"한국인 99%가 속고 있다" 제발 부동산에 목매지 마세요. 결국 한국 부동산 무너집니다. 한국 집값 일본처럼 된다 (강창희 대표 / 3부)

3부 주제는 집 한 채가 내 노후를 책임져 줄까인데요 부모도 자녀도 이 비싼 부동산 문제 때문에 엄청나게 고민을 하고 있는데 이에 대해서 대표님은 어떻게 생각하시는지 저는 이제 그 문제 부동산에 대한 생각을 바꾸지 않으면 앞으로 참 큰 문제라고 생각을 하고 있는데요 여기 한국은행에서 발표한 자료를 보니까요 국제 비교를 하려면은 구매력 평가 환율 PPP 환율을 기준으로 해야 되거든요 가구당 순자산을 계산한 걸 보니까 우리나라와 일본을 비교를 했더니 우리나라는 62만 달러예요 일본은요 52만 달러예요 일본이 우리보다 몇십 년 앞서서 자본 축적을 시작한 나라고 또 일찍 선진국 된 나라잖아요 그렇죠 우리나라가 앞서 일본보다 부자래요 한국은행 발표인데 거짓말이 아니겠죠 그렇죠 그러면 가구원 수가 많으니까 거기는 그런가 그래서 1인당 가계 자산을 순자산을 비교해 봐도 우리나라가 26만 달러고 일본이 22만 달러니까 우리나라가 일본보다 부자래요 그러네요 안 믿어지죠 한국은행 발표인데 거짓말이 아니겠죠 그렇죠 근데 문제는 가계 자산을 분해를 해 봤더니 우리나라는 76%가 부동산 젊은 사람 포함한 거니까 노인들만 계산하면요 8090%가 부동산이에요 결국 나이가 들면 집 한 채밖에 없는데 그게 내 노후에 도움이 될까 근데요 미국은 34%가 부동산 일본은 37%가 부동산 60~70%는 금융 자산이에요 우리나라와 일본 미국하고 두 나라 비교하면 반대예요 그러니까 우리나라는 자산이 골 부동산인데 부동산 가격이 비싸니까 부자처럼 보이는 거예요 계속 부동산이 오르면 상관없겠죠 그렇죠 나라는 미쳐버리겠지만은 근데 혹시라도 인구가 줄고 경제가 어려워지면서 이웃나라 일본과 같은 집값 하락 현상이 나타나면 어떻게 되지 걱정이 되는 거예요 우리나라 부동산이요 얼마나 비싼지 일본과 비교해 볼게요 우리 남한 땅 넓이가 10만 평방 킬로미터거든요 일본 땅 넓이는 38만 평방 킬로미터예요 우리 남한 땅 넓이는 일본 땅 넓이의 약 4분의 1이에요 그러네요 네 근데 재작년 가격으로 우리 남한 땅을 다 팔았다고 가정하면 일본 땅 다 판 돈의 4분의 3이에요 땅 넓이는 4분의 1인데 땅값은 4분위 3이다 이 말은 평균 일본 땅값에 우리 땅값이 3배 비싸다는 얘기예요 근데요 제가 1980년대 일본 부동산이 난리 났을 때 일본에서 제가 들은 얘기인데요 그때 일본 땅을 다 팔면 우리 남한 땅 다 판 돈의 15배라고 그랬어요