GTX투자 왜 위험한지 알려드릴게요 (ft. 부읽남 2부)

GTX 타고 유의미하게 한 2 30분 이상 출퇴 시간이 줄어드는 분들이 많지 않다 뭐 끽해야 뭐 5분 10분 줄어드는데 굳이 내가 이렇게 귀찮게 갈 이유가 뭐가 있느냐 GTX 무용론이 나오고 있어요 근데 이거는 저는 어 조금 반만 보는 거 같다 그 60평대 가격이면 더 좋은 동네에 가서 30평 대를 살 수가 있다면 둘이 살 때 그러면 넓지만 조금 외곽지에서 살 것이냐 둘이 사는데 조금 뭐 30평대가 작은 건 아니니까 30평대로 조금 더 좋은 동네가 살 것이냐에서는 선호도가 그래도 조금 더 좋은 동네로 [음악] 가겠다라고 GTX 생겼어요 동탄에 GTX 생기면서 이제 앞으로 GTX 집값에 어떤 영향을 줄 거냐 이것도 관심 사데 어떻게 보세요 우선은 지금 GTX 대해서 안 좋은 기사들이 되게 많이 나오고 있습니다 왜 그러냐면 지금 개통한지 이제 막 한 달도 채 안 됐거든요 그러다 보니까 아직은 알 수 없지만 초기 지금 이용률이 되게 낮아요 그래서 지금 뭐 8,000명 탄다 뭐 이런 얘기가 나오는데 수치상으로는 이제 40% 최 안 됩니다 예상치보다 40% 그러니까 야 이거 몇 조를 들여 가지고 만들었는데 애물단지 된다 그래서 이제 BC 지금 착공식은 했는데 본격적인 착공을 아직 안 했거든요 그러다 보니까 지금이라도 뭐 취소해야 된다 이런 얘기를 하시는 분들도 있는데 제가 봤을 때는 이게 좋은 면도 있고 안 좋은 면도 있고 둘 다 있는 거 같습니다 그래서 우선은 안 좋은 점부터 선 말씀을 드리면 어 GTX 거 거는 기본적으로 출퇴근을 하기 위한 용도아파트 보면 많은 사람들의 그 영향을 주니까 출퇴근이 사실은 핵심인데 그 말은 역설적으로 반대로 얘기하면은이 5분 이상 당겨 주거나 뭐 10분 이상 당겨 줘야지만 유의미한 거잖아요 많이 당겨 줄수록 유의미 한데 GTX 역 자체가 지금 이제 동탄역이 가장 멀리 있으니까 예를 들면은 동탄역이 뭐 srt 있고 다 있지만 그 인근 아파트에서 접근성이 막 아주 좋지는 않습니다네 그래서 그 약간 한 10분 정도 차로 한 10분 정도 버스 10분 정도 거리에 있는 단지들은 어차피 지금도 버스를 타고 서울을 가는데 GTX 타러 가서 물론 여기 플랫폼까지 내려가는 시간이 뭐 몇 분 안 걸린다고 하지만 그래도 버스 기다려야 되죠 내려야 되죠 횡단보도 건너서 뭐 또 타고 내리고 하면은 시간이 단축되는게 생각보다 많지 않은 거야 그리고가 봤자 수서에 떨어질 거 아니에요 내가 가야 되는 강남역이나 이런 쪽인데 수서에 직업이 있는 분들은 가장 좋겠지만 그런 사람이 많지 않겠죠 그러다 보니까 지금이 GTX 타고 유의미하게 한 2 30분 이상 출퇴 시간이 줄어드는 분들이 많지 않다 뭐 끽해야 뭐 5분 10분 줄어드는데 굳이 내가 이렇게 귀찮게 갈 이유가 뭐가 있느냐 그러다 보니까 GTX 무용론이 나오고 있어요 근데 이거는 저는 어 조금 반만 보는 거 같다 기본적으로 지금 GTX 역이 총 개가 있는데 그 중에 이제 뭐 세 개가 나온 거거든요 그니까 이제 동탄역 그다음에 이제 성남역 그리고 이제 수서역 있데 성남역 출퇴근 하는 분은 별로 없을 거란 말이죠 그러니까 대부분 이제 수서역으로 가는데 그럼 수서역에 내려서 삼성역 오는 것만도 그 교통편이 그렇게 좋지가 않아 가지고 강남 들어가려면 또 한 2 30분 또 걸립니다 그러니까 지금은 실용적이지 않은 노선인 건 맞아요 이게 이제 올 하반기에는 북부 쪽 그러니까 그 파주부대 구간이 이제 개통이 되고요 그쪽은 이제 없던 라인이 이제 완전히 생기는 거니까 어 파주 일산에 사시는 분들 입장에서는 서울역 쪽으로 출근 많이 하시는데 아 올해 올해 생 올해네 올해 이제 그 연말에 뚫리는데 그렇게 되면은 이제 출퇴 시간이 한 3 40분 이상 줄어드는 분들이 많을 거예요 배차 간격이 한 5에서 7분 정도니까 많이들 타실 것 같고 그리고 이제 큰 틀에서는 가장 메인은 삼성역 있데 삼성역은 이제 2음 29년을 목표로 하고 있지만 2030년 뭐 31년 뭐 이렇게 되지 않을까 싶은데 삼성역까지 만약에 개통이 됐다 그러면은 많은 분들이 탈 거라고 봅니다 그 거기다가 지금은 그 GTX 역 접근성이 좋지 않다 그랬잖아요 근데 이거는 이제 또 시간이 지나면서 또 이제 편의성이 높아지면서 마을 버스라는 뭐 이런 것들이 막 생기지 않겠습니까 그러면서 조금 더 좋아지지 않을까 그래서 지금 예측치보다 너무 나쁘다고 해서 안 좋다라고 말하는 것도 좀 그건 아닌 거 같고 반대로 어이 GT tx 뭐이 지역을 막 전체적으로 다 바꾸겠다라고 하기에는 아까 말씀드린 대로 출퇴근 시간에 많이들 타시는데 그 출퇴근 시간이 막 3 40분씩 줄어드는 거는 당장은 또 없다 보니까 이게 그냥 지금 딱요 상황인 거 같습니다 서울 출퇴근 해야 되는데 서울 집값은 비싸니까 근데 보통 수도권에 많이 살잖아요 그러면 내가 GTX 좀 바라보고 좀 집을 하나 사야 되겠다 하는 사람이면 GTX a 노선을 사는게 더 나은 선택이요 아니면 bcga 뚫릴 걸 예상해서 사는게 더 나을까요 아 이게 지금 둘 다 지금 좋은 타이밍이라고 보기 좀 어려울 수도 있는게 gtxa n 어찌 보면 이제 이미 부분 계통을 했고요 그리고 이제 나머지 거의 90% 구간이 연말에 다 개통을 합니다 그러면 이미 많이 반영이 됐겠죠 아무래도 그리고이 개통 이후에도 올라간다 이렇게 얘기하시는 분들도 많지만 지금 뭐 시장 분위기가 그런 것들이 뭐 아주 막 지금 뜨겁게 이런 상황이 아니다 보니까 어느 정도 좀 제한적일 거 같아서 gtxa 보고 사시는 것도 투자로 봤을 때 아주 좋다고 볼 수는 없을 것 같고 또 반대로 bcn 또 언제 될지 모르는 약간 재건축 같은 느낌 그니까 언젠간 되는데 정말 언제 되는 건데 거에서 확답을 아직은 또 못 하는 상황이다 보니까 이거를 생각해서 미리 선점한다 라기에는 또 지금 좀 너무 빠른 거 아닌가라는 생각도 좀 들기도 하고 그래서 이거는 좀 항상 좀 이렇게 지켜보면서 분위기 바뀌는 느낌 보고 이제 들어가야 되지 않을까라고 생각합니다 지금 저출산이 영향이 굉장히 크더라고요 이제 네 이게 방으로 내려갈수록 이제는 체감을 다하는 거 같아 사람들이이 큰일났다이 정도인데 이렇게 되면은 부동산 투자가 지방은 어떻게 될 거 같아요 아 그 제가 최근에 이제 강원도에 한 도시를 갔습니다 그래서 거기를 뭐 촬영차 갔는데 그 예전에도 제가 한 몇 년 전에도 거기 갔었는데 그때랑 분위기가 확실하게 또 달라졌어요 그러니까 번화 간데도 불구하고 공실이 좀 늘어나 있는게 보이고 그리고 번화가 말고 살짝 조금 주택가로 들어가니까 1층이 다 공실이고 막 이러는 거예요 그래서 와 이게 심각하구나 그래도 나름 거기도 좀 그 지역에서 좀 괜찮은 도시였는데 그러면 더 소도시들은 어떻게 했느냐 그래서 실제로 지금 서울 아파트 매수자들 중에서 외지인이 해야 되겠죠 서울 사람들이 아닌 사람들의 비율이 지금 25% 그런데 그게 지금 역대 최대입니다 그니까 계속 지금 늘어나고 있는 추세거든요 실질적으로 저도 뭐 어떤 상담이나 이런 사용 같은 것들을 보면은 지방에이 주택만 가지고 있는 분들이라고 생각하시지 마시고 지방에도 건물을 가지고 있거나 지방에 소위 말한 유지 분들도 많잖아요 이런 분들은 아 우리 동네에 내가 뭔가 부동산을 가지고 있다는 거에 대해서 대단히 좀 약간 그 공포심 진 아니어도대 대단한 걱정을 하고 계세요 그러다 보니 이걸 어떡하지 근데 나는 부동산을 하던 사람이니까 부동산에 대한 호감도가 아주 높은데 이게 갑자기 코인이나 뭐 이런 데로 가기 좀 어렵잖아요 그러다 보니까 이걸 정리를 하고 그러면은 조금 서울이나 수도권 핵심 지역으로 가야 되지 않을까라는 생각으로 많이들 오시는 거 같아요 그게 외지인 비율이 높아지는 이유 같거든요 그러면 이거를 과연 정부나 정치권에서 정책으로이 흐름을 막을 수 있을까이 부분에 대해서는 아마 시청자분들도 아 이건 회의적인라는 생각을 하실 것 같아요 그래서 당분간은 더 이런 추세가 좀 가속화되지 않을까 그니까 서울 수도권 집중 현상이 좀 세질 것 같습니다 집값이 좀 한번 바닥을 찍고 내니까 반등을 할 거 아니에요네 그러면 그때 반등하는게 소형이 먼저 반등할 거냐 좀 중대형이 먼저 반등할 거냐 아니면 서울이 반등할 거냐 지방에 또 도시들이 먼저 광역시 이런 데가 먼저 반등할 거냐 이것도 좀 헷갈리더라고요 어떻게 [음악] 보세요네 그 지금 그 2 한 7 8년 그때 이제 한번 고점을 찍고 그 그 금융위기가 터진 다음에 가격이 한번 내려가고 그 뒤로부터 지금 한 15년을 보면요 크게 이제 세 구간으로 나눌 수 있을 것 같아요 2009년부터 해서 한 14 15년 요때는 지방 소형 아파트가 폭등하던 시기였어요 그때 서울에 수도권의 중대형 아파트들은 이제 하우스 푸어 그니까 버블 7이라고 했던 지역들이 거꾸로 하우스 푸어의 지역으로 막 바뀌던 시절이었는데 지방 소형은 막 폭등을 했었습니다 그러다가 거꾸로 이제 15년부터 한 19년 요때 20년까지 어 수도권 서울이 또 갑자기 막 폭등을 하기 시작하고 지방은 또 힘들어지는 그리고 이제 20년부터 이제 다 같이 올라가던 그런 세개의 구간이 있는데이 이 세 개를 나눠 보면은 결국에는 부족한 것들이 올라가고 많았던 것들은 또 빠지고 이런 거라고 좀 볼 수 있어요 그러면 그 아까 하우스 푸어의 시절이었다는 그 2010년대부터 15년 사이에는 서울에도 미분양이 많았고 공급도 좀 있었고요 그러다 보니까 뭐 제일 유명한 뭐 아크로 리버파크 이런게 미분양이 있다 마포 레미 푸르지 이런 것좀 막 미분양이 있다 이런 얘기 들으시면 뭐 그게 말도 안 된다 생각하시겠지만 그게 10년 전입니다 일이 지금 집 지방에서 일어나고 있죠 지방은 지금 미분양이 많거든요 그러다 보니까 아마 반등이 오더라도 이제 서울 수도권 쪽이 좀 더 먼저 올 거 같고 그래서 실제로 지금 연초부터 서울 뭐 핵심 지역들 그리고 이제 수도권에서도 좀 이렇게 살기 좋다는 동네들은 좀 반등세가 좀 확실히 좀 보이고 있거든요 그래서 그런 부분이 이쪽이 좀 먼저 올 거 같고 이제 대형과 소형으로 굳이 구분 한다고 그러면 뭐 지역마다 다르겠지만 지금 1인가구 2인 가고 합쳐서 지금 60% 넘거든요 그러다 보니까 대형이라 하면 보통 이제 40평대 이상 뭐 5 60평 대를 말하는 건데 이쪽이 공급이 없는 건 맞습니다 그래서 최근 한 5에서 10년 동안은 거의 없어요 그래서 어떤 단지들은 30평 대까지 밖에 없는 애들도 많거든요 40평이 아예 없어요 근데 이거를 그러면 소수고 그리고 이제 공급이 적었기 때문에 450평 대가 과연 인기가 많을 것이냐라고 생각하면은 저는 그 부분에 대해서 약간 좀 회의적인게 어찌됐든 1 2인 가구가 이렇게 6 70% 된다면 두명에서 60 평대 사는 거 저는 뭐 넓으니까 좋다고 생각하실 수 있지만 그 60평대 가격이면 더 좋은 동네에 가서 30평 대를 살 수가 있다면 둘이 살 때 그러면 넓지만 조금 외곽지에서 살 것이냐 둘이 사는데 조금 뭐 30평대가 작은 건 아니니까 30평대로 조금 더 좋은 동네가 살 것이냐 해는 선호도가 그래도 조금 더 좋은 동네로 가겠다라는게 있지 않을까 그래서 뭐 강남이나 뭐 용산 이런 곳들이 있죠 그러니까 완전 더 이상 뭐 올라갈 데가 없는 동네 같은데 은 대용 평수도 좀 인기가 많겠지만 큰 틀에서는 그래도 한 2 30평 대들이 인기를 좀 끌지 않을까 생각하고 있습니다 지금 빌라들 보면은 경매도 엄청 나오고 이게 오르겠네 이제 이런 걱정도 많아지고 있는데 빌라 시장은 어떻게 보세요네 그래서 지금 정부가 그 1월 달에 이제 대책을 발표한 것도 뭐 많은 분들이 지금은 다들 잊으셨겠지만 아 좀 임팩트가 약하긴 했어요 그 그럼에도 불구하고 이제 비 아파트를 좀 최대한 좀 활성화시키겠다라고 해서 정책들을 발표한 것들이 있어요 그래서 지금 정부도 그거에 대해서 인식은 하고 있습니다 기본적으로 빌라나 오피스텔들은 아파트보다는 안 좋다고 취급을 받기 때문에 여기에 돈을 내가 투자를 해서 집을 사거나 뭐 이렇게 거래를 한다는 거는 사람들 입장에서는 되게 부담스러울 수밖에 없잖아요 그러다 보니까이 빌라 오피스텔들은 가격이 좀 이렇게 올라가는게 명확하게 보여도 사기가 쉽지가 않단 말이죠 근데 지금은 전세 사기에 거기다가 지금 이제 전세 보증 보험이라는 게 있는데 이거를 또 규제를 조금 더 강화하면서 사실상 지금 빌라나 오피스텔들은 전세 맞추기가 지금 되게 좀 어려워지고 있는 상황입니다 그러면 전세를 못 맞추면 대출을 왕창 받아 가지고 이걸 사서 월세를 줘야 되는데 굳이 내가 지금 그걸 왜 하냐라는게 훨씬 많아요 그래서 정부가 비 아파트들을 살리려면 활성화 대책을 많이 해 줘야 됩니다 그래서 이제 다주택자나 아니면은 뭐 조금 자금의 여유가 있는 분들이 그래 뭐 잃어도 상관없다 하면서 이렇게 그걸 사 줘야지 이제 가격이 좀 올라갈 텐데 정부가 그걸 좀 해보려고도 하는 거 같은데 요번에 또 이제 총선이 이렇게 되면서 이게 어떻게 될 것인가 앞으로 이게 법을 다 개정해야 되 상황이거든요이 법 개정에 지금 정치권에서 어떤 방향으로 갈지가 또 모르다 보니까 약간 부동산 분위기가 조금 좋아지려고 했던 것도 아마 지금 쏙 들어가지 않을까 그래서 당분간은 지금 빌라나 오피스텔들은 쉽지는 않은 상황인 거 같습니다 근데 요걸 또 오해하시면 안 되는게 그러다 보니까 지금 전세 사기 때문에 전세 안 살아요 그러면 두 방향이 있거든요 뭐냐면 조금 무리해서라도 대출을 더 받아서 아파트로 간다 아파트 전세로 간다 근데 이게 돈이 안 되는 분들도 있지 않습니까 아무래도 비 아파트는 좀 상대적으로 경제적으로 조금 그래도 안 좋은 분들이 좀 사니까 그러면 이분들 입장에서는 전세는 못 가고 아파트 전세도 못 가고 하면은이 빌라 오피스텔 월세밖에 갈 데가 없잖아요 그래서 지금 월세가 상당히 높아지고 있어요 그래서 지금 어떤 분들 중에는 오피 스타일 같은 것들을 일부 를 사 가지고 그냥 현금으로 대출 없이 막 사서 그냥 그 월세를 맞추면 은행이자보다 이제 훨씬 더 많이 받는 것들도 나오고 그래서 뭐 그걸 일부러 전략적으로 투자한다 하시는 분들도 있는데 그런 분들이 뭐 얼마나 많겠습니까 소수죠 그러니까이 월세는 막 올라가고 근데 이제 전세는 또 안 맞춰지고 그러니까 이제 가뜩이나 거래는 더 안 되는 거죠 왜냐면 현금이 많은 사람만 지금 빌라나 오피스 대를 살 수 있는 상황이니까 그럴거면 내가 굳이 이걸 왜 사 차라리 뭐 미국 주식 사지 느낌으로 가는 분들도 많아서 당분간은 좀 쉽지 않고 결국에 정치권에서 뭔가 결단이 나오지 않으면 빌라 시장은 더 좋아질 방법은 좀 딱히 안 보입니다 만약에 이제 상가만 이제 굳이 뭐 얘기를 한다면 상가나 뭐 벨딩 같은 것들은 아주 힘든 구간의 이제 끝물에 거의 온게 아닌가 그 뭐 긴 터널에서 어느 정도 한 8 90% 지금 통과하는 느낌이긴 합니다 왜냐면 이쪽은 금리에 영향을 훨씬 더 많이 받을 수밖에 없잖아요 여기는 뭐 전세 개념이 없으니까 근데 이제 금리가 높아진지가 벌 한 2년이 넘었기 때문에 이제 금리가 내려가기만 하면은 지금보다는 좋아지겠다 그니까 지금 워낙 힘들었었고 때문에 지금보다 좋아지겠다 거는 예측해 볼 순 있지만 또 뭐 최근에 지금 막 금리 또 막 어 변동되고 하는 것들 보면은 언제 과연 내려갈까 이거에 대한 또 불확실성도 계속 있고 그래서 지금 상가를 가지고 계신 분들이 되게 힘든게 이자는 높아졌는데 경기가 안 좋으니까 월세를 막 높여 받을 수도 없고 그러다 보니까 그냥 원래 100만 원 남던게 제로가 아니라 이제 마이너스로 막 돌아서고 팔려고 봤더니 사는 사람도 없고 그래서 지금 뭐 이중고에 겪고 계신데 거의 끝에 온 거 같긴 한데이 터널이 약간씩 계속 조금씩 뭐 길어지는 느낌 약간 뭐 그런 느낌이라서 뭐 상황이 괜찮으시다면 뭐 버티는 쪽으로 가는게 맞지 않나라는 생각이 좀 들게 듭니다 부동산 내집 마련을 하겠다고 하면은 노하우를 좀 알 수 [음악] 있을까요 좋은 아파트라는 거를네 다들 아세요 모르지 않거든요 어 그니까이 집이라는 것도 아파트에 살아본 분들이 사실 너무 많고 그러면 내가이 동네 살면 뭐가 좋았고 뭐가 안 좋았다는 걸 우리가 지금 실시간으로 계속 알고 있잖아요 그러니까 내가 생각했을 때 좋은 집이 사실은 좋은 집인 거죠 근데 그거를 사실 선택을 못 하는 이유는 전 두 개인 거 같아요 뭐냐 첫 번째 취향이 되게 독특한 몇 분 분들이 있어요 왜냐면 이제 제가 아는 지인분도 이제 신혼 부부 술을 좋아하셔 그래가지고 술을 좋아하기 때문에 나는 그 상업지 바로 앞에 있는 데서 살면서 그냥 이제 걸어서 이렇게 술 먹고 뭐 그 그 동네를 즐기는게 너무 좋다 하시는 분들이 있어요 근데 그거는 나만 좋아하는 거지 사실 대다수의 일반 보통의 사람들 기준으로 봤을 때는 술집 가까이 있는 거를 좀 선호하진 않겠죠 아무래도 아 대다수가 좋아하는 거 왜냐면 내 집을 결국에 많은 사람들이 좋아해 줘야 가격이 올라가는 거니까 그래서 그 취음 시향이 너무 독특하거나 너무 약간 좀 반굴 기질이 있는 분들은 어 안 맞고 그래서 어떻게 기준을 드리냐면 그냥 30대 중반 정도에 결혼해서 아이를 이제 유모차나 아니면 손 잡고 이게 걸어다니는 정도의 그 3사인 가족이 좋아할 만한 거가 가장 베스트다라고 얘기를 하는데이 초품아 초품아 하잖아요 근데 초품아도이 결혼을 안 하시거나 아니면 아기가 너무 어리면 굳이 뭐 초등학교가 그렇게 가까워야 되나 뭐 이런 생각을 하실 수가 있어요 근데 저도 오늘 아침에 저희 애를 초등학교에 이제 같이이 배을 해주고 왔거든요데 엄마들이 막 되게 애들을 많이 손잡고 막 옵니다 근데 그때마다 보면은 이제 저희 집에서 이제 초등학교 가려면은 뭐 횡단보도도 있고 그래요 뭐 갑자기 누가 빵빵거리고 막 오토바이 지나고 그래요 그면 이제 막 겁 나거든요 그럼 이제 어떤 분들은 이제 미혼인 분들은 아니 그래도 애들 강하게 키워야지 이거는 안나 봐 안나 그 초푸 아에서 살아본 분들은 아는 거야 와 이게 애가 그 2학년 3학년이 엄마다 갔다면 어가 어 이렇게 하고 그냥 자기 할 일 하면 된다는이 마음 편한 거 그 일반적인 사람들이 한번 해보면 너무 좋아하는 거 요런 기준들은 다 안단 말이죠 그까 요런 기준으로 사면은 되는데 두 번째 문제가 있습니다 뭐냐 그런 집들은 보통 비싸죠 왜냐면 다들 똑같은 생각을 하기 때문에 아파트가 100개가 있다고 해서 다 평등하지 않잖아요 그 중에서도 상위권이 있고 하위권이 있는데 그 상위권이라는 거는 다들 좋아하는 거기 때문에 상위권이 아아 그래서 비싸요 그러니까이 좋은 부동산을 고르는 노하우는 역설적으로 기준은 다 알지만 이거를 내가 감내할 수 있는 그 소위 말하는 깡이 있냐 이걸 내가 이렇게 이돈을 주고 내가 이렇게 대출까지 써 가면서 사도 될까에 대한 그 강한 어떤 확신 그게 사실을 더 중요한 거 같아요 그래서 저는 개인적으로는 연봉에 한 한 열배가 진짜 최대 치고 한 여섯 배에서 일곱 배 정도를 사라 정도로 얘기를 하는데 그렇게 말씀드리면 대다수가 실망을 하세요 왜냐면 내 연봉이 얼마지 여기다 곱하기 6회 보면어나 아파트 못 가는데 빌라 가서 사를 하는 거냐 뭐 이런 생각을 하실 수가 있어요 근데 그 이상으로 사도 되죠 되긴 하지만 만약에 이제 뭐 이자가 올라간다거나 아니면 외벌이가 된다거나 하면은 감당이 안 되겠 때문 그래서 내가 가고 싶은 아파트는 비싸고 내가 갈 수 있는 아파트는 가기 싫고 그 마음이 계속 돌기 때문에이 집을 못 사는게 아닌가 전는 생각하거든요 우선은이 내집 마련이라는 거는 아까도 말씀드렸듯이 참 어려운 거 같아요 왜 그러냐면 이제 말씀드린 어떤 괴리감 때문인 거죠 내가 갖고 싶은 거는 비싸고 내가 이제 가질 수 있는 거에 대해서 좀 아쉽고 그러다 보니 어 내가 조금 무리해서 집을 사야겠다라는게 이제 자연스럽게 생깁니다 그러면 이게 그 특히 집을 보러 가는 경우에는 집을 보다 보면 이게 차 사는 것처럼 점점점점이 기준이 높아지기도 하거든요 그래서 이거를 딱 좀 끊으시는게 좋을 거 같아요 그래서이 투자와 실거주를 분리하라 이런 격언이 있는데 그것처럼 내가 살아야 되는 집인데 투자 가치도 좋아야 되고 이러면 당연히 점점 더 비싸지는 거를 찾을 수밖에 없잖아요 근데 내 자원이라는 건 한계가 있고 그러면 내가 이제 거주는 최대한 좀 싼 곳에서 하면서 뭐 투자는 조금 더 그래도 좀 투자해 약간 올인을 한다는 식으로 하면은 내가 가지는 집이 거주까지 포함했을 때보다 조금 더 좋아질 수도 있습니다 같은 비용으로 예 대신에 이제 주거를 많이 포기를 해야 되죠 근데 이제 아마이 시청하시는 분들이 나이대가 뭐 다양하겠지만 그래도 이제 내집마련을 고민하시는 분들은 5 60대보험 좀 그 그 삶의 기준도 좀 낮춰 가지고 앞으로 좀 우선 좀 돈을 많이 확보하는게 더 중요하지 않나 그래서 어 너무 욕심 내기보다는 내가 할 수 있는 거에서 하고 그리고 최대한 좀 저축을 해 가지고 좀 전공 법으로 가야 된다 뭔가이 요행을 바라 보다는 정석적인 걸로 가는게 길게 봤을 땐 더 좋더라 뭐 이런 얘기를 하고 싶습니다 알겠습니다 아 또 대형 유튜버서 아 0세대 0세대 0은 아니고 아 1.5 1.3 앞으로도 부동산 있는 남자 채널 많이 시청해 주시면 감사겠습니다 감사합니다 아 예 고맙습니다 [음악] he [음악] [박수] [음악] [박수] [음악]