買不起澳洲黃金海岸😱馬來西亞檳城LUMINA讓你輕鬆入手海景房🥰...檳城買房 吉隆坡房產 新山 馬尼拉 曼谷 胡志明 台北參考

我們現在人在馬來西亞的檳城 這裡是我的房間 我住的地方 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 我們現在人在馬來西亞檳城 我這邊住的是這種 英式的老房子的文旅 文創商旅 那下面是一個餐廳有沒有 那就是 很多朋友就是買 在看馬來西亞房子 除了吉隆坡跟新山以外 還有一群人 他對檳城是情有獨鍾的 那我還沒來檳城之前 我覺得檳城是一個 有點像小鎮的地方 可是來了檳城以後才發現 它其實跟我想的有點不太一樣 所以我們就特別請了 當地的好朋友弟培 帶我們到處去看看房子 那今天我們會 對檳城的房地產或房子有興趣 也可以參考 我們之後拍攝的檳城的系列 那這邊也有幾個 非常有名的國際學校 我有朋友已經把小朋友送來這邊了 所以如果你也在找國際學校 其實是檳城 你也可以考慮這個區域 那我們就到樓下去 等好朋友到這邊 跟他碰面 討論一下去看什麼房子 再跟大家分享 那我們就Let's go 那我們現在已經在車上了 今天跟大家介紹 我們當地的弟培阿誠 嗨大家好 你是我們這個 檳城人 我是檳城人 檳城人講話怎麼這麼 這麼不像馬來西亞的腔調 怎麼像臺灣腔調 我自己本身在臺灣生活了十多年 真的喔 我太太也是臺灣人 你聽說 臺灣的口水 娶了臺灣的老婆 那臺灣老婆比較好 還是我們馬來西亞老婆比較好 你還沒有回答一下 我還沒回答 你只有臺灣老婆 我覺得臺灣女生比較溫柔 比較溫柔 讚 在螢光幕前面要講臺灣的女生讚 老婆會看到 晚上私底下載我去 再帶我去看看 有沒有馬來西亞的女生 可以認識一下 怎麼辦 我不太熟悉這裡 超出知識盲區 知識盲區 我們今天來這邊 就是希望說阿誠 當地的在地 可以帶我們去看看 這附近 檳城這邊比較熱門的一些案件 剛剛我聽阿誠講說 你們這裡有一個 很有名的集團 叫BSC集團 BSG 這個集團 它是一個什麼樣子的集團 他們比較特別 文秀集團 它其實的 文秀是什麼 文章的文 秀是 秀才的秀 他們的集團的老闆叫洛文秀 他其實早期拔架的 跟黃永慶有點像 就是那種 去賣迷 然後去記錄人家的習慣 然後去代理那些 什麼奇特的品牌 所以算是 白手起家的意思 白手起家 所以它的東西 可能會比較紮實 在你們檳城人的心目中 它的品牌算是比較好一點 是比較紮實的 因為他們其實 蓋的案子的部分來講 相對來說 他們的品質 還可以 那現在我們是要去看 那個房子 它是預售還是成立 我今天帶阿鑫哥 看的案子比較多 都是預售 預售 它有那個Model Room 可以看 我們到Model Room了 OK 好喔 那我們就進去 再跟大家分享囉 到了雄倫喔 Marriott BSG 所以這是萬豪的嗎 感覺是高級的耶 我們可以進去嗎 可以可以 給你帶路囉 走走走 阿誠 客人很多耶 我們等了很久 這個圖才讓我們 可以放我們耶 所以這個整個是 檳城的一個海 就是海灣線是不是 是這個樣子 它這一條就是 就是和寧灣 和寧 和寧灣 不過馬來西亞的中文 其實翻譯很奇怪 它會有很多版本 和寧灣 它比較官方的中文名字 叫和寧灣 但是你有時候會聽 聽過的另外一個名字 叫葛尼水岸線 葛尼啊 對 Green Drive 就這一條 這一條就是我們 有點像澳洲的黃金海岸 那種感覺 有點像 所以這一條目前是 最多興建案的地方 這裡怎麼有一塊沙洲啊 這個是 不是沙洲 這邊是政府的填海地 所以是新的重劃區了 它重劃區的部分 是在另外一邊的人工島上 人工島 有人工島 所以你說的人工島是政府 這一塊 這邊啊 所以這邊都有橋 那現在的狀況是怎麼樣 已經都填好了嗎 它這裡的狀況嗎 它其實都已經 它的島的部分 這一塊小的第一期 它是已經填好了 已經填好了 現在陸續還會再往外 再去擴深再去填 你們這裡是要學杜拜是不是 對 它這一塊的部分 其實是學杜拜 我們在這裡看到 檳城比較傳統 意義上的富人區 就是這一條 葛尼海岸線 我昨天有一個朋友說 他住富人區 不知道是真的還假的 他說他住什麼 Street Key是什麼 Street Key的話是這一帶 這一帶 那是不是真的富人區 我聽他在放話 結果是真的 所以現在看到這一排 整排有高樓的 都是高級的就對了 算了 那這個就是你剛講 那個填海造陸的那一塊 有一點像新的重劃區 所以未來有可能 這裡會變成一個大灣區嗎 算是 因為其實 像包含說我們看到 報告商來講 那政府在這一塊的部分 他們要打造醫療旅遊 醫療旅遊 包含說市政府的 有些部門 他們目前是有計畫 也要遷過來這裡的 市政府要遷來這邊 市政府是要遷來這裡的 然後包含說 整個檳城目前最貴的 兩家飯店 分別是萬豪跟韋斯汀 都也是在這邊 也是在這邊 那我們這一區 有沒有房子可以看 有啦 我們今天就可以帶大家 看幾個案子 包含說像Lumina Lumina 包含說像EMO的案子 待會都可以過去看一下 所以我們現在 是要先看Lumina 看Lumina Lumina好像就是 我們剛講BSG的 BSG的案子 那它有模型 好像是在這個地方 可以去看一下 它叫做Lumina Lumina Residence 是這一個嘛 那它的整個設計 好像是一個雙塔型的 然後樓高應該 我看有四十幾樓 然後下面的一到 可能七樓八樓 它是一個停車場的空間 有一個七八樓左右 有一個公設層 公設層應該有兩層樓 你看這邊 兩層樓的公設層 然後有一些會客區 或者是一些公共區 游泳池 這個游泳池還蠻長的 這應該有五十米的游泳池 應該超過 超過 還有戲水池游泳池 然後這邊健身房 然後會客區 好像公設規劃的 還蠻完整的 然後它在某些樓層 有這樣子的一個 露臺的區域 那頂樓應該也有 那個空中花園之類的吧 沒有 頂樓沒有做空中花園 頂樓沒有做空中 因為他們在這裡的 部分來講 不同的樓層已經有做 這邊有空中休息區 它就不太去做 頂樓空中花園沒做就對 那這個就是我們 剛剛看到的 在富人區的那一排 這個的格局大概 它就在旁邊我有看到 大概都是 最小我看是一千兩百多平方尺 然後最大到一千五 就是大概一百二十幾平米 到一百五十平米左右 大概是這個範圍 沒有小的 沒有Studio 你們檳城人都是大房子 也不是 我自己看了看 檳城的案子 我覺得檳城的投資邏輯 要跟吉隆坡比較不一樣 因為吉隆坡的部分來講 它的房子 大部分的情況下 單價都比較高 對 所以你如果買到大坪樹來講 你的總價會拉得比較高 所以第一它不好賣 第二你進來要賣 也不見得好賣 所以你的意思是說 我們檳城性價比更高 我們單價沒那麼貴 這樣子 有修論可以看嗎 有 因為現在裡面有人在看 所以我們稍微等一下 這個Lumina 終於輪到我們了 你們這裡講話 怎麼這麼熟悉 怎麼也是講閩南話 我們檳城其實大部分的華人 都是講閩南話為主 真的喔 我剛有聽到那個裡面 剛那個代銷有介紹 就業務員有介紹 1346平方尺的 1346 進來了以後 這果然是大房子 你看到的東西都沒有 我也知道 這裝潢的 model room 所以大概坪數是 我們光是客餐廳進來就這麼大 可是你們檳城這邊 還不流行用電子鎖對不對 其實你要看案子的高級程度 這案子才賣你8塊12 它比較屬於中階的就對了 但是它外面這一塊 外玄關也是你的 所以它做一個外玄關這麼大 這個算小的 等一下給你看更大的 這個算小的 所以要看大的 記得follow我們頻道 進來以後它客餐廳 就是這麼大間 然後這種客廳住起來才爽 你看這個電視 這面寬我現在看 大概有3米半左右的一個面寬 所以你放個70 75吋電視 都不是問題 然後落地窗 它這個是完全跟牆壁 貼到牆壁到那邊去的 走出來 這是在做什麼 這個太大 這個在打羽毛球了吧 我等一下給你看更大的 還有更大的 那看出去 它的意思是說 我們這看出去可以看到海 海景房 它有海景也有山景 有海景有山景 這個太大 這根本就是一間房間了 可以打保齡球 然後這是什麼房型 幾房的 它是三房 三房的房型 我們看一下 因為它這個現在目前是model room 所以做的比較 比較虛華一點 所以這個 這玻璃假設是假的 沒有 那這邊看到的是一個L型的 獨立廚房 它這個是有隔間的 不是做開放式的 我在吉隆坡那邊看到的廚房 基本上都是開放式的 這邊也還有隔間 所以是因為我們這邊華人多 所以比較會講究這種風水 還是怎麼樣 不完全是 因為像BSG他們家蓋的房子 這幾個算是比較實在的 他們不會說去做那種 就像很虛華 或者是那種很小趴 小趴 你還知道小趴這兩個字 他們的格局 就是你如果去看 不同建商做的格局來講 會有不同的風格就對了 他們的格局算是 比較符合臺灣人的習慣 不過但是 坪數可能差異 比較有關係 因為吉隆坡的比較小 所以沒辦法做封閉式的 這是開放式 那這些配件呢 這個有嗎 沒有 都沒有 這個都沒有 但是廚具是有的 廚具 這個廚具 然後這邊 為什麼還有另外一間 這個是乾的 這是濕的嗎 乾廚房濕廚房 你們這邊的很講究 還分乾濕兩邊 那他這個就沒有瓦斯了 就是隻有IH爐電池 馬來西亞他有個東西 大家有個誤解 馬來西亞他雖然是有出口瓦斯 但我們不會用天然瓦斯 大部分都是銅裝瓦斯 連你家都沒有 我家沒有天然瓦斯 也是用這種的 銅裝瓦斯 就人家扛上去的那一種 所以外面是那個廚房 裡面可能就是一些 比如說烤箱 這種之類的 好我們接下來看一下房間 他這個餐廳 住這種才爽 我在吉隆坡看到 這種大小都是豪宅了 所以這邊對你們來講 只是普通的就對了 這不貴吧 這我們家大概八十萬 九十萬馬幣 八百千跟九百千 好那進來以後 他有一個走廊 走廊我們看到四個門 最後一個門 那個可能是廁所 我們先 廁所在這裡 廁所在這邊 一個三件組 再加一個乾濕分離 他沒有全乾濕分離 沒有分開 他就一個玻璃 這次配的這個廚具 衛浴是Johnson Suisse 是全套的 不是 像臺灣有一些建商 他就是這個給你這個牌 那個給你那個牌 像雜牌 然後這邊 這一間房間是跟客位 是連在一起的客房 他可以當套房 他可以 這一間可以當套房 但是你要拉的時候 你就要鎖兩個門 鎖一個門 這個門不用鎖 你自己的 好那這邊就是 他算是比較小間一點 他是做單人 加大單人牀的部分 然後另外一間 這一間應該是屬於 次臥的部分 次臥是海景 海景大小就跟現在臺灣 三房主臥室的那個大小 是差不多的 比臺灣大一點 然後你看他是低臺度 低臺度的大窗臺 如果看出去 想像一下 想像一下這邊是黃金海岸 我們現在是在檳城 一樣很漂亮 所以這邊還有一間房間 這就是主臥室 主臥室他目前 因為他本來是這樣 很大間 所以他在這邊隔了一個 有點像是更衣室 衣帽間的地方 大概是這樣 你要住這種房子 一定要把它弄得很虛華 爽 然後廁所跟外面的公衛 是一樣的 然後這間就是他的 主臥室的大小 一樣看出去 就是剛剛那個陽臺 他的陽臺是連通到這邊來 我們的陽臺是在馬來西亞 是有包含在坪數裡面嗎 包含在坪數裡面 所以就是我們的 剛剛講1300多平方尺 就大概130平米左右 是有含陽臺的坪數 那這樣子你說 這一間大概要多少錢 總價大概80多萬馬幣而已 80多萬馬幣 對 8756 那五六百萬 六百多萬而已 差不多 就可以買到這麼大 可以 然後在你們富人區 對 忽然很想搬過來這裡 歡迎 所以如果說 對這邊檳城的房子 房地產有興趣 想要多瞭解一點 也可以加入我們的群組 東南亞群組一起討論 那如果你是想來這邊 實際看房子 已經有非常明確的需求 跟目標的 也可以跟小當家聯絡 小當家會幫你跟阿誠安排時間 一起過來這邊看 那我們今天感謝阿誠的分享 希望他下次再帶我們去看 其他的房子 我們下次見 感謝阿誠 拜拜 有需要的朋友 歡迎參考底子留言哦