三峽北大特區超喜歡，交通、學區、環境都有！跟林口那一個好呢？台灣房地產 竹南 經國 洲子洋 八德擴大 小檜溪 中路 七期參考

歡迎來到小星星講房產 我們今天要去看哪一個重劃區呢 今天天氣超好 超適合郊遊的 今天很開心 Bruce跟我們一起要去看什麼重劃區呢 今天來去林三旦的最後一里路 林三都去過了 差一個旦對不對 不是旦不是啦 林跟旦都去過 差一個山對不對 講錯了 山是什麼 三芝 不是三芝是旦區 還是什麼 三峽 三峽北大特區 因為北大特區大概是在20年前左右開始開發 高中的時候我阿姨住在那邊 祖師廟旁邊 我第一次去到那裡 臺北大學都還沒開始蓋 所以那邊黃土一片 完全看不到未來的感覺 現在呢 聽說不一樣 聽說不一樣是多不一樣 我們等一下去到現場就知道了 那我們現在在這個中路的這個南桃園交流道 我們實際上路 到現場再拍給大家看 我們Let's go 下交流道 這邊是三峽鶯歌交流道 往這邊走 往東邊走就是三峽 往西邊走就鶯歌 其實是不是東或者是西 我也搞不清楚狀況 反正就是下來 可以很快速的看到臺北大學的這一邊就是三峽了 而且這邊有一個醫院叫做恩主公醫院 所以鶯歌跟三峽這邊 如果說有遇到一些急診 或者要看病比較大型醫院 就是這一間右手邊這個恩主公醫院 那大家看到左邊這個軌道有沒有 這個是捷運三鶯線 從那個藍線那邊一直延伸過來 一直延伸到福德交流道那邊 三鶯線 這一個現在已經暫停 幾乎這個軌道幾乎已經快完成了 完整度非常高 所以未來這邊也有一個捷運 那我們等一下直接找停車場 再跟大家分享更多 我們繼續走 哇 停在停車場裡面 準備上去囉 走 欸 在那邊 走走走 FIRST BLOOD 哇 出來了 這個地方真的是 很讚耶 我超喜歡這裡的感覺 第一次來 你第一次來 真的假的 欸 你是整天被困在裡面喔 沒有沒有 你居然第一次來北大特區啊 收車有經過過 哈哈哈 欸 那我們附近繞一繞喔 我們現在走到這一個十字路口 繞一圈給大家看 老挖厝 這就是老挖厝 我們先看一下 馬上下來就看到這邊有 遠雄大學京都 我們看一下 這一個好像 好像三峽都是遠雄的造陣 看一下它 110年2021年的2月 欸 才剛新的 熱騰騰耶 成交36.21萬 大概都36萬多 在那邊 所以學成路上面的房價是這樣 往旁邊看 這裡有一個叫春城大氣 春城大氣 這個已經成屋12年了 它的成交價大概在34萬多35萬 最新喔 欸 也是新成交的 2021年2月 成交了兩筆 都是35萬左右 34 35 那轉過來這一邊呢 我們看一下 這一邊這個 這個叫萬寶龍 明軒萬寶龍 哇塞 它成交 高樓層到40萬了耶 而且是去年12月 還蠻新的 30落差蠻大 可能是面向的問題 有面向後面跟面向前面 因為它前面有一個非常大的一個 小公園 什麼叫非常大的小公園 就小公園 還不錯 所以棟具問題吧 面前面應該是蠻貴的 40萬 然後那邊有路易莎跟 星巴克的那一棟 叫黃翔玉鼎 8年 成屋8年 看起來好高級喔 結果它的成交價大概多少錢 今年 35萬 1月份成交一筆 35萬8的7樓 然後1月份有成交一筆 10樓的37萬 這邊價格已經成形了 我們繼續往那邊走 不覺得走在這裡很舒服嗎 你不覺得 我超喜歡這種感覺 而且最重要的是 最重要的是這裡是大學 所以有妹 是這樣 我們等一下去看看有沒有 而且北大它前身是中興髮商學院 髮商學院 妹都比較有氣質 你老婆我要跟她講 我們繼續往這邊看 這裡有兩棟 都是遠雄的系列 這邊是遠雄的大學建橋 成交價 大概 我看一下19樓 2月份成交的 上個月成交的 19樓30萬 CP值好像挺高的 然後 10樓成交33萬 也是1月份左右 也是近兩個月成交 面向不一樣 價格會不一樣 然後這邊 也是另外一個遠雄的案子 叫做大學風呂 遠雄吃盡了所有大學的一個豆腐 是不是看過去 這個城屋多久 14年了 等於是北大 北大蓋好的時候 它就在這裡 2月份 最近成交的很熱絡 2月份也成交兩筆 31萬6跟35萬7 都30幾萬了 大學風呂 我們再往那邊走 朋友你親戚住鶯歌 因為你媽老家在鶯歌 鶯歌人都搬來這裡 搬滿多來這裡 這一站叫大學風呂 直接用遠雄的社區名字命名 遠雄真的很厲害 我們那邊又看到 那個很像歐風建築的那個 我們看一下 去那邊看一下 我們這邊看過去 有沒有看到皇宮的感覺 歡迎來到歐洲 這裡不是彼得堡 就是維也納 我們先看一下彼得堡 中嶽它就是都蓋成那個樣子 那個中嶽已經成屋11年了 彼得堡已經成屋11年了 那它目前的成交金額 38萬9了 已經快40萬了 而且都大坪數 都大坪數4千多萬一戶 最近成交是去年的11月 所以其實它也是有在成交 然後我們看一下旁邊的維也納 維也納我有進去過 我有一個朋友住那邊了 維也納價格稍微低一些 1月份也成交一筆34萬多 然後去年9月成交一個18樓的 30萬左右 29 30 好像不錯 但是它的坪數太大 都要3千多萬 哇塞 那這邊有一個學校 我看那是什麼學校 哇塞 有沒有覺得很 很熟悉的感覺 這幾支 這幾支是不是在花蓮那個 遠雄悅來飯店那個 海洋公園看過 所以這個地方叫海洋公園 對 海洋公園 它真的很會做 很會 這感覺放在那裡的 對啊 那幾尊在那邊 然後沒有人要拜 然後就移來這邊拜 就是放在這邊 然後順便打廣告 很聰明 然後旁邊就有一個北大高中 北大高中在旁邊 正旁邊 所以這一區 不是隻有大學 它還有高中 還有桃子國中 桃子國小 桃子國中跟桃子國小 聽說都是明星學校 土仔啦 Peach啦 土仔 Momo桑 OK 那這個 這邊就是很多這種 公園造景綠地 聽說都是社區維護 遠雄維護的 所以人家你看 維護得非常好 這個草是有在修剪 可能最近預算有限 都沒有剪 可以再修一次 可以改善一下 不過環境非常好 我們再看一下這邊 往北大那一區看過去 有什麼樣子的社區可以分享 我們剛剛 我們剛剛才剛經過這個劍橋 有沒有 這劍橋 劍橋Cambridge 這是英國的一個知名的學校 但是沒過多久 那邊又來個耶魯 你要讀劍橋跟耶魯自己選 看你那個實力哪一個比較雄厚 看一下 這個耶魯的部分 耶魯大概一坪要三十五萬 也是二月份 二月份成交兩筆 都是三十三萬多 快三十四萬跟三十五萬 三十四 三十五萬上下 耶魯 耶魯不輸劍橋 不要小看他 我們這邊有兒童休息遊戲室 然後很多這種裝置藝術 其實都跟遠雄有關係 廢話這是他維護 他當然要做個廣告嘛 是不是 這個叫生生不息 在這個北大特區 你就是有一種文藝的氣息 連這個幼稚園都要取這種 Uncle Sam 三母大叔 美國學校 American school 所以這個是三母大叔美國學校 不是耶魯就是劍橋 不然就北大 不然就三母大叔 很不賴 我覺得我站在這邊都文青了起來 我們在旁邊又看到了一個 這被樹遮住了 我們走出去 一樣有行道樹 不過就在那個地方 這個叫早安北大二三行館 這一個厲害囉 成屋七年 但是都席壽 最後一筆是在2018年的3月 成交價31萬多 所以這邊應該越靠近北大特區 越席壽 蓋得很漂亮 它簡直就是豪宅 外牆很多是用花崗石 然後跟二丁掛 非常有設計感 然後我們再看它隔壁的那一間 剛剛這個二三行館旁邊 這一棟又被樹遮住 這個是北大璞園 感覺也是 成屋13年了 成屋已經13年了 然後也是 最後一筆成交是2020年的4月 賣了30萬 這些房子不是比較便宜 是因為大家不想賣席壽 有的已經兩三年沒有人拿出來賣 所以這個地方沒有交易 所以它的價格 我相信應該更高 我們再往那邊走好了 然後在璞園旁邊 有一個叫復園 復園 10樓在2020年去年的8月 成交了一筆 42萬5 42.51萬 然後這邊好像有一個新的 它還沒交屋 感覺是很高級的 我們來看一下 這個叫大學一號院 只要什麼一號院 都是很高級的 已經有實價登錄了 但是它那個好像還在整建 我看一下 還在維護 都是40幾萬 哪一年的 109 去年12月成交45萬多 這個是新成屋 所以都是最近的 大概在40萬上下 39 40 然後去年最後一筆成交 40幾萬 而且總價2600 2000多萬 好啦 努力賺錢好嗎 努力一點好嗎 大家抱歉 還看錯了 這個纔是大學一號院 小小的一棟 人家這個是高級的 叫永育居 可能還沒交屋 你看我剛剛就覺得奇怪 圍籬都還圍著 怎麼會有實價登錄 而且一樓 對啊 看起來很高級 這個纔是一號院 就剛剛講那40萬左右的 看錯了 北大到了 Bruce 有沒有看到 妹越來越多了 這裡就是大學生最多的地方 為什麼北大會產生北大特區 就是因為有北大 不是北京大學 是臺北大學 我對臺北大學的印象 就是在臺北 那個中興大學那個地方 本來是中興在臺北校區的 後來那個地方移來這裡 以前我們常去那裡 就是明泉 好像民生東路那附近 然後後來就慢慢的移來這邊 你看超大的 裡面超漂亮 沒騙你 但是我們兩個大叔 現在走進去裡面 會被人家誤會我們要幹嘛 我們到那邊去繞一繞好了 我們這樣剛剛 就是帶Bruce 他人生第一次來北大特區 真的 你是從來沒有來過嗎 沒有 你不是住附近 但有點距離 有點距離 有北大特區 這個區域是屬於 我覺得它已經是一個 造鎮的計劃 它不是傳化區 大家以為它是傳化區 它也不是計劃區 我覺得它應該是新市鎮 所以你會看到這個地方 完全有別於三峽舊市鎮 完全不一樣 這根本就不是同一個城市 不同世界 但是價格也不同世界 價格看起來都是三十五萬 越往這裡走越貴 越接近北大越貴 然後越沒有動具越貴 因為它這一條路 這叫學勤路 它的寬至少一百米 所以你兩邊大樓 它的動具 超過一百米 那超舒服的 這纔是我們想要找的房子 是不是 但是就是貴 我要趕快回去努力一下 是不是 好啦 不要說太多 今天帶大家來看看這個北大 其實北大特區 這一個造鎮計劃 它不是隻有三峽這邊 它連甘垣 然後包含靠近樹林那一區 往那邊樹林那一區 它也是樹林的門牌 它是整個造鎮計劃 所以下次再帶大家去另外一側 今天先來臺北大學這一側 那我們就下次見 下次再找布魯斯一起來 這個不知道來過 帶他來見識一下 我們下次見 掰掰 優惠的價格 歡迎利用哦