盤點這一年來泰國買房的網紅們🇹🇭愛莉莎莎|國際房仲|科技旅人...大家看完會選哪一間？...泰國房產 新加坡 吉隆坡 馬尼拉 胡志明 曼谷參考

我們現在人在泰國的曼谷 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 來泰國當然是要吃正宗的泰式炒飯 還有青木瓜涼拌 上面有鹹蛋喔 那這個一個好像80塊 這個好像是80塊 80塊泰銖 配這個可樂 200塊有找 像泰國曼谷這種 路邊的店非常的多 吃完了吃完了 飛盤狼藉 剛剛這樣子吃 總共160塊泰銖 大概130 140吧 其實還挺便宜的 因為光那個涼拌沙拉 還有鹹蛋 那個真的很好吃 酸酸甜甜的 然後再加那個炒飯 可能臺灣每一樣都要90 100 然後再加那個可樂 這樣子才140臺幣左右 那我已經來曼谷差不多一個禮拜了 住在這邊一個禮拜 這一個禮拜就是到處去探訪 然後看房子 在來曼谷之前 其實我是在馬來西亞 然後在之前 在新加坡 新加坡之前 在馬尼蘭 所以我這一次總共去了菲律賓 新加坡 馬來西亞 跟 跟泰國 東協六國主要國家 我已經自製來了四個 所以就是各國的風俗民情 還有房子的價格 我大概有一個參考依據 那這一次來到曼谷 已經一個禮拜了 該看的房子我都看完了 也拍成影片 所以如果說對曼谷的房地產 有興趣的朋友 也記得關注喔 也可以加入我們群組 我們有一個東南亞討論群 都在討論一些東南亞的房子 那因為我最近 就是有在關注海外的房產 那我的Facebook也好 或者我Google 或YouTube 就會跳出很多 關於各個區域房地產的一些資訊 那最近好像很多網紅 跑來曼谷這邊買房子 搜尋了一下 主要有幾個比較有名的網紅 像愛麗莎莎啦 或者是國際超級房仲 他們都在泰國有置產 那因為泰國的 就是曼谷這邊的房價 其實落差非常大 高級區非常貴 可能不輸臺北市了 那如果是在外圍一點 它的價格可能 就會很便宜 跟臺灣比的話就便宜很多 所以常常會在網路上聽到 有那種很便宜的房子 實際上跟地段有落差很大 那剛剛搜尋到了這三個 都在市區曼谷不遠的地方 我帶大家去看看 看看這三個網紅 哪一個人買的是 你覺得比較好的房子 那我們就走 那第一個房子呢 我們先去看國際超級房仲的房子 他買的房子就在 就在Fairtime這邊 Ratchet Wing 捷運站附近 所以我用走路就可以到 先帶大家去看一下 他房子在哪裡 那現在大家看到這個高架有沒有 這個是BTS的軌道 BTS 他們泰國有幾個系統 有MRT 有BTS 還有那種Monorail 單軌電車 就是系統都不相容 所以你都要先出站 然後再進站 而且還蠻麻煩的 但是日本的電車也是這樣 臺灣整合度比較好 除了機場派線以外 剩下全部都是市營的 就臺北市政府營運的 基本上你都可以坐 這個就是他們的 但是因為他平面的這邊都沒有電氣化 就變成他只能吃柴油了 所以是柴塊的意思 那大家有看到這上面 有一個排線是鐵路 一般他們的泰國的鐵路 上面是兩條鐵路 都不同路線 一個是機場 一站叫Fairtime 畢竟我在東南亞看到好多家這個米雪 是大陸的 而且超便宜 真的是莫名其妙的便宜 看到了嗎 綠茶 紅茶 一杯才20塊而已 它不管是在馬來西亞 或者是在菲律賓 它的價格都是一般Coco 或者是50蘭的 一半不到的 我們現在到了這一個BTS站 這叫瑞德地鐵站出口 這個出口 其實那邊有一個空橋 但是我們不管 我們就是這個主要幹道上面的 這個空橋出口出來 離國際房仲的那個房子 大概還有400公尺 所以地理位置應該算是非常好 然後再來就是它到機場快線 就是走路大概10分鐘吧 如果你是外國人 然後你在這邊想要自採買一個房子 當然我覺得機場快線 也算是一個很重要的 你每次回去一定要走那一段 所以 這也許也是興達的原因之一 走進大馬路大概300多公尺吧 這裡有個十字路口 這裡有便利商店 然後也有餐飲店 感覺這邊是比較屬於 老區菜市場的那個環境 感覺這裡也有一些學校的感覺 一直看到學生從這邊走出來 國際房仲的房子就在前面 我們現在到了國際房仲 我們今天要來看的第一個房子 國際房仲的在泰國曼谷這邊的房子 就是這個 大概樓高只有2、3、4、5、6、7 7層樓高 然後大廳在這邊 但這是一個小巷子 進來以後 停車場在這 所以它這個應該是屬於 類似新加坡式的建築 然後旁邊有游泳池 這邊就是一條非常小的巷子 前面有一隻狗不敢過去 非常小 有一點是隻能用走的 騎腳踏車之類 不想再往前走 前面好像是一個菜市場 那我們就來看一下它這個房子 它這個是一家叫Major Development 這一家公司也是泰國的上市建商 也算是大公司 但是排名在比較後面一點 不是前幾大的 但是也是上市公司 那它這個房子本身 它是屬於這種新加坡式建築 所以建築的成本會比較低一點 我看過一些比較高級的公寓 像前面那些 基本上衣服是不能在外面晾的 但是這個社區是可以的 我這幾天也有去看類似這樣子的 新加坡式建築 就是它的樓層不高的這種的 確實價格是比一般的 我們看到那種 其他人去買那種高級大樓 會便宜一些 大家如果有了解日本房產的話 那種高級公寓 高級幾十層樓 那個可以想成是超級便宜 那這種是屬於Mansion 就一般他們在地人在住的房子 所以價格比較低 我相信也是合理的 那據他自己說 好像是四五百萬吧 一個一房的四五百萬 大概是這樣子 這邊的環境感覺是蠻Local的 就是都在地人在住 可是因為它的優勢就是 它離機場快線非常的近 然後又是在非常熱鬧精華的地段 所以他買到那個價格 應該算是CP值比較高的 但是因為它這種就是戶數不多 管理費我不知道會不會很貴 然後再來就是 這種戶數不多 它的游泳池 公設也會比較 沒有那些高級住宅 公設來的完善 那這個就優缺點自己可以評估 那我們再去下一間 下一間比較遠再比較外圍 那也是我今天要去看的 這三個房子裡面最便宜 那我們就走 那第二間呢 是一個叫做科技旅人 科技旅人毛巾 還是科技毛巾旅人 Vincent 在我們這個機場快線 的一個站 怎麼發音 我不會發那個太長 就在其中一個站 所以它是從這個 Fairtime 這個站 然後我們往機場快線這邊走 大概搭兩三站就到了 但是因為它不是捷運 所以變成說 每一個站的區間比較長 你要等比較久對不對 那我們就先過去 買好票了 它在這個機場快線的第四站 25塊 25塊泰銖 那我們就直接進去 那我們現在下車 就是這一站 叫做蘭坎坑 蘭坎坑 我們就直接下去了 那這邊出來 其實也有這個星巴克 有一點像是車站的商場 所以吃的東西 應該都不是什麼太大的問題 我看地圖 好像是從這邊轉過去沒多遠 幾百公尺就到了 感覺這邊是屬於比較 在地人的區域 算比較外圍一點 但是也離最市中心的那個地方 我們觀光區的那裡 也還是很近 所以 應該是那一個 我看地圖顯示應該是那一個 最高的那一棟 吉兒市的住宅 這邊就是都是這種 當地人住的房子 像那邊也是 那我們到了 這個叫做樹 那棵樹 應該好像還有在賣吧 你看這個 那附近的街廓是這個樣子 對面有個7-11 但是你要過這個馬路 那這一個快速道路 如果你開車的話 它這個是南北向的高速公路 快速道路吧 所以有開車的人 應該會蠻喜歡這個地方 那我們沒辦法進去 稍微的這樣子看一下 這是它的回車道 整個 車道是這樣 Lobby也是非常的高級 這裡雖然說 感覺機能沒有像市區那些房子這麼好 但是它有在賣 超屌的 賣水果的 我看過這種賣水果的 直接這樣 那新鮮水果這樣賣 每天不就要來補貨 還有便利商店 7-11 價格 可能跟便利商店價格是一樣的 連藥都有賣 藥都有賣 衛生用品也有賣 蠻酷的 那咖啡 飲料 都有 那這個建商呢 它算是我們泰國這邊 非常大的建商 所以應該在 售後服務或者是品質上面都不是太 然後這種集合式的住宅 尤其是比較多戶的 這樣子的 蓋那麼高 它公設都做得非常好 非常完整 有游泳池的健身房 我看那個 林沈他進去那個房子裡面看到 馬上就愛上了 他說連房間都不想看 可見它的公設應該是非常的完整 我最近來曼谷這邊看的幾個房子 也都是這樣 你看它中間樓層有一層的公設 然後頂樓一定也有公設 都非常的漂亮 但就是這個地段 不是一般的外國人 或者是比較外圍一點點 但其實也沒有多外圍 那價格也比較便宜 大家看到 它那裡面 整個社區維護的感覺也蠻不錯的 所以我給當地 當地人 上班族 第二個物件叫retreat 那我們最後要去看比較遠 也不是比較遠 它那地方比較 好熱 那地方比較難去 在艾康西岸 艾康西岸的 它的對岸 昭披耶爾內蘭格的對岸 它艾康西岸 再走過去 就在它對面 所以變成說我要轉兩三次車 買到票了 現在要先坐到 鄭耀泰 我們現在出機場快線了 轉BTS 就是他們的市區的捷運 那這邊就是BTS站 人比較多因為這邊都是 就是旅客啦 還有在地的人 那我們現在要先去買票 16塊 金線 這一條線很奇怪 只有三站而已 不知道為什麼不整合在一起 要分開營運 然後我們還要再過一次閘門 車有一點像是文湖線 那種低運量的那種車 從這邊可以看 有一點像文湖線的那種 要屬於低運量的 那往那邊走 我們已經到了 這一站 就是目前這邊很高級的百貨公司 高島屋 這邊叫艾康西岸 艾莉莎莎的房子就在那邊 這些矮房子的旁邊 有一個工地 那個地方 我們稍微下去看一下 那我們現在出來了 其實這一個站有兩個購物中心 一個是這邊的ICS 這我們之前有去過 那邊都是高級的名牌的艾康西岸 那它的房子就是從這邊下去 前面那邊 費盡千辛萬苦 終於到了 這是千辛萬苦 它是在我們高島 就是艾康西岸的斜對面 非常的近 就這個工地 這個工地 那現在感覺是正在挖地基 地基都還沒挖 不過泰國這邊的房子 很多是沒有挖到很深 它地下室沒有做停車場 所以速度比我們那邊快很多 那這個地方 就是老實講 我覺得如果以一個外國人來講 它算是比較不方便的地方 像我剛從機場快線那邊搭車過來 要轉四種交通工具 花了一個多小時 它不是在河的東岸 所以如果你要到西岸來 已經有點遠了 它又是在金線 這個金線又很慢 因為它還要等 就是我剛才踩一小段路 可能我用走的也差不多快到了 在那邊等了一段時間 但是這一區感覺房子都 新的房子都比較高級 但是老區跟新區的交錯 比較不是像羅馬那邊那種 全新的重劃區 但是這邊如果是以常住的人來講 就比如說你在這邊有長期居留證 或者是要在這邊生活的人 我覺得這邊應該是還OK 逛街購物是都有 還有公司很多 然後也有金線 雖然我覺得金線不是很好用 但如果你都搭計程車 剛剛用Grab查了一下 從這個地方到BKK機場 光是車資就要800多塊了 那如果是其他區不用那麼貴 甚至我如果是住在市區 我搭機場快線才45塊35塊就可以到 但是這邊就是你要多花一點錢 不過對像他這麼有錢的人來講 坐計程車可能比較方便 拉行李的話 但是如果說是偶爾來這邊度假 或者是我是覺得這邊的交通 可能比較稍微不方便一點 要轉比較多次 不過可以看到這邊的煙火 聽說在這邊放 然後看出去就是昭彼野河的河景 其實也蠻不錯的 不然在東岸的那邊有很多大樓 你的房子如果買得不夠高 你可能看的景觀跟視野都沒有這邊好 所以這也是考量的點 我其實已經出來三個禮拜了 跑了東南亞這幾個國家 其實各有千秋 沒有一個國家是百分之百完美 但是也沒有這麼糟糕 在這邊分享的這三個地方跟地點 我要去逛街了 先去找個飲料 我們臺灣見 掰掰