종로 20분, 용산 30분…육아 최적화 역세권 8억원대 아파트[유모차원정대 월곡편]

[음악] 여기 진짜 너무 예쁘다 단풍놀이 오늘 여기서 끝 올해 단풍 여기서 다봤다 레지 마피 아주 단풍맛집 그니까 여기가 조경이 이렇게 잘 되어 있는 이유도 [음악] 아마 안녕하세요 브릿지 정입니다 오늘 주이랑 나온 것을 월력 있데요 브릿지에서이 성북구 임장을 나온 거는 처음인 거 같아요 오늘 저희가 이동 내로 온 이유는 브릿지 최초 구독자 요청이 있어서입니다 지난번 양평역 임장 영상에 어떤 분이이 단지 유모차 원정대 꼭가 달라고 하셔서 저희가 직접 와 봤거든요 구독자들과 소통하는 부릿지 가실까요 6호선 월곡역 종로랑 용산 출퇴근이 용이합니다 실제로 종로까지 지하철로 한 20분 내외 용산까지 30분 내외면 는 이동이 가능해요 월국 5번 출구로 나오면 저희가 가는 단지가 가까운데 바로 나오자마자 건물 뒤쪽으로 홈플러스가 있습니다 실제로 오늘 저희가 가는 단지 주민분들이 여기를 많이 이용하신다고 하거든요 그런데이 5번 출구가 치명적인 단점이 있었어요 에스컬레이터가 없습니다 가는 길에 레미안 아파트가 정면에 보이고 있는데 오늘 저희가 가는 것도 레미안 이거든요 처음엔 저 단지가 해서 여기서 거리가 좀 있다고 걱정을 했는데 다행히 저곳이 아니었습니다 저 단지 는 이제 2011년에 준공된 레미안 라센트 아파트인데요 도색을 최근에 한 거 같아요 색칠만 새로 해도 저렇게 신축 아파트 같죠 저희가 가는 단지는 저기보다 더 가까운 곳에 있습니다 가는 길에 저희가이 유모차 원정대로 가는 단지를 고르는 기준을 조금 말씀을 드리면 요즘처럼 금리가 이제 높을 때 정책 대출 많이 이용하시나요 그런데 최근에 이제 정부가 가게 부채를 줄이기 위해서 정책 대출도 제한을 하고 있는데 이번 관리 방안에서 빠져 게 있습니다 바로 신생화 특내 대출인요이 신생화 특례 대출은 심지어 다음 달부터 이제 소득 요건도 완화해 준다고 해요 2년 내에 자녀를 출산한 분들의 한해서 주택 가액이 9억 원 이하 전용 면적 85m 이하인 반지를 대상으로 대출을 받을 수 있거든요 이게 어린 자녀가 있는 분들이면 맞벌이 부부가 많겠죠 그래서 저희가 역에서 가까운 9억원 이하 아파트들을 지금 찾아서 다니고 있는 겁니다 저희 구독자분께서 달아주신이 단지가 또 저희가 찾 찾아다니는이 조건에 딱 맞더라고요 바로 앞에 오늘 가는 단지가 보이고 있어요 신호도 한 번도 안 건너고 계속 평지로 걸어왔는데 단지까지 왔습니다 바로 월곡 레미안 루나 밸리 아파트인데요 2007년에 준공됐고 총 708 7세대 개도 적당한 규모의 단지 아파트입니다 지금 단지 들어가는 길에 단지 상가가 있는데 학원들이 많아요 태권도도 있고 음악학원 수학 미술 학원 이런게 있거든요 학생들을 대상으로 하는 학원들이 많다는 는게 그만큼 이제 아이들이 많이 사는 단지라는 뜻이겠죠 전용 59m 기준으로 KB 시세가 지금 8억 500만 원 정도 하고 있습니다 최근 실거래가는 8억 1,500만 원인데요 호가는 이제 8억에 한 8억원대 중반에 나와 있는데 여기가 2021년에는 10억 원까지도 갔던 아파트예요 지상에 차 없는 단지로 조성이 돼 있어요 정문에서이 주차장 가는 딱 이길만 차가 다니게 돼 있습니다 중간에 방지턱 기능을 하는 이제 도보 건널목이까요 인도가 있고 또 중간중간 횡단보도도 있어서 되게 안전하게 단지를 지나다닐 수 있어요 총 780여 세대 중에 272 대가 오구 타입이고 총 11개 동 중에서 103동 104동 109동 이렇게 세 개가 오구 타입으로 돼 있어요 20평 대여도 복도식이 아닌 계단식이라 거 엄청난 장점이죠 오구 타입 동 중에서는 104동이 가장 선호하는 동이라고 해요 사실 103동 104동 둘 다 이제 입구랑 가까운 위치고 둘이 붙어 있는데 백동이 남향이라서 로얄 동이라고 합니다 지금 보시면 동간 거리가 넓어 가지고 어느 동이어 사실 시야는 되게 확보될 것 같아요 오늘 저희가이 아파트 단지 주제가 이제 교 육가 최적화 아파트라는 컨셉으로 지금 좀 찾아와 봤는데 이렇게 정문에서 바로 들어오면이 국공립 어린이 집이 있습니다 루나밸리 어린이 집이라고 단지에도 또 어린이 집이 있다고 하거든요 저희 걸어가면서 한번 찾아보도록 하겠습니다 이것도 되게 섬세하다고 생각을 한게 여기가 어쨌든 도로 오잖아요 근데 사실 차가 그렇게 많이 다니지는 않으니까 급하면 그냥 이렇게 올 수 있단 말이죠 근데 이제 건너오지 못하게 이게 주차 금지 겸음 횡단을 막아 놓은 기능을 해서 다들 횡단보도를 이용해서 이제 건너실 수 있게 안전하게 단지가 조성이 돼 있습니다 아 근데 단풍이 너무 예쁘다 여기가 조경 관리 잘돼 있는 곳으로 유명하더라고요 집주인 분들이 좀 자부심이 있으신 거 같았어요 실제로 20 년이 다 돼가는데이 정도 컨디션이면 정말 관리 잘된 거죠 여기가 이제 중앙 광장의 역할을 하는 이제 단지 중앙입니다 분수도 나온다고 하더라고요 여름에는 여기 진짜 너무 예쁘다 단풍놀이 오늘 여기서 끝 올해 단풍 여기서 다았다 단풍 명소를 달 필요가 없 그러니깐요 내 집앞이 아주 단풍 맛집 근데 지금 피디님 느껴지시는지 모르겠는데 조금 소음이 있어요 그니까 여기가 조경이 이렇게 잘되어 있는 이유도 아마 그런 이유도 있을 거예요이 단지 바로 옆으로 내부순환로 있어 가지고이 차량 소음이 들리는게 이제 조금 단점이요 바깥쪽에 있는 동은 아무래도 소음에서 엄청 자유롭 그렇죠 이쪽 일부 라인에서는 어쩔 수가 없는 부분이라고 해요 대신에이 이따가 저희가가 볼 건데이 내부순환로 지나가는 밑으로 천이 있거든요 그러니까 장점과 단점을 같이가 가지고 있는 천이 가까우면서 내부 순 난로가 가까운 그리고이 아파트가 2000년대에 지어졌지만 또 다른 장점이 커뮤니티 센터가 어 나름대로 또 이렇게 마련이 되어 있거든요 여기로 이제 내려가면 지하 1층에 이제 헬스장이 있는데요 저희가 들어가 보지는 못했지만 이제 통창에 얼핏 봤을 때 러닝 머신이 한 10개 이상 정도 되는 거 같고 기구도 종류별로 다 있는 거 같았어요 그고 그 안으로 들어가면 이제 남녀와 분리된 독서실도 있다고 해요 저 이제 단지는 한 바퀴 다 돌아봤는데 단지가 아담에서 사실 금방 돌아보기 했어요 걷다 보니까 이제 단지 끝까지 왔는데 학교가 또 가깝거든요 또 바로 옆에는 정천 산책로가 있어서이 산책로를 따라서 저희가 좀 걸어보면서 학교까지 한번 이동을 해보도록 하겠습니다 저희는 이제 단지 끝에서 후문으로 나와서 가는 거라서 일반적으로 등교하는 것보다 조금 멀리 가는 걸 수도 있어요이 동네가 조금 또 단점이이 단지 몇 개를 제외하고는 주변이 좀 노후 빌라들도 돼 있어서 주변 분위기가 아쉽다라는 분들이 있어요이 인근에 이제 뭐 장위 뉴타운이나 기름 뉴타운 신도시급으로 이제 정비가 되고 있긴 하지만이 월곡의 그 뉴타운 사이에 있는 곳이거든요이 단지 근처에는 아직은 계획이 나온 건 없더라고요 그 부분이 조금 아쉽고 아 그러다 보니까 사실 상권도 조금은 부족한 면이 없잖아 있습니다 그래도 인근에 이제 고대라는 동덕여대 같은 대학과 상권을 또 이용할 수 있어서 조금만 나가면 또 훨씬 이렇게 좀네 저렴하게 갈 수 있는 곳이 많다라는게 이제 장단점이 되겠죠 들어보니까 철도 소재도 있다고 했이 6호선이 강을 건너지 않기 때문에이 강남 접근성이 떨어진다는 큰 단점이 있는데 그걸 조금 보완하기 위해서 이제 상계동에서 왕심리 이어지는 경전차의 동북선이 한창 공사를 진행하고 있거든요 그래서 2026년 7월 개통 예정이에요 근데 좀 아쉬운 거는 이제이 저희가 본 단지와 가까운 곳에 역이 생기지는 않고 종암 사거리 쪽 그리고 고려대 가는 길을 따라서 이제 역이 생길 거기 때문에이 단지는 직접적인 호재 단지에서는 조금 빠져 있더라고요 근데 지금 보시면 아시겠지만이 내부 산에서 내려오는 차들 저쪽 월곡역 쪽으로 북부간선도로 진출로가 또 있거든요 그래서이 출퇴근 시간에 좀 차량이 많고 복잡하다는 거 그 그만큼 자차로 어디든지 쉽게 갈 수 있다는 장점이 있는 바 면 차가 많이 막힌다 좀 복잡하다 요런 단점도 또 있습니다 아 저희는 지금 학교를 가고 있는 중인데 아까 정릉천 징검다리를 건너도 될 거 같긴 한데 저 유모차가 있으니까 천을 빠져 나와서 육교를 통해서 한번 가보도록 하겠습니다 어 일신 초학교 방향 나오는군요 어 육교 진짜 오랜만에 걷는 거 같은데요 이렇게 도보권에 초등학교도 있고 아 그리고 또이 아파트를 좋아하시는 이유가 중학교 배정을 남학생들은 이제 서울 4대 부을 받는다고 해요이 뒤로 가면 이제 4대 부이 있거든요 그래서 거기를 받아서 또 학부모들이 좀 많이 선호한다고 합니다 그렇게 이제 학군도 있고 유치원부터 초등학교까지 이제 가까우니까 보내기 좋고 이런 장점들 때문에 저 단지를 많이 선호하신다고 해요네 오늘 주택이라 월곡역 인금 걸어 봤는데요 오늘 걸어본 월국 레미안 루나밸리 아파트 제가 오늘 주 유모차 점수는요 별다섯개 중에 3.5개 여기랑도 가깝고 평지에 단지 관리 너무 잘돼 있는 점 다 좋았지만 강남 접근성이 떨어진다는게 아무래도이 직장에 따라서 좀 한계가 명확할 것 같았고 그리고이 앞에 저희가 지금 6교 위에 올라와 있는데이 뒤로 자동차 소들 그리고이 밑에 자동차들이 엉켜서지나 는 이런 부분들 교통이 너무 복잡한 거 같아서 저는 별 한 개 반을 뺐습니다네 오늘 유모차 원정대는 여기까지입니다 다음에도 저희가 갔으면 하는 곳 있으시면 댓글로 달아 주세요 저희가 찾아가겠습니다 감사합니다