"혼란스러운 비상 시국" 부동산 현장 분위기는 이렇습니다. 지금 투자 하실 분들은 꼭 보세요 (이현정 대표 / 1부)

네 안녕하세요 반갑습니다 16년 차 경매 전문가이며 나는 돈이 없어도 경매를 한다의 저자 이현정입니다 2024년에는요 단기 매도의 해였어요 그래서 원래 이제 부동산은 일정 기간 보유하고 매도한다라는 게 기본 상식이었는데 지금과 같이 규제 지역이 없는 이런 시기에는 낙찰 받아서 바로 파는 매매 사업자로 단기 매도하는 분들이 아주 많았어요 그리고 좋은 낙찰이 정말 많았던 시기인 것 같아요 물론 중반에는 한 5월부터 한 9월 정도 되는 때에는 약간 경쟁이 약간 치열해지는 시기도 잠깐 있었거든요 그런데 올 초 2024년 초반 그리고 10월 이후에는 또 역시 좋은 낙찰이 굉장히 많이 쏟아져 나오는 한 해였습니다 경쟁은 사실 수요자는 늘 있는 것 같아요 경매를 하고 싶어 하시는 분들이 정말 많아요 그런데 좋은 낙찰이라는 건 시세보다 얼마큼 싸게 낙찰받느냐라는 거잖아요 그것도 단기 매도를 하려면 또 시세보다 싸게 낙찰 받아서 시세대로 파는 게 기본이 되기 때문에 얼마나 싸게 낙찰받느냐가 관건이거든요 근데 보통 한 한 3천 보통 한 3천 정도 최소 3천 이상 싸게 낙찰을 받았고요 수익 같은 경우에는 적으면 1500 많으면 4천 정도의 수익을 내시는 이런 분들이 참 많았습니다 또 서울로 입성을 하시는 분들도 많았어요 서울 아파트가 일정 지역은 굉장히 많이 오르긴 했는데 또 그 외곽 지역은 여전히 저렴하거든요 그래서 전고점을 아직 회복하지 못한 그런 아파트들이 많았고요 그러다 보니까 서울 아파트가 4억 대 4억대 후반 5억대 이런 물건들도 있다는 거죠 서울에 진입하고 싶었던 분들은 또 경매 시장에 적극적으로 들어오셨고 서울 아파트에 진입하기에 더할 나위 없이 좋은 시기였어요 사실 내년이 굉장히 불확실성이 커졌어요 원래 원래도 부동산 시장에 여러 가지 안 좋은 악재들도 많이 있고 또 반면에 그런 악재들 때문에 건축을 하지 못해서 집이 공급이 굉장히 부족한 상황인 것도 맞거든요