三峽北大特區除了妹子多、環境好、機能好外，屋主表示：房價即將站上50萬/坪...台灣房地產 土城 板橋 鶯歌 鳳鳴 樹林參考

歡迎來到小欣欣講訪談 我們今天要去哪裡看房呢 今天太開心了 天氣沒有很熱 我快熱死了 每次出來看房我都覺得好熱快烤焦了 現在夏天 住來賞屋真的是一個非常辛苦 而且我帶大家去賞屋 都不是隻是看房子 這周遭也很重要 買房子不是隻有買那一間房子 是買那個地段跟那個周圍的環境 所以我們通常會去旁邊看一下 那我們今天很開心有一個屋主跟我們聯絡 說他想分享他家 他家在哪裡 三峽北大特區 所以這個地方是我非常喜歡的一個區域 無奈就是價格太貴 現在那邊這個不得了 環境生活環境非常好 所以我們實際到現場去看的時候 再跟大家分享更多細節喔 我們Let's go 到了到了到了 感覺好像來到內湖耶 在北大真的是 最爽的就是 林蔭步道 超棒 環境超棒 哇 是臺北大學 不是北京大學 臺北大學的大門口 這邊代表什麼 妹特別多 所以這邊買房子一定特別的開心 我們今天的這個屋主 阿狗 阿狗喔 是哪個狗 是真的小狗的狗 怎麼會有這種名字啊 是暱稱是不是 玩網路遊戲玩久了 所以你家在這邊啊 太爽了妹很多對不對 不敢造次 在螢幕面前要乖一點 那我們怎麼走比較好 先跟您介紹一下 臺北大學這邊正門 其實平常啊北大人的享受就是 這邊裡面其實那個草皮都是 平常都會有人在那邊野餐 這個是有點犯規啊 因為我們就是拎著走野餐帶什麼就進去裡面 草皮鋪了就野餐 但是因為現在疫情管制 平常的話更懶一點 你開車直接開進去 車子還可以直接開進去啊 一小時20塊 住在大學旁邊 這邊叫做大學城 裡面54公頃 所以很大可以逛 那我們趕快稍微的繞一下 大學前面這條路 叫什麼路 大學路啊 機能也太好了吧 7-11 康是美 聖德科斯 肯德基爺爺 然後屈臣氏 松包子什麼都有耶 在這邊就是食衣住行預熱都沒問題 住在這一條路附近 那這裡有一個問題就是沒有百貨公司跟電影院 那你可能要花個10幾分鐘 開車 到板橋要20幾分鐘 假日大概30分鐘內都會到 到土城還是八德什麼都20幾分鐘就到了 20幾分鐘就到 所以你要看電影其實都不用在當地 幹嘛一定要有那個電影院呢 我們其實有一個名言啦 講出來有點不好意思 就是把髒亂留在別的地方 真的我特別有感 難怪我家那邊那麼髒 都是你們這些人 鳳凰公園也很漂亮 聽說這個案子非常有名 傳說中什麼 傳說中賣到50萬 掀起北大房價化底的就這個建案 北大起 我那一天去竹北 說竹北有58萬 嚇死了 結果現在三峽也有50萬了 不過它實際成交數 陸臺屋目前53萬 其他大概都44到50 實際成交 看樓層面向 預售50家登錄還沒有看完 到時候就知道了 大概四五四六比較多 實際成交 這邊的機能就是很學生 什麼叫很學生 就是北大開始蓋以後 這邊大概十五六年前就有了 你可以看到前書記曾祖山 過去一點都還有一些 全國電子 全國電子是什麼 很學生 也是很多機能 裡面有很多小吃之類的 很多小吃啦 像夜市那種 學生現在也可以吃 夏慕尼好不好 這邊 什麼都有 超市 那個是 是百貨公司地下室的 貴婦超市 所以這一區是高級區 這一棟比較新的 四年 價格實際成交現在到 42到45 所以越新越貴 越新越貴 現在普遍來講大概都是落在 北大以十年中古屋 為最大宗 比較黃金的路段就叫 學勤路跟學成路 三房大概是 兩房大概38到42 38到42 而且我們的兩房是 不是小兩房 都是大兩房 三房都是40到45的大三房 單價35到38 所以現在大概已經快建市了 35以上 這真的是 現在本來想說在這邊念 北大然後能不能就住在這邊 看起來有點困難 能租在這邊就不錯 我看到大通路了 大條路就是學成路 這邊最商業的這一條路 人家說北大華爾街 就是這裡 1點多公里有八間銀行 在這條學成路上 在這邊中國信託門 過去聯邦玉山很多整排過去 所以要借錢來這條路就對了 就像麥當勞 麥當勞旁邊有胡須章 前都 這裡本來不是有爭先嗎 有 在二樓 我很常來這邊吃 之前還有定食吧 換成牛排 BBQ HOUSE 其實現在三峽 最熱門的不是這些北大 北大已經炒了二三十年了 現在最熱門應該是捷運 捷運在哪裡我們都沒看到 捷運老實說捷運生活圈 跟這裡完全不一樣 捷運從這裡走快一公里 捷運還有一公里 是在恩主公醫院 恩主公那邊也有 另外在這邊有一個 那邊叫太子國際村 有一些國際的健康 還有社會住宅 就是在學成路的這一面 在過去 因為當初 北大不讓它進來 因為北大人不想要捷運 去破壞街景 街廣不要 他喜歡看起來這樣 很悠閒的樣子 所以把捷運擠到外面 所以在比較外圍就對了 但是北大靠公車 公車可能比較慢 但是你可以到新店到中永福 都可以搭公車 信義區上去通勤時間 通勤時間一小時也會到 聽起來也不錯 就是說這個區域 已經製成一格 它其實不太需要 剛狗哥講 阿狗講說 就是沒有什麼 沒有酒店是不是 沒有沒有 沒有按摩店 沒有百貨公司 沒有電影院 我怎麼把我內心的想法講出來 沒有 不需要 沒有電影院 然後沒有百貨公司 沒有購物中心 所以說實在 我們根本不需要這些 我們這有麥克風就好了 不需要酒店 開車就要到板橋 我昨天也去 二十幾分鐘就到 對啊 我去道遠百25分鐘 你那臺可能跑比較快 不不不 真的很近 你上那個65造勢公路一下就到 所以其實沒有那麼遠 就是這個區域 就屬於真正的純住宅 你知道現在 全臺灣最貴的區域 是在什麼地方 就是大直的那一區 大直那一區其實也是純住宅 雖然說它旁邊有美麗華 但實際上 他們大部分的人 都是去信義計畫區 那其實也是要過橋 所以純住宅 就是生活環境會比較好 有錢人也比較喜歡這種環境 有錢人才不喜歡什麼 我把髒亂留在別人那邊 不過是不是講一下 捷運那一區的三房 就是那邊的案子 十幾年中古屋 也都來到1.40萬左右 真的假的 太子國際村就有成交的案例 所以 那下次你們可以再 帶我們去那邊看一下 有機會 那邊可以稍微繞一下 繞一下 我對你們三峽最有印象的 其實是遠雄的造鎮 遠雄應該是第一批來這裡 開疆拓土的 沒錯 那個建商對不對 用他最開始的建案買 價格都翻三倍了 所以為什麼人家看到遠雄造鎮 就買就不會虧 因為三峽翻三倍 林口翻了兩倍多 那包括臺中港特區 已經翻了 可能二三十趴有吧 所以 臺中港特區現在二十幾萬 對 低的時候才十二三萬還是多 對 十三萬多 上次有一個 上次我有看 對 那個小城 對 所以其實 他不是來蓋房子而已 他是來弄一個城市 他叫造鎮 對 造鎮計畫 北大有一個特色 什麼特色 北大有三個有名的街廓 叫松竹梅街 松竹梅街 松竹梅 你是當 像我們現在眼前這一角 叫梅街 它就是房子跟房子中間 會退縮 製造出一個很大的人行道 這個人行道中間 會有很多商店 像這邊就有星巴克 過去有路易莎 星巴克 路易莎 對 整排我們可以拉開看一下 我先講一下 另外那一邊 看到那個大馬路過去 就是樹林區 那邊 從這一條過去就是樹林 所以樹林跟三峽 其實是合在一起的 合在一起 根本沒感覺 房價是差不多的 房價差不多 對 因為我住在三峽區 就是這個馬路過來 生活機能都互通 都一樣 對 這個跟青埔就不同 青埔有大園跟中壢 對 大園門牌跟中壢門牌 價格不一樣 對 因為有限高問題 北大以前也有差 真的啊 北大以前樹林那邊比較貴 現在都一樣了 現在看建案 我以為三峽比較貴 原來樹林還更貴 差不多 貴的兩邊都有 對啊 那邊也是園區 我們造了滿多的 不過我們今天大概看一下 今天帶大家看梅街 梅街 因為我住這邊 梅 真的 這條叫梅街 這邊比較熟 對 我走在你們這個梅是不是 是梅街 松竹梅的梅 梅街 怎麼感覺好像來到公園 這是公園還是 這個是社區的中庭 沒有 這個是大家 讓退縮出來 送出來的借貨 送出來 所以這個是你們私人的道路 不是公家道路 已經捐給公家了 已經捐 誰來維護 也是你們 結果也是各個社區 自己來花錢維護 所以這是私人 對 但是 私人的中庭 你看 平常這邊都會有直排輪在溜 辦活動 你看我們都不用去找廣場 辦活動這邊架一個舞臺 直接一整排就活動 我們假日這邊人山人海 而且裡面還有吃的 對啊 裡面吃的 這個吃的要人口夠多 才做得起來 因為吃的不能進來 很多人 包含那些有名的名嘴 都說什麼哪裡是鬼城 哪裡是怎麼樣 被他越吵越好 越旺 盡量罵吧 剛剛小孩的幼兒園就在那邊 哪邊 還有幼兒園 那邊有闔家樂 這裡有一個娃娃國 也是幼兒園 住這邊的住戶就是下樓送小孩 然後門口直接搭公車 我們都是這樣過 這裡的住戶是不是都比較年輕 比較會生對不對 還有在生 那你如果去一些老市區的話 都是老輝 老輝想生也生不出來 只能顧孫子 這邊跟林口很像 林口也是兩個極端的 對 林口跟三峽其實就是在 靠山跟靠那一邊 靠海邊的一個 兩個重要的 算是新興的重劃區或衛星城市 沒錯 但是林口現在更誇張 林口比這邊更誇張 林口前段都上50了 這邊之後有一個豪宅 等一下可以看一下 那個也會上50 那個也會上豪宅 你上次有看到的 榮譽區的建築 榮譽區 我們又回到北大前面這裡了 所以妹又變多了 正門這一條直的叫做學秦路 跟剛剛那個學成路 很多銀行那個是平行的 真的有妹 那這邊的特色 其實全臺灣 我會覺得北大的很難複製 是因為北大這邊 從這一棟遠雄耶魯開始 連續七個建案都是遠雄 它的人形道長得一模一樣 人形道 所以這樣子才會統一 才會有街廓漂亮 對 所以1.2公里 都長這個樣子 1.2公里 整個1.2公里 都長這樣 一直到底端的那個紫金城 現在土地這麼大 這麼貴 誰要捐這麼多 他會說換容積 所以這邊容積很高 包括對面那個遠雄海岸公園 也是捐出來 然後換容積率 換容積率 所以住進去社區 雖然覺得很多戶 但是你只要走下樓就很寬 所以會有一個 舒適悠閒的感覺就是這樣 所以我們剛剛繞這一區 大概如果把北大 分成四等份的話 這是其中一等份 離門口最近的 離 就是應該算最精華了吧 現在 算是啦 這一區 但是 還沒到高速公路那邊 那邊很多大坪數的豪宅 對 但是那一區 比較沒有生活機能 他們就享受那種景觀 對 大家要的 就河景啊 對不對 然後高速公路啊 一個很開闊的視野 他們玩無限動具 無限動具 這一區最貴 就你剛剛講 大概35到40 50左右 對 那有一個建案 可以看到那棟 榮譽區還沒開案的 市場預期超過50 還沒開案 已經蓋好了還沒開案 對 裡面還在收尾 到時候大家再來看看 最終賣多少 其實我也不知道 沒有想法 現在真的是 好期待喔 買不起 但是我們也可以看嘛 是不是 OK 那就是剛剛 我們阿狗已經帶我們繞了 大概整個 北大特區的一個 最精華的 三峽北大特區 三峽區的一個 對正門的這一區 下次再帶我們去看看別區 好不好 比如說樹林區啊 捷運區啊 樹林那邊也不錯 捷運就稍微看一下 捷運的戶數比較少 OK 那我們期待下次 阿狗來跟我們分享 這個其他的區域 我們下次見囉 掰掰 都看完了還不趕快訂閱 趕快訂閱吧