부동산 담합 위법거래 미끼 매물 폭증... 서울 양극화를 외치는 그들의 불편한 진실...서울 부동산 가격이 거짓인 진짜 이유...

안녕하세요 이현우 작가입니다 지금 비정상적인 부동산 거품 빨리 빠져야 합니다 집값이 정상으로 돌아오려고 하면은 아직 갈길이 멀다고 생각합니다 무엇보다 대출의 양을 확 줄여야 하는데요 뭐 특내 신생하이빌 prov면서 내 집은 20억 간다 50억 간다 이렇게 희망회로 돌리고 있는 사람도 많은 것 같아요 이상한 사람들이 늘어나고 있습니다 다행히도 친고가 취소 가격 담합 이런 식으로 부풀려진 거품 무너지고 있는 소리가 여기저기서 들리고 있어요 그래서 오늘은 그 상황을 같이 알아보도록 하겠습니다 일단 지금 그래프를 보시면은 파란색 그래프는 부동산 거래에서 교란 행위 신고 건 수입니다 그리고 주황색은 직합 담합으로 의심돼서 신고된 건수 있니다 지금 2020년부터 그래프가 나와 있어요 2024년을 1월에서 7월 31일까지 나와 있습니다 어떤가요 부동산 가격이 하락했던 2022년에 교란 행위 뭐 집값 담합 확실히 적었습니다 그리고 2020년 2021년 어떤가요 엄청나게 많은 집값 담합이 신고가 됐어요 그러니까 집값 담합 거래 교란 행위 뭐 신고가 취소 시세 조작 이런 것만 없어져도 부동산 가격이 정상화 된다는 겁니다 2023년에 지금 다시 늘어났거나 부동산 가격이 들썩들썩 했습니다 그리고 2024년 1월에서 7월까지 작년하고 거의 비슷해요 그러니까 지금 부동산 시장에서 상승한다 이런 거짓말이 막 나오고 있는 거예요 그리고 2020년부터 2024년 7월까지 거래 교란 행위로 신고 된 건수가 6274이었다고 합니다이 중에서 실제로 수사 들어가고 판결받은 것들 얼마나 될까요 고작 213건 경찰 수사로 이어졌다고 합니다 그리고 확정 판결 받은 것이 13건 밖에 안 돼요 그러니까 이게 지금 대한민국의 현 주소입니다 신고가 취소 허위 거래 집값 담합 시세 조작 처벌이 사실상 없다고 보시면 돼요 신고된게 6,200원 있데 신고도 안 되고 안 걸린 것들 얼마나 많을까요 처벌이 사실상 없으니까 너도 나도 담합하고 너도 나도 시세 조작하고 신고가 취소하고 사기가 판을 치는 그런 시장이 된 겁니다 지금 저출산을 걱정한다면 여기에 나와 있는 집값 담합 이런 것들 다 때려잡으면 됩니다 진짜 정부가 사기꾼이다 이런 소리가 괜히 나오는게 아닙니다 이렇게 되면은 집값을 담합 안 하는 사람이 오히려 더 손해인 그런 상황이 된 것입니다 그러니까 지금 부동산 가격이 상승하고 있다 이런 말을 애당초 믿어 줄 수가 없습니다 온갖 시세 조작 사기가 판치는데 이게 정상적인 상승이라고 믿을 수 없다는 거예요 그러면 이제 이런 집값 담합 어디에 많이 몰려 있냐 이런 걸 분석을 해 봤을 때 경기도가 한 40% 서울이 18% 인천이 9% 합쳐서 67% 정도가 됩니다 거의 다 수도권에 집중이 돼 있어요 수도권 지방 양극화가 벌어지고 있다 뭐 이렇게 이야기하는데 그 양극화는 이런 집값 담합 허위 거래 신고가 조작 불법적인 일들이 양극화가 벌어지고 있는 거예요 그 이유를 살펴보면은 이번에 2024년 10월 분양 예정 물량만 봐도 알 수 있습니다 지금 10월에 전체 분양 물량이 한 38,000 가구 정도 됩니다 그중에 25,000 가구 정도가 수도권에 몰려 있어요 수도권 외 지역은 12,800 가구이 정도 됩니다 서울 경기 인천 합친게 두 배 정도가 많습니다 이렇게 되니까 부동산 업자들이 어떻게 하겠어요 이제 주변 시세를 올려놓고 비싸게 분양을 하기 위해서 조작이 들어갔겠죠 그리고 오를 지역은 오른다 이런 이야기하는 이유도 또 있습니다 다음 주제를 말하기 전에 지금 혹시 인터넷을 알아보고 계신가요 인터넷 민족에 전화 한통 하시면은 쓰고 계신 인터넷 약정 교체하시고 최대 48만 원을 돌려 드린다고 합니다 추가로 정수기가 필요하시다면 최대 30만 원 핸드폰 유심 기변이 필요하시면 최대 30만 원 필요한 상품에 따라 혜택을 제공한다고 합니다 가입을 안 하시더라도 최저 요금제로 요금제를 설계해서 통신비 절감까지도 드린다고 합니다 특별히 저희 채널 구독자 분들께는 공유기도 추가 요금 없이 무료로 지원해 드린다고 하니까요 누적 가입자수 20만 이상 통신 경력 10년 이상 된 전문 상담사 분들께서 친절하게 도와주신다고 하니까 네이버 검색창에 인터넷 민족을 검색하셔서 혜택 꼭 받아보시기 바랍니다 지금 보시는 지도는 서울의 재건축 재개발 그 지역을 표시한 지도입니다 제가 강남 위주로 가지고 왔어요 보시면은 연한 녹색으로 칠해진 부분 여기가 재개발 재건축 이런 것들이 진행이 되는 지역입니다 어떤가요 제가 보기에는 서울의 대부분의 지역이 공사판이 된 것 같아요 이런 재개발 재건축 성공하려고 하면은 당연히 부동산 가격이 높아야 합니다 최근의 로또 분양이라고 하잖아요 주변에 시세를 60억 100억 이런 식으로 올려 놓고 재개발 재건축에서 일부 나오는 분양 물량 20억 30억 이런 식으로 분양하는 겁니다 주변 시세가 60억 있데 분양이 30억이 당첨 되면은 앉아서 30억 번다 로또 맞았다 이런 식으로 말할 수 있는 겁니다 분양을 성공시키고 돈을 벌기 위한 그런 수법이라 거죠 그러니까 서울의 재개발 재건축 특히 강남 3구 많이 있기 때문에 이거를 비싸게 팔아 먹으려고 초 양극 하다 뭐 신축 이런 데는 오른다 마케팅을 펼치고 있는 거예요 뭐 여기에 혹해서 속는 사람도 있긴 하죠 그런데 이제 최근에는 대부분 속고 있지 않는 것 같아요 그리고 이제 시간이 지나면 지날수록 앞으로 양극과 거짓말 이런게 더 안 먹힐 겁니다 부동산 시장도 엄청나게 얼어붙을 거예요 이게 왜 그러냐면 지금 재개발 재건축한다고 앞에서 마케팅 했는데 이게 진행이 되면서 문제가 많이 발생하고 있기 때문입니다 입주하기 전에 뭐 2억 더 내라 15억 더 내라 4억 더 내라 이런 식으로 싸움이 일어나고 있어요 이렇게 되면은 사람들이 돈 벌 줄 알았는데 돈을 다 뜯기게 생긴 그런 꼴이 되는 거잖아요 이게 소성으로 가면은 경매로 넘어가고 진짜 집안이 폐가 망신하는 그런 일들이 더 많이 벌어지게 될 겁니다 이렇게 되면은 사람들이 부동산 시장 그런 심리 엄청나게 위축이 될 거예요 그리고 지금 앞으로 이런 재개발 재건축 연글 경매로 넘어갈 가능성이 높은 이유는 지금 대기업들이 엄청난 구조 조정을 시작하고 있습니다 삼성 SK LG 롯데 포스코 이마트 한화 GS 이름만 들으면 다 아는 그런 대기업들에 구조 조정한다 이야기가 계속 나오고 있어요 지금 경제가 엄청나게 안 좋다는 거예요 대기업들이 구조 조정하면 그 밑에 있는 협력사들 뭐 중소 기업들 같이 어려워질 수밖에 없어요 그 밑에 있는 기업들도 같이 줄이게 되겠죠 그런데 이런 상황에서 나와서 대출 이자를 낼 수 있을까요 저는 쉽지 않다고 생각합니다 그리고 이거는 정치적인 건데 다음 국회의원 선거 대통령 선거까지 얼마나 남았죠 기간이 아직 많이 남았기 때문에 지금 대기업들이 정치권의 눈치를 안 보고 마음대로 자를 수 있는 지금이 최적의 시기입니다 그래서 지금 대기업들이 너도 나도 구조 조정한다 이런 이야기가 나도는 겁니다 그리고 한 번에 이렇게 몰아서 하면은 다 단속하기도 어려우니까 그냥 막 하는 것도 있어요 아무튼 이번에 고강도로 구조 조정이 펼쳐질 겁니다 대출받은 사람이 직장이 없어진다는 거는 이거는 사형 선거나 발음이 없습니다 엄청나게 많은 경매 물량이 쏟아질 것 같아요 그러면 오늘 영상을 정리하도록 하겠습니다 지금 우리나라 부동산 거대한 사기판이 되었습니다 집값 담합 거래 교란 행위 이런 것들이 판을 치고 있어요 2022년 집값 담합이 거의 없었을 때 부동산 가격은 정상화되었습니다 집값 담합 이게 처벌이 돼야 하는데 확정 판결받은 것들이 13건 밖에 안 돼요 거의 안 걸린다고 봐야죠 그렇기 때문에 어떻게 보면 시장 교란 행위를 하는 것이 당연하다 안 하는 것이 오히려 손해다 그런 시장이 되었어요 그리고 교란 행위들 어디에서 일어나고 있죠 수도권에서 대부분 일어나고 있습니다 그 이유는 수도권의 분양 물량이 많기 때문이죠 그리고 서울 같은 경우에도 이런 집값 담합 시세 조작 이런게 많을 수밖에 없는 이유가 서울 강남 재개발 재건축이 엄청나게 많이 진행이 되고 있습니다 여기서 재개발 재건축 성공시키기 위해서는 결국에는 부동산 시세를 높게 유지하려고 할 거예요네 그러면 오늘 영상은 여기서 마치도록 하겠습니다 구독과 좋아요 꼭 부탁드립니다 감사합니다