桃園最高檔的地段「藝文中心」，住戶表示：我想搬去中路計畫區！台灣房地產 北屯 烏日 洲子洋 八德擴大 小檜溪 中路 七期參考

歡迎來到小星星講房產 那我們今天齁 要一起去哪裡看房呢 今天 看到Bruce出現 就知道 我們要來看北部的房子了 對 這北部的房子齁 就是 Bruce鍾愛 桃園 他就只看桃園了 我問他說要不要去看別的區域 他說不要不要不要 喔 我對 我不進女社 只愛男的就對了 離家太遠不行 所以呢 他就都看桃園 那你本身是哪裡人呢 就桃園 我知道桃園啦 我知道桃園 到哪區啦 以前住 以前讀 住清溪國小附近 對 然後現在住藝文這邊 藝文這邊 家裡在藝文 桃園的藝文中心 這附近的房子 現在等於說是整個桃園市 升格以後的一個指標 指標的區域 所有的房地產最貴就在這裡 所以我們就去你家附近看看如何 好 那我們現在就 Let's go 到了 停在 藝文中心的停車場 走 現在在南區 記住喔 SB1 一出來馬上就 廣場 綠園道 欸 怎麼那麼多老家啊 喔 來看一下 到底多少錢 來看一下喔 現在我們眼前這裡 這個叫做 嘉景的華爾道夫 查看看多少錢 這個看起來像豪宅的房子 真的是豪宅的價格 喔 看一下喔 欸 32到33萬 但是它的坪數都是大坪數 所以總價都大概4千多萬 哇 超漂亮的 超輝煌的 欸 那這樣子走過來這邊 喔 這個是育之苑 中嶽的 看一下多少錢喔 果然是豪宅喔 桃園的超級豪宅 12月有成交兩筆 大概有一筆是33萬的 5樓的 37萬的 是21樓的 就是越高樓層越貴 21樓應該快到頂樓了吧 然後那個麗寶芙蓉惠 嗯 芙蓉惠在旁邊 那個是35萬 對對對 芙蓉惠35萬 欸 那邊有一個正對公園的 那個不知道多少錢 定泰萬寶 喔 定泰萬寶 成交最新一筆喔 今年3月有成交一筆38萬左右 37.98萬 呃 坪數大概是80幾坪的 所以總價還是3千多萬 都大的 大的 真的是 那個 看到這個場景 我就覺得有一種懷念 你去過慕尼黑嗎 慕尼黑沒有 慕尼黑你沒去過喔 啊你不是上次去歐洲 沒有到慕尼黑 你是去哪裡 奧捷匈 奧捷匈喔 所以你有去匈牙利喔 德國去哪 德國在南部啊 沒有到上海 那慕尼黑不就南部 可是我那很邊了啦 離維也納很近 喔 離維也納很近 來 給大家看喔 那個叫麗金花園廣場 如果有去過慕尼黑的人就知道 慕尼黑有B&W博物館 那個就長那樣 給大家看一下 照片大概是這樣 這個多少錢啊 39.9 我們來看一下喔 最新喔 今年1月份有成交一筆 33萬多 但是去年12月成交兩筆 都是40幾萬 欸 12月成交了4筆 欸 12月成交很多耶 幾乎都40幾萬 喔 所以它應該是桃園 目前最貴的房子 我們來看一下 喔 然後我們走到這個 叫同德五街跟藝文二街的 這個交叉口 這裡有一棟超級高的大樓 老阿厝 它底下都是銀行 唯一美 沒有 還有全家啊 你怎麼這樣 不是全部都高大上的好不好 也有普通庶民在用的 欸 31樓 今年1月成交了46萬多 然後去年11月也有成交25樓 40萬 喔 所以總價喔 因為它都大坪數 一百多坪的 都五六千萬 六千多萬 我們怎麼這麼不會賺錢啊 好想住在上面喔 藝文廣場 就是要看起來像文藝青年 文青啊 就是要有這種裝置藝術 中越老闆的最愛 中越老闆最愛 這裡是一隻犀牛對不對 對 那裡有一匹馬 我們去看一下 哇 戰馬耶 欸欸欸 Bruce 看到這個 你有沒有覺得票悍了起來 哇 這裡所有東西都有 這裡還有超市 春水堂 UA 全家便利商店 富邦銀行 新光銀行 新潔民牙醫診所 喔 什麼都有 這裡還有一間 石大鍋 欸 這間我吃過 以前叫什麼 村民食堂 村民食堂還在 在另一邊 村民食堂 出入口在那邊 哇 吃到飽耶 539 我覺得喔 在藝文廣場 整個感覺就是不同 給人的感覺就是不一樣 不管是人文氣質 或者是整個輝煌的建築 包含這裡的人 穿插也不一樣 穿著就不一樣 看起來就是高大上的代表 而且這邊辦公大樓很多 真的 但是 過了一條街中正路 就打回改放前了 真的差一條街差很多耶 這邊是比較早期開發對不對 對 你看這裡喔 我們走到這邊來 重劃區的特色就是 沒有電線桿 但是就差一條街而已 這邊全部都電線桿 這不是藝文嗎 所以藝文也分老藝文跟新藝文 是不是 對 這邊比較早開發 南平路那邊也滿早開發的 所以就是藝文的外圍 其實都還是跟老街區是一樣的 對啊 而且那邊是往寶慶路 寶慶路其實也很早就在開發了 唉唷 這裡有間汽車旅館 喔 你要常常來喔 這個地應該很值錢 對 我發現你們 就是過來這邊幾乎都是 透天的人耶 透天型的 然後都是住宅區 對 就感覺很安靜 然後風也變得比較小 奇怪 為什麼這樣 剛剛那邊風好大喔 那邊大樓 樓上這樣吹 比較有洛杉磯風 所以這樣走過來 這邊幾乎都是這種透天型 唉唷 這裡有個豪宅 豪宅 就是可能早期 這邊屬於桃園市 以前在桃園市的外圍 所以那時候這種低密度開發的 都往這邊走 最明顯的一個裝 最明顯一個設施就是什麼 汽車旅館 這邊 這邊汽車旅館怎麼那麼多啊 那邊還有 那邊還有一間 汽車旅館以前都開在臺中的七期 好不好 臺中七期現在開發起來 汽車旅館還是很多 但是變少 所以這個是一個 很有趣的一個現象 那這樣再往前走 終於看到大樓了 前面有一段路 幾乎全部都是透天的 哇 那些人現在應該都爆喜了 好羨慕喔 但是從這邊走過來 大概離藝文廣場 大概200公尺左右吧 蠻近的 這邊就有很多的這種集合式住宅 像我們現在眼前看到 這個比較舊一點 這個叫做哥倫布 它發現新大陸 這一棟25年左右 我看最近的成交金額是 今年1月有成交一筆 6樓沒有代車位的 多少錢 一坪28.49萬 怎麼這麼貴 但是12月 去年12月有代車位的 這個一坪就17萬左右 我不知道 3樓在9月的時候也有成 去年9月有成交一筆20萬 就大概20萬上下 20萬上下比較合理 那往這邊看 這裡有比較新的 我們去那邊看 就這旁邊有一家7-11 然後 這有個新的大樓 叫陸生微燈 陸生微燈 看起來好高級 一坪多少錢 36萬多 8月 去年8月成交36萬多 都33萬 32萬 36萬 8樓36萬多 貴了 米羅花園 這個11月 去年11月成交一筆 布魯斯我要對你好一點 布魯斯 他果然是有錢人的後代 然後 看一下這 這兩棟都築成的 這築成的 然後遠方有兩棟築成的 剛好是在大新西路上 對 就在路上 剛看了一下試駕登錄 築成 築成富士成交價 25.9萬 今年2月 1月也成交了28萬多 所以28 25 然後去年11月 高樓層13樓成交一筆 29.97萬 等於將近30萬 破年紀了 這裡已經30萬了 然後它的對面那個築成玉賞 我看一下多少錢 我記得差不多 差不多 1月份也成交一筆 28萬9 13樓 大概是這樣子 這裡就是 平均就是這種價錢 那我們再往那個角度走 你說這邊很多吃的是不是 早餐店 早餐店很多 在哪邊 這一條中普二街 從頭到尾大概有八九間 從頭到尾搞不好20公里 沒有 但是我們這一段很短 就這樣而已 大概500公尺左右 就有八間早餐店 我覺得算是藝文這邊密度最高 星期一吃一家 星期二吃一家 吃完七天還吃不完 那一家可以留到中午繼續吃 還不錯 所以這邊又有一個新的這個案子 我看一下這叫什麼 這個叫做天韻 長寶天韻 它10樓在去年8月 其實成交很少賣出來 去年8月就已經成交到33.97萬 已經34萬了 然後看起來 沒有什麼新的釋出 真的是不錯 這一個 這個別墅就真的很不錯 在藝文區這邊 然後有這樣子 看起來像很美式的那種 那種別墅 這樣真的感覺很棒 對啊 然後那邊也有比較高級 歐式的 花崗石的 雅典城堡 然後這邊有一個 京城達菲爾2 第二期 它的第一期是在市中心 為什麼我知道 因為我住在那附近 不是我住那裡 那個豪宅我住不起 但是它的第二期居然是在這一區 中埔二街 去年的10月有成交一筆 36萬多的 36萬多 因為它也是屬於中坪數 大概60坪左右 也是2000多萬 戶數很少 戶數超少的 然後那邊基本上全部都是 透天型的 透天型的就很難查價錢了 大概是這個樣子 我都比較少介紹透天的價格 你知道嗎 比較貴 總價高 然後 半價不見得最高 變化很多 因為單價落差 因為它等於不是集合式住宅 但裡面的設施會落差很大 有的有電梯 價格就不一樣 然後你外觀是用這種花崗石的 也會貴很多 但是大樓的話基本上 你有差沒多少錢 差樓層 對 差沒多少錢 所以我為什麼都沒有介紹這種 透天型的原因就在這裡 因為落差太大 所以我覺得比較有參考價值 就是這種大樓 對 那我們就繼續往前走 一轉角 就馬上看到一個學校 這是什麼學校 同德國小 應該也是桃園的明星學校對不對 算不錯 明星學校 還有一個叫同安國小 同安就在那裡 對 也是明星學校 然後這邊就有一個 同德 公園 這個叫同德環保公園 不錯耶 我覺得可以 住在公園附近真的很好 但是就是口袋要夠小 好不好 走 這裡就剛剛那個同德國小 對面有一個社區叫竹城喜多 它的成交金額是 去年11月成交了34萬 去年的8月成交了36萬77 大概就37萬左右 一個是二樓 一個是四樓 二樓可能是因為有露臺戶 露臺戶它的單價就會 攤下去就比較高 那我們就往前面看一下 學校旁邊又有另外一個案子 我看到它那個陽臺的款式 我就知道它也是竹城的 是不會有變化是不是 怎麼都長一樣 竹城大和 竹城在這邊蓋好多房子 它後面還有一間 也是竹城的 但價格應該差不多 今年的3月才剛成交 今年3月成交了一筆34.14萬 110年就是2021年的3月 成交一筆34.14萬 然後1月份也有成交一筆32.49萬 這邊都是基本上都已經30萬左右 又是在學校旁邊 旁邊又是藝文廣場 價格要低恐怕也 繞一下你家附近的環境 真的是很不錯 我們忽然覺得 你應該來看這一區 而且這一區的中古行情 跟新屋差不多 藝文的中古屋跟新屋差不多錢 就看你要新的還是舊的 因為這邊大概都10幾20年 有到20年 有像剛剛不是還有25年 25年 但是以生活機能這裡是無敵 真的是很不錯 然後整個環境塑造得也非常好 它離綠線捷運也滿近的 綠線也近 這裡是G幾 G8 不是G8 G10 看下來 Bruce你覺得你比較喜歡哪一個區 中路 你比較喜歡中路 就以街道 你比較喜歡中路比這裡 這裡熱鬧多了 你喜歡中路 因為住這一邊 因為這一邊的道路還是設計的 可能早期比較早規劃 所以道路沒有中路那麼 中路那麼好 就是中路比較均質 因為它大概都是這幾年的房子 這個已經開發太久了 所以它有新的 有舊的 你看起來就不整齊 你看 不整齊 心情就不美麗 因為它有強迫症 開玩笑的 不過至少這一邊的行人 都算滿友善的 這些步道 所以假如一樣的錢 你寧願選中路的新房子 對 而且假如買中古屋 管線假如買十幾二十年的 管線又要再弄 也是要多一筆錢就對了 而且新的有單層排氣 新的有單層排氣 對 現在沒有單層排氣 全部都單層排氣 因為新的應該也沒有這樣 新的都有垃圾間 集中燈 對 所以還是有新的 OK 那我們今天這個藝文的 這屬於藝文的西邊 對 西邊 西半部 我們帶大家來繞一下 下次再去東半部或北邊一點 我們下次見 拜拜 大家要知道 要拿吸塵器掃地 我的手都快斷掉了 我理想中的吸塵器 其實是要又輕 然後吸力又強 然後又可以無限的 但是價格特別便宜 像這一臺 這一次我真的覺得 超值得入手的一臺吸塵器 德國藍寶的一臺吸塵器 最大的一個賣點就是 超級輕 大概兩隻指頭 手指頭都可以拿起來 然後最重要是它是德國的品牌 藍寶嘛 大家買車都想要買德國車 那吸塵器當然也可以選擇 德國的品牌 這一臺有15kPa的吸力 而且非常的輕巧好用 它有兩段式的 我們實際使用看看 這裡地上一堆灰塵 粉塵 那我們直接打開這一支 吸塵器來試看看 我們先打開第一段 這裡有一些髒東西 有沒有 打過去看看 哇 很強耶 那如果說是比較 大的一個粉塵怎麼辦 打開二段 聲音變強囉 然後角落它還可以這樣 90度旋轉 超方便對不對 而且會拔起來了以後 這個就變 可以直接放在旁邊 直接拿起來裝上去 像這種地方 如果說需要一些 還可以把刷子打開 這個是二合一的喔 打開以後 就可以進行一些刷 哇 來 我們再接一下第三個刷頭 我覺得這是現在我們最需要的 麻煩這種地方常會有塵嘛 那我們用這個可以怎麼用呢 來 直接打開 因為它是有刷毛 直接 這樣刷的時候呢 可以把上面的粉塵跟塵蟎 拍上來 可以吸得很乾淨喔 哇 所以非常好用 但是家裡都有這個沙發對不對 那沙發的部分怎麼辦呢 我們這個直接把它打開 它就變成吸沙發的吸塵器 這個沙發很容易產生塵蟎 有這個刷子 可以直接貼著 它可以吸得非常乾淨 哇 所以最後 大家覺得最痛苦的地方 就是要整理這個 你有時候有些人會過敏 這樣子粉塵 你會一直打噴嚏 打不停 我們最方便的地方就在於 它one touch完全不用 被吹灰之力 而且沒有耗材 非常好用 我們的德國藍寶 所以不管是要吸車子啦 吸家裡啊 做家事啊 其實都非常的簡單 我們這個德國藍寶 這一次廠商呢 有特別給三哥一點這個折扣 如果說你家裡需要一支 可以帶著走 可以吸車子 或者是小朋友可以幫你做家事的 這種吸塵器呢 大全配一整套 連這個刷毛 吸沙發的 吸地毯的 然後吸地的 這一整套 還包含這個桿子 整個2880 2880 有需要的朋友 那歡迎在這邊 下面有連結 直接點選連結就有優惠價 希望如果有買的朋友呢 可以來分享你們的使用心得喔