連車庫都裝潢的彰化透天豪宅！主臥室浴室是亮點...台灣房地產 彰化 台中 烏日 員林 七期 和美 台中港參考

歡迎來到小新星講房產 今天我們要去哪裡看房呢 現在在國道三號龍潭交流道附近 剛過大溪 那我們今天就是 我表弟阿翰他有一個暗場 好像剛完工 就裝潢的暗場 室內設計 在彰化和美這個地方 因為和美最近也算是彰化縣 整個彰化縣的一個熱區之一 和美算是僅次於彰化市 員林市 然後再來就和美 可能最熱鬧的就是這三個區域吧 那有就是今天 最近就是很多人房子剛交屋 所以都會問一些裝潢的問題 那我就想說問我也沒用 我們實際看現場可能比較準一點 就問了一下我表弟 結果他說有一個暗場剛完工 問我要不要去看 我就剛好趁這個時間 可以到彰化那邊去看一下 和美那邊的暗場 我們實際到現場去再秀給大家看囉 Let's go 最近發現這個水冷扇有新的功用 它除了可以降溫以外 打開它的水箱 噴入自己喜歡的精油 或者是噴入自己喜歡的味道 透過水循環的方式 讓它把香氛帶出來 好香喔 房間跟客廳都是香香的味道 心情就是舒暢 到了 這邊很多這種 椰樹型的 透天型的這種社區 表弟阿翰在這裡 這個案子好像 做了不少東西 看看就知道了 現在還在做 現在做到什麼程度 八成 直接到裡面去 這不是車庫嗎 車庫 車庫在幹嘛 這車庫也做天花板 車庫做天花板 然後這邊還做這個系統櫃 斜櫃 光斜櫃這麼大 所以它斜櫃是放外面 這裡是做一個玄關區 這裡是玄關 這裡有要擺車嗎 有 這是停車格 然後 還有做天花板 這好像有花到 這張有花到 花了不少 所以這是木柱還是系統櫃 系統櫃 這是系統櫃 所以也是 光這個系統櫃這邊 這樣應該就有十尺了吧 十幾尺 超過了 然後這邊有一個臥榻 可以穿斜椅 從上面開 現在是不是大家不喜歡做手把 好像我現在看到比較少人做手把 因為會卡到 會卡到 會受傷 那我們就直接看一下內部的狀況 真的有花到 你看這個 羅馬式的造型 然後這個是 這個是線板 全部都烤漆板 木柱再加線板再加烤漆 這是什麼風格 新古典風格 全部有沒有 所以電視牆是在這邊 不是這是沙發被牆 這是沙發被牆 電視牆的大底是在那邊 這邊會做真正的食材 然後這邊是沙發被牆 沙發放在這邊 不是把這個漂亮的給遮住了嗎 他感覺沒差 這邊可以變成是可以放東西的 烤漆的摸起來就不一樣了 這邊有那個設計圖 3D模擬圖 可是這個不是很清楚 沒關係 所以他這邊會放這種古典式的沙發 就對了 等一下再來問看看 到底花了多少錢 上面會裝什麼 水晶吊燈嗎 水晶吊燈 那房子也要夠大才有辦法 格局夠大才有辦法做這個 然後他門 這個門鎖是改成 這個門很扎實 門後櫃 電器櫃在這邊 這個也是電子鎖 這也是你幫他弄的 就是建商是沒有付的 這是客廳跟餐廳的 這個門超大的 超大 然後這整座 這是木做的 木做的門 然後下面要怎麼做 玻璃 透明的 龜波是什麼 半透明茶色的那種就對了 可是他櫃子也做太多了吧 一直延伸到後面來 整片都是櫃子 這是什麼櫃子 你是要蓋什麼 展示櫃 屋主的職業不方便透露 反正他有很多 需要很多櫃子 那上面冷氣直接就已經 他裝吊飲室了 他這個天花板降很多 原因是什麼 因為他涼 還是他天花板夠高 最主要是保冷氣管線 過冷的方向 他天花板要夠高 他天花板夠 主要是天花板夠高 這應該 三米八有 不止吧 應該有快四米 一樓座挑高 然後到這邊 他這個整排的櫃體 然後這邊 門片都還沒上 所以他還會做門片就對了 這邊是廚房 這個更 這個也是滑門 這個 系統櫃的門片都還沒上 這很粗 很 不是很粗糙 是很 很寬 很厚 這堆玻璃 這麼大一片應該更貴 隔音怎麼那麼好 因為他玻璃比較厚 OK 我們看一下這個廚房 這廚房就跟客廳一樣大 超大 然後這櫥櫃也是你的 還是建商 建商的 這個是你們的 建商付什麼 他是毛坯屋 當時是毛坯 所以這也是你們的 這一套廚具應該也不便宜吧 然後這邊 整個這個也是你幫他弄的 這是建商的 這邊就彰化 我們這邊彰化的建商 這個是沒有附廚具的 那這一組是 Fast 烤箱 那個紅碗機 林內的 然後這個也是林內的 梯形的這個 然後他整個餐廳的背牆 也有做餐廳背牆 這屬於奢華風格 然後上面冷氣是 主機是外面的那一臺嗎 還是裡面還有一臺 這裡還有一臺 所以冷氣也是你做的 然後後面有一個 後花園 來看看 這個不錯 這個地方要再擺一個泡茶桌 泡茶椅 咖啡椅 冷氣放在二樓的 後面的雨遮的部分 這張不錯 一樓的廁所還沒看 來看一下廁所 來 廁所應該就是建商了 廁所就建商 沒什麼好看的 然後他的樓梯在這邊 這個也是你們做的嗎 建商的 然後我們直接坐電梯上去 我通常就是 這種透天型的電梯 通常都滿窄的 這一臺算是比較大一點 而且它這個 看起來好像不錯 而且比較高 這個是六人電梯 一般透天型的 都會配大概四人或六人的電梯 來 所以從這邊就可以看到 它這個配的 這個是實材的嗎 還是磁磚 整棟配實材 這樣算豪宅吧 在我們家算豪宅吧 對 這個是一間客房 這是小孩房 小孩房 屋主兒子的房間 所以它就是 這個等於是被牆 面材還沒上 也全部做的 因為它房子夠大 所以你看它這個 這個現在在北部 這等於是浪費掉 容量裡面還很厚 你看 它這等於說 應該30公分 外推30公分 就是這邊 然後再加上這裡 房間要夠大才能做這個 然後這邊就是系統櫃 整座的系統櫃 然後天花板平釘 冷氣在那邊 你看 它除了這邊 有做出來以外 它這邊也有做 然後這裡還有一個儲藏室 這是更衣室 所以到時候這邊會有櫃子 滑櫃 還沒做好 所以這邊也有做緩衝 這裡也有廁所 所以這應該算是 次物的等級 Total Total的 然後排風機 大概是這樣 這裡要做電視被牆 所以它門用滑的 這個門就用滑的 出來這裡有這個 這是什麼 鞋櫃 這邊有鞋櫃 自己一層 拜託 這讓人家踢 踢聽 這是我們的一個房間 我們看一下 這一間就 神明廳 這有四樓那一塊 神明廳 然後這邊有一個露臺 大露臺 OK 那這間就是完全沒做 連天花板都沒做 暫時還沒有用 好 那我們去看別間 這是做什麼 這個也是 這是鷹架 鷹架 走過去 為了做那面牆 搭的鷹架 這個鷹架 光是要做那個被牆 要搭一個鷹架 這是很有那個格調 喜歡的風格 所以這兩間 現在在幾樓 現在在 三樓 這三樓 所以這邊 這邊應該是客房 看看 客房也有更衣室 他格局是跟上面一模一樣 風格不是不一樣 不一樣的人住 不然 同一個人 然後禮拜一禮拜二住上面 然後再換 沒有 所以大概都是往外推 牆面再往外推 大概有三十公分 那面牆也是 大概有推個二十公分出來 光這樣就用到多少 對啊 我們那邊都沒辦法這樣做 然後這個書桌 然後一樣 Total 衛浴大概是一模一樣 都有對外窗 幾乎每一間都套房 每一間都套房 然後一樣是有一個更衣室 那這邊一樣又做了一個鞋櫃 梯廳的部分做鞋櫃 OK那我們來看一下 三樓的主臥室 三樓主臥室 哇 這算赤窩 赤窩耶 這一間的感覺就 很有Feel 也是Total 全部都Total 這個就夠大 這比較鬆 夠大 然後這個門是木頭的 還是塑膠的 聽說塑膠的更貴 好我們來看一下 這一間 做的也很多耶 這是 等於這一間是三樓的主臥室 這個光是這個背牆 做了多少東西 然後天花板 它這全部是吊飲室的 那個冷氣 然後這邊櫃子 它光一間房間的櫃子 可能是人家在北部那種小房子 全部的櫃子 然後這邊還做一個閣帳 要阻絕這個 門 這邊有一個小陽臺 它只有這間 等於就是我可能住的櫃子 我所有的系統櫃加起來 可能都沒有它這一間多 超讚耶 來看一下 這裡是 再來就二樓 二樓應該就主臥室了 對不對 真正的大主臥 我們來看一下 這是什麼 主臥室的門 這不是樓梯嗎 進去全部都主臥室 麥克風 我們要先進來 這是一間房間 沒有 那是廁所 那是廁所 廁所等一下再看 我們先看房間好了 這也太誇張了 這麼大間 這等於是我們一般 看到的那種客廳 比客廳還大 比一般客廳還大 然後它做的櫃子很多 我們看一下 這邊全部都是櫃體 但它全部都用系統櫃多 對 它的櫃子 全部用系統櫃 然後背牆是用木做 它這個是用什麼做 你看 磁束板 他就喜歡這種 現代華麗風 古典風 奢華風 這邊都有做這個燈管 它就是要整個照出來的感覺 然後外面有一個露臺 就是二樓的大露臺 這個 這是什麼 沒有 以前就是天井 這是照明 就是採光天井 車庫內的天井 車庫的天井 光是這一個露臺 就夠大了 超帥 那邊又再蓋了 這邊真的是一直在蓋 好 最讓我們覺得意外的 不是這個房間 我們去看後面 這個是樓梯 它做了這個門 樓梯的門 先來到這邊 這個是電梯 電梯也要關起來 它的電梯也要關起來 電梯不想看 它就是要整面 就是這種烤漆板的感覺 對 然後 這間是什麼 比你的主臥還大 怎麼我的主臥 可能算是現在很多那種兩房的 或者是大概就一間 超誇張的 這是怎樣 它這是汽車旅館 它可能很潮濕 然後這邊有一個 這間就是建商來的時候 就這樣子 這邊就完全都建商 這邊就全部是建商 天花板當時建商 就把它弄得跟汽車旅館一樣 然後有一個乾濕分離 我們就住這間就好了 這間就比房間更大間 更舒服 這個纔是 這個住起來才爽 這麼大間 人有夠多 一房間 它房間就二樓一間 三樓兩間 四樓一間等於四房而已 也沒有很多房間 只是每一間都很大 尤其是它的主臥室 那個廁所 我們剛來的時候 上樑的時候 看到那個是 真的是 不知道怎麼講 這個 汽車旅館 社會怎麼 有人是為了一間房間 擺個衣櫃擺個牀都沒辦法 喬來喬去 結果他是 你盡量摔 看要怎麼辦 隨便你 腿在裡面跳開合跳 它這個總共設計多久 規劃多久 現在幾月 現在八月 差不多年初的時候就開始 年初開始 然後大概規劃溝通的時間 有多長 這很快 很快 因為他這個 他很清楚 因為他去 他知道他要做什麼 他先去看了很多案子 這個屋主是認識很久的 所以他很清楚知道 他要什麼 那做了多久 七月 到現在這樣 如果三月開始做的話 現在這樣已經五個月去了 四個月吧 四個月去了 所以完工大概要半年 對 這是從中間過程 還有一些問題去delay 就是疫情的問題 然後還有一些可能有變更 之類的 大概是這樣 室內總共幾坪 裝潢的部分 裝潢 反正裝潢不是算坪的 是看你做了什麼東西 像剛剛大家有看到 所有的背板 全部都是烤漆 一層樓室內大概30 可是幾坪很難算 因為他餐廳沒做 就外面做 有些地方天花板有做 有些地方天花板沒做 反正就是像剛剛講的 樓梯間全部都木板 全部盯著我們烤漆板 因為我們裝潢 裝潢現在很 包括我們在蓋房子什麼 大家說蓋一棟房子 算坪數一坪單價多少錢 裝潢沒辦法像你 單坪數單價多少錢 有時候我們重點 把錢花在客廳 這裡的單坪數就比較高 像比較臥室那種小房間 或是客房 就是比較簡單的 單坪數比較低 綜合起來也沒辦法去跟你講說 要這個感覺 單坪數是多少錢 所以其實是看你做了什麼 不是一坪多少錢 像剛剛這樣做了這麼多木作 而且它那個都烤漆板 我知道烤漆板很麻煩 這樣要多少錢 最貴的還是還沒 石材還沒進來 石材還有那個櫃體 現在櫃體都沒有門 它的門是那種雕刻的門 雕刻的 木雕的有雕刻的 不是木雕啦 那個我們高壓成型的門板 高壓成型的門板 那個也是系統櫃 但是它那個門片 是比一般系統櫃貴五倍六倍 貴五倍 它有造型 那它這樣子 總共這麼大人一個面積 總共大概要花多少錢 預算 目前我們合算起來是三百出頭 三百出頭萬 但是未來還有一些追加的 應該要到三百五十萬左右 就是追加部分就不算 大概我們剛看到的這樣子 大概現在的狀況 大概花了三百出頭萬 類似這樣的 不過有些人就是聽到說 預算多少 其實這個跟你自己的要求 還有你自己的喜好 還有你自己想要用什麼材料 有很大的關係 屋主可能他比較在意 他講究 他就會花很多細節的部分 你如果是做出來要有這個風格 但是不用那麼細緻 可能粗粗的 其實我去百貨公司看 人家那個也是 外觀看起來很漂亮 可是你摸 真的這樣 這個是不一樣的 所以就看你要的是什麼 像它這個做得很細緻 所以大概三百多萬 其實我覺得我們現在隨便去 去看一個裝潢都要兩百多萬 普通的都要兩百多萬 這個做這麼多三百多萬 真的 這個算是CP值 應該也是蠻高的 那我們期待下次 有這個阿翰 有什麼新的物件 可以帶我們去看 那如果你有裝潢 或設計的需求 你現在是都跑中部嗎 還是北部 轉線 北中南都跑 全省跑 所以大家有需要的話 可以跟他聯絡 下面我們聯絡方式 我們期待有更多的這個屋主 來分享你們的物件喔 我們下次見 掰掰 天氣好熱怎麼辦啊 泡在冰箱裡面 還可以拿這個冰晶塊 湯姆森微電腦水冷散熱 它有很多項可以調整 可以調整強中弱 也可以開始水冷 那水冷打開了以後 下面就會有一個馬達 把這些冰水往上抽 它就會透過濾網 然後把比較涼的空氣 從這邊往這邊吹 有自然風 有舒眠 然後正常 葉片還可以做一個正常的擺盪 好像有比較涼一點喔 哇靠 你都看完了還不趕快訂閱 趕快訂閱吧