【 앵커멘트 】 372대 1. 서울 강남도 아닌 경기 파주시 한 아파트 분양의 1순위 청약 결과입니다. 분양가상한제가 적용돼 시세보다 2억 원 넘게 싼데다, GTX-A 개통까지 겹쳐 청약통장이 몰린 겁니다. 얼마 전 청약통장 해약이 늘고 있다고 전해 드렸는데, 여기처럼 싸고 호재가 있는 곳은 반대로 청약이 몰리고 있습니다. 배준우 기자가 취재했습니다.
【 기자 】 경기 파주시 운정3지구에 위치한 한 아파트 공사 현장입니다.
2026년 하반기 입주 예정인데, 특별공급 20대 1에 이어 1순위 청약에서도 1만 5천여 명이 접수하며 371대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
올해 두 번째로 높은 청약 경쟁률입니다.
내년 GTX-A 개통을 앞두고 있는데다 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 분양가가 2억 원 이상 싸다 보니 청약자가 몰린 겁니다.
▶ 스탠딩 : 배준우 / 기자 - "파주 운정신도시엔 택지지구와 함께 GTX-A 운정역 공사가 진행 중입니다. 내년 하반기 개통 예정인데, 개통되면 파주에서 서울역까지 20분이면 갈 수 있습니다."
이곳뿐 아니라 동탄과 서울 송파 등 분양가상한제가 적용된 아파트들은 세자릿수의 높은 경쟁률을 기록하는 등 수요자들이 몰리고 있습니다.
반면, 분양가상한제가 적용되지 않는 아파트들은 최근 낮은 경쟁률 속에 청약을 포기하거나 당첨돼도 계약을 하지 않는 미계약이 속출하고 있습니다.
▶ 인터뷰(☎) : 함영진 / 직방 빅데이터랩장 - "최근 주택시장에 다시 거래가 감소하고 청약 경쟁률이 낮아지는 경향이 있는데요. 가격 경쟁력을 갖춘 곳 위주로 청약 쏠림 현상이 나타나고 있습니다."
분양가상한제가 적용되는 서울 강남에서는 공사비 상승 등으로 공급 물량 자체가 줄어 청약 시장의 양극화는 더 커지고 있습니다.
372 to 1. It's not just Gangnam, Seoul, but it's the first-ranked cheong-yak in an apartment in Paju, Gyeonggi-do.
The cheong-yak bankbook is over 200 million won cheaper than the market price, and the cheong-yak bankbook is overflowing with GTX-A.
I told you a while ago that the cheong-yak bankbook is increasing, but cheong-yak is overflowing in cheap and luxurious places like here.
Bae Joon-woo reported.
This is an apartment construction site located in Unjeong, Paju, Gyeonggi-do.
It is scheduled to enter the second half of 2026, but 15,000 people have accepted the first-ranked cheong-yak following the 20th day of special supply, and the competition rate is 371 to 1.
This is the second highest cheong-yak competition rate this year.
Next year, GTX-A will be launched, and the market price is applied, so the market price is more than 200 million won cheaper than the surrounding market price, so cheong-yak is crowded.
The GTX-A driving station construction is in full swing with the new city of Unjeong behind me.
It is scheduled to be launched in the second half of next year, and when it is completed, it can go from Unjeong Station to Seoul Station in 20 minutes.
Apartments with high-priced premiums, such as Dongtan and Seoul Songpa, are crowded with demand, such as recording high competition rates in three digits.
On the other hand, apartments that do not apply for premium premiums recently give up cheong-yak in low competition rates or do not sign a contract even if they are won.
Recently, the market price of cheong-yak has decreased and the competition rate of cheong-yak has decreased.
Cheong-yak premiums are mainly located in places with competitive prices.
In Gangnam, Seoul, where premium premiums are applied, supply volume itself has decreased due to the increase in construction costs, and the market price of cheong-yak is getting bigger.
This is Bae Joon-woo of NBN News.
