜 一千兩百五十八萬 那不然社區四房賣多少錢 都一千三、一千四 所以便宜一兩百萬喔 對 你看到光對面那個 知名的建商 你是說別的社區 不是這個社區 這個社區的四房也是這個價錢 也是這個價錢 一千三、一千四 這個房子是省錢的嗎 不是 不然怎麼會這麼便宜 他就是說 有的是小賺就出 當然每個人 民主有他的原因 而且我覺得還 如果真的有興趣 可以再來 盡可能的幫忙 你的意思是說 有些屋主比較貪心 這個是比較不貪心的屋主 這不是我說的 這是你說的 比較不貪心的屋主 對嘛 有賺就好 賺那麼多 讓房價漲那麼多 害我們都買不起房 所以說 如果說對這個房子有興趣 歡迎跟小剛家聯絡喔 右下方有他的聯絡方式 直接到現場來看 這空間機能格局 你們看前面那邊 左前方那裡就是全聯 其實很近 在前面而已 來這邊直接看 那如果你是最近買了新房子 想要來分享的買房過程 或者是裝潢過程 歡迎跟我聯絡 第一則留言 有我的聯絡方式 那如果你是最近在找 臺中港市政重劃區 附近海線的房子 也歡迎加入我們的物件群 小當家會固定更新 最新的案源、案件喔 我們期待更多人 來一起支持真心話 我們下次見 掰掰